当前位置：网站首页 » 观点 » 内容详情

房产中介培训权威发布_房屋中介收费一览表(2024年12月精准访谈)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

房产中介培训

买房必看：11个技巧教你避开中介套路买房可是件大事，尤其是现在房产中介一个个都经过专业培训，能从你说话里套出不少信息。今天我就来给大家分享一些买房时需要注意的地方，帮你避开那些套路。第一次看房？别急着说话 𐟤 很多人一进售楼部就说“第一次看房”，其实这样反而显得你很小白，容易被宰。建议你说“看了周边几家，过来对比一下”，这样销售就知道你是个有经验的买家。性价比高的房子？问清楚差价原因 𐟒𐊥ˆ륏꩗€低价，要全方位了解不同楼栋、不同楼层的价格差异和原因。便宜的房子可能有些不利因素，了解清楚再决定。预算有限？算清楚各项费用 𐟒𘊩™䤺†房价，还有其他费用，比如物业费、装修费等。不同还款方式的月供和利息也要算清楚，选最适合自己的方案。这房子最便宜多少？别急着问底价 𐟤‘ 永远不要轻易透露你的心理价位。可以这样说：“周边楼盘都看了，看你给什么价。”这样销售就知道你在比较价格。什么时候交房？实地考察最重要 𐟏—️ 别信开发商的口头承诺，一定要亲自到工地看看情况。亲眼见过才能放心。这房子最便宜多少？多磨磨 𐟤” 不到最后不要说“考虑一下”，能磨一点是一点，搞点赠品也好。销售可能会说“给我点时间考虑”，这时候你就有优势了。周围环境如何？了解不利因素 𐟌𓊦 𙦍🧭–，开发商要将项目的不利因素在显著位置进行公示。让置业顾问详细解说不利因素，最好等到现场勘查。贷款利率多少？多问几家银行 𐟏抩”€售可能会推荐一家提成高、利率高的银行给你。建议多问几家银行的优势和利率，做个比较。物业费多少？问清楚归属 𐟏⊦–𐦉‹问物业费，高手问物业归属。而且你要问物业公司是开发商旗下的还是外包的，这一点很重要。开发商自己的物业会更负责任。使用年限？了解拿地时间 ⏳ 新手会问房子的使用年限，而高手会问拿地时间。只有了解了拿地时间，才能了解房子是否被囤积过，囤积过多少年。房子面积多少？关心得房率和公摊面积 𐟓 除了面积，更应该关心的是得房率、公摊面积和赠送面积。这些都会影响你的居住体验。希望这些小技巧能帮到你们，买房是大事，多花点心思总是没错的！𐟒–

沁园净水器商用办公直饮机推荐如果你正在寻找一款适合商用办公环境的直饮机，那么沁园净水器有两个型号值得推荐。以下是详细介绍：型号一：QS-ZRD-L05 𐟏⊩€‚合10人左右的办公室或门店饮水需求。常见使用场景：房产中介门店、连锁美容美发店、自习室、小型办公室、加油站、快递站点等。特点：适合小型团队使用，性价比高。型号二：QS-ZRD-L08 𐟏Ⱏ‘助€‚合20-30人的饮水需求。常见使用场景：大型办公室、工厂、茶水间、自习室、培训学校、健身房等。特点：适合中型团队使用，提供更充足的饮水量。这两款净水器都是可租可售型，使用范围广泛，适合不同的商用办公环境。

孕期找月嫂的那些事儿，希望对你有帮助 𐟤𐊦€€孕初期，我和老公就开始寻找月嫂了。从网上加了七八个月嫂机构，刚开始联系时，大家都挺热情，发资料、推荐月嫂。但那时我们还在孕初期，恶心、呕吐得厉害，根本不想出门。于是我们说一个月后再看。一个月后，我们还是不舒服，又往后推了一个月。这段时间，有些机构继续联系我们，有些就不再联系了。最后，我们约了时间，去了其中四家的店里。其中有一家让我很不满。销售顾问在消息里写着：最好提前8个月订，万事好说；提前4个月，有的可挑；提前2个月，有啥算啥。这是什么态度？消费者无论什么时候需要服务，销售顾问不都应该尽力帮忙寻找吗？我们提前7个月联系她，她却爱答不理。好吧，我们高攀不起。到店后，我们发现月嫂机构基本上有两种形式：中介和自营。中介形式就像房产中介一样，只是帮你找月嫂。自营则是月嫂是机构的员工，他们有培训中心、员工宿舍等。区分自营和中介的方式很简单，合同上只有甲方和乙方的是自营，有甲乙丙三方的是中介。我们感觉自营比较靠谱，万一出了问题，月嫂机构负责。我们去的四家里，有两个是自营，两个是中介。我们想在自营的两个机构里定。其中一家叫某鹅到家，有两个销售几乎同时联系我，感觉在内部抢订单。合同也很流氓，18页合同大部分都是免责条款，产妇有问题是月嫂的责任，月嫂有问题是产妇的责任，他们居中赚钱，一点责任没有。西安呛奶事件之后，我们问现场面试的月嫂婴儿呛奶怎么办，月嫂没有正面回答。感觉他们管理有问题，正常的话，事件发生的第二天甚至当天，就应该全员培训。四个月嫂机构都找了月嫂面试，感觉两个自营机构推荐的月嫂比较靠谱。最终我们选了其中感觉更好的那个。然后我又去网上搜了这两个机构的评价，感觉差不多，差评都是临时换月嫂、月嫂不合格、乱定星级等等。最后就是签合同，参考网上的补充条款，拟定了我们的合同。衷心地希望这些条款都用不到。希望我们的经历能对你有所帮助！

政策加持，辽宁楼市向好态势明显！在沈阳市皇姑区政务服务中心不动产登记大厅，购房人正在自助打印房产证。辽宁日报记者赵婷婷摄房产中介公司正在对经纪人进行培训。辽宁日报特约记者朴峰摄　　9月26日召开的中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳。近期，我省有关部门抓存量政策落实、抓增量政策出台，各地因城施策，支持居民刚性和改善性住房需求，释放出稳定房地产市场的积极信号。　　观察楼市变化，房产中介是一扇重要窗口。连日来，记者走进沈阳、大连的部分房产中介门店，跟随房产经纪人的脚步，感受政策成效和市场变化。 #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# #有一种美好叫辽宁#

马上要入职中国人寿了，心情超激动！𐟎‰ 下周一就要正式入职中国人寿了，经过三天半的培训，我真的收获满满。今天想和大家聊聊，希望能给有考虑去这家公司的小伙伴们一些参考。为什么选择中国人寿？首先，中国人寿真的是一家很靠谱的公司，大家可以在企查查上查一下它的背景，妥妥的央企，绝对正规可靠。这点可以放心！入职前的准备入职前不会收一分钱，面试有两轮，面试通过后就可以参加为期三天半的培训。培训过程很轻松愉快，完全没有压力。为什么选择保险行业？我选择保险行业其实是有原因的。之前在北京做了八年多的房产中介，先后在链家和我爱我家工作，做到了管理层。但后来我意识到，房产中介这行真的不太稳定。房产中介的痛点没有北京社保：即使有也是最低的。市场竞争激烈：客户和业主的选择很多，努力工作也不一定能做到极致。收入不稳定：受政策调控影响，收入忽高忽低。没有底薪：市场好的时候还好说，但现在这样没底薪真的很难生存，公司平台扣的也很多。工作时间不稳定：说是自由，但大家都知道实际情况。最糟糕的是，离开熟悉的片区去其他片区很难存活。身边的同事现状身边的同事工作多年，信用卡一堆，负债一堆，吃饭都困难。所以选择一个行业一定要看看身边同事的收入情况，如果都不挣钱，那你也没希望。为什么选择保险行业？好的行业是大家都挣钱，20%的人挣更多的钱；不好的行业是都不挣钱，即使有20%挣钱也是凤毛麟角。所以选择一个行业一定要慎重考虑。总结总的来说，中国人寿是一家值得去奋斗的公司，长时间积累能让你日后工作很轻松。而且在这家公司工作，尊重是第一位的。无论销售什么产品，真的是在做好事，做好事一定会长久。希望大家都能找到适合自己的行业和公司！𐟒ꀀ

𐟏 杭州靠谱房产中介大比拼！ 𐟤”想要在杭州买二手房？面对德佑、我爱我家、链家这三大主流中介，你该如何选择？别担心，我们为你揭秘这三家公司的特色！ 𐟒𐩦–先，谈及中介费，三家公司都是买卖双边收费，收费比例相同。但你知道吗？实际上中介费可能会有折扣哦，这就看你和中介如何沟通啦！ 𐟏⦎夸‹来，看看经营板块。我爱我家，深耕杭州二十多年，主城区具有统治力。他们的直营模式保证了服务质量，但扩张速度相对较慢。德佑则以并店加盟战略迅速扩张，占领了萧山余杭等板块，并进军主城区。而链家有着完善的培训系统，注重对经纪人的培养。 𐟒ᦀ𛤹‹，选择房产中介时，除了考虑公司背景，还要看中介的真诚和专业度。签合同前，务必明确意向金和交款时间，避免盲目签约哦！ 𐟏᥸Œ望这些信息能帮你选到心仪的房子和靠谱的中介！

初入房产中介的那些事儿 𐟏 刚从大学毕业，带着满腔热血来到上海，想着找本专业的工作，结果等了好久都没等到机会。于是，我急匆匆地选择了房产中介，毕竟它门槛低，待遇看起来还不错。入职培训是在公司总部的大楼里进行的，为期三天。培训教室里座无虚席，大部分都是刚毕业的学生。讲师讲得激情四射，各种房屋销售技巧、成功案例、美好愿景，简直让人觉得梦想触手可及。导师们斗志昂扬，我们也感觉自己找到了组织。我还以为这种培训一年只搞一次，毕竟一期这么多学员，结果后来发现他们每月都搞三场，讲师都是专职的。后来我在一家央企工作，入职培训模式竟然一模一样，甚至口号都在一本讲述南派传销的书上看到过。真是年轻人好忽悠啊。一个行业能吸引人无非两个原因：能赚到钱或者让人相信能赚到钱。被鼓舞的我们接着去体检，合格后就分配到门店。体检费用大概100块，不报销，这是我的第一笔开销。我们小组有十来个人，男女都有，被一个很干练的中年男子领走了，我们要去的是黄浦区西藏南路店。中年男子个头不高，听力也不好，戴着助听器，听口音是南方人，但说话铿锵有力。到了门店后，我们又被分给三个店长。我没有被分到中年男子那组，后面呆了几天，大家知道不同店长是有矛盾的，可以不用鸟别的店长，但我依然保持了对他的一份尊重。我们组的店长是个长相俊俏的年轻女子，毕业也才四五年，声音温柔甜美，在集团里属于晋升较快的，因为业绩比较突出。事后证明，人不可貌相，魔鬼有时也会披着天使的外衣。到门店后，就被要求去买服装，常见的房产中介套装。很多年后在设计院工作的我也被要求穿正装。我不知道房产中介与设计院对着装有统一要求的区别是什么，是不是都是维持一种体面，人靠衣装马靠鞍，遮住员工本身为牛马的事实？但当时两者的区别是显而易见的，设计院的正装不用花钱，干房产中介需要自己买，艹！400块左右，拼凑了一身，看着镜子里的自己，我觉得也算人模狗样，美滋滋的回去店里了。

英国留学必看！这些小贴士帮你顺利起飞𐟛늤𚲧ˆ𑧚„留学生们，准备去英国读书的小伙伴们，这里有一些你们必须知道的小贴士，让你们的留学生活更加顺利和愉快！签证要求𐟓œ 首先，签证是关键！在出发前，一定要搞清楚英国签证的具体要求和流程。可以去当地的英国使馆或领事馆咨询，确保你的申请材料齐全。选择城市𐟌† 英国有很多优秀的大学城，比如伦敦、牛津、剑桥等等。每个城市都有独特的学术氛围、生活成本和就业机会。选择一个适合自己的城市，可以让你的留学生活更加舒适和有目标。语言准备𐟓š 英语是英国的官方语言，所以提前准备好英语能力非常重要。可以参加英语培训课程、自学或者参加语言考试，提高自己的英语水平。银行账户𐟒𓊥ˆ𐨾𞨋𑥛𝥐Ž，开设一个本地银行账户会非常方便。可以咨询学校或者银行了解具体开户要求。这样可以帮助你更好地管理财务。熟悉学校和课程𐟓… 提前了解你选择的大学和专业的课程设置、学校的历史背景和学术声誉。这样可以让你更好地规划自己的学习计划。住宿安排𐟏 提前预订学校宿舍或者了解租房市场，确保你有一个安全舒适的住所。可以咨询学校的住宿部门或者当地的房产中介。财务管理𐟒𐊨‹𑥛𝧚„生活成本相对较高，所以合理规划财务预算非常重要。制定每月的开支计划，包括学费、生活费用、旅行和娱乐等。医疗保险𐟓ž 在英国，医疗费用较高，建议购买当地的医疗保险。学校或者保险公司可以提供相关信息和建议。社交活动𐟎‰ 参加大学的社团活动、学生组织或者志愿者项目，可以结交新朋友、融入当地文化，丰富你的留学经历。了解和尊重文化𐟌 英国有独特的社交礼仪和文化习俗，了解并尊重当地文化是融入英国社会的重要一步。无论是在学习还是生活方面，这些小贴士都可以帮助你们在英国留学期间更加顺利和出色。祝大家的留学之旅圆满成功！𐟎“𐟌𐟓š𐟒𜰟“…𐟏 𐟒𐰟“ž𐟓𐟌Ÿ

想当房产中介？这些坑你一定要知道！嘿，大家好！我是今年刚毕业的应届生，去年在某壳旗下的某佑实习了一年，结果发现这行水深得很，大家在选择实习的时候一定要慎重啊！提成没你想的那么高 𐟒𘊊首先，房产中介的提成真的没有你想象的那么高。不管是新房还是二手房，平台和店东都会抽成。作为一个新人，如果你能拿到40%的提成就已经很不错了。要是遇到一些黑心的店东，一套房的佣金可能也就几千块，真的是少得可怜。入职培训 𐟏늊贝系旗下的公司入职前都需要通过三天两夜的融合训练。我当时参加的时候正好是七月份，天气热得不行，回来后人都黑了一圈。虽然住宿条件一般，但吃的还不错。不过教官有点凶，训练强度也挺大的。五险一金？先做出成绩再说！ 𐟤” 你以为实习期一过，转正了公司就会给你缴纳五险一金？别做梦了！可能连五险都没有！如果你后期做出点成绩，业绩达标了，老板才会给你交五险一金，而且是最低的缴纳基数，公司和个人的比例是五五分。转正业绩 𐟓ˆ 新人刚开始是有转正业绩的，大部分加盟店是6000元。在你完成6000元的业绩之前，除了底薪之外是没有提成的。有的加盟店甚至要求一万的业绩。转会协议 𐟓 如果你后期想去贝系旗下的其他加盟店，需要店东给你签转会协议，有的还会涉及到转会费。这是平台为了保护店东的一个机制。女孩子要小心 𐟑颀𐟒𜊊女孩子入这一行真的要小心，那些无端对你献媚的男同事可能没安好心。接触过这个行业的人都知道，女孩子一定要好好保护自己，工作是工作，私下是私下，要保持距离。平台端口和拓客 𐟓𒊊平台会分发商机，直营的是link，加盟的是a+。但大部分情况还是需要靠自己的人脉转介绍客户。前期还是要开其他端口，否则连租赁都活不下去。总结 𐟓 总的来说，这个行业还是比较磨练人的，对生理和心理都是一个不小的挑战。大夏天的冒着太阳陪顾客看房子，有的顾客可能看了好几遍也不在你这里成交，转头就因为别的中介费低被吸引过去了。今天就先分享到这里，如果大家有什么关于这一行想了解的，随时可以问我，希望这些信息能帮到一些想入这一行的朋友们！

画面中，一位女销售与她的经理竟然在繁忙的工作时段，公然上演了一场“打扑克”的戏码，令人瞠目结舌！在这段短短的视频中，女销售与经理的身影在办公室的一角异常显眼。桌上散落着一副扑克牌，两人面带笑容，似乎完全忘记了这是工作时间，也忽略了周围同事异样的目光。这一幕被好事的同事偷偷拍摄下来，并上传到了网络，很快，这段视频就如野火般蔓延开来，引发了网友们的广泛讨论。视频曝光后，网友们纷纷留言表达自己的看法。有的人调侃道：“这是房产中介的新型促销手段吗？”有的人则严肃批评：“工作时间如此懈怠，难怪房产市场乱象丛生。”而更多的人则是好奇，这背后究竟隐藏着怎样的故事。随着事件的发酵，该房产中介公司也迅速做出了回应。公司表示，视频中的女销售和经理确实是在工作时间进行了私人娱乐活动，这种行为严重违反了公司规定。公司已对涉事员工进行了严肃的处理，包括警告和扣除部分奖金，并以此事为鉴，加强了对员工职业行为的培训和管理。据悉，这位女销售和经理是公司内的老员工，平时工作表现良好，业绩也一直不错。但这次的事件，无疑给他们的职业生涯蒙上了一层阴影。视频中，女销售的笑容中似乎透露出一丝无奈，而经理则显得有些过于放松，这不禁让人猜测，他们是否因为工作压力过大，才选择了这种不恰当的放松方式。在深入了解后，我们发现，房产中介行业的工作压力确实不容小觑。长时间的工作、业绩考核的压力、客户的不确定性，这些都让从业人员承受着巨大的心理负担。然而，这并不能成为在工作时间进行私人娱乐的理由。职业素养和职业道德是每个职场人必须坚守的底线。事件过后，该房产中介公司也开始反思自己的管理模式。公司领导意识到，除了业绩压力，员工的身心健康同样重要。于是，公司推出了一系列措施，如增设员工休息区、定期举办心理健康讲座、鼓励员工参加体育活动等，以缓解员工的工作压力，提高工作效率。与此同时，这段视频也给广大职场人敲响了警钟。在繁忙的工作中，如何平衡好工作与休息，如何正确释放压力，成为了我们需要思考的问题。职场如战场，但我们不能让工作完全占据生活，适当的放松和娱乐，才能让我们更好地投入到工作中。最终，这段“打扑克”的视频在网络上逐渐淡去，但留给我们的思考却深远。每一个职场人都应该从中汲取教训，不断提升自己的职业素养，为自己的职业生涯铺设一条坚实的道路。而企业也应关注员工的心理健康，营造一个和谐、积极的工作环境，共同推动社会的进步。