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家在临深最新视觉报道_家在临深论坛(2024年11月全程跟踪)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

家在临深

惠州买房指南：这些楼盘值得考虑大家好！今天给大家分享一下惠州那些值得购买的楼盘，特别适合那些正在考虑在惠州买房的朋友们。记得点赞收藏哦！惠阳篇 𐟌ž 新圩：如果你在新圩买房，推荐选择牧云、龙腾、云海和水岸花山。这几个楼盘的性价比都不错。秋长：这里最推荐的是万科万悦和牧云左岸。临深板块的白云新城也有不错的选择，比如万城名座和保利阳光城。淡水：临深板块的白云新城有万城名座和保利阳光城，再往里走一点有天安龙城半岛一号和东方铂悦府。惠州南站附近推荐南站新城，适合刚需自住，比如星河丹堤。仲恺篇 𐟏™️ 陈江和惠环：这两个地方买房主要看配套。惠环这边推荐星河、凤凰华府，陈江南站附近有星河冠誉府、壹城中心、隆生仲恺花园、时代印记和华庭瑞府。惠城篇 𐟏ž️ 金山新城：主要推荐江北的国汇山和嘉和盛世。南边的奥体板块可以选择龙湖天和天安数码城。马鞍篇 𐟏እŽ润、金地、万科、华发铂钻和德威这些楼盘都不错。推荐南站新城，适合刚需自住，比如星河丹堤。大亚湾西区 𐟌Š 一线临深：推荐锦绣壹号、大中华、冠华城、丰谷天禧、慧湾中心和荣家国韵（不过目前房子质量在整改）。二线临深推荐金地自在城、泓泰花园、珠江四季悦城。再往南边走，比亚迪附近的华润润溪花园、龙源华府，万达附近的瑞喜园、牧马湖和翡翠山也都是不错的选择。温馨提醒 𐟌Ÿ 刚需买房，适合自己的才是最好的。希望这些信息对大家有帮助，祝大家都能找到心仪的房子！

28岁小伙5年前买房，如今肠子都悔青了大家好，我是小李，今年28岁，来自贵州。2019年，我在惠州买了一套房子，号称惠州的第一豪宅，结果现在真是后悔得不行。 2018年9月，我刚退伍，来到深圳找工作。上班三个月后，我和女朋友开始留意房产信息，想着看看房子。那时候临深概念炒得很火，中介拼命推荐惠州的房产。2019年二月，周末的时候，在中介的带领下，我和女朋友去了惠州看房子。连续几个周末，我们去了惠州大亚湾看了几个楼盘，最后敲定了一个楼盘，号称临深第一豪宅。去看样板房的时候，设计非常温馨，85平3房2厅2卫。我们很快交了首付，当时用光了32万的退伍费，家里还凑了点钱才把首付凑齐。房子虽然不大，但有三房，想着以后生了小孩，父母也可以过来住，周围配套设施也有。总价160万，纯属刚需上车。当时想着结婚后在惠州定居，虽然辛苦一点，但总算有属于自己的小家可以安定下来。毕竟双方老家都不是同一个地方的，也想在深圳继续打拼，买不起深圳的就在临深买也好。当时还是很开心的，觉得终于把一件大事办成了，以后只要努力工作赚钱，还月供就可以了。到了年底，我和女朋友结婚了，在老家摆了酒，房子也顺利交房。但由于一直在深圳工作，惠州的房子一直没有住上。到了2023年底，这几年因为口罩事件爆发，工作很不顺利，压力也大。于是我们考虑把惠州的房子卖掉。中介告诉我们，惠州的房子即使按照当初购买的原价都卖不出去，至少打个7折多才能勉强卖掉。当时听到这个消息，心情瞬间就不好了。算了一下，不仅把首付款全部亏掉，还会把这几年每个月的房贷利息也赔进去，少说也亏个100万。那天我们从惠州回来后，就谈到还是把惠州房子卖掉。我们俩的心情是一样的，谁能想到辛辛苦苦几年，到头来白忙活了。可能这就是命吧。面对这样的现实，也只能接受了。最终在上个月底，以100万的成交价终于卖掉，算上利息，少说亏了120万！最终房没了，钱也没了！奉劝想买房的朋友一定要想清楚，从自身实际情况出发，不要被市面的热点概念所迷惑。因为发生在我和女朋友身上就是实实在在的例子。买房不仅亏钱，还陷入想住又住不了、想卖又不甘心卖的尴尬局面。尤其是现在这种大环境下，每个月除了日常开支，一边租房还要还房贷压力真的非常大！

大亚湾临深楼盘亮灯率大揭秘！𐟌ƒ 𐟓𘠦‹摄时间：周四晚上7点50到9点 𐟓 本次盘点：大亚湾一线临深15个楼盘龙光城 𐟌Ÿ 哇塞，这灯光简直了！远远看去还以为是在深圳。龙光城真的是15年开发建设的成熟大盘，灯火通明，入住率超高。难怪早上出门经过龙光城上南坪快速车流量特别大，经常塞车。这里配套设施完善，吃喝玩乐学校大型商场样样俱全。荣佳国韵 𐟚— 位置对于深惠通勤的朋友来说还不错，但入住率有点惨淡，配套设施只能蹭蹭龙光城的。丰谷天玺 𐟏 临深一线的好位置，深圳的朋友们都很喜欢。不过入住率不高，可能是因为楼间距的关系。听说从阳台看出去，对面家里刷火锅都能看得一清二楚，大家是不是怕隐私走光？冠华城 𐟏™️ 一期交房7-8年了，入住率不到20%。不知道是不是之前买房的人套数太多了，把这套房子忘记了。接下来就看3期的亮灯率会不会有所突破了。锦地繁花 𐟌𘊥œ𐥛𞤸Š看着离深圳就一路之隔，小区也不小。但亮灯率不到40%，从一期到现在少说也有10年了，楼下的底商给人一种不食人间烟火的感觉。锦绣壹号 𐟏ኤ𝍧𝮧œŸ不错，半个阳台都伸到深圳的地盘了。一二三期亮灯率比较高，对面的宝来广场也热闹非凡，夜市地摊美食特别多。玖玺府 𐟏𝍧𝮦𒡥𞗨ﴯ𜌦𗱥œ𓧚„朋友们情有独钟。卖房时口号喊得响，交房很快，但现在是一个月拖一个月，等着入住的朋友们都迫不及待了。南边灶花园 𐟌𓊤𝍧𝮩ž常OK，10年前村民的眼光独到，知道临深这个概念会红红火火。整了一大块风水宝地，自己不住，租给坪山产业园的白领。爱琴海 𐟎𖊤𝍧𝮧œŸ好，入住率相当高。难怪前几年换成碧桂园的物业，处理各种邻里琐事更有经验。聚泰启程 𐟚€ 虽然这些年平平淡淡，但亮灯率节节攀高。附近各种夜市，楼下就是商业，生活很便利。大中华幸福城 𐟏⊧œ‹这亮灯率不太幸福呀，是不是2万买进，现在装修的钱还没攒够（据可靠消息，现在已经9字头了）。德州城 𐟏˜️ 广场舞的热闹场所，入住率堪比龙光城，就是房屋年纪有点大了。生活配套完善，骑个小电驴15分钟就可以到坪山产业园上班了。首域花园 𐟚„ 高铁盘，不知道说啥，大家自由发挥吧。五月花 𐟌𘊤𝍧𝮩 近14号线沙田站，通勤方便。鹏惠花园 𐟏ኤ𝍧𝮧œŸ的不错，去个沙田骑个小电驴也就12分钟，入住率也不错。

聊一下惠州中介带客户看房的常见套路之一。临深的大部分买家都在深圳，中介若是知道了你是个准客户，就算你自己想要自驾，他也会提出去接送你。其中一个原因是怕你的信息泄露。查车牌已经是一个黑产了，知道了车牌号码，通过一些渠道找到车主的联系方式。这也就是为什么有些人来惠州看了房，明明没有留下任何联系方式，回到了家却不停的接到骚扰电话。第二个原因是中介想要掌握主动权，这个才是最关键的。开车的是中介，他就可以选择路线，甚至带你去不想看的楼盘。一些楼盘是有缺陷的，但是中介开车就会选择更好的路线避开这些缺陷，选择展示面最好的。你仔细观察就会发现，开发商经常修好项目周边的路，并且种上各种绿植。如果周边面貌太差的话，甚至用围挡围起来。网上不是经常吐槽，小区里面是欧洲，出了外面就是非洲。所以大家在看房的过程中，可以提议中介开车带你周边转一圈，并且将售楼部介绍的配套实地去看一下。不用想，现实和售楼部介绍肯定有落差的。假设你实地看完之后，觉得还算满意，那楼盘大概率是可以买的。中介有很多套路，这只是其中一个，以后慢慢分享。大家在看房的过程中，遇到了哪些套路，可以在评论区说一说你的经历。

东莞6大投资片区，哪个最有潜力？东莞的投资潜力一直备受关注，主要分为六大片区。以下是各片区的详细分析：滨海新区：包括长安、虎门、沙田、厚街。这是东莞经济最强的片区，虎门和长安的经济实力名列全市第一和第二，加上厚街，基本占了东莞GDP的20%。松山湖片区：涵盖松山湖、大朗镇、大岭山镇、寮步镇、茶山镇、石龙镇、石排镇。这个片区定位为高端科创平台，吸引了华为及其供应商企业。不过，其他镇的表现平平，茶山镇、石龙镇、石排镇现在更是尘土飞扬的大农村，开发程度低。东南临深片区：包括塘厦、凤岗、清溪、樟木头。这里承接了深圳的制造业转移，也吸引了一大批买不起深圳的刚需在此安家。但由于早期缺乏规划，城市界面混乱，交通拥堵非常严重。多家大房企都在东莞环深片区拿地。城区片区：包括莞城、南城、东城、万江、高埗、石碣。真正的市区只有莞城、南城、东城，其他地区的差距较大。商业、教育、医疗配套相对成熟，但投资坑也不少。南城为了扶持城区产业，还学深圳搞了个总部基地，规划虽好，但招商难有进展。水乡新城：包括麻涌、洪梅、道滘、望牛墩、中堂。这是东莞发展相对落后的镇区，紧邻广州，这几年也在竭力招商引资。东部产业园片区：涵盖黄江、常平、东坑、横沥、企石、桥头、谢岗。目前经济最弱的片区，受制于地缘和交通，远离东莞主要经济带。一度黄色产业猖狂的东部片区被扫掉后，还没有从过往的悲伤中走出来，没有打造起新的产业优势。在六大片区中，推荐以下三个片区：松山湖片区的大朗、大岭山附近。十多年前，松山湖是养鱼的地方，而今天，之所以看好松山湖最直接的原因就是——抱紧华为的大腿。由于深圳的地价高企，难以找到大规模的发展空间，东莞松山湖才有了可乘之机。东南临深片区（特指凤岗、塘厦）。因为城际距离短，而且未来有和深圳通地铁的可能，所以凤岗塘厦的价值还是很扎实的，毕竟是大热板块。滨海新区。虽然这是东莞目前最富的地方，但是去看看周围的产业，仓储、加工制造业、港口经济...未来的可增长性有多强呢？所以东莞投资的排序是：松山湖片区 > 东南临深片区 > 滨海新区，而且最好是选择与深圳地铁相连的项目。

惠州房价大跌，开发商降价促销！ 𐟏ᠦœ€近惠州的房价似乎回到了六年前，给人一种凉凉的感觉。很多同行都选择了回家或者转行，开发商老板们也面临着不小的压力。现在，谁家降价谁家就能卖得好。 𐟔 惠东碧桂园十里银滩，曾经的价格高达16000-17000元，现在4999元就能拿下。 𐟏⠤𘴦𗱥䧤𚚦𙾤𘰨𐷥䩧Ž𚯼Œ原本定价18500元，现在14000-15500元都有。 𐟏™️ 冠华城，原本定价18000-20000元，现在13500-15000元。 𐟚‰ 南站雅居乐，现在7000多元。 𐟏˜️ 惠阳金辉、融创、中州、秋谷、德威等楼盘，现在降价幅度大，被称为降价四金刚，价格在8000-10000元。 𐟌† 万达旁边的牧马湖大盘，原本定价18000-20000元，现在13000-15000元。 𐟏 合生时代城大盘，原本定价15000-16000元，现在10000-11500元，还送精装修。 𐟏⠨€大哥万科现在特价房1万多，还送车位、物业费、家电三件套五件套。去年热火朝天的龙光现在八九千块钱就能拿下。二手房价格更是到了冰点，根本没人要。 𐟏ᠥœ訿™种大环境下，开发商降价比涨价的多得多，谁家降价谁家就卖得好。最后问个问题，你觉得现在刚需是入手的好时机了吗？

大亚湾买房全攻略：选房不再难！想要在大亚湾找到既合适又心仪的房子？𐟏ᠨ🙩‡Œ有一些实用的建议供你参考！ 𐟌† 大亚湾的临深区域是房价相对稳定的区域，靠近区域核心的房价更为稳定。你可以考虑万达板块或14号线沙田站5公里左右的区域。 𐟏⠩€‰择楼盘时，可以考虑以下几种特征的楼盘：品牌开发商开发的小区，且有商业和教育配套的楼盘拥有发展空间的楼盘，且园林或户型设计优良位于现有商业繁华地段或教育集中地段的楼盘，价格相对不高且品质过关 𐟏™️ 在大亚湾的万达商圈内，有几个值得关注的楼盘：粤海壹桂府：国企开发，单价7600元/平方米，78平方米做到3房，月供约2100元泰丰牧马湖：民企开发，单价13000元/平方米，月供约4100元，价格偏高新华联广场：民企开发，单价9000元/平方米，月供约3800元，户型最小95平方米 𐟚‡ 这些楼盘距离深圳的14/16号地铁沙田站1-2公里，交通便利。 𐟌𓠥悦žœ你追求高品质生活且预算充足，泰丰牧马湖可能适合你。而对于预算有限但又希望满足基础配套的置业者来说，粤海壹桂府是一个不错的选择。希望这些信息能帮助你在大亚湾找到理想的家！𐟏က

华润置地润溪花园：惠州临深豪宅新选择 𐟏ᠦ弧›˜名称：华润置地润溪花园 𐟓 楼盘位置：惠州大亚湾临深片区 𐟏 户型选择：80-115平米3-4房，满足不同家庭需求 𐟌Ÿ 央企品质，值得信赖华润集团，作为国务院国资委直接监管的国有重点企业，以其卓越的品牌实力和丰富的开发经验，为购房者提供安心、放心的居住环境。 𐟌🠨𑪥“质，匠心独运华润置地，以其“品质给城市更多改变”的理念，在全国85个城市开发了300多个项目，成为城市豪宅的标杆。深圳的春茧、春笋，以及深圳华润城润府和深圳湾悦府等，都是其杰出的代表。 𐟏ž️ 传承深圳华润血统 “润系”作为华润置地的主流住宅产品线，每一座润系楼盘都是城市的佳作。华润润溪花园，传承了华润城润府的血统，成为惠州大亚湾临深品质的标杆。 𐟚— 交通便利，畅享双城生活楼盘临深约3公里，厦深高铁1站直达深圳北站，90分钟即可到达香港西九龙。深圳地铁14号线和16号线，以及四条高速和六条主干道无缝接驳深圳，满足深莞惠都市圈的出行需求。 𐟎’ 教育资源丰富家门口即是外国语学校，周边有10所学校环绕。楼盘过马路就是12年制的大亚湾外国语实验学校，自建15班高标幼儿园，5公里内多所学府环绕，为孩子提供丰富的教育资源。 𐟛’ 商业配套齐全楼盘附近有四大商业中心，包括东晟和京华购物广场、世纪城和万达广场等。项目自带约5600平方米的社区商业，下楼即可实现购物，满足日常需求。 𐟌𓠤𜑩—𒥨𑤹设施丰富楼盘占地10万平方米，园林景观占7万平方米，小区即是休闲公园。自带儿童12年制游乐设施、中央会客厅、摩卡游泳池、环氧健康跑道和健身设施区等。周边还有板樟岭森林公园、儿童公园、红树林湿地公园和亚公顶森林公园等。

惠州买房指南：这些楼盘你考虑过吗？大家好，今天给大家整理了一份惠州的买房指南，绝对干货满满！如果你正在考虑在惠州买房，不妨看看这些楼盘，说不定就有你心仪的那一款。 𐟏 仲恺区仲恺区的房子主要看陈江和惠环这两个地方。买房嘛，配套设施很重要。惠环站附近：星河冠誉府、碧桂园凤凰华府、佳兆业城市广场、旭辉静安府陈江南站附近：星河臻誉府、壹城中心、天益府、隆生仲恺花园、时代印记、伴山云镜、华庭瑞府、乾隆华府 𐟏™️ 惠城区惠城区的金山新城是主要的选择区域。江北：梵高的花园、泰丰千万汇、嘉和盛世奥体板块：龙湖天宸原著、天安数码城马鞍：华润曦江润府、金地招商未来花园、万科中交金凤花园、华发铂钻四季、德威江誉城、隆生鹿江花园 𐟌† 惠阳区惠阳区的选择也不少。新圩：牧云溪谷、龙腾盛世、水岸花山秋长：万科万悦花园、牧云左岸淡水：白云新城片区（万城名座、保利阳光城）、天安龙城、半岛一号、东方铂悦府惠州南站附近：南站新城（刚需自助）、星河丹堤 𐟌Š 大亚湾西区大亚湾西区的房子主要是临深区域。一线临深：大中华、冠华城、丰谷天玺、慧湾中心、玖玺府、荣家国韵、龙光城、紫悦府二线临深：金地自在城、珠江四季悦城比亚迪附近：华润润溪花园万达附近：瑞喜园、牧马湖、翡翠山刚需买房，最重要的是找到适合你的房子。祝大家都能找到心仪的房子！

大亚湾降价潮，你家楼盘上榜？最近惠州大亚湾的房价像坐过山车一样，有些楼盘降价降得特别猛。今天我就来给大家盘点一下那些降价最厉害的15个楼盘，看看你家是不是在其中。排名不分先后哦！临深3公里𐟑€ 珠江四季悦城：之前卖1.35w-1.55w，现在降到1.1w-1.3w（送一成首付）金沙濠逸：之前1.6w-1.75w，现在1.2w-1.35w（送1.5成首付）格兰丽锦：之前1.42w-1.5w，现在1.15w-1.2w左右万达商圈𐟑€ 牧马湖：之前1.72w-2w，现在1.35w-1.55w左右（曾经豪宅一次性付款优先，现在价格这么亲民了）瑞禧园：之前1.8w-1.9w，现在1.48w-1.53w左右云水佳苑：之前1.5w-1.6w，现在1.28w 东部阳光花园：之前1.7w-1.8w，现在1.2w-1.3w左右灿邦观邸：之前1.75w左右，现在1.33w-1.46w左右大亚湾中心区𐟑€ 红树湾悦府：之前1.89w，现在1.3w左右（大平层豪宅）澳头𐟑€ 海景城：定价1.88w左右，现在卖1.1w左右一线临深板块𐟑€ 丰谷天玺：之前卖1.85w—1.95w，现在卖1.45w-1.55w（送一成首付）冠华城桂香园：之前卖1.8w-1.9w，现在卖1.35w-1.55w（送一成首付）荣佳国韵：之前卖1.93w，现在卖 1.3w-1.5w（送1.5成首付）龙光城：定价1.8w-2w，现在卖1.55w左右国韵雍庭：之前卖1.72w-1.92w，现在卖 1.35w-1.5w（送两成首付）锦绣壹号为何稳如泰山？说到这里，大家可能会问，为什么有些楼盘降价降得这么猛，而锦绣壹号却一直稳如泰山呢？其实很简单，因为周边楼盘的价格都降得差不多了，而锦绣壹号可能是豪宅区的缘故吧，价格一直坚挺。毕竟豪宅区的房子本来就少，需求也大，价格自然不会降得太快。所以如果你预算充足，锦绣壹号还是值得考虑的。后期流通性强的地方最后给大家一些建议：买房还是要看地段和配套。三县的房子尽量别碰，仲恺区可以考虑陈江那边，惠城区的话江北、金山湖、马安这些地方都不错。大亚湾和惠阳的话，尽量选择靠近深惠交界3公里以内的房子，配套完善和靠近轨道交通的房子更值得投资。

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