佘山多高最新视觉报道_佘山森林公园收费吗(2024年11月全程跟踪)
佘山茂御酒店:隔音差、收费高的真实体验 最近去了一趟佘山茂御酒店,真是有点五味杂陈。每次觉得有些地方还不错,但总有些地方让人失望。 停车🯸:直接停路面上了,保安还不错,会指引你。 酒店设施诼房间挺大的,厕所、浴室和更衣间是分开的,空间利用得不错。不过阳台的木板有点腐烂,踩上去已经下陷了,对小朋友来说有点危险。阳台窗是真空隔音的,但房门隔音效果很差,走廊的声音听得一清二楚,晚上有点吵。 沙滩设施️:沙滩上有个椅子板坏了,看着已经很久了,也没人修。 室外泳池♂️:室外泳池是第三方管理的,G层有很多第三方的东西。离谱的是,孩子玩的东西价格高得离谱,比如旋转木马(只有3匹马的迷你型)要20元一次,游戏币5元一个。 萌宠乐园既然是亲子酒店,这个收费就有点离谱了。大大小小的项目都要收费,38元三筐胡萝卜,两大一小98元只有一筐胡萝卜,一筐胡萝卜20元。需要精算师的算账水平。 室内游泳池♀️:感觉水有点混浊,能见度低,还不如东方体育中心。 早餐带小朋友的应该都懂,小朋友吃不多,吃完了就要拽你走。所以这个餐厅对有两个孩子的家庭很不友好。其他酒店1.2m以下儿童都是免费的,这里却只免一个。这和国家鼓励生二胎、别说生三胎的政策是极其背道而驰的。何况小朋友真的吃不多,何必算得那么精? 卫生房间天花板角落注意下卫生情况,还有松鼠王国……一个是不要预期太高,第二个视力不要太好,就还行。 总之,处处都能听到打算盘的声音……偶尔走廊或者电梯里遇到的打扫房间的服务员或者穿西装的经理都还挺热情的。
徐泾到佘山的客户转移秘籍 最近门店经理又在抱怨了:“我们自己这边的客户看十次八次都不下定,但凡徐泾那边的客户带到这里来,一带一个准,看一个卖掉一套。”她觉得这真是太奇怪了! 其实一点也不奇怪。中介多的地方,房价往往因为炒作而虚高。中介少的地方,房价就相对实在。徐泾那边,别墅成群,还有不少电梯住宅楼盘,门口一排排的店面,其中一半都被中介公司租下来了。 中介公司喜欢扎堆,虽然不赚钱,但干耗着也开心。既然大家扎堆在一起,就会把门口的一亩三分地耕得勤快。徐泾那边的别墅业主被门口的中介天天骚扰,问他们卖不卖?两千万卖不卖?不卖!三千万行不行?好吧,挂牌吧,你卖得掉就卖吧!于是小区里多出一套三千万的房源出售。其实他们压根没有客户,就算有客户也出不了这个价格。但门店经理天天催着业务员打跟进,少于50个电话别下班。你说到底是下班好,还是打50个跟进好? 佘山那边七大豪宅,没有一个豪宅小区门口有商铺。虽然中介想去炒作,也找不到门店。大家觉得不是自己的地盘,有些时候能放就放一下。很多房东抱怨:你不但没有带客户过来看房,连电话都没有打过几次。害得我十年下来,基本上现在只能按照保本价来卖! 徐泾那边确实是高端别墅区,但价格确实炒作过分了。佘山这边的七大豪宅,从品质、规模和名气上来说,徐泾整体上没法跟它们比。所以有些客户在徐泾要买4000万的房子,跑到佘山来一看,妈呀,当年上亿的别墅,可望不可及的别墅,现在也就五六千万。 佘山这边如果有4000万的房子,无论是别墅的外观和品质,还是花园的大小,远远超出徐泾同样价格的别墅的3个档次。自然从那边把客户拉过来,一带一个准,一看一个买!像佘山东紫园二期,2650平方的大花园,700多平方的地上面积,外观霸气得不得了,4500万报价。一期的那一套681平方的,也是花园五亩地,还靠着河,报价也才4800万,看中还可以谈。月湖的房子就更不用说了,3000多万现在都买得到。曾经低于5000万就别想。 所以啊每个小区的业主啊,你内心要感谢你门口的这些中介啊。免费的帮你宣传,免费的帮你炒作。你可千万不要学那些明星,去打那些让自己功成名就的偷拍狗仔!
上海亲子徒步好去处,避开人潮的天马山攻略 很多人只知道上海唯一的一座山是佘山,但其实上海周边还有许多隐藏的山峰等待探索。今天推荐的是天马山,它是佘山九峰十二山中海拔最高、山林面积最大的一座山。 䩩鬥𑱧优势在于人少,可以轻松避开人群,享受宁静的自然风光。我们大约在下午2点半开始上山,走走停停,大约在5点左右下山。下山时天色已经有些昏暗了。 𖢀♂️ 从山下的一段台阶上去,就能看到三高士墓。虽然本人对墓地不太感兴趣,所以没有多停留,也没有拍照,而是直奔看剑亭。上海周边的山已经去过不少,作为山水爱好者,这个季节上山主要是为了放松、徒步,感受大自然的美丽。 袀颀碀栥﹤𘍥欢宅在家里的朋友们,天马山是一个周末放松的好去处,性价比也很高。只需十块钱的门票,就能带娃认识各种小昆虫和小植物,比在家对着电子产品强多了。 䠥𑱤𘊦小卖部,但有售货机。我买的时候所有饮料只剩下茶0元一瓶,建议可以自己带瓶水上山。 樓襏㦜很多爷爷奶奶在卖自家种的菜,如扁豆、豌豆苗、橘子等,还有野生荠菜。喜欢吃天然无公害的朋友可以自行购买。我买了1斤荠菜,9块钱,后来听家人说买贵了,不过作为荠菜爱好者,我觉得值。 我们把车停在路边,不收费,但去晚了可能需要停远点才有位置。下车点有不少摆摊卖小吃的小贩,如烤红薯、炒板栗、烤奶茶等。 如果你也有适合带娃的小众线路,欢迎推荐给我哦!
上海佘山洲际酒店:深度体验与性价比探讨 上海佘山洲际酒店,作为上海周边的热门度假胜地,吸引了众多游客。以下是详细的体验分享: 地址:辰花路5888号 自驾:从上海市区出发,大约需要1小时车程,停车免费 𘠤 每晚约2000元,含早餐,周末价格可能更高 亮点: ️ 独特建筑:海拔-88米,被誉为世界十大建筑奇迹之一 景观绝佳:部分房型可直接观赏瀑布,阳台美景尽收眼底 ️ 舒适住宿:房间内配备小度智能管家、自动窗帘和机器人服务员,床品舒适,泳池是拍照的好地方 影水幕秀:晚上八点的无人机表演和水幕秀,B14层景观平台不容错过 大堂水幕秀:每天10:00、12:00、17:00和19:00,G层大堂精彩上演 𘠨炦凉户外观景平台和B14层的地心观景平台,天气好时拍照效果极佳 儿童乐园:室外小火车、小赛车和儿童俱乐部,孩子们的乐园 ➡️ 不足: 办理入住慢:周末人多,入住时间可能较晚 堨炥 游客多:非住客较多,影响入住体验 餐饮价格高:餐饮普遍较贵,需提前预约,自助早餐人多且一般 ️♂️ 儿童乐园小:儿童乐园、健身房和泳池规模较小 ᠦ大:房间面积较小,房价相对较高 总结:如果对深坑景观感兴趣,可以体验一下,但总体性价比一般,建议住一晚感受即可。毕竟一晚的房价也不便宜。
上海新房等级划分,教你选对家! 大家好! 今天给大家带来一张超实用的上海新房等级图,帮助你们轻松找到心仪的家!这张图可是综合了地段、配套、开发商品牌和房屋品质等多个因素哦,绝对不是随便画画的。有了它,选房不再迷茫! 顶级豪宅区:奢华的代名词 首先,咱们得说说顶级豪宅区,这里简直是奢华的代名词!主要集中在上海的一江一河一山两国宾(黄浦江、苏州河、佘山、西郊国宾、东郊国宾)。想象一下,住在这些地方,附近有高端商场、顶级学校和优质医疗资源,生活品质简直飞起!房屋装修豪华,物业服务高端,住在这里就是享受人生的巅峰时刻,简直让人心动不已! 高端楼盘:高品质生活 接下来是高端楼盘,适合那些对生活品质有较高要求但又不想过于奢华的朋友们。这些小区环境优美,周边配套也不错,学校、医院、商场都在不远处,出行也很方便。房屋的设计和品质都是上乘之选,绝对能满足你的挑剔眼光。 中高端改善新房:性价比之选 ኧ𖥐是中高端改善新房,对于大多数改善型需求的家庭来说,这里是个不错的选择。地段可能没有那么核心,但也有其独特的优势,比如靠近新兴的商业区或者发展潜力较大的区域。配套在逐步完善,房屋的性价比相对较高,绝对物超所值! 中端楼盘:价格适中 再看看中端楼盘,内环外或者内环内小户型占比较多的新房都归类于此。地理位置还可以,虽然周边配套可能需要改善升级,但价格适中,适合预算有限的小伙伴们。 刚需改善楼盘:实现安家梦想 最后是刚需改善楼盘,这是很多初次购房的小伙伴们关注的重点。价格相对亲民,虽然配套可能没有那么完善,但随着城市的发展,未来也有很大的提升空间。对于预算有限的朋友们来说,这里是实现安家梦想的起点! 购房小贴士 在看图选房的时候,一定要结合自己的实际需求和预算哦。不要盲目追求高端,也不要过于将就。多去实地考察,了解周边的规划和发展前景,这样才能选到最适合自己的房子嘛! 好啦,就说到这里啦!希望这张图能帮助大家在上海的茫茫房海中找到属于自己的温馨小窝!有什么问题或者经验分享,欢迎在评论区留言哦!我们一起交流学习,共同进步!ꀀ
松江买房必看!这些区域你了解吗? 买房是件大事,尤其是在松江这样的地方。今天我就来给大家分享一些在松江买房需要注意的地方,希望能帮到你们。 九亭:尽量往北走 九亭这个地方,南北城市界面差别挺大的。南边主要是农田、工厂和一些老破小的房子,生活配套也不是很方便。建议大家尽量往北走,那边的房子和环境会好很多。 泗泾:沿着9号线买 泗泾买房的话,建议沿着9号线走。这样不仅交通方便,而且适合刚上车的小伙伴们。南边的动迁房比较多,外环外的动迁房慎重选择,毕竟生活配套和学区都不太理想。 佘山:适合养老 佘山的环境不错,别墅群很多,适合那些追求养老生活的人。如果你家有孩子,而且特别看重学区,可以考虑一下。不过要注意,那边的地铁不太方便,交通一般。 大学城:万达附近是首选 大学城附近推荐万达附近,印象城的新房就别去碰了,交通不便利,价格还虚高。那边很多二手车上车机会不错,可以考虑。 洞泾:投资可以考虑 洞泾的生活配套不是特别便利,也没啥学区。不过投资的话可以考虑一下,价格不高,原本有9号线,后面还有12号线的加持,可能会有一个涨幅。 松江老城:生活设施完善 松江老城的生活设施已经很成熟了,交通欠缺一些,老房子居多。对于刚需的小伙伴来说,单价低是个优势。不过投资和学区的话还是避开吧。 以上就是我对松江买房的一些看法,大家有不同意见的可以一起探讨哦!希望这些信息对你们有帮助!က
没有对比就没有伤害,除了颜值还有品质 最近总有客户问我,为什么你们的车库门价格这么高,到底贵在哪里?我会告诉他们,贵是有道理的。如果一扇车库门能用一辈子,你还会觉得贵吗?如果你只图便宜,结果隔三差五就要维修甚至更换新的车库门,那你还会觉得我们的车库门贵吗?其实,品质、安全和服务就是我们价格高的底气! 首先,我们来说说美国马丁车库门。全系产品都是美国原装进口,包括每一个螺丝和五金件。马丁车库门成立于1936年,专注于车库门的设计、研发、生产和销售。他们的产品已经畅销全球100多个国家和地区。 马丁车库门有二十多项防护措施,确保不会发生一起因车库门产品问题造成的意外伤害。而且,在正常保养的基础上,马丁车库门可以使用50年以上。任何非人为损坏或不可抗力的自然灾害损坏,我们都免费维修和更换(遥控器和红外线除外)。 如果你还在为找不到一款既豪华美观又经久耐用的车库门而烦恼,或者为自家的车库门经常出现故障而担忧,那么选择马丁车库门吧,你们的烦恼和担忧我们都能解决。 此外,马丁车库门还在国内多个知名项目中使用过,比如: 北京远洋lavie 北京钓鱼台柒号 北京紫玉山庄五期 北京御府柒柒 中国大院 北京长安壹号 上海汤臣高尔夫 上海佘山曼荼园 上海紫都晶园 上海虹桥239 上海佘山银湖 上海海源别墅 上海建德南郊别墅 大上海国际高尔夫 上海百福丽山庄 上海锦绣花园 上海西郊枫林苑 上海银湖索菲特酒店 上海臻园别墅 上海阳光欧洲城 上海居礼别墅 上海现代缘墅 上海新时代景庭别墅 昆山漉澄天地 昆山林湖别墅 苏州太湖之星 苏州美之国花园 苏州阳澄半岛 大连琥珀湾 大连棒槌岛国宾馆 大连城堡酒店 秦皇岛天海颐墅 天津中海油办公楼 呼和浩特万豪长隆湾 济南开元府 选择马丁车库门,不仅是为了颜值,更是为了品质和安心。
又是美好的一天,连着几天的阴霾一扫而空,朗朗的秋日高悬,几丝絮状的白云懒懒的挂在蓝色天幕中,更增几分秋高气爽的味道。 牵着狗,走在小区里,应该是工作日的原因,或者是今天出来的有点晚,小区很安静,只听风摇树叶的声音,哦,还有偶尔的叮叮铃铃的风铃声,那是某家檐角挂的风铃,上边是个五颜六色的小风车,在风中滴溜溜的转着。小区不算大,沿河而建,曲折狭长,中间是人行步道,红砖铺地,小区里桂花树很多,这个季节风一吹,桂花洋洋洒洒飘落,满天花香,只是前边落下,后边保洁阿姨就都打扫了,可惜了这浓郁的花香,走过后心里会忍不住的想,那么保洁阿姨闻的到这花香吗,会在弯腰良久,站直擦汗的瞬间深深的吸一口这浓郁的花香,感受下这人间的美好吗?或许会,或许不会。 想起前几天和去家里打扫的阿姨的对话,阿姨隔一天下午到家里打扫一次,一周三次,每次三个小时左右。阿姨是安徽人,五十出头的样子,人很好,笑眯眯的话不多,到家里就忙个不停,从来一直忙到走。那几天刚好就自己在家,家里和阿姨上次来也没什么变化,见阿姨清理了垃圾拖了地,就和她说大姐你今天早点下班吧,也没啥可收拾的,今天天很好,也不算太热,你可以骑着电瓶车去爬个佘山,或者去逛逛月湖公园,都不远,佘山去过吧?阿姨摇头说没有去过,跟惊讶到你这都在这边好多年了吧,怎么佘山都没去一下。阿姨笑道我在这边干都快十年了,哪里都没去过吆,那都是你们有钱人去的地方,我们每天干活干的都要忙死,周日休一天在家还要洗洗涮涮的,就哪也不想去了。看阿姨边说话手里还忙个不停,就道大姐你停一下吧,今天就到这,你早点走,听我的,就今天你去爬一下佘山,不高,几十分钟就爬到山顶了,那有个教堂可以参观下,也可以站在观景台往市区看看,保证你心情愉悦。大姐笑,多看一眼少看一眼有啥区别,有啥愉悦不愉悦的?虽然这样说说着,大姐手里还是停了下来。于是顺手拿了瓶水,递给她道:大姐,你也别妄自菲薄,我知道你一周干六天,固定在四家做,其实一个月收入也万八千的了,甚至都不比我们公司的乘务员收入低了,她们那些小孩飞到哪玩到哪,按理说你这生活压力更小,你上次还说孩子都快大学毕业了,自己也要想开点,干活是干活,偶尔的给自己放松一下也没关系的,有钱人上佘山是一步步的爬上去,没钱人上佘山也是一步步的爬上去,大家看到的风景也是一样的,没什么不同,再者你在这里是给我打工,我上班也是给我们王老板打工,有啥区别,赚的多了多花,赚的少了少花些,但有没有心思去爬爬山看看湖就是自己的事了。那天阿姨洗了手,擦干,眼圈红红的好一番感谢拿了水就提前走了。也不知道她去没去爬一下佘山,后来也没有去问,就像不知道刚才的保洁阿姨可否感受到了花香,生活在任何人眼里都可以是美好的,也可以不是,纯粹是主观的感受,主观精神的感受会被客观的物质条件影响吗,肯定会的,影响多少因人而异,但物质需求的预期是无限的,精神的自我丰满却可以自我充盈,花香就在那里,有的人能闻到,有的则不能。 小区走到尽头转弯就到了河边,河边步道是铺的木栈道,不过年久失修,被水浸泡,已经有多处断裂了,河边栏杆也大都歪歪斜斜的,应该修理了,只是谁来修,谁负责修呢,这是个美好生活中的现实问题,现实总是有些不堪。秋天的河水干净澄澈,没有了夏天的绿植,秋风一吹,宽阔的河面上波涛起伏,秋光潋滟,让人忍不住有了泛舟其上的念头。 多么美好的秋天!多么美好的一天!, 心动欲泛舟, 念起一江秋 风摇桂花落, 馨馨满园幽。 「新星闪光计划」
᥅觐顶级富豪居住区大揭秘! ⥌京朝阳公园CBD:这里是北京的商业和使馆区中心,汇聚了众多大公司创始人和世界五百强企业的高管。 上海碧云国际社区:这里居住着通用汽车、可口可乐、西门子等跨国企业亚太区的高层,是外籍人士的聚集地。 ️上海佘山别墅群:佘山的别墅区以其高贵和富有著称,与市中心的顶级豪宅相媲美。 深圳后海蛇口:这里是深圳改革开放的发源地,也是国际范儿的城区,南山区的富豪们多聚集在此。 ️广州二沙岛:这里是广州真正的富人区,房价高达20万以上,居住者多为高收入和高社会地位的人群。 ️上海虹桥古北:作为上海的涉外商务区,古北汇集了金融领域的精英及跨国集团的亚太区高管。 深圳前海豪宅区:这里是深圳的富人区之一,居住人群包括CEO、商人等富豪,山、海、城市共同构成一幅美丽的画卷。 ᥌京后沙峪别墅群:后沙峪别墅群以其豪华的建筑设计和优美的自然景观吸引了众多富裕人士。 深圳湾豪宅区:这里聚集了大量的豪宅,如深圳湾1号、恒裕深圳湾等,吸引了众多商业大佬和互联网CEO。 上海浦东陆家嘴:陆家嘴是上海四大富人区之首,位于浦东新区黄浦江畔,拥有绝美的夜景和江景,汇聚了国内的顶级豪宅。
最近上海的二手房市场变化有点大,要转变思维了。 11月24日虽然是周日,上海依然拍卖了3套法拍住宅房,现在市场表现可以用冰火两重天来形容。 今天一共拍卖了3套住宅,两套成交,一套流拍。我们先看流拍的这套位于佘山的别墅,佘山世茂庄园这套别墅是刚准备装修,结果债务问题爆发了。这套别墅一拍二拍下来一共打了8折,没有成交很正常,因为佘山这一片区的别墅跌的很厉害,并且还有大量的毛坯别墅等着被法拍,所以这个折扣没人要。想要成交估计还要再打个八折吧? 成交的两套住宅中,杨浦新江湾的房子,单价9万,一个人报名,说明性价比不是很高。我们可以参考一下徐汇这套成交的情况,徐汇斜土路恒盛阳光名苑评估1943.8万,一拍1943.8万起拍没打折,所以没人报名。二拍1554.8640万起拍,性价比一下子就很高了,最终20人报名参拍,谁都没想到价格最后会拍到2330.3640万,已经接近市场价了。 上周徐汇江安路的梅花园,这套房子原以为最多拍到300-310万的,最后339.6万成交的,没想到加装电梯后房价溢价会这么高。 恒安阁的这套拍卖也太出乎意外了,8月份第一次拍卖995万成交后买家悔拍,嫌价格太贵了。本月重新拍卖,13个人报名参拍,竟然拍到了1112万,难道现在上海的二手房市场真的变了?大家觉得呢?
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