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房子贷款怎么贷在线播放_负债高征信太花急需贷款(2024年12月免费观看)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

房子贷款怎么贷

经营贷房子被法拍？别慌，有办法！最近一段时间，很多朋友都在问我关于经营贷重组的问题，尤其是那些房子被法拍的情况。其实，这个问题挺复杂的，但我也有一些个人的看法，希望能帮到大家。首先，咱们得了解一下目前的市场情况。根据一些资料显示，全国大概有1.89亿家企业和个体工商户，而中小微企业的贷款余额大约是170万亿。平均每家企业的负债大概在18万左右，当然这个数字可能不太准确，因为还有一些注销的公司和没有注销的皮包公司。所以，18万其实是一个比较保守的数字。那么，最近问我问题的朋友们，基本上都是那些贷款在200万左右的朋友们。他们的房子都快没了，资不抵债。很多人都在问我怎么办，我觉得首先得冷静下来，别急着用经济数学来算还还是不还，或者是房子卖还是不卖。首先，如果你只有一套房子，那你肯定不能卖啊！卖了住哪儿？大街上？公共厕所？这都不是现实的选择。如果你有两套房，感觉卖一套无所谓？那你得搞清楚，这可是法拍！几折拍卖？还没拍你就已经折本了，房子可能只值三折左右。所以，我的建议是，先找资方谈一谈。主要是谈分期还款和延期还款。分期还款基本上可以分五年还，延期还款则基本上一到三年。这两个政策做完之后，资方会重新跟你签协议。这样或许能帮你缓解一下压力。总之，面对这种情况，千万别慌，冷静下来，和资方好好谈一谈，或许能找到一个不错的解决方案。希望这些建议能帮到你们！𐟒ꀀ

𐟚覱‚助！家人们，帮我出出主意吧！𐟆˜ 去年，我家姑姑（我爷爷的外甥女）向银行贷款了15万元，我爸妈出于亲戚情面，毫不犹豫地做了担保人。然而，他们并没有事先与我商量，字都签好了才告诉我。最近，银行通知说还款期限到了，但借款人并没有按时还款。银行要求要么一次性还清，要么先还2万元来延期。我们同意了延期，但没想到她家连2万元都拿不出来。现在只能由我们家来还款。我们家当然不可能无条件地帮她还款，毕竟我们也不知道她什么时候能还我们。于是，我们想到她家还有一套房子（虽然没有房产证，但有房产证明），就想着先过户给我们家，等她还钱了再过户回去。我们并不是想要她家的房子，只是想有个保障。原本我们打算不换锁，让她家人继续住在里面，但转念一想，如果一直住着那还与不还有什么区别呢？于是我们决定，五年内什么时候还完钱，什么时候把房子还给她家。如果五年内还不完，那就请她家搬出去，我们租给别人。然而，她妈妈（我爷爷的姐姐）不同意这个方案。所以，房子抵押给我们家的事情泡汤了。更糟糕的是，我爸妈之前担保的15万元她还完了，但在我爸妈不知情的情况下，她又贷了15万元。我在网上看到过，借款人在担保人不知情的情况下继续贷款或怎么样，担保人是可以退出担保的。但我找不到相关的法律条款了。希望了解的朋友们能帮帮我𐟙！谢谢大家了𐟙𐟙𐟙！

银行贷款的秘密：你知道这些吗？你有没有遇到过这种情况：自己去银行申请贷款，却总是被拒绝，而有些人却能轻松贷到几百万？这到底是怎么回事？今天我就来揭开这个秘密。职业和收入是关键 𐟒𜰟’𐊊首先，银行会看你的职业和收入情况。如果你是公务员，那恭喜你，你的贷款额度可能会很高。为什么呢？因为公务员的工作稳定，福利待遇好，违约的成本也高，银行自然愿意借钱给他们。而如果你是商务人员，那就另当别论了，你的贷款额度可能会比较低，甚至只能去碰那些高利率的小贷和网贷。做生意的也有优势 𐟏⊊如果你是做生意的，那情况就完全不同了。只要你的纳税记录良好，银行可能会给你几百万的授信额度。比如，你开了一家公司，每年都有稳定的纳税记录，银行自然会认为你是一个有信用的人。车子不值钱 𐟚— 如果你想用车子做抵押贷款，那可能希望不大。为什么呢？因为车子一旦落地就开始贬值。除非你的车价值很高，否则银行一般不会愿意接受。不过，如果你的车价值高，那银行可能会给你贷到车价的七成左右。房子才是银行的最爱 𐟏 在银行眼里，房子才是最值钱的抵押物。一套100万的房子，只要你信用良好，再加上抵押，你就能轻松贷到120万。这也就是为什么很多人愿意用房子做抵押贷款的原因。总结 𐟓 总的来说，银行贷款的额度并不是一成不变的，而是根据你的职业、收入、资产和个人征信报告来决定的。如果你想要顺利贷款，最好提前做好准备，了解清楚自己的情况，再选择合适的贷款方式和银行。希望这些信息对你有所帮助！

离婚后房贷怎么还？这些细节你得知道！𐟏 𐟒𘊧滥隦—𖯼Œ按揭贷款买的房子怎么处理？这确实是个让人头疼的问题。一般来说，房子归谁，贷款就由谁来还。如果房子归男方，那男方就得负责还贷款。这种情况相对简单明了。但问题在于，有时候房子虽然登记在男方名下，但主贷人是男方，离婚时房子却归了女方。这种情况下，如果没有事先约定或者没有经过银行同意，男方作为产权人，依然有偿还贷款的义务。除非你完成了房产过户，否则一旦不按时还款，你的信用记录就会受到影响。另外，协议离婚中的离婚协议只对夫妻双方有约束力，不能改变或消灭夫妻对外承担的连带清偿责任。银行有权向夫妻双方主张权利，所以夫妻一方不能以离婚协议的约定对抗债权人。当然，一方代另一方履行偿还义务后，可以事后向对方追偿。但这个过程可能存在风险且比较麻烦。所以，离婚时一定要提前做好风险预判，把过户手续、户口迁移等问题提前约定好。总之，离婚后的房贷问题需要谨慎处理，提前规划好才能避免不必要的麻烦。

南宁房产新政：认贷不认房，购房新机遇？ 𐟏 什么是认贷不认房？认贷不认房是指，如果你之前已经贷款买过房子，再次购房时会被认定为二套房。而如果你之前买过房子但没有贷款记录，那么这次购房仍可享受首套房贷款优惠政策。简单来说，银行不再根据你的房产数量来判断，而是根据你的贷款记录来认定。 𐟓‰ 南宁首套房首付比例南宁目前的首套房首付比例为20%，而二套房的首付比例为30%。之前的三套房贷款政策已经停贷，但现在只要没有贷款记录，你仍然可以享受首套房的购房资格。 𐟏ᠦ”🧭–对刚需购房者的影响政策对于拥有多套房的购房者来说是个好消息，但对于刚需购房者来说，影响不大。尽管如此，政府已经出台了不少利好刚需的政策，包括降低首付比例、提高公积金贷款额度、降低利率和契税补贴等。 𐟒𐠥…짧漢‘贷款政策公积金贷款的额度也有所提高，利率也降低了，这对于购房者来说是一个不小的福利。此外，契税补贴政策也使得购房成本进一步降低。 𐟓ˆ 市场回暖与刚需入场在救市的大背景下，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一宗旨得到了充分体现。市场回暖的背后，是刚需购房者的入场。虽然这些政策对多套房的购房者更有利，但政府也在逐步调整政策，以促进市场的平稳发展。 𐟤” 是否是购房好时机？目前，南宁的房产政策为购房者提供了更多的选择和机会。如果你正在考虑购房，不妨关注一下这些政策，看看是否符合你的需求。毕竟，每个购房者的情况都是不同的，选择适合自己的时机和政策才是最重要的。

买房首付和月供怎么算？简单几步教你搞定！ 𐟏 买房时，首付和月供的计算是关键。以下是详细步骤，帮你轻松搞定！ 1️⃣ 首先，确定房子总价。例如，房子总价为1286868元。 2️⃣ 计算首付和贷款金额。按照昆明目前的房贷政策，首套房首付比例为15%，贷款比例为85%。首付 = 总价㗠15% = 1286868 㗠15% = 193030.2元贷款 = 总价㗠85% = 1286868 㗠85% = 1093837.8元 3️⃣ 注意，贷款金额只能贷到万位，所以取整为109万元。 4️⃣ 计算首付。首付 = 总价 - 贷款 = 1286868 - 1090000 = 196868元。 5️⃣ 计算月供。以商贷30年为例，等额本息方式下，月供约为4774元。 𐟒ᠩ€š过以上步骤，你就能轻松计算出房子首付和月供啦！希望这些信息对你有帮助！

现在房子断供真是太可怕了。我们小区有个邻居，17年花160万买了房子，首付60万，贷款100万，贷了30年，每月还款6000多。他们满怀希望的踏入那个新家，以为从此就能摆脱租房的漂泊，享受属于自己的温馨小窝。可谁知道这房贷就像个无底洞，每个月都得往里扔钱，6年下来，扔进去40多万，结果一看本金才还了十几万，真是让人哭笑不得。偏偏这时候，生活又给他们来了个下马威，生意黄了，市场关门了，家里还添了个病人，简直是屋漏偏逢连夜雨，房贷成了压在他们心头的一座大山，怎么搬都搬不动。最后法院一纸令下，房子被拍卖了，价格还卖不上去，真是让人心疼。更糟的是，这还没完呢，违约金、律师费，一堆乱七八糟的费用等着他们掏腰包，又是一笔不小的开销，算来算去，最后还欠银行7万块，这日子真是没法过了。我这几天看着他们忙忙碌碌的搬家，心里真不是滋味，这房子断供就像是一场噩梦，让人醒不过来。咱们以后贷款买房，可得睁大眼睛，好好看看这路是不是能走得通，别让自己也陷进去。

如何凭实力搞定房贷？这些细节你得知道！买房子这事儿，真是让人又爱又恨。尤其是贷款买房，更是让人头疼。今天咱们就来聊聊怎么凭实力搞定房贷，毕竟钱的事儿，谁不想省心呢？贷款额度：银行看你的信用和偿还能力 𐟏把首先，贷款额度可不是随便给的。银行主要看你俩：信用状况和偿还能力。信用不好？那你就别想了，银行根本不会贷给你。信用卡欠费、上了信用黑名单，这些都会让你无缘贷款。即使有信用问题，也得等欠款还清后至少5年才能再申请。再说偿还能力，简单点就是看你的身份。正社员、契约社员相对好贷，派遣社员、打工的就难了。工作单位也很重要，公务员最好，其次是上市公司、大公司，中小公司就得看你三年的纳税情况了。自营业的？那就得看你三年的最低收入了。贷款金额：年收入是关键 𐟒𐊊贷款金额主要看年收入。年收入越高，能贷的钱就越多。审查金利也很重要。如果你贷的是固定金利，审查金利和固定金利差不多，大概1.2%左右。如果是变动金利，因为有风险，审查金利一般在3%以上，实际到手的可能只有1%左右。比如说，年收入300万的话，每个月最多只能还7.5万。审查金利1.2%的话，35年等额还款能贷2571万；审查金利3%的话，只能贷1948万，差了623万！所以，同等情况下，贷固定金利的比贷变动金利的多。返済比率：别忘了这个细节 𐟓Š 返済比率也是个重要的考量因素。250万和400万是两个档次。不少银行规定年收入250万以上才能申请贷款。比如说，年收入399万和400万，前者一年只能用119.7万还贷，后者一年可以用140万还贷，一年贷款就相差20万以上。35年加上利息的话，贷额金额相差800万左右！其他贷款：别让其他贷款拖累你 𐟚— 最后一点，别忘了你是否有其他贷款。如果是手机等小额贷款还好说，买房子之前能还清。最怕的是车贷。比如说，每个月最多能还7.5万的情况，按1.2%的固定金利贷35年能贷2571万。如果现在有车贷是2万日元的话，那么最多每个月只能还房贷5.5万日元。同等情况下只能贷到1885万，差了1000多万！小建议：买房前别换工作和买车 𐟏ኊ我的建议是：买房子前不要换工作（同一个公司坚持二年以上），贷款买上房子后再换工作。还有，买房子之前不能贷款买车（先房后车）。希望这些小建议能帮到你，让你的房贷之路顺利一些！

李佳的上海生活：房子、爱情与家庭在上海的静安区，有一套房子，李佳一直用它来以租养贷。她与庄图南共同贷款购买了虹口的房子，目的是在父母回来之前租出去，以租金来偿还贷款。等父母回来后，他们就住在虹口，离李佳的弟弟更近，这样她的公积金就能覆盖贷款。李佳的生活并不轻松，因为她希望在三年内还清贷款。尽管静安区的房子贷款总额为10万元，但总共贷款20年。李佳在规划局工作半年后攒了5000元，加上之前四年的积蓄2000元，总共7000元作为首付。她这样做是为了让父母看到她的努力，因此不急于偿还贷款。实际上，拉长还款期限后，贷款压力并不大。李佳和庄图南用钱给庄在静安区的房子买了份额，这表明她将小家庭放在了首位。之前他们不谈钱，但房子对她来说是一种“欲望”，这是她真正接纳庄图南的标志。再过五年，这套房子至少会翻十倍，毕竟那是上海市中心的房产，庄图南在经济上绝对不会亏。至于庄图南第一次上门时受到的委屈，那确实是因为撕破脸后叔婶故意刁难。但这种情况就看对方能否看到你的委屈。比如第一集中，庄超英的妈妈过寿时，黄玲忙活了一顿却没能上桌。回家后，庄超英怎么跟黄玲说的？他认为黄玲维护了他的面子。李佳则不同，她表面上没有发作，转头向自家人表达不满。她训斥父亲和弟弟时像训孙子一样严厉，你看他们俩敢比比一句吗？李佳的站位一直在前，她的话语权比庄老师大得多。她说啥是啥，立马回去安慰庄图南，并改变了给父母养老的计划。李佳就是这样一个人，一旦想划分边界感十分干脆，不管家庭还是事业，她都问心无愧。

二次抵押房子怎么操作？一文搞懂！ 𐟏 什么是二次抵押？二次抵押，简单来说，就是你已经有一笔房产抵押贷款，但还想用同一套房子再抵押一次，以获取更多资金。这样你就可以在不提前还清原有贷款的情况下，再次利用房产的价值。 𐟔 二次抵押的两种方式 1️⃣ 二次抵押经营贷：如果你有经营需求，比如企业主或个体工商户，这种方式非常适合你。额度最高可达1000万，利率在3.0%-5.7%之间。 2️⃣ 二次抵押消费贷：对于个人消费需求，这种方式更为合适。额度上限为100万，不需要公司，利率在4.6%-6.2%之间。 𐟓Œ 注意事项在进行二次抵押之前，务必了解清楚所有的费用和条款，确保自己能够承担得起。与银行或其他贷款机构沟通时，保持透明和诚实，这样他们才能更好地理解你的需求和还款能力。 𐟒ᠦ示二次抵押虽然听起来很有吸引力，但也要谨慎操作，确保不会给自己带来过多的财务压力。

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