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内容来源：网络红人排行榜所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

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【李嘉诚八折甩卖最后一个在京项目】10月29日上午，位于北京市朝阳区姚家园的御翠园售楼处人头攒动，前台登记处、沙盘前、销售展板前挤满了看房人。一位销售人员告诉经济观察网，御翠园项目于10月26日开盘，因降价2万元/平方米销售，引来大量客户。周末两天，每天有2000多名客户看房，认购量还没统计，不到四天认购量预计超过150套。御翠园由港资房企和记黄埔地产集团（下称“和黄地产”）开发，这是和黄地产在北京最后一个项目。从拿地至现在，项目整体已经开发20年。在带看过程中，如果有客户询问开发商的背景，销售人员会告诉他们，这是李嘉诚的企业。项目销售人员说，取得预售证时，正值楼市下行阶段，由于项目价格相对较高，蓄客不理想，所以一直没有对外销售。9月24日一系列楼市新政发布后，项目方觉得应该抓住机会出货。（经济观察报）

【「IBM26年老员工15页信举报董事长」，「IBM大中华区回应老员工举报董事长」：“高度重视并彻底调查】一封长达15页、罗列了IBM大中华区董事长陈旭东在企业管理中存在诸多不当行为的内部信，近日在网络上引发关注。10月13日，IBM官方向经济观察网确认了这封内部信的存在，并回应：“高度重视并彻底调查任何可能违反公司商业行为准则的行为。我们不对员工的个人情况进行讨论，将继续专注于服务大中华区的客户。” 经济观察网获悉，该信落款的“一个深爱IBM的IBM中国普通员工李红焰”，为IBM大中华区原数据、人工智能与自动化业务（DAA）的总经理，是一名加入IBM已有26年的老员工。这封信陈述了事件起因。2024年9月30日下午，陈旭东以李红焰第三季度业绩未达标为由，决定IBM大中华区与其解除合同。李红焰在10月8日凌晨向全体IBM中国同事发信并称：“秉承善意报告陈旭东董事长潜在的错误举动及不当行为。” 李红焰在信中列举了陈旭东收受渠道馈赠、私下泄漏公司机密、决策失误、拉帮结派、任人唯亲、对不听话的员工打击报复等问题。经济观察网向陈旭东求证，截至发稿前，陈旭东未回应。（经济观察网）

【国家医保预谈判于10月16日至18日进行】多方了解获悉，2024年的国家医保预谈判于10月16日—18日进行。这意味着，一年一度的国家医保谈判即将正式拉开大幕。预谈判是正式谈判前的一对一沟通。今年的预谈判分3组进行，国家医保局相关人员和药经专家会和每一家要上谈判桌的药企单独沟通。多位参加了预谈判的人士告诉记者，预谈判不会涉及具体的价格信息，双方目的都是为了最后能谈判成功。常规的沟通是，企业会被国家医保局告知，“经过我们的测算和评估，我们认为你们有以下几个理由可以降价”。“基本上就是给企业降价预期，引导降价。预谈判离正式谈判还有一些时间，该请示请示，该汇报汇报。”一位参与了预谈判的人士表示。 (经济观察网)

#26年老员工15页内部信举报董事长# 【#IBM26年老员工举报董事长# ，IBM大中华区回应“高度重视并彻底调查”】一封长达15页、罗列了IBM大中华区董事长陈旭东在企业管理中存在诸多不当行为的内部信，于10月12日在网络上引发关注。10月13日，IBM官方确认了这封内部信的存在，并回应：“高度重视并彻底调查任何可能违反公司商业行为准则的行为。我们不对员工的个人情况进行讨论，将继续专注于服务大中华区的客户。”（经济观察网）

前几天，当国内各大媒体围攻胖东来的时候，我写了一篇《请保护好人民的胖东来》文章，结果迅速就石沉大海，没了推荐。那个时候，媒体围攻胖东来，步调出齐的整齐划一，好像要是不批评胖东来几句，自己就不是媒体人似的。今天，优衣库创始人说他们不使用新疆棉，赚着中国人的钱，站着海外（此处省略两字）集团的立场，话里话外都在指摘中国的新疆棉，这些媒体集体失声。我想问问，对内资良心企业你们千夫所指，对外贬低我们的企业你们一声不吭，说你们是新时代的（此处再省略两个字），不过分吧？你们的含知量到底有多少？每天看着热搜堆砌文字，而且是把矛头对准自家的企业，你们这样的文人骨子里到底是什么东西？群众的眼睛是雪亮的，你们要摆正自己的位置，屁股不要坐歪了。手中的笔杆子就是你们的刀，但是请把刀口对准敌人，不要刀刃向内对自己人开刀。这个时候，现在只有毛宁发声，那些媒体们你们在干什么？看看围攻胖东来的时候你们的嘴脸：新京报：胖东来莫把员工私生活也管起来南方日报：胖东来给员工提要求，为何公众不买账？济南时报：胖东来要谨防跌入造神陷阱广州日报：企业请离员工私生活远一点潇湘晨报：企业家要克制当大家长的冲动齐鲁晚报：一片好心没盖住于东来的爹味经济观察网：当企业家，别当爹北京青年报：企业请离员工私生活远一点还有，澎湃新闻、红星新闻、上游新闻、梨视频、大河报、中国新闻周刊…你们做为媒体公知，做为传播正能量的主阵地，为什么在这个时候都不说话了？你们在想什么？

房企期盼专项债续命【专项债收购存量土地政策落地房企的期盼是什么】 11月11日，自然资源部发布《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（下称《通知》），指出运用专项债收购存量土地，是减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强地方政府和企业资金流动性、促进房地产市场止跌回稳的关键举措。使用专项债券资金用于收回收购土地，应由纳入名录管理的土地储备机构具体实施。一位华北地区省级自然资源部门人士告诉经济观察网，纳入名录管理的土地储备机构一般指具备土地收储资格的市、县级自然资源部门下属的土地储备中心。《通知》对专项债收购存量土地的范围进行了限定，优先收回收购企业无力或无意愿继续开发、已供应未动工的住宅用地和商服用地。其他用途的土地，进入司法或破产拍卖、变卖程序的土地，因低效用地再开发或基础设施建设等需要收回的土地，以及已动工地块中规划可分割暂未建设的部分，也可以纳入收回收购范围。此前，自然资源部就专项债收购存量土地向地方征求意见，征求意见稿中提到，棚户区改造或城中村改造项目涉及的地块以及地方平台公司“托底拿地”的地块，不得纳入收回收购范围。不过，这一规定并没有出现在《通知》中。上述省级自然资源部门人士说，地方平台公司“托底拿地”情况较为复杂，如果一刀切，容易误伤“真拿地”的地方平台公司。他认为，《通知》没有明确禁止纳入地方平台公司“托底拿地”涉及的土地，存在地方政府和平台公司通过收购存量土地套取专项债资金的空间，但后续可以通过其他方式或在审核专项债过程中予以约束。根据《通知》，市、县自然资源主管部门要依托土地市场动态监测监管系统中的处置存量闲置土地清单摸清底数，根据需要向社会发布收回收购土地征集公告，综合考虑企业意愿、市场需求、地块条件等因素，确定拟收回收购意向地块和时序安排，分批纳入土地储备计划，优先申报使用专项债券。处置存量闲置土地清单是安排专项债券的基础，应当根据收回收购土地的情况动态更新。《通知》要求，土地储备机构委托经备案的土地估价机构，对拟收回收购地块开展土地市场价格评估，相较企业土地成本，就低确定收地基础价格。市、县处置存量闲置土地协调推进机制或土地出让协调决策机构根据市场形势、合同履约情况等，集体决策确定基础价格下调幅度，经与土地使用权人协商一致并经公示无异议后，报市、县人民政府批准确认。在约定期限内未完成收回收购的，应当按照上述程序重新确定价格。《通知》还规定了收回后的存量土地用途。收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发。确有需求的，应当严控规模，优化条件实施供应，在落实“五类调控”的同时，供应面积不得超过当年收回收购房地产用地总面积的50%。收回收购土地用于民生领域和实体经济项目的，不受上述限制。一家中型房企的投拓人士告诉经济观察网，专项债收购存量土地的相关政策落实，可以一定程度缓解房企的流动性困难。政策具体能产生多大效果，要从两个方面具体观察。第一，以什么价格收购存量土地。如果收购价折扣太低，房企也不一定愿意出售。据其介绍，政策出台前，已有部分开发商尝试同地方政府协商退地等事宜，但政府回购价格普遍较低，部分地方政府的出价甚至只有拿地价的“三四折”。房企希望专项债收购存量土地可以更加科学合理地确定收购价。第二，是否会有效惠及经营困难的房企尤其是民营房企。在收购存量房的过程中，大部分收购针对央国企和地方平台公司的项目，民营房企只有部分保交付项目会被考虑纳入收购范围。上述投拓人士称，因为市场下行，今年民营房企保交付普遍面临较大的资金缺口。在一家房企区域公司投资部门任职的人士告诉经济观察网，一二线城市的住宅用地相对容易去化，开发商卖地需求没有那么急迫；三四线城市楼市成交下行，政府回购土地的动力不大。他认为，专项债收购存量土地主要惠及一二线城市及部分房地产市场较好的三四线城市。具体而言，城市核心区的存量商办用地及郊区去化困难的住宅用地更容易获得专项债青睐。政策实施过程中，需要加强监管，必须保证资金运用到最需要的地方和企业。实际上，土地储备专项债并非新事物，早在2014年，国务院在规范地方债时要求，土地储备所需资金只能来源于财政或专项债。 2016年，央行、财政部、原国土资源部、原银监会等多个部委联合发文，要求土地储备所需资金纳入政府性基金预算，从土地收益基金、土地出让金和其他财政资金中统筹安排，不足部分通过发行债券解决。 2017年5月，财政部和原国土资源部联合下发《地方政府土地储备专项债券管理办法（试行）》，对土地储备专项债发行等进行规范管理。 2019年9月，国常会明确要求，政府专项债资金不得用于土地储备和房地产相关领域，此后，专项债只能用于租赁型住房建设相关的土地储备项目。自此，土地储备专项债发行搁置。一直到2024年5月，在国新办发布会上，自然资源部副部长刘国洪指出，准备出台处置闲置土地、盘活利用存量土地的政策措施，收回收购的存量土地，用于保障性住房项目的可以通过专项债解决资金来源。 9月24日的国新办发布会称，将研究出台政策支持收购房企存量土地。第一是地方政府发行专项债用于增加土地储备；第二是政策性银行和商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地。 10月12日，财政部副部长廖岷称，支持地方政府用专项债收购闲置存量土地，部分有需要的地区也可以用于新增土地储备项目。 10月17日，自然资源部副部长刘国洪说，专项债收购存量土地将优先考虑企业无力开发、不愿开发，还没有动工建设的住宅商务用地。

【谷歌首个跨境电商加速中心启用，推动企业独立站战略转型】谷歌数字营销解决方案中国区副总裁梁翠萍对经济观察网表示，一方面，随着出海企业数量的增加，海外市场竞争日益白热化，企业纷纷利用数据并基于数据的分析和洞察来提高其产品和营销的质量。

【#印政府还在用被封杀4年的中国APP# 】2020年，印度高调以“印度主权和完整、印度国防、国家安全和公共秩序”为由，宣布封禁59款中国企业研发的手机APP。但美国科技媒体rest of world当地时间11月26日报道，据该媒体调查发现，印度多个政府部门仍然在使用其中的一款软件——“扫描全能王”（英文名：CamScanner）。今年10月份，一位印度博主在社交媒体上发帖称，印度选举委员会正在使用“扫描全能王”扫描官方文件，并上传到官方网站。尽管帖子中提供的印度政府官网链接目前已无法打开，但在博主留下的截图中可以清晰看到“扫描全能王”软件的水印。(观察者网）

【保护发展求双赢山东企业逐“绿”向“新”升级】近日，在山东开展的“绿色先行”媒体行活动中，经济观察网自东营黄河入海口出发，走进东营、滨州等5个城市，看到了多地在生态保护和新能源动力、产业升级等高质量发展的生动实践。