当前位置：网站首页 » 热点 » 内容详情

天津买房最新视觉报道_天津买房能直接落户吗(2024年12月全程跟踪)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

天津买房

天津买房记：外地人的纠结与选择为了孩子的教育，我们决定放弃郑州，选择天津。作为一个外地人，深入了解天津的房产市场是必不可少的。于是，我们通过各种渠道加入了一个「天津买房交流小队」。在这个小队里，有和我一样准备在天津买房的外地人，也有天津本地人，甚至还有一些已经买房的老手。大家氛围非常好，有问题随时解答，给我们提供了很多中肯的建议。经过一番交流，我们逐渐明确了目标：放弃市内六区。原因有两个：首先，我们的预算有限，不想让生活过于紧张，而且即使买到了好房子，也不一定能进好学校。其次，老旧小区的房龄大多超过30年，等到孩子上完学，房子可能已经四十几年了，到时候既不好卖也不好住。生态城的环境确实不错，幸福感满满，也有几所学校，但离市区太远，交通不便。而且以后高中也只能在生态城上，没有好的培训机构，还得去市区，这让我们感到很麻烦。海教园最近两年发展迅速，房子都很新，还是洋房，环境也很好。但目前只有一所学校，而且成立时间不长。它的优势是可以上市区的高中，但未来还不确定。目前我们就了解了这些信息，感到非常迷茫和纠结。希望以后能和群里的朋友们多多交流，找到最适合我们的房子。祝大家都能买到心仪的房子！

打工人在天津买房的第一步：出发看房啦！大家好，我是第一次在这里发帖，有点紧张，但我会慢慢改进的！先说说我的基本情况吧，我和我老公分别是哈尔滨人和天津郊区人，毕业之后都在天津工作。到现在已经工作了4年了，考虑到以后可能会在天津定居，所以我们决定买房。攒了这么多年，终于攒够了首付，感觉人生最大的花销还是要自己决定，毕竟大家推荐的都好贵。我老公听说十月份贷款利率降了点，从之前的年化4.1%降到了3.9%，这算是个好消息吧，毕竟每月能少还一些。于是我们决定先看看房，毕竟“不买但是看看又不花钱”。首先，我们做了点功课。根据预算和想要三居的原则，我们排除了市内六区，主要在近郊区和远郊区选择。考虑到房子是给人住的，人口很重要，所以我们只考虑了武清区和静海区。武清区有高铁站，发展得不错，购买客群也比较纯粹，未来转手也相对容易。静海区离市区直线距离近，而且我老公是静海人，所以我们把目标定在团泊西区域。虽然商业配套不算完善，但也有奥莱等商业设施、医院和学校。而且今年还修建了地铁10号线，我们去大学城吃饭的时候发现已经围路动工了，所以也在考虑范围。看房也挺费油的，哈哈。我们还是决定采取就近原则。目前我们在南开区租房，离我们最近的就是西青区。为了方便，我把西青区分成三大板块：中北镇、精武镇和南站（可能不太准确）。考虑到近期私企和民企暴雷的开发商比较多，所以我们决定先看一些大开发商的产品作为首选。犹豫再三，我们决定把保利拾光年作为我们首次看房的第一站。（地图上看离市区近，而且旁边的云锦世家也早有耳闻）明天周六，我们就要出发看房啦！持续更新中……如果有同样需求的小伙伴们可以关注一下哦！帮大家踩雷去啦，直到买到合适的房子𐟑“𐟑“𐟑“。明天回来给大家分享具体的情况哈。我是不会交钱的，哈哈哈，兴奋ing、𐟚œ𐟚œ𐟚œ #换房子啦 #天津买房 #天津

60万首付，天津买房记！大家好，今天来分享一下我是如何在天津买房的经历，从确定需求到最终成交。首先，明确需求是关键：算算手头能凑齐的钱，包括现金和公积金，得出一个具体的数字。想清楚买房的目的，比如是为了孩子上学、工作还是居住。我的优先级是上学、工作、居住，最好吃喝玩乐也方便。了解落户条件，看看自己是否符合。我通过人才引进政策（大专+30岁以下）成功落户到集体户。接下来，根据预算和地理位置，找中介帮忙筛选房子：告诉中介你的需求，让他们帮你筛选第一轮要看的房子。选择好天气和黄金时间（早上10点到下午4点）去看房，看了十来套后，你就大概知道哪些房子是你不能接受的，喜欢什么样的户型了。比如，我之前以为自己能接受没有客厅或小窗户的房子，但看了一些后发现，我的梦中情房一定要有大窗户，敞亮。多看多对比，逐步清晰真正需求：一开始可能对自己的需求模糊不清，但白天多看一些房子，晚上多对比，买房的真正需求会逐渐清晰。中介也能帮助你挖掘出你的真正喜好。比如，中介发现我喜欢离学校越近越好，也爱大窗户型，于是给我推荐了这样的房子。重点圈定几套梦中情房，问问中介每个楼盘的价格底线，是否可以接受。如果价格合适、位置合适、户型合适、楼栋楼层也合适，那就跟着中介走流程，很快就能拿到房本。以上就是我的买房经验分享，希望对大家有帮助！虽然我容易轻信别人，但买房过程还是挺顺利的，中介也很给力。祝大家买房顺利！

天津买房避坑指南：这4类小区千万别碰！ 𐟏 在天津买房可得擦亮眼睛𐟑€。年底了，开发商各种打折优惠冲业绩𐟎，但这4类房子千万别碰，尤其是最后一个，80%的天津买房人都想不到。𐟘𒊊❌第四名：南开商住公寓（代表楼盘：启航精英） 𐟘’这里居住人群超复杂，一层12户，干啥的都有。本想着落户南开让孩子上学，以租养贷，结果悔得肠子都青了。𐟘륒𑨿˜是远离这种商住公寓吧。𐟙…‍♀ ❌第三名：北辰双青板块小产权、还迁房 𐟘ᨿ™地方有大片小产权和还迁房，价格看着美，却有黑心中介推。说是有新华中学九年一贯制，单价八九千，可那周边环境简直不忍直视。𐟘–在农贸批发市场旁边，外环线外，鸟不拉屎。𐟘䤸€旦入手就难出手啦。𐟚늊❌第二名：大张庄小淀远郊盘 𐟑户型好，售楼处也大气，但价格比隔壁小区便宜一两千一平。销售还一个劲说品质高、性价比好，千万别信。𐟘’已经有好多人踩坑了。𐟘뤸懂就来问我哈。𐟙‹‍♀ ❌第一名：天津停工烂尾楼盘 𐟒娿™个必须重点提醒！天津所有停工烂尾的楼盘坚决不能买。𐟘᥃融创梅江壹号院、南开1911等，当初吹得天花乱坠，什么亚洲豪宅、南开产业聚集区，现在全成泡影。𐟘䧮€直是垃圾中的战斗机。𐟒銊咱老百姓攒钱买房不容易，一套房可能是多年积蓄。𐟘⤸€定要谨慎再谨慎，多看多学。𐟑€宝子们还知道哪些小区不能买？快来评论区补充留言。𐟑‡

天津买房全攻略：从租房到入住 7月5日，我们在天津租了一间房子，准备开始新的生活。9月2日，孩子正式入学，我们也开始了看房之旅。周末我们会去远一点的小区，工作日下班后则骑着电动车在附近小区转悠。主要看了河东区的房子，但意外发现南开和河北也有一些不错的选择，于是周末又去了这些地方看房。看完后，我们决定再看看河西区的房子。 9月29日，我们找了一个中介咨询公产和私产的区别。9月30日，加了中介的微信，沟通需求后，开始时不时接收到房源信息。10月10日，我们看中了一个便宜的房源，第一次约中介看房。10月11日，看了三套房，都不太满意，于是继续让中介发合适的房源，我们自己周末也在各个小区转悠。 10月13日，我们在网上看到一个不错的房子，询问中介是否可以带看。10月14日，实地看完这套房后，对房子和周围环境都很满意，于是约中介帮忙谈价。第一次去签约中心，但没谈拢。不过经过这次看房，我们缩小了目标范围，确定了学校。中介在学校片区内搜索了所有符合需求的房子，在10月21日带看了九套房，看中其中一套。10月22日，约中介谈价，但价格始终没到我们预期，于是放弃。10月24日，中介发了一个新房源，询问是否看房。此时政策正好下来，我们也想等一等，但考虑到正好周末，可以去附近看看转转，就同意了看房。 10月26日早上看房，中午跟队友商量后，觉得房子还行，如果价钱合适，可以接受。跟中介沟通后，业主也诚心出售，于是下午约了签约中心。价钱谈判异常顺利，顺利签约，正式进入手续阶段。 10月28日，打印征信，确认征信无问题。10月31日，拿到收入证明，并准备好首付款。11月3日，打协议并进行面签。11月4日，将首付款转到监管账户，由于手机银行限额，分两天两笔转入。11月8日，银行贷款审批通过，预约过户。11月12日办理过户手续，大概一个小时左右。交个税、契税分别一个点，印花税80元。预约三个工作日后拿房本。 11月15日，拿房本。首付款和贷款发放到业主账户。确定首次还款日为12月15日。11月16日与业主约好进行物业交割，拿钥匙。之后，就要开启艰难的装修之路了。

外地家长在天津买房必知的8个关键点外地家长们，如果你们打算在天津买房，一定要注意以下几点，千万别盲目跟风。各区中考政策𐟓š 首先，天津各区的中考只能报考各区的高中。比如，住在武清区只能考武清的高中，滨海新区只能考滨海的高中。只有买了市六区和海教园的房子，才能考市区的高中。市六区房价𐟒𐊥œ襸‚六区买房其实并没有想象中那么贵。除了和平区的房子贵一些，其他区域的二手房还是比较亲民的。比如南开、河西区的百万左右的一室老破小，还是有很多选择的。红桥、河北区有一些门槛房，甚至五六十万就能拿下。当然，如果你非要选重点学区房，那就另当别论了。中考录取率𐟓ˆ 每个区域的中考录取率差别很大。和平区的录取率最高，大约85%；河西区80%；南开区77%；海教园82%；空港和生态城85%。选择一个录取率高的板块非常重要。教育资源分布𐟏능䩦𔥧š„优质教育资源主要集中在市区，但每个学片内有好学校也有普通学校。河西、南开、和平中途转学都会全区统筹，一般统筹校都比较一般。小学转学也会面临摇号，有进垫底校的风险。滨海新区𐟌Š 滨海新区非常大，包括塘沽、汉沽、生态城、空港、开发区、商务区、高新区等。虽然优质教育资源多，但内卷程度比市区弱很多。杨村一中𐟏늦覝‘一中的确很好，但如果你上不了呢？直接掉到乡镇高中。学校好和你能不能进去是两码事。上学这事儿不能回头，最好留个后路。海教园和空港𐟌† 河西、南开、和平的老破小竞品是海教园或空港。从市场成交量和价格看，海教园和空港更抗得住。郊区的房子不一定比市区的差，这两个板块对于解决落户、转学、居住、中考更友好。理性看房𐟑€ 很多douyin博主喜欢蹭热度、引流量，说一半、夸大其词。最好的方式是找个专业的博主线下咨询，规划、看房。打开贝壳APP看看板块小区的成交量、成交价格变化。不要固执己见，到处去验证自己是对的。一般对于这些，我都说对。希望这些信息能帮到你们，买房是大事儿，一定要慎重考虑。

天津买房：等等党的胜利时刻！我和对象都在天津工作，原本打算今年上半年买房，毕竟年纪也不小了，想尽快结婚。然而，房价一直在跌，让我们犹豫不决。我们在网上看了一些楼盘的分析，接触到各种信息后，更加不敢轻易下手。后来，我们在某壳上遇到了一个天津买房的小分队，里面有人分析说2024年还有很多利好政策，所以大家决定再等等看！既然不急，我们就跟着大家一起等。果然，这上半年利率和首付都下调了，瞬间对小分队里的等等党起了敬意！而且，我们发现等得也挺值的，之前看好的楼盘都降价了。接下来，我们打算继续跟着大家云看房，希望不要踩坑。多和大家交流交流，一块探讨总比孤军奋战好。希望我们早日也能买到合适的房子！𐟏

天津买房指南：各区现状与购房建议大家好！最近一段时间，我忙于直播事业，好久没和大家聊聊天津买房的事儿了。今天起，我会每天更新，不仅有捡漏房源，还有我的心得和大家分享！如果你对天津购房有兴趣，欢迎留言交流哦！最近天津的房地产市场如何呢？尤其是各区的情况如何？还能不能在天津买房？我们分上下篇来告诉大家。这一篇先说说书包房的情况！书包房的现状 𐟎’ 首先，关于书包房，自从今年五月份南开、河西区出台了小学转学的相关规定后，整个天津的书包房市场就崩了，成交量骤减。原本家长们都会选择去河东三片，但没想到河东三片又给家长们挖了个大坑。前几天小学转学结果出炉，统筹出片了，你敢信！与其这样，真不如去海教园上学了！如何选择书包房？ 𐟤” 那么，现在的家长到底该怎么去买书包房呢？如果你的孩子是一年级入学，依然可以选择重点书包房，尤其是河西和南开，现在的价格真的很低！主要是因为去年卖得太高了。我建议你去买两居室，自己可以住的，毕竟房子买完以后，孩子小学毕业之前是不可以卖掉的。如果卖掉，小升初不可以摇号，只能统筹！这是非常重要的！小学转学的考虑 𐟏늊如果是小学转学，可以考虑一居室。最晚转学时间是四升五，意味着你家孩子在一年级就得买房！否则就不能参加本片区小升初摇号！你的房子最起码在手里也得持有五年的时间！时间还是比较久的！很多家长小学过不来了怎么办啊？那只能初中过来，初中过来有三种方案：直接冲和平区：不管你是啥时候转，和平区统筹的学校强于其他区域。最省钱的方法就是在当年转学的年份买一个拆间，全款100左右，当年报道完之后，直接卖掉！（适合能全款100左右的家庭）因为如果要贷款，和平区的房子怎么着也得在200左右了，还只能两年之后卖！（会有增值税）河西一片：河西一片大概率就是去卓群，这个学校在河西整个初中里面属于中等学校，教育没问题，不是垫底。一片私产一居室目前在120-135之间，可以贷款！南开南片：同样没有特别拔尖的初中，但是也没有垫底校，总价低，最便宜60多就可以搞定，普遍在100左右私产一居室！也是今年很多家长的选择！其他区的选择 𐟌† 除了书包房，海教园、空港、生态城等区域也有不少选择。如果你对这些区域感兴趣，欢迎留言告诉我！我会根据具体情况和你详细沟通。总之，天津的房地产市场虽然有些波动，但依然有很多机会。希望这些信息对你有所帮助！如果你有更多问题或需要更多建议，随时联系我哦！𐟘Š

天津买房攻略：兼顾孩子上学和居住舒适大家好，我是在北京工作的家长，孩子明年就要上小学了。最近我们打算在天津买套房，预算大约400万，希望房子是三居室的，既能让孩子上学方便，又能满足我们自住的舒适度。说实话，现在我有点迷茫，不知道该怎么选。河西三片的新房：位置偏，教学质量待考我首先看了河西三片的新房，感觉位置有点偏，而且这些新建的九年一贯制学校的教学质量还不太确定。虽然新房看起来很新，但孩子上学的问题让我有点担心。河西一片的老房子：老破小和次新房的选择接着我看了河西一片的房子，这里的老破小比较多，虽然价格便宜，但住起来不太舒服。次新房倒是有些，但价格又超出了我的预算。大家的建议希望有经验的朋友能给我一些建议，你们觉得在哪个区域买房会比较合适？是河西三片还是河西一片？或者有其他更好的选择？真的非常感谢大家的帮助！希望能在天津找到一个既方便孩子上学，又适合家庭居住的好房子。𐟏ᰟ‘袀𐟑颀𐟑碀𐟑怀

天津买房纠结？宝妈们的真实烦恼𐟏ᰟ‘鰟‘簟‘报„位宝妈们，是不是也在为天津的房价变动而烦恼呢？𐟤𐧜‹着房价的涨跌，心里真是七上八下的！𐟘㠊我们既要考虑家庭的经济状况，又要为孩子的未来打算，买房这件事真是压力山大啊！𐟑𖰟’𜠊 最近加入了天津买房避雷小分队，大家都在讨论，是现在出手还是再等等看？𐟤”有人说非刚性需求可以先缓缓，让市场再飞一会儿；也有人说利好消息频出，房价可能已经到了一个相对稳定的区间。𐟓ˆ 作为宝妈，我们真是太难了！既要照顾家庭，又要精打细算。不过，我相信只要我们多看看市场动态，多听听专业人士的意见，总能找到适合自己的买房时机！𐟒ꠊ 所以，宝妈们，你们怎么看呢？是继续等待还是果断出手？

专栏内容推荐

600 x 969 · jpeg
天津买房落户基础常识干货（外地朋友必看） - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1400 x 980 · jpeg
在天津怎么买房落户_精选问答_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com

1440 x 960 · png
天津买房小白必看！内行人经验分享 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1500 x 1500 · jpeg
刻印章天津买房章橡皮章名人章名章手章方章个人私章制作章盖章签_虎窝淘
素材来自:tao.hooos.com

1000 x 1000 · jpeg
天津买房用章姓名章光敏定制作私人刻章签名图章名字章个人藏书章_虎窝淘
素材来自:tao.hooos.com
1920 x 924 · jpeg
天津买房常见问题汇总 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

650 x 402 · jpeg
天津哪个区房价最低？100万适合在天津哪里买房？_房子_价格_河北区
素材来自:sohu.com
600 x 450 · jpeg
天津买房落户政策2024 天津买房可以落户吗天津买房限购政策2024 - 装修家博会
素材来自:zhuangxiujiabohui.com