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金三银四最新视觉报道_买房最忌讳的3个楼层(2024年12月全程跟踪)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

金三银四

公开讲话不紧张：四个实用技巧 “金三银四”的季节到了，你准备好在各种场合发言了吗？很多人一上台讲话就紧张，甚至语无伦次。其实，掌握一些小技巧，你也能在公开场合自信满满地发言。重复别人的话，巧妙过渡 𐟓 有时候，表达能力弱是因为不知道如何开口。害怕一开口就冷场？试试重复别人的话，然后自然地过渡到自己的观点。比如：“刚才某某提到的观点xxx我很认同”，然后再展开你的观点。这样既能显得你有礼貌，又能顺利引出自己的话题。找到发言的逻辑顺序 𐟧 方法一：倒金字塔法逻辑顺序：先说重点，再说次重点，接着次要点。高效表达=碎片信息——提取关键词——关键词造句比如：“我从事xxx已经有xx年经验，先后任职于xx，这是重点；工作期间，取得的成绩是xx，这是次重点；相信可以通过xx为公司创造更多利润，这是次要点。” 方法二：1331法则逻辑顺序：先说1个观点——接着表明3个理由——最后再次强调这1个观点。这样能让你的发言更明白，也能让你更有自信！让自己“热”起来 𐟏ƒ‍♂️ 心理感受和身体感受是相通的。紧张时，你会觉得手脚冰冷；兴奋时，你会觉得自己热。所以，主动让自己“热”起来吧！前一晚好好休息，不要熬夜。第二天早起跑个步，通过有氧运动分泌多巴胺。出席聚会或开会前，原地高抬腿或者跳一跳。身体热起来，心情自然愉悦。心理学小技巧：焦点效应 𐟌Ÿ 其实每个人都有过这样的体验，这种心理状态让你过度关注自我，过分在意别人对你的关注程度。有焦点效应心理，你才会因为在聚会上站在角落或者弄撒了饮料而觉得自己很失败。你总觉得社会聚光灯对你格外关注，而事实并非如此。你高估了周围人对你的关注和言辞，实际上，那些嘲笑你的人是你幻想出来的。掌握这些小技巧，你也能在公开场合自信满满地发言。加油！𐟒ꀀ

儿子求职，发圈好句轻松get 1. 他正式踏上求职路, 决心找寻展翅高飞的舞台 2. 你准备好迎接新挑战了吗？期待你在求职路上大放异彩 3. 他满怀信心地踏上求职之路, 相信未来定能绽放光芒 4. 求职之路, 成长见证。期待舞台, 绽放光芒 5. 他踏前程, 加油不止 6. 金三银四时, 他必展新篇 7. “儿子, 莫非你命中缺我们这份offer 8. 求职路漫漫？你是否已准备好？对未来有规划吗 9. 如果还没头绪, 就让行动说话 10. 求职之旅开启, 他已整装待发, 期待新起点

产品运营的一天：从早到晚的工作内容金三银四，应届生们开始忙碌的春招了。运营岗位种类繁多，有活动运营、产品运营、新媒体运营和业务运营等。今天，我来分享一下我作为产品运营的一天，希望能给想要转行的你一些参考。 𐟌… 早上通勤早上9:30-10:30，我在通勤路上用手机记录下今天要完成的任务。避开北京的早高峰，全程有座位，真是幸运。之后，我会打开微信读书，补充一些知识。 𐟍𝯸 午餐时间中午12:00-14:00，周一的食堂总是特别热闹。吃完饭后，我会喝一杯咖啡☕️，提提神。 𐟑堥‘褼š时间下午14:00-15:00，周会正式开始。这是我们一周正式开始的信号之一。大家会同步进度，讨论需要协同的工作。如何高效开会的Tips在上一篇文章中，有兴趣的可以去看哦。 𐟓Š 数据分析下午15:00-16:00，我会查看核心数据，解决周末遗留的问题。如果数据没有按正常幅度增长，我会拉出明细，找出是哪个环节出现了问题。对于还没解决的问题，我会艾特研发同学加急处理；需要长期优化的部分则进入需求池，艾特产品同学。 𐟓 需求对齐下午16:00-17:00，我会和产品团队对齐近两期的需求优先级。根据业务目标、用户调研、市场竞品分析等，确定P0要上线的需求，以及本周需要灰度测试的时间和样本量。 𐟎䠩⨯•时间下午17:00-17:30，我会利用这个时间面试候选人，面试完后快速写下评价。 𐟓‹ 实习生安排下午17:30-18:30，我会和实习生确定这一周的工作安排和上周工作中待改进的地方。 𐟔” 消息回复晚上18:30-20:00，我会集中回复遗留的消息，一天的工作基本完成啦～ 𐟍𝯸 晚餐+运动晚上20:00-22:00，晚餐和运动时间。运动的多巴胺让人超级快乐。最近我在努力跟上公司的Hit拳击课。 𐟒�‡ꦈ‘思考时间晚上22:00-23:00，这是我自我思考的时间。我会完成项目启动会的文档，记录疑问点和待决策事项，第二天继续处理。感谢你看到这里！不知道和我描述的产品运营工作是否一致～高阶的产品运营其实是一个综合型选手：数据分析、用户调研、时间管理和高效沟通都需要掌握。有兴趣的可以关注我的主页，每周分享职场日常、运营模型和女性成长话题～

𐟎“企业培训PPT大揭秘𐟒𜊰Ÿš€嘿，小伙伴们！今天给大家带来的是企业培训PPT的秘籍。在这个“金三银四”的月份，企业培训需求旺盛，一份优秀的PPT能让你的培训更加生动有趣哦！𐟒– 𐟎詅色方面，我们选择了蓝色为主调，显得正式又专业。风格上，我们偏向商务类型，适合企业内部培训使用。 𐟒ᥖœ欢的小伙伴们，别忘了点赞、收藏和关注哦！让我们一起打造完美的企业培训PPT吧！𐟌Ÿ

电商运营求职：TP公司 vs 品牌方公司金三银四的求职季又来了，相信很多小伙伴都在纠结一个问题：到底是去TP（代运营）公司好，还是品牌方公司更合适？作为一个过来人，我结合自己和身边朋友的经验，给大家分享一下我的看法。纯属个人观点，欢迎大家在评论区补充！祝大家都能找到满意的工作！ TP公司：快速成长的跳板 𐟚€ TP公司主要是从品牌方那里获取货源，然后负责线上经销。具体来说，他们会提供线上运营、视觉设计、数字营销、客服接待等一系列服务。优势：工作成长迅速：TP公司的岗位设置比较细致，每个业务板块的人也很多。这样你就能接触到不同类目、不同品牌的玩法，对接沟通能力和汇报能力都会在工作中得到锻炼。对于刚毕业的0经验小白来说，进入一家规模较大的TP公司是一个很好的成长机会。内部机会多：由于TP公司通常会运营不同类目、不同体量的品牌，流动性高也意味着有很多机会。你可能会从0开始负责一个项目，也会有运营不同类目的机会。劣势：业务变化快：品牌方和TP方的合作时间有限，每年都会有品牌结束合作，同时也有新品牌入场合作。如果是小品牌，还有做不起来的风险，公司也有可能就此砍掉不盈利的业务。工作压力大：TP公司需要服务好甲方品牌方，在日常工作中需要面对各种要求。一个活动方案可能被反复修改五六次，临近活动前几天临时修改利益点，甚至非工作时间解答品牌方的问题也是常事。做好这些工作需要一颗强大的心脏。品牌方公司：稳定的避风港 𐟌Š 品牌方公司则是运营自主品牌，覆盖全链路的业务，包括产品开发、线上运营、营销推广等。优势：业务较为稳定：对于一些已经过了销售高速增长期，业务趋于稳定的成熟品牌来说，砍掉业务线的情况很少出现。工作压力相对较小：品牌公司的工作基本都是对内，不用服务甲方，而且拥有很大的自主性，工作压力会小很多。劣势：机会少：品牌公司开拓新业务相对少一些，流动性较低，因此如升职机会、转岗机会不会像TP公司那么多。工作能力：按照个人经历，成熟的品牌公司相对不那么卷，工作节奏稍慢，可能会有一部分人满足于现状，不精进提升自己的能力。工作对接也基本对内，在一些表格、PPT等工作内容的呈现上会稍显不那么专业。（当然这都是因人而异）总结 𐟓 无论选择TP公司还是品牌方公司，都有各自的优缺点。如果你追求快速成长和挑战，TP公司可能更适合你；如果你喜欢稳定和自主性，品牌方公司也不失为一个好选择。希望大家都能找到满意的工作！

选房师:六层的房子，可以闭着眼选“金三银四”么？这个选房观点其实是错误的。就比如当下的商品房，谁会放着日照采光更好、视野更宽阔的五楼不买而去选择三楼跟四楼呢？所以啊，在金三银四之前，我们加一个：没有电梯的老旧小区前缀，或许会更妥帖一些，大家觉得呢？

海马体证件照体验：韩式学院风轻松搞定𐟓𘊩‡‘三银四是找工作的黄金时期，好几年没拍证件照了，这次选择了海马体拍摄。以下是我的体验分享： 1⃣️关于预约𐟓… 可以当天预约周末和节假日，建议提前预约。现在工作日人不多，早上预约下午就能来拍摄，拍摄过程也不用排队。 2⃣️关于着装𐟑— 现场提供基础的T恤、衬衫和西服，工作人员会根据需求和拍摄背景帮忙挑选。由于尺码有限，建议自带服装，以免现场挑不到满意的。 3⃣️关于妆发𐟒„ 男生妆容比较简单，主要是眉毛和修容。重点在头发上，和造型师沟通了想要的发型后，造型师很耐心地不断调整，并用发夹固定，以免拍摄时乱了。这次的发型非常满意。 4⃣️关于拍摄𐟓𗊦‘„影师非常专业，帮我调整了姿势，总共拍摄不到5分钟就完成了。共拍了十张，看上去都差不多，就选了摄影师推荐的一张。 5⃣️关于修片𐟖Œ️ 由于人少，拍摄完等了十分钟就可以修图了。修图师非常有耐心，有求必应，成品也很满意。最后，祝大家都能拍到满意的证件照！𐟘Š

辞职黄金期！金三银四vs金九银十 𐟌ž 想要辞职？记住这两个黄金时段：金三银四和金九银十。这两个时间段是职场跳槽的热门时期，机会多，竞争相对较小。 𐟌᯸ 四月份过后，天气逐渐炎热，很多人不愿意在这个时候搬家，所以职位更新会减少。而十月份，年终临近，大多数人会选择在拿到年终奖金后再辞职。 𐟎悦žœ你等到年终都等不到辞职的机会，那么请慎重考虑。当然，也有例外情况，还是要根据自己的承受能力来决定。 𐟒ꠥ𛺨˜ﯼŒ如果能够坚持一下，就尽量坚持。如果实在无法忍受，再选择辞职。毕竟，没有什么比自己的身体健康更重要。 𐟚련㸨𞞥𙶤𘍦Ž訍，很多人都有过这样的教训。所以，想要辞职的朋友们，忍一忍吧，等到九十月份，天气转凉，岗位增多时再行动也不迟。

在苏州买房五月份，苏州楼市的成交数据再次刷新了金三银四的记录，这一点毋庸置疑。网签数据的滞后性和人为干预因素，对于那些正在考虑购房的人来说，其实并没有太大的参考价值。每周，我都会安排同事更新苏州大多数楼盘的到访客户和认购情况。虽然会有一些小的疏漏，但总体上不会有大的出入。在这个行业里，亲眼所见都不一定是真的，更何况是看官方统计或者听开发商自己吹的那些数据。苏州二手房的交易量，我确实没有那个精力去一一统计。不过，一旦新房市场开始活跃，二手房的交易量也会随之增加。虽然我们不能直接看到二手房的交易情况，但从新房市场的热度来看，二手房的活跃度也不会差到哪儿去。苏州的房地产救市才刚刚开始，如果不着急的话，可以稍微等等看。但有一点是肯定的，苏州的楼市基本上已经探底成功。接下来，反弹到什么程度谁也不敢妄言。记住一句话：一定会有新一轮的牛市出现。从大家天天嚷嚷的供需关系来看，供给端是很容易被抑制的。政府进场回购商品房，这事苏州前年就干过了。以旧换新去年搞了几个试点，接下来一定会逐步扩大范围。当然，最直接的办法就是减少或者暂停土拍供地。需求端的情况稍微复杂一些。这要分为客观和主观因素。客观因素相对简单，可以通过各种手段去刺激和创造购买力。常规的手段比如再降低点利率、延迟一下契税补助；非常规的手段比如买房就能落户、实在不行再启动一下棚改这个大杀器。各种子弹会不间断地射出去，直到正中眉心，也就是你买了房为止。不得不提的是，主观因素确实没有太好的挑逗性手段。购房者主观意愿不强烈，对苏州房地产没有信心，对自己的收入没有预期，怎么敢轻易几百万进场苏州买房？换谁谁都打怵。唯一能做的就是舆论的反复引导，部分机构和有迫切需求的朋友开始试探性进场，整体的交易量慢慢上升趋稳之后，人声鼎沸的时刻才会到来。也许是一年后，也许是一年半之后，这个周期不会很快到来，但也不会等得太久。

苏州的外企推荐：你知道这些公司吗？ 𐟌 今天给大家带来一些苏州的外企信息，虽然可能不是大家最关心的城市，但我们会陆续分享更多城市的外企情况哦！不仅仅是一线城市，一些二三线城市也有不少外企，苏州就是其中之一。 𐟓 苏州的外企数量比你想象的多得多！无论你是医药、快消、制造、互联网还是汽车行业的从业者，苏州都有很多外企等你来选择。大家可以去这些公司的官网看看有没有合适的岗位。 𐟓š 为了满足大家的需求，我们整理了超过100页的外企指南，包含了HR推荐的信息、新开的HC表和面试信息。这些内容都在P8-9，大家可以参考一下。 𐟍 我们还会在这个“金三银四”的时期陪伴着大家，分享更多外企信息和面试技巧。希望大家都能找到心仪的工作！

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