当前位置：网站首页 » 热点 » 内容详情

房价大跌最新视觉报道_穷人买车尽量别考虑四种车(2024年12月全程跟踪)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

房价大跌

广州房价大跌，你家跌幅如何？过去一年，广州各区的房价经历了不小的波动。以下是一些跌幅较大的区域和板块： 𐟌ˆ 天河区域：天河客运站成为该区域的“重灾区”，成交均价从“5字头”（即50000元以上/平方米）跌至“3字头”（即30000元以上/平方米），跌幅达到41.5%。黄村的房价也从“6字头”降至“4字头”，跌幅为36.1%。此外，智慧城、五山、天河公园、金融城等八大板块的房价也普遍下跌超过20%。 𐟌‰ 海珠区域：万胜围的跌幅最为显著，高达65.7%，主要是由于成交结构的变化所致。沥滘的跌幅也超过了40%，从去年的5.4万/平方米降至现在的3万出头。同福、前进路、江南西、琶洲中等板块的跌幅也超过了30%，而江南大道中、宝岗、赤岗等板块的跌幅则在20%以上。 𐟏›️ 越秀区域：水荫的跌幅最大，达到了70.2%，海珠广场的跌幅也达到了58.9%。这两个板块的房价波动同样受到了成交结构的影响，去年高价房源拉高了均价，而今年则因低价房源的成交而回落。与天河、海珠相比，越秀区跌幅在30%、20%以上的板块数量较少，仅有公园前、环市东、建设路、解放北等。 𐟌𘠨”湾区域：与中心三区相比，荔湾区的房价跌幅相对较为温和。西塱是跌幅最大的板块，成交均价跌了近1万/平方米，跌幅为30.7%。南岸路、坑口、滘口、广钢新城等四个板块的跌幅也超过了20%或10%。 𐟏ᠧ•ꧦ𚥌𚥟Ÿ：尽管钟村的房价并不高，但仍然跌破了2万/平方米，跌幅为30.3%，位居跌幅榜首位。南浦、石碁、华南碧桂园、大学城等七个板块的跌幅也超过了20%。尽管万博是热门板块，但由于二手房体量大且楼龄较久，其跌幅也达到了19.8%。 𐟏�𛄥Ÿ”区域：作为番禺的老对手，黄埔区的整体情况相对较好。夏园是跌幅最大的板块，成交均价跌破了2字头，跌幅近40%。开发西区排在第二，但跌幅仅为夏园的一半，为21.7%。大沙地、知识城、科学城、长岭居等重点板块的跌幅则在10%以上。 ⛰️ 白云区域：白云区的跌幅榜前三名分别是人和、桂花岗、东平，这些板块的房价都跌回了“1字头”，跌幅超过40%。南湖、白云大道南、永泰等三个板块的跌幅也超过了30%，成交均价都跌了1万/平方米以上。龙归、石井、三元里等三个板块的跌幅则在20%以上。其他区域的房价跌幅情况，可以查看相关图表。

上海国贸凤凰原房价大跌，捡漏好时机！同事小李在2021年以800多万的价格买了一套位于上海国贸凤凰城的豪宅，当时他可是春风得意，毕竟凤凰城在老闵行区可是响当当的豪宅区。𐟘„ 现在，一套和他家户型一模一样的房子，挂牌价竟然降到了600万出头，小李知道后估计会失望透顶吧。𐟘… 原来，这套房子是业主自己开的公司需要资金投入一个新项目，所以决定卖掉。业主可是跑遍了周边中介公司，了解了同户型的价格后，才定了一个比其他都少40万的价格，真是诚意满满啊！𐟑 地理位置方面，这套房子靠近5号线地铁站，交通非常方便。𐟚‡ 生活配套也很齐全，龙湖天街、菜市场等都在附近，生活起来非常方便。𐟛️ 小区出门就是附属实验中学，学区也不错。𐟓š 房子保养得很好，前几年刚装修过，看起来还很新。如果对装修风格没有特别要求的朋友，直接入住也可以省下一笔装修费。𐟛‹️

魔都内环老破小房价大跌，如何调整心态？前几天，我发了个笔记，分享了我一年半前买的房子，结果发现竟然已经蒸发了60万！这还不算完，后来我查了查，发现成交价还要再减去几千块，这样算下来，亏了75万多，真是让人心疼。还没完，当初的装修费10.5万和中介费3万也加进去，那总共将近90万了！虽然心里肯定不舒服，但生活还是要继续嘛。我总结了一些心理和行动上能缓解焦虑的方法，分享给大家：自我安慰房子还在：我想着，就算我不买房，这钱可能也花在别的地方了，反正房子还在。刚需购房：不买这个房子，我也会买别的，反正我要在那个时候买房，没办法。不卖就不跌：只要我不卖，房价就没跌。未来可能涨：现在是跌了，但说不定以后还涨呢，今天小哥和我说拐点在2027年。普遍现象：99%的人其实都一样，全国房价都跌，我买的房子还不算贵，越贵的可能跌得更多。所以，自己住也就不用在意这么多了。接受现实房价波动正常：房价的涨跌是市场经济中不可避免的现象，就像股票市场的波动一样。价值不减：降价并不代表房子价值降低，只是市场环境的一个反映。生活品质：房子的价值不仅仅体现在价格上，更重要的是它给我们带来的生活品质和幸福感。提前还贷努力还贷：买在高点，首付很多，利率很高，那我就努力提前还贷吧。毕竟理财的利息也赶不上商贷的利率呀，所以我已经预约了下半年提前还贷。低息贷款：也有小伙伴提供了方式可以和银行借利率比较低的贷款，把商贷先还了，然后再还银行的。这也是一个思路哈～努力赚钱多努力：我的利率高一点，我要比别人多还一点，我的房子也要比别人多跌一点，那我就比别人多努力一点～我还年轻，我还可以𐟒ꊥ𐏧›‡：定个小目标，五年内还完房贷，无债一身轻。总结生活不仅仅是关于房子的价格，更是关于我们如何在其中找到幸福和满足感。我不能改变大环境的变化，但我也不后悔买这个房子，毕竟这是我在上海的第一套房，也是靠自己努力拥有的一个超大件，承载了我在上海前四年实实在在的付出，所以我很珍惜自己的家，我也努力把它打造成一个温馨、舒适的地方。这样，无论外界环境如何变化，都能在家中找到一些安宁和幸福吧。

望京房价大跌，你还在看吗？望京这几年真是变化不小，地铁14号线和15号线贯穿南北，商业设施散状分布，还有直通奥森的休闲步道，生活在这儿真是挺方便的。然而，随着阿里和一些互联网公司的搬走，生意人也纷纷逃离，再加上周边新房的冲击，望京的房价和人气都大不如前了。就拿“望京三杰”之一的融科橄榄城来说吧，这个小区在这次房价下跌周期中跌幅也不小。比如，融科橄榄城一期的一套106㎡的2居室，2024年11月17日成交价是928万，但相比2023年3月的1224万，跌了296万，跌幅达到了24%。再看看二期的一套139㎡的3居室，2024年11月13日成交价是1185万，相比2023年3月的1556万，跌了371万，跌幅也有24%。总体来看，融科橄榄城的房价跌幅在25%左右，这和产业外流、中产逃离以及周边新房的冲击都有关系。说到这里，有人可能会问，望京的房子还能入手吗？从去年小阳春到现在，北京楼市的成交量很火热，但大部分都是500万以下的房子。如果你不着急，可以再观察1-2个月，看看市场是否已经探底。至于为什么望京跌得这么多，原因主要有三点：产业外流、中产逃离和周边新房的冲击。之前我去望京看房，发现10个业主里有2个是准备润的，1个是孩子出国准备换个地方住。最后，有人可能会问，为什么融科橄榄城和国风北京的房价差距这么大？其实主要是因为国风北京挨着京密路，有噪音影响，而且橄榄城的物业和小区环境比国风好很多。橄榄城的私密性更强，一二三期都是分开的，而国风北京和国风上观是互通的。总的来说，北京楼市的变化还是蛮大的，尤其是对于那些关注望京的朋友们来说，需要多关注一下市场动态。

天津房价大跌！三条重要信息解读最近房地产市场的动态真是让人捉摸不透。根据中原领先指数，天津的二手房价格从最高点回落了45%，仿佛一夜之间回到了2015年6月的水平。这个降幅远高于北京、上海、广州、深圳和成都这五大城市，它们各自的回调幅度分别是29%、29%、39%、29%和14%。国家统计局发布的房价指数也证明了这一点。二手房价的下跌，新房的成交量也在减少，这导致房企的资金流出现了问题。根据财新根据Wind数据统计，截至三季度末，97家A股上市房企的现金及现金等价物余额相比2024年6月末减少了649.38亿元。这意味着，这些上市房企在第三季度净流出了近650亿元的资金。不过，有一条好消息是：据钟正生首席估算，2024年中国潜在住房需求为10.4亿平米，2025年为10亿平米，到2050年可能会降至3亿平方米。而2024年实际销售面积约为7.7亿平方米，这低于潜在值的10.4亿平方米，这意味着市场可能会止跌回稳。总的来说，房地产市场的变化无常，投资者和购房者都需要保持警惕，密切关注市场动态。

房价大跌？别急，听听这些再说！最近大家都在聊一个词——“跑沫”，意思是房价像泡沫一样，涨得太高了，早晚得爆，通俗点说就是会跌。这个说法源自“泡沫经济”，指的是资产价值超过实体经济，极易丧失持续发展能力的状态。别误会，这不是小孩子吹泡泡，而是说房价涨得离谱。说到这里，不得不提一下日本的80年代。那会儿，广场协议引发了一场泡沫经济，结果呢，房价就像坐了火箭一样飙升。大多数人认为，现在房价太高，大家都买不起，是因为前几年炒房炒得太猛，投资的人搞的鬼。等到泡沫破裂，房价肯定会大跌！不过，经济这事儿，真不是我们这些普通人能完全搞懂的。那我们现学现卖，看看资料吧。泡沫经济的关键在于“极易丧失持续发展能力”。从这一点来看，目前中国的房价还不算是泡沫经济。为什么呢？首先，近几年房价被炒得这么厉害，主要是因为一系列政策和企业布局。比如“一带一路”政策，各大企业和名校都集中在了一线城市。城市资源集中，名校毕业生都选择来一线城市，形成了良性循环。再加上户口问题，高考分数低谁不愿意啊？前人栽树后人乘凉。于是，越来越多的人在大城市买房扎根，城外的人又想进来，房价越来越高。再加上生意人的眼光和炒房行为，一线城市的房价就像脱缰的野马一样狂飙。高到连在这边工作的人都买不起房子了，于是周边的房子也被盯上，继续炒。说到“极易丧失持续发展能力”，换个稍微专业点的角度看，中国为什么能在几十年时间里赶上发达国家几十年甚至上百年的发展呢？一个根本的政策就是土地国有，直接原因是把老百姓的住房市场化了。我们靠世界第三的土地资源，从落后国转身变成了地主，开始了中国历史上最大规模的地上建设。再说回房地产的核心功能：增加财政收入和稳定经济。楼市肯定能一直繁荣下去。房地产是地方政府的第一受益者，接下来是我们老百姓。政府没钱也做不了基本服务建设，虽然国家一直在做宏观调控，但这个调控不是为了让房价下跌，而是别让房价涨得太快，保经济平稳运行，让贫富差距不那么大。房价牵扯的上下各个部门太多了，房地产其实就是经济的压舱石。那么这样说来，这个泡沫其实也就不算是泡沫经济了。说房价会大跌？目前来看是基本不可能的了。

北京海淀双榆树房价大跌38%！ 𐟏 海淀区双榆树板块，位于中关村片区，曾是涨幅领先的热门区域。然而，最近该区域的房价出现了大幅下跌，学区房、刚需房和改善型住房都在降价。 𐟓‰ 双榆树西里 2022年11月，一套43.56㎡的1居室以576万成交。到了2024年11月25日，同户型房屋的成交价为355万，下跌了221万，跌幅高达38%。 𐟓‰ 双榆树东里 2021年4月，一套43.7㎡的1居室以594万成交。到了2024年11月15日，同户型房屋的成交价为378万，下跌了216万，跌幅为36%。 𐟓‰ 知春里 2021年5月，一套52.9㎡的2居室以745万成交。到了2024年10月30日，同户型房屋的成交价为482万，下跌了263万，跌幅为35%。 𐟓‰ 双榆树北路6号院 2021年5月，一套55㎡的2居室以695万成交。到了2024年10月19日，同户型房屋的成交价为469万，下跌了226万，跌幅为33%。 𐟓‰ 小泥湾 2021年6月，一套52.4㎡的2居室以694万成交。到了2024年10月30日，同户型房屋的成交价为470万，下跌了224万，跌幅为32%。 𐟓‰ 知春东里 2020年5月，一套61.9㎡的2居室以630万成交。到了2024年10月21日，同户型房屋的成交价为495万，下跌了135万，跌幅为21%。

𐟏 成都房价大跌开始了！𐟓‰ 𐟘𒦈都，这座一直以楼市火爆著称的城市，如今也迎来了房价的大跌！从2021年中至2022年年末，成都楼市持续火热，新房和二手房价格不断上涨。然而，现在形势已经转变，成都房价开始暴跌。 𐟓Š根据数据显示，成都新房成交量在2023年达到了14.75万套，位居全国第一，而二手房成交量更是高达21.99万套，同样位居榜首。但令人惊讶的是，从今年开始，成都房价出现了显著的下跌趋势。 𐟘都二手房价格在1月份环比跌幅0.9%，同比跌幅1.0%，随后几个月跌幅逐渐扩大。而新房价格虽然环比跌幅较小，但同比涨幅已经从正转为负。 𐟤”与其他主要城市相比，成都二手房的下跌开始得较晚，跌幅也相对温和。然而，最近两个月有加速下跌的趋势。新房的真正下跌则从今年2月份开始，同比下跌从6月份开始。 𐟘都楼市库存量虽高，但月均流速较大，去化周期仅约13.8个月。尽管如此，面对需求不振的困境，成都能否成为楼市调整的例外，仍需拭目以待。 𐟘訿™场楼市调整中，没有一片雪花是无辜的。让我们一起期待并见证成都房价的走势吧！

房价大跌，心态崩了？别急，慢慢来别跟我说刚需房的涨跌无所谓，这怎么可能无所谓！好吧，可能那些家境好的人真的无所谓吧。但对于我们这些小镇做题家来说，每一分钱都是自己996加班加出来的，好不容易攒够了首付在北京凑上了一居室，谁能想到！没到两年的时间，现在同小区买三居室的房子都比我当年一居的便宜！这巨大的错失的机会成本，真的是让我有生以来第一次这么深刻地感受到什么叫「选择比努力重要」，一下子几年白干……我那些加班到抑郁、经常深夜痛苦换开的报酬，转眼灰飞烟灭。加上马上要面临怀孕生娃的压力，一居室完全不够用。现在想要置换也没有能力，也不想赔本之上再加杠杆了，毕竟眼下的房贷还欠着小200万没还，每个月还要苦哈哈还银行爸爸一大笔钱。加上年纪渐渐临近35，随时有被裁员的风险，收入不稳定；工作上每天一堆烂事，职业倦怠到崩溃也得扛着，被房贷压着根本不敢裸辞。这时候要有人跟我说：「刚需房涨跌无所谓啊」，我真的想一巴掌……怎么可能无所谓！毕竟如果是现在入手，我可以直接一步到位上三居，养娃充分够用，梦想的独立书房也能实现，而且首付低利率低，加上这几年攒的钱，甚至可以很快无债一身轻，两种生活质量会天差地别…… 唉，能怎么办呢？只能一边开源一边节流，努力攒钱希望早日把债还清了。养娃怎么办呢？可能到时候只能换租个大点的房子养娃吧……心态怎么办呢？我只能不断地告诉自己「改变能改变的，接受不能改变的」、「关注手里有的东西，比如健康，比如亲人爱人」、「人生是来体验的，能做个亏200万生意的人，也挺厉害，再看那些小亏损小挫折，都不当一回事了[捂脸R]」、「看看我亲爱的小家，看它窗外的风景多美，看我们一点一点填充起来的小家多温馨可爱（虽然它真的好贵[笑哭R]）」偶尔又心痛了怎么办？把上面那些话再看一遍[笑哭R]

2024房价大跌：谁最惨？最近，国家统计局发布了最新的70城房价数据，结果让人大跌眼镜！2024年5月，70个大中城市中，商品住宅销售价格不仅没涨，反而还降了，降幅同比还在扩大。具体到武汉，新房价格降了1.5%，同比降了6.8%；二手房价格降了1.3%，同比降了11.3%。这已经是武汉二手房价格连续13个月下降了，真是惨不忍睹啊！不仅仅是武汉，全国主要城市的房价都在跌。新房方面，广州、深圳、厦门、南京、武汉等城市跌超5%；二手房方面，广州、厦门、武汉、南京等城市跌超10%。短短一年时间，二手房价格竟然跌了10%以上，真是让人感慨万千！那么，到底是谁在急着抛售呢？到底还有多少房东在疯狂砸盘？有人说，这几年最惨的有两拨人：一是2018-2019年买房的人，二是2023-2024年卖房的人。前者买房买在了最高点，后者卖房打了骨折价。楼市真的是一个“买涨不买跌”的市场，羊群效应太强了。前些年，官方苦口婆心劝大家不要炒房，但根本没人听；现在各地绞尽脑汁让大家买房，反而没人买了。所以，大家千万不要做羊群效应的那只羊，一定要有自己的主见。多动动脑筋，仔细观察，认真总结，才能做出对自己最好的决定。

专栏内容推荐

1920 x 1080 · png
比房价下跌还可怕的事情，莫过于这3件，每个都正在发生|房价下跌|房子|楼市_新浪新闻
素材来自:k.sina.com.cn

1025 x 799 · png
比房价下跌还可怕的事情，莫过于以下2件，事关很多方面的利益|房价下跌|二手房|买房_新浪新闻
素材来自:k.sina.com.cn
1202 x 958 · jpeg
房价正在回暖，但跌幅依然达到了12%，楼市红利消失了_房产资讯-湖州房天下
素材来自:huzhou.news.fang.com

1023 x 673 · jpeg
房价下跌何时见底？信号特征是什么？以香港、美、日楼市历史为鉴 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
602 x 335 · png
美国房价大跌将至？或是虚假繁荣假象？| 底层逻辑分析|房价_新浪新闻
素材来自:k.sina.com.cn

1240 x 1240 · png
惠州一线临深房价大跌，万万没有想到从1.9直接下滑到1.4的现房_房价_一线_惠州
素材来自:sohu.com
550 x 367 · jpeg
房价下跌_未来房价走势_现在房价会跌吗_淘宝助理
素材来自:p.freep.cn

1024 x 652 · jpeg
房价下跌是好事吗？4大风险将更令购房者担忧，冲动入手容易吃亏
素材来自:k.sina.cn
1080 x 658 · jpeg
楼市变局，房价大跌？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

640 x 362 · jpeg
2017房价大跌，可能性到底有多大？？？__财经头条
素材来自:cj.sina.com.cn
600 x 387 · jpeg
房产税未实施，这7城房价已经暴跌，开发商面临破产__财经头条
素材来自:cj.sina.com.cn

721 x 722 · jpeg
渥太华房价5个月暴跌$12万+！Kanata上月销量大跌30%_房产_oreb_图片
素材来自:sohu.com
1900 x 1264 · jpeg
房价暴跌开始了，一旦房价跌了这些重要的事你要知道!
素材来自:3kr.com

600 x 450 · jpeg
樓價跌一成已有承接 - 晴報 - 財經/地產 - 財經 - D181112
素材来自:skypost.ulifestyle.com.hk
1093 x 466 · png
香港房价为什么暴跌？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

982 x 655 · png
为何房价下跌后，房子烂尾的情况会增多？来看看这4点|房价下跌|房子|开发商_新浪新闻
素材来自:k.sina.com.cn
650 x 368 · jpeg
香港房价下跌负资产房宅急升＊阿波罗新闻网
素材来自:aboluowang.com

600 x 256 · jpeg
房价下跌只是刚刚开始？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

556 x 370 · png
房价会暴跌么?
素材来自:sohu.com
720 x 362 · png
为什么香港的房价一直居高不下？香港房价高的原因是什么？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1262 x 856 · jpeg
房价在下跌过程中的每次反弹，都是出逃的机会-搜狐大视野-搜狐新闻
素材来自:sohu.com
5304 x 3536 · jpeg
香港房价又崩了？_推荐_i黑马
素材来自:iheima.com

700 x 298 · jpeg
为什么说房价下跌还没开始？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

720 x 405 · jpeg
房价暴跌那些人最惨 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1152 x 768 · png
房价上涨很正常，下跌才是最可怕的，因为会产生这4大危害|房价下跌|开发商|房企_新浪新闻
素材来自:k.sina.com.cn
1200 x 805 · jpeg
按这个逻辑，房价要跌了 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1195 x 796 · png
未来房价还会下跌？可能性非常大，这5方面的影响不可忽略|房价|房价下跌|炒房客_新浪新闻
素材来自:k.sina.com.cn
504 x 306 · jpeg
房价2018年跌一半_房价暴跌悄然开始 - 随意云
素材来自:freep.cn

1024 x 644 · jpeg
房价下跌是好事吗？4大风险将更令购房者担忧，冲动入手容易吃亏
素材来自:k.sina.cn
1135 x 757 · png
为何房价下跌，总是范围大幅度小？以下3点很说明问题|房价下跌|业主|底气_新浪新闻
素材来自:k.sina.com.cn

1920 x 1080 · jpeg
香港楼价连跌两个月 7月跌幅续扩大_凤凰网视频_凤凰网
素材来自:guoxue.ifeng.com

1200 x 800 · png
房价下跌幅度小，究竟是哪些楼市主体，总是在阻止房价下跌？|房价下跌|楼市|幅度_新浪新闻
素材来自:k.sina.com.cn
1025 x 683 · png
房价下跌不全然是好处，7件事提前了解，不然吃亏的可能是自己|房价下跌|买房|建房_新浪新闻
素材来自:k.sina.com.cn

480 x 270 · jpeg
房价"暴跌"的真相是什么？
素材来自:dealmoon.com

700 x 519 · jpeg
按揭50年！香港房价下跌，政府再度“减辣”，机构：也就带动一个多月成交_印花税_楼市_物业
素材来自:sohu.com

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)