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最便宜二手房5万新上映_5万一套小院出售(2024年11月抢先看)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

最便宜二手房5万

南京看房记：那些年，我们一起看过的房买房这事儿，真是让人又爱又恨。今天就来聊聊我在南京看二手房的那些事儿吧。金基月亮湾：小洋房的情怀 𐟌™ 金基月亮湾这个小区，环境真心不错，离市中心也近，地铁还在建。小区都是小洋房，总高不高，但房龄快10年了，户型也比较老。我看了几套90到110平的房子，楼层高低都有，还有东西向的。当时均价5万，感觉有点贵，就没下手。金基尚书里：复式的纠结 𐟏 金基尚书里算是南京最好的小区之一了，对面就是金陵雅颂居，还有不错的学区。我看了复式的房子，低楼层和高楼层各看了一套。现场感觉复式的层高有点低，均价8万，不太喜欢复式的设计。非复式的房子确实好，但最便宜的也要1000多万，真是让人望而却步。世茂城品：次新房的诱惑 𐟏⊊世茂城品离天隆寺地铁站和雨花客厅都很近，步行十分钟就到铁心桥了。个人觉得以楚翘城和世茂城品为界，南北是两个不同的城市界面。隔壁和南面是老小区，北面是写字楼和软件研创园。小区交付没多久，属于次新房，当时新房均价应该3万多。小区环境不错，还带分校学区，均价5万多到6万。我看了120平和130平的两套房子，都是中高楼层，户型是飞机户，价格在600-700万之间。房东不算贷款赚200-300万应该有的，在考虑范围内。翡翠天际：次新房的选择 𐟌‡ 翡翠天际位于小行板块，离安德门地铁站不远，小区刚交付不久，属于次新房。小区环境不错，离河西一桥之隔，特别近。但周围配套还没什么。不利因素有铁路、高架和后面的警犬舍（可能会影响最后一栋）。层数不高（印象是二十），但两梯四户的貌似非正南正北，有一点测斜，均价五万左右。我看了一套两梯四户的中高层中间户110的500多万，刚合适。当时新房应该均价3万多，房东不算贷款赚200W应该有的。买房这事儿真是让人又爱又恨，但每次看房都像是在开奖一样，既期待又紧张。希望这些经历能给大家一些参考吧！

厦门岛内新盘大比拼：5大热门楼盘推荐 𐟌Ÿ 预算区间：新房600万以内，二手房500万以内 𐟏ᠨ𘩧›˜心得：主要从地理位置、交通、价格、小区环境、户型、生活便利性进行分析，个人主观较强，欢迎交流讨论。 ———————————-分割线—————————— 𐟌™ 中秋国庆期间，我深入研究了岛内的五家热门新盘，主要集中在五缘湾板块。以下是我的一些心得：招商湾湖臻境 𐟌‡ 位于云顶北路和仙岳路的交界处，目前附近只有BRT。中秋节价格在5万左右，国庆期间略有上涨。小区设施齐全，有七大特色会所和周边公园，非常适合喜欢运动的年轻人和父母养老。听说厦一湖里分校已经确定，但距离湖边水库有点远，接送校车的问题还在协调中。云启东方 𐟏ž️ 由三家房企联合开发，位置在湖里万达背后，山脚下，交通便利度一般。价格是岛内最便宜的，4万就能上车。小区物业和环境一般，暂读金林湾，但位置有点远，可能会变。附近有个垃圾焚烧场已搬迁，有大型垃圾分类处理厂，实地考察后味道还好。中海峯汇里 𐟚⊤𝍤𚎨炩Ÿ𓥱𑦝🥝—，靠近香山游艇。交通方面有地铁2号线口，适合附近上班族。价格在5万多，接近拍地价。户型设计不错，但楼间距有点紧凑，小区环境还行，高层可以看到海景。国庆期间差点买了，但最大的问题是学位不确定。还有几栋没开售，值得关注。希望这些信息能对你有所帮助！如果你也在关注这些楼盘，欢迎交流讨论！

次新房VS新房：哪个更值得买？买房这事儿，真是让人又爱又恨。尤其是面对次新房和新房的时候，很多人都会纠结到底该选哪个。今天咱们就来聊聊这个话题，看看你到底适合哪种房子。新房的优势 𐟏ኊ首先，新房的设计更新，保值率也更强。毕竟现在房子更新换代快，新房的设计更符合现代人的审美。其次，买新房更有面子，特别适合那些有处女情节的人。毕竟，谁不喜欢住个全新的房子呢？最后，新房的交易费用相对较低，省去了中介费和按揭服务费，这可是实实在在的省钱啊！二手房的优势 𐟏 二手房的优势也很明显。首先，房子和周边的环境都是肉眼可见的，不容易踩坑。其次，如果你运气好，遇到急需用钱的业主，还能捡到不少漏。举个例子，如果你现在买一套已经接房7年的二手房，再过5年，这套房子就已经有十几年的房龄了，卖起来可能就不那么容易了。但如果你买新房，再过五六年，正好是这套房子价值的“黄金时期”。房子在接房后的2-8年之间卖得价最高（不考虑市场因素）。预算120万以下，二手房更划算 𐟒𐊊不过，重庆的新房价格真心不便宜，120万以下的新盘选择真的不多。反而在二手房市场，你能找到不少配套完善的三房。所以，如果你的预算在120万及以上，还是考虑新房吧；如果预算在120万以下，二手房的选择更多，性价比也更高。总结 𐟓 总的来说，新房和二手房各有优劣。预算充足的话，新房是个不错的选择；预算有限，二手房也不失为一个明智的选择。希望这篇文章能帮你做出更明智的决定！

房价下跌何时止？上海二手房市场解析最近，关于房价走势的讨论如火如荼。以上海为例，很多人都在猜测，上海的房价是否还会继续下跌。毕竟，几个月的时间里，跌幅似乎并不明显，而今年也才刚刚开始。因此，许多人在考虑明年是否可以出手购房。 𐟚𔢀♂️就在不久前，我和一群骑友骑车时，遇到了一位朋友。他上个月看中了一套二手房，总价510万，已经支付了5万定金。合同约定，这个月底需要支付首付，如果违约，定金不退。由于我从事房产行业，我们聊到了房子的事情，并交换了联系方式。几天后，他突然问我，房子不要了是否可行。 𐟤”我问他是否考虑过定金的问题，他表示放弃定金，因为合同约定如此，他不想与房东发生纠纷。事实上，他看中的小区中，同户型甚至楼层更好的房子，现在挂牌价已经低于500万，有些楼层较差的房子甚至挂牌价为480万。经过与家人商量，他们决定放弃这套房子。 𐟏 目前，楼市的状况是，房东似乎占了便宜，白拿了定金。然而，实际情况并非如此。他的上家也是置换的，拿了他的定金后，也看中了另一套房子，这5万定金最终也支付给了他的上家。 𐟓‰在上海，二手房市场并没有出现大跌，但挂牌量增加，导致市场供应增加。在这种情况下，急于出手的房东只能选择降价。对于那些每天在看房的朋友来说，即使对房子满意，也不敢急于与中介或业主面谈，因为担心房价会继续下跌。 𐟔至于房价的涨跌，谁也无法准确预测。很多自媒体说房价会大跌或大涨，无非是为了吸引流量。对于纯投资房产的人来说，建议在目前的大环境下保持谨慎，特别是要谨慎考虑地段和短期板块小区的脱手难易度。 𐟏᥯𙤺Ž刚需购房者来说，目前房源选择较多，特别是在价格方面有优势。因此，对于那些真正需要购房的人来说，现在确实是一个不错的时机。

500万预算，100平米以上二手房推荐预算500万以内，面积100平米以上，非刚需购房者可以参考以下推荐：仁恒海河广场[星R] 这个小区建于一几年，单价较高，超过5万。虽然小区品质和物业服务在二手房中表现不错，但价格似乎不太值。毕竟，其他选择如新盘都更便宜。铜锣湾花园[星R][星R][星R] 这个小区建于零几年，人车分流，没有门禁。出乎意料的是，小区内非常安静且整洁，比预期的要新很多。看了一套单价3.6万的房源，目前还在观望中。天越园[星R] 这个小区也是零几年建的，维护一般，但成熟度高。派出所和司法所都在小区内，没有门禁，单价较高，超过4万。考虑到价格因素，暂时不考虑。煦园新居[星R] 外立面刚刷过，看起来很新。小区内户型众多，有趣的是每栋楼都有经商的。不过，小区比较吵，孩子和老人特别多。物业是本地的，维护一般，尤其是楼道里堆满了杂物。有门禁，但每栋楼都有经商的，只考虑20层以上（5#）。静德花园[星R][星R] 小区挺大，景观也不错。不过，物业管理特别差，车位贵，楼道里不仅全是杂物，还有很多自己安的门。没有门禁，采光特别好，只考虑20层以上#4。

厦门300万买房：岛内二手还是岛外新房？年底了，最晚明年5月份，我打算在厦门买一套300万左右的房子。首付大概60万，压力会不会很大？选岛内二手3房还是岛外现房4房呢？生活品质很重要，大家有没有什么推荐的楼盘？岛内二手3房：岛内二手房虽然价格稍高，但生活便利，配套设施齐全。选择岛内二手房的话，可以省去装修的麻烦，直接入住。岛外现房4房：岛外新房价格相对便宜，但生活配套可能不如岛内完善。选择岛外新房的话，可以根据自己的需求进行装修，打造一个更符合自己生活习惯的家。大家有没有什么好的建议或者砍价技巧？选哪里好呢？

哈尔滨5万预算旧房翻新，效果惊艳！ 𐟏 亲爱的哈尔滨小伙伴们，如果你也有旧房翻新的需求，不妨看看我们的案例！这位客户去年9月找到我们，刚买了一套二手房，想着翻新一下再入住。他以为翻新一套房子很便宜，一两万就能搞定。 𐟓我们第一次给他报价6万，他觉得太高了，于是我们调整了几次方案，最终报了4.8万。没想到他还是觉得高，问我们能不能再便宜点。我们解释说这已经是极限了，再压价可能效果就不如预期了。 𐟒𜤺Ž是他决定再等等，等攒够钱了再来找我们。我们心里其实没抱太大希望，因为哈尔滨的装修公司很多，他大概率会找别人。没想到今年5月他真的回来了，坚持要按之前的方案做。 𐟔襛为之前已经沟通得差不多了，所以这次合作效率很高。我们5月中旬就开工了。因为是老小区，翻新起来比较麻烦，房子在5楼还没电梯，材料都得我们师傅一点一点背上去。 𐟚š还有，小区比较乱，每次开车运送材料都得磨蹭半天才能成功到楼。不过客户人挺好，无论我们遇到什么问题他都会出来配合处理。因此这个项目的进展就很顺利，原本计划用2个月时间做完，最终一个多月就搞定了！ 𐟎‰以上就是这套房子翻新后的最终效果，近期有打算翻新的姐妹们，可以参考一下！

5万预算，福州旧房翻新效果惊艳！ 𐟌Ÿ 福州的旧房翻新，预算5万，效果超乎想象！去年9月，一位客户在福州找到我们，他刚买了一套二手房，打算进行翻新。起初，他以为翻新一套房子会很便宜，一两万就能搞定。𐟒𘊊我们第一次给他报价6万，但客户表示预算有限。经过几次调整方案和使用平替材料，我们最终报价4.8万。没想到，客户还是觉得太高，问我们能否再压低一些。我们解释说，这已经是极限，再压可能无法达到预期效果。𐟘“ 于是，客户表示需要时间赚钱，再来找我们翻新。我们心里其实不太抱希望，因为福州有很多装修公司，客户大概率会选择别人。𐟙 没想到，今年5月，客户真的回来了，并表示要按照之前的方案进行。因为之前已经沟通得差不多了，所以这次合作效率很高。我们5月中旬开始施工。因为是老小区，翻新起来比较麻烦，房子在5楼还没有电梯，材料都得靠师傅们一点一点背上去。𐟏 小区环境也比较复杂，每次运送材料都得费好大劲才能成功到达。不过，客户人很好，无论我们遇到什么问题，他都会出来配合解决。因此，这个项目的进展非常顺利。原本计划用2个月时间完成，最终1个多月就搞定了！𐟏—️ 以上就是这套房子翻新后的效果图，近期有打算在福州翻新的朋友们，可以参考一下！

保利璟山和煦：石景山的新盘亮点最近去了一趟保利璟山和煦，这个楼盘的位置真是让人心动，就在首钢园对面，阜石路北边。交通超级方便，出门就能上阜石路，离地铁金安桥站也只有1.4公里，门口就有20多趟公交车直达金安桥地铁站。说到小区的品质，石景山一直是中海的天下，但保利璟山和煦有几个独特的优点。首先，容积率只有1.8，都是5-10层的洋房，这在石景山可是稀缺货，大部分新盘的容积率都在2.5以上。小区的园林设计也很棒，有小桥流水，还有垫高的地方，营造出一种山水园林的感觉，这在石景山真是少见。户型设计和室内装修也很用心，北区所有房子都带阳台，南区则赠送飘窗。特别喜欢一进门的衣帽柜，能装很多东西，家政间也很大，客厅有大落地窗，卧室带转角飘窗，这些都是老房子无法比拟的体验。附近目前在售的二手房大多是老小区，价格在4万多到5万之间，而古城的次新房价在7、8万左右。考虑到苹果园附近的越秀天玥价格是7万5，我认为6万2的价格是合理的。这次开盘，南北区会一起开，北区的价格高一些，因为带阳台，离阜石路也远一些。南区最南边几栋楼离阜石路很近，单价会便宜一些。另外，这次开盘南区的房源多一些，北区少一些，估计等着后面涨价呢。所以，如果你最近预算在600万以上，又想买洋房，可以考虑一下这个楼盘哦！

共有产权房VS二手房，哪个更适合你？今天昌平的共有产权房未来砚园开始申购了，真是让人又激动又纠结。最近一直在琢磨，到底是买共有产权房还是二手房？顺便也给大家分享一下我对共有产权房的了解，看看图片吧𐟑†𐟑† 共有产权房：未来砚园的诱惑我最近主要在看两居室的房子。未来砚园这次推出了333套88平米的两居，单价30000元每平方米（含装修），产权比例是65%，也就是说最低房价是264万。分期付款的话，首付最低30%，差不多80万。因为之前公积金断缴过，只能走商业贷款。我查了一下，共有产权房的贷款利率会上浮10%，最多可以贷25年。如果贷款180万，利率是4.9%，月供大约10418元，总共多还132万的利息。买完之后如果想要换房子，可能会比较麻烦。二手房：顺义后沙峪的选择如果考虑二手房的话，我现在住在顺义后沙峪，预算大概250万左右。想买两居室的话，只能考虑小两居，60-70平米左右。能选择的小区不多，基本上都是房龄比较长的房子，小区环境和居住舒适性肯定没有新房好。不过这边配套比较成熟，医院、学校、山姆会员店都有，生活很便利。同样贷款额的情况下，商业贷款的利率是3.95%，贷款30年利息少5万左右，月供也低了不少，每个月大约8500元。二手房的好处就是交易比较简便，但房龄长的房子后期流通率肯定会打折扣。综合对比：还是二手房？综合对比一下，考虑到我的预算，可能还是只能选择二手房。今天又看了两个小区，新于庄园和天裕昕园，过两天再把看房心得分享给大家～端午之后还准备再看看双裕小区和裕祥花园。有合适的房子可以推荐给我哦！希望这些信息能帮到正在纠结的你！𐟏

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