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建筑垃圾外运权威发布_建筑垃圾破碎机多少钱一台(2024年12月精准访谈)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

建筑垃圾外运

深圳二手房翻新：拆除工程全攻略今天开始，我将分享一些在深圳二手房翻新改造施工中需要注意的事项。装修的第一步：拆除工程。 𐟓‹ 办理施工许可证：开始之前，需要与装修公司共同前往物业管理处递交装修资料。物业通常会提供一张装修报建清单，装修公司会有专门的报建员负责此事。 𐟒𘠨ㅤ🮦Š𜩇‘：各物业的要求不同，一般装修押金由业主交给物业，物业会开具押金条。装修结束后，凭押金条全额退还押金。 𐟛 ️ 拆除进场准备：一定要让装修公司按物业要求做好公区保护，包括地下室货运通道、货运电梯、走廊墙面等位置。进场前，装修公司应准备好灭火器、电箱、防护网，并检查是否漏电和是否在保质期内。 𐟔蠦–𝥷娿‡程：全程拆除要求工人戴安全帽，尤其是砸墙时必须戴。可以将其写入合同中。水电拆除：水管找到入户端部接临时用水龙头。墙体拆除：按图施工，深圳很多老旧小区物业图纸不全，现场遇到承重墙不要动它，联系设计师修改方案再施工。地面处理：地面打到楼板层，地面水泥砂浆层一定要打彻底，提高层高也是放大空间的一种手法。拆除时提前通知楼下楼上邻居，因为噪音较大。铲墙皮：室内一定要铲到水泥砂浆层，铲不干净后期有腻子粉脱落的风险。厨房卫生间沉池：必须清理到沉池底，把排水管道都清晰可见，用堵头把各个口部封闭好，避免建筑垃圾堵塞。这个位置一定要跟装修公司说清楚，必须挖到沉池底部。 𐟚𛺧푥žƒ圾回收：铝合金的门、拆下来的电线、实木地板都是可以回收的。建筑垃圾外运需要业主单独付费，签合同时要看清是否包含了垃圾的外运车费。如果没有，能回收的尽量找人回收，回收不了的再找垃圾车外运。 𐟔Œ 拆除后水电处理：水电只留入户位置的通电，其他一律先拆除，不要利旧。 𐟧𙠦‹†除验收：全屋垃圾清理干净，水电源头找到并做标记保护，网线有线电视一样找到入户位置。所有下水口做封堵，避免使用堵塞。烟道、排水管是否完好，有损坏需及时维修。地面到楼板层、墙面到水泥砂浆层、接通临时用电箱、临时用水龙头。希望这些建议能帮助你在深圳二手房翻新改造中顺利进行！

168平米复古改造：拆除篇的意外与挑战 𐟌Ÿ 拆除施工的开始就遇到了不少麻烦。比如，烟道部分的水管太大，需要调整平面方案尺寸。进户门原本以为是柱子，结果发现是水管包裹，尺寸也不合适。还有一些精装修的水管质量差，竟然一下子掉下来了。 𐟏—️ 最让人头疼的是建筑垃圾处理。物业没有指定堆放地点，需要业主自己处理。我们预算里不包含建筑垃圾外运，通常是把垃圾堆放在物业指定的地点。这次却产生了额外费用，真不好意思和业主开口。好在之前和业主沟通过这个问题，之前在老小区改造拆除时，根本没有堆放地点，建筑垃圾堆放几天后需要垃圾车直接拉走。业主也觉得这个问题应该由施工和设计方承担，那次因为年轻没有经验，自己吃亏了。 𐟓– 物业也在找麻烦，他们不允许我们把垃圾堆在地面上，说一定要地面做好保护才能堆放，是为了不破坏他们的地下室地坪漆。其实就是没有让他们找垃圾车运走，让他们赚钱。这是开始施工后碰到的第一个坑，既然问题出现了那就解决吧，装修不是那么一帆风顺的，要做好心理准备。未完待续……

【物业行业协会回应：「物业不得强制提供装修垃圾短驳服务」】看看新闻连续报道上海部分小区物业将建筑垃圾清运短驳服务外包，导致强制打包、随意定价乱象，引起相关部门重视。其实，上海规定建筑垃圾外运是有明确的监管指导和价格标的，而小区内部短驳则没有规定约束。物业和其聘请的短驳服务商在小区内形成事实垄断，是装修垃圾清运费乱象的根源。最近，上海市物业管理行业协会近日发布《关于住宅小区装修垃圾清运工作提示》，要求物业企业不得强制提供装修垃圾短驳服务，并引导各家企业开展自查。看看新闻KNEWS的微博视频

装修日记：整屋拆除的那些事儿上一篇讲到，家里的家电能卖的都卖了，接下来就是正式的装修第一步——拆除。首先，得去物业办点手续，了解一下装修要注意的事项。因为这是老小区，住的人多，装修时间有限制，不像新房想什么时候装就什么时候装。既然决定自己装修，那就得先找拆除的人员。以下是我的一些经验分享：了解行情 𐟓‰ 为了找到合适的拆除人员，我在闲鱼、百度和58同城上联系了七八家。报价差异挺大的，有的要20000多，有的只要8、9千。最后，我通过闲鱼联系了一家，结果踩了个坑——这家是二道贩子。提醒大家，千万别先给钱，哪怕是定金也不行，一定要等到全部拆完再付款。市面上的价格大概是这样的：铲墙皮6-8元/平米，地砖30-35元/平米，墙面30元/平米，家具按个或套收费。可以多问几家，自己算个大概。建筑垃圾外运大概800-1000元/车，价格可以谈。确定价格 𐟒𐊦ˆ‘按照我家的实际情况，取了个平均价，大概12000元左右去谈。发现有几家价格和我算的比较接近，重点谈了这几家。可以把家里的情况拍给他们看，或者让他们上门看。我踩坑的那家就是上门看了报价比较准。其他两家是通过微信视频沟通的，现场看了后，直接一口价，全部拆完付款。最后谈的是12500元全部拆完，包括垃圾外运。现场拆除 𐟏—️ 这时发现和我谈的那个人是二道贩子。前两天现场拆除时，工人直接和我联系，去现场也没见过那个人。有些活工人让我加钱，我就让工人去找老板谈。工人打电话给那个人，他也不去现场。后来我打电话让他来现场，他说在外地。最后工人直接和我说家里有事回老家了，让我直接和工人谈。我就和工人聊具体是怎么回事，工头说他去装修公司找的他们，说是11500元找的他们干的。我问工人还是那些要求，12500元全部接着往下干行不行，中途不再加钱，结束一笔付清。最后一共拆了11天，有些没做扣了1000元，实付11500元。实际活干的还行，厨房卫生间墙地砖拆除得不错，乳胶漆墙面铲得不太干净，后期自己买了铲刀动手铲了铲。注意事项 ⚠️ 一定一定不要先给钱，要等到全部拆完再结账。自己没规划好踩的坑。因为老房子打算水电暖全部重新走线，因为暖气和电线需要走地，就把瓷砖全部拆了。其实后来水电施工时和师傅聊，铺木地板可以不拆瓷砖，直接瓷砖上开槽，这样就节省了瓷砖拆除和后期全部找平的费用。希望这些经验能帮到正在装修或准备装修的小伙伴们！

𐟔見†旧攻略大揭秘！ 𐟎‰拆旧不再迷茫！从准备到实施，全流程解析来啦！𐟑€ 𐟓Œ拆旧，看似简单却暗藏玄机。想要避免增项费用？提前做好准备是关键！𐟔 𐟒ᦀŽ么准备？ 1️⃣ 计价方式：选择总价包死，明确拆改范围，防止恶意增项。𐟒𐊊2️⃣ 负责方：拆旧分阶段，打拆和运输可交同家施工方，但需确认合同服务。建筑垃圾外运另安排，比较报价选性价比高。𐟚š 3️⃣ 物品回收：家电、木制品等可回收，既环保又赚钱！𐟒𘊊4️⃣ 流程步骤：办理手续、保护公共设施、拆除规划墙体、铲墙皮、垃圾清运。𐟓 5️⃣ 注意事项：地漏、下水口要封好，使用切割机小心，避免切断钢筋。𐟚늊6️⃣ 拆旧验收：检查未破坏部分、核对合同和图纸、确认拆改达标、检查墙皮深度和新旧墙交接处。𐟚𖢀♂️ 𐟌Ÿ拆旧不再迷茫，跟着攻略走，轻松搞定！记得点赞关注哦！𐟘˜

𐟏 旧房改造装修必备10个注意事项𐟔花. 𐟎蠨𘈧š„选择：一定要请有经验的设计师，他们能提前预见并解决很多潜在问题，避免后期麻烦。 𐟒簟”‹ 水电改造：对于十年以上的老房子，建议水电项目全部重新改造，不要抱有侥幸心理，否则后期隐患大。 𐟏—️ 建筑垃圾处理：拆除前要确认物业的建筑垃圾外运政策，避免后期纠纷。 𐟚🠤𘋦𐴧“保护：拆除作业前要确保厨卫的下水管道封堵好，防止后续麻烦。 𐟏ᠥŠŸ能设计：设计师要充分考虑未来生活方式的变化，提前模拟各种生活场景，合理设计。 𐟓 建筑结构图纸：提前拿到建筑结构图纸给设计师参考，避免设计无法实现。 𐟑€ 邻里沟通：旧房改造可能影响邻居，提前沟通好，了解邻居情况，避免噪音扰民。 𐟔Œ 强弱电梳理：提前请专业水电工梳理强弱电入户关系，不要等到入住后再考虑。 𐟚꠩˜𒧛—门更换：一般旧房改造会涉及防盗门更换，提前预定并协商好换装时间。 𐟪Ÿ 窗户更换：条件允许的话，最好更换窗户，尤其是室外窗户与墙体的接触点防水胶已经老化。其他装修注意事项建议请专业人士协助，有序推进。

卫生间厨房拆瓷砖费用详解，避免被坑！很多朋友在装修时都会关心卫生间和厨房拆瓷砖的费用问题。今天我们就来详细聊聊这个话题，帮你更好地预算和准备。费用受哪些因素影响？𐟒ኦ弥𑂥’Œ电梯：有电梯和无电梯的搬家费用差别很大。有电梯的话，无论你在几层，搬运费都是固定的；而如果没有电梯，楼层越高，搬运费用就越贵。建筑垃圾存放：如果小区内不能存放建筑垃圾，需要外运，那费用通常按车计算。一车至少也得四五百块钱。工程量：卫生间和厨房的面积大小直接影响费用。面积越大，单价越便宜；面积越小，单价就越贵。特殊情况有哪些？𐟔犦œ詾™骨问题：有些地板下方有木龙骨，踩上去有点微微颤的感觉。拆掉地板后，发现满地都是细沙子，这种情况需要额外清理。双层地砖：有些地砖下方还有地砖，墙面瓷砖加上水泥砂浆的厚度能达到五六公分。这种情况人工成本会增加。正常费用怎么算？𐟒𐊊举个例子，卫生间和厨房的墙砖和地砖面积一共60个平方，平均厚度3厘米，产生垃圾1.8方。按照拆除费用每平方40元计算，拆除费就是60*40=2400元。1.8方垃圾装袋需要80包，电梯清运费是80*2=160元，扛楼费按每层1元起步计算，需要外运一车500元。把这些费用加起来就是总费用。局部拆除怎么做？𐟛 ️ 卫生间：因为需要做防水，拆墙砖必须拆地砖，拆地砖至少要把墙面瓷砖最底下的一排也要拆掉。厨房：墙砖和地砖没有多大关系，如果地面瓷砖后期能够盖得住，可以不用拆。不拆墙砖在瓷砖上重新贴瓷砖，虽然现在有这种材料，但风险太高，不建议这么做。希望这些信息能帮到你，让你在装修时更加心中有数！𐟒ꀀ

二手房翻新攻略，必看细节！随着住宅公摊维修基金的上涨，二手房市场近期异常火爆。许多朋友都在考虑购买二手房并进行翻新。那么，二手房翻新与新房装修到底有何区别？在购买二手房时又需要注意哪些事项呢？让我们一起来探讨一下吧！ 𐟏 拆除费用：大多数二手房已经装修过，翻新前需要拆除至毛坯状态。拆除费用会根据现场的工作量和难度来定，建议邀请2-3位专业拆除师傅进行报价。最好在平面方案初步确定后进行拆除，避免破坏承重结构。 𐟚— 搬楼费用：如果二手房没有电梯，搬楼费用会增加。材料进场和垃圾清运都需要人工搬运，楼层越高费用越高。 𐟚žƒ圾外运费用：二手房翻新通常在老小区进行，物业一般只负责外运生活垃圾，建筑垃圾需要临时堆放。因此，需要额外支付垃圾外运费用。具体费用取决于垃圾量，一般垃圾堆满一车喊过来运一车走。 𐟔砤🮨ᥨ𔹧”诼š拆除完毕后，施工进场复量尺寸。二手房拆除后可能会有一些修补的地方，具体费用视现场情况而定。 𐟏ᠨ𔭤𙰤𚌦‰‹房注意事项：中介公司可能会隐瞒房屋的真实情况，如漏水等问题。为了了解房屋的真实情况，建议让户主将房屋拆成毛坯再进行交易，这样可以规避后期拆除的风险和减少修补预算。如果户主不同意拆除成毛坯，至少要求他们清理干净房屋内部的家具家电。特别是没有电梯的房子，后期搬运家具和家电会产生额外费用。在沟通拆除费用时，记得包括垃圾清理和垃圾外运的费用。如果小区物业有建筑垃圾堆放点，可以省去外运费用。拆除前需与物业沟通好垃圾堆放情况。通过以上几点，希望能帮助大家更好地了解二手房翻新与新房装修的区别及注意事项，顺利完成房屋翻新工程！

【「建筑垃圾清运中间人身份揭晓」】小区建筑垃圾清运费乱象频出，不按工计价、随心一口价、不多退少补、短驳外运“打闷包”……随着看看新闻Knews记者调查深入，神秘的“中间人”身份浮出水面。闵行区华漕镇社会工作办诸家豪介绍，是物业公司请的一家公司来提供短驳服务。上海环境集团总工程师邰俊表示，短驳相应的费用缺乏标准和监管的一些要求。建筑垃圾出小区漫天要价，我们将继续关注。看看新闻KNEWS的微博视频

老破小改造避坑指南：装修小白必看！ ✨ 房屋结构大揭秘：在动手改造前，先搞清楚房屋的结构，这些部分是不能动的：砖混结构：墙体的承重作用非常重要，千万别拆。横梁、框架柱、剪力墙和承重墙：这些也是房屋的骨架，不能动。配重墙：很多老房子在阳台和客厅之间有半截矮墙，上面是窗户，这堵墙可能是压在悬挑梁上的配重墙，千万别拆。 𐟤頦‹†除前的准备工作：找到上下水主杠，关上水主阀门，防止砸漏。找到下水地漏，用袋子保护起来，防止残土堵塞。确认预算里包不包括拆除的垃圾外运，老房子大多不让堆放建筑垃圾。 𐟥𓠦𐴧”𕦔𙩀 ：检测原有电线质量，换掉铜包铝、铝芯线或平方数不达标的电线。老旧的镀锌供水管，换成PPR管。水电超过15年的，线路老化较严重，建议全部更换（注意电闸到室外总电箱的电线也需要更换）。15年内可以局部改造。增设强弱电箱可提高用电安全性。因房龄时间较长，上下水主杠需要更换。 𐟑‰ 防水改造：装修前检查外墙、窗台、卫生间墙背面、卫生间门口墙角等部位，有没有渗水迹象，并进行维修。注意墙角、管根和地漏等重要部位防水。二手房改造一定要再加一遍高分子防水。 𐟑‰ 门窗改造：老旧的推拉塑钢窗，可以换成保温、隔音和密封性能更好的断桥铝门窗（注意外墙厚度，厚度在120以内的要是做外探需要进行加固处理）。 𐟑‰ 墙面改造：老房子棚顶不平，需要额外拍石膏板找平，看下这项费用给没给列进去。 𐟑‰ 地面改造：很多老房子楼板采用预制板，其承重能力和防水性不如现浇楼板，做地热时要注意防水处理。 𐟚𛺧푥žƒ圾和搬楼：装修中的建筑垃圾不能堆放在小区楼下，要运到城外专门的建筑堆放点丢弃。很多老房子没有电梯，所有材料靠人力搬楼，楼层越高人工费越贵。老破小旧房改造，对施工专业度要求较高，同时也是增项重灾区，大家一定要提前做好功课，避免踩坑！

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