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鹤洞大桥最新视觉报道_大桥退役三部曲(2024年12月全程跟踪)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：热点更新日期：2024-12-01

鹤洞大桥

「荣耀Magic7影像小王升级」最近把手里的荣耀Magic7 Pro系统升级了，升级后的中焦影像能力进步非常明显，不管是清晰度、色彩表现还是稳定性都有大幅提升，随手拍了一下珠江对面的房子和鹤洞大桥的细节，真的很可。据说荣耀罗巍表示本次升级只是“小王”。期待以后“大王”级别的升级～

广州买房踩盘：中海锦榕湾值得入手吗？ 2010年底，中海锦榕湾成为了光大花园中最受关注的组团之一。这个楼盘不仅楼龄新，还拥有自己的封闭式花园，距离乐峰广场和地铁站都不远。简单来说，中海锦榕湾拥有橡园国际的所有优点，却没有橡园国际的那些缺点。以前，光大地产开发的组团中有各种户型，但锦榕湾的所有户型都在100平方米以上，这意味着这里的业主圈层更加纯粹。一进门就能看到大片园林，榕树是光大众多组团中的重要元素。与橡园国际的商圈氛围不同，锦榕湾给人一种更强烈的住家感觉。楼下的大堂非常气派，三梯六户的设计，但最让Leo惊艳的是从电梯口出来看到的走廊。这个走廊不仅采光面大，而且非常宽敞，还能享受到江景。每户都带有入户花园，观景阳台也足够大。Leo在踩盘J2栋时，还能在阳台看到楼下的国际标准泳池。部分高层还可以望江，但要注意的是，J6、J7、J8的南向是望鹤洞大桥的，会受到噪音影响。楼间距够大，园林绿化好，人车分流，小区内配套标准泳池和乒乓球台等，居住体验比橡园国际更好。由于户型都在100平方米以上，所以产品定位以改善为主，住户圈层较高，无愧海珠自住楼盘顶流之一。户型方面，有100~132平方米的三房，也有140平方米到176平方米的大户型四房/五房。最新成交价格方面，南向低楼层带主套的三房单价也去到7.7万元+，南向中高层且带主套的很少成交（业主惜售），去年成交一套不满五的单价去到7.7万元，考虑到增值税由买家承担，那实际单价去到8万元了。总结一下，中海锦榕湾的优点包括：双地铁+宝玉直实验小学+乐峰广场，配套一流楼龄新，封闭式花园+标准泳池，还近江边，出则繁华入则安静，居住体验一流缺点则是： J6、J7、J8的南向望鹤洞大桥会受到噪音影响板块已经发展成熟，没太大预期，投资的话市场更追捧东边的新盘如果这篇笔记对你有帮助，记得点个❤️再走哦！

广漂十年，我用镜头记录广州进城之路 𐟎젦𛑤𘀦𛑯𜌧œ‹看我镜头下的广州进城之路。 𐟕𐯸 转眼间，我在广州已经打工十年了。从一开始对摄影一无所知的小白，到现在以摄影为生的快门工，我拍下了许多经典的进城之路。 𐟌‰ 以下这些进城之路，你又走过哪条呢？ 2️⃣~5️⃣ 向北进城的新光大桥连接海珠区与番禺区的过江大桥，可以看到珠江新城和广州经典的四件套高楼。红色的大桥上车来车往，是最经典的进城之路之一。 6️⃣~7️⃣ 番禺大桥连接番禺和海珠两区，整座大桥连接万家灯火与城市的繁华。可惜的是，番禺大桥和新光大桥一样都是没灯的。 8️⃣ 最长的进城之路——地铁4号线轨道线路目前所知道最长的进城之路。地铁4号线轨道蜿蜒穿过南沙区，拍摄机位距离广州塔直线距离24km，需要超级无敌好天气。 9️⃣ 南沙港快速路连接广州市海珠区与南沙区的城市快速路，当夜幕降临之时，车流涌动，车轨画出了快速路的形状，犹如过江的游龙。 1️⃣0️⃣~1️⃣1️⃣ 鹤洞大桥连接海珠区和荔湾区的过江大桥。 1️⃣2️⃣ 东濠涌高架如同城市中游走的巨龙，广州内环的衔接性道路。 1️⃣3️⃣ 洛溪大桥连接海珠区与番禺区的极其重要的过江大桥，属于广州大道的南端起点部分。 1️⃣4️⃣~1️⃣5️⃣ 西场立交桥连接广州市荔湾区与白云区，层层叠叠的立交桥如同城市脉络一般。 1️⃣6️⃣ 钟村钟顺路远在番禺郊区的进城之路，蜿蜒的车流形成S弯道。 𐟌Ÿ 你最喜欢哪一条进城之路呢？哪一张图又让你印象最深刻呢？

荔湾新盘和悦滨江：保利低价房来袭最近，芳村又有一个保利的新楼盘要推出了，叫和悦滨江，位置就在西朗地铁站附近。这个楼盘的定价比广钢新城低，推出的紧凑户型总价和广钢花城差不多。我估摸着，四房的总价会比保利天启便宜100万左右。亮点一：地段优越，生活便利 𐟌Ÿ 这个楼盘位于老城区，地段好，配套齐全。楼盘自带幼儿园，周边还有中小学和医院。广钢新城对面现在开了很多美食城，吃喝玩乐都很方便。步行15分钟就能到西朗地铁站，开车出楼盘就是鹤洞路，过鹤洞大桥上内环，去市中心很方便。亮点二：户型紧凑，价格亲民 𐟒𐊦ˆ𗥞‹设计很紧凑，有73/83方的三房户型和104方的四房户型。特别是73方的3房户型，总价大概在300万左右，在荔湾区这个价格买3房真的很吸引人。亮点三：小区园林，环境优美 𐟌𓊦弧›˜共有8栋楼，有一定的小区园林面积，这在老城区是很难得的。西侧的3栋楼还能一线看到花地河景观。楼盘南侧的元邦明月水岸能挡住渔尾大桥和鹤洞路的噪音，整体环境在板块内算是不错的。不足之处：学位需摇号 𐟎능�𝍦–𙩝⩜€要摇号，不能保证一定能读重点学校。总结：性价比高，适合刚需 𐟏 总的来说，这个楼盘的总价比广钢新城低不少，周边环境和学位虽然不如广钢新城，但也不差。和这个楼盘竞争的有保利天启、广钢花城和越秀天瀛。保利和悦滨江的环境好于保利天启，配套方便过广钢花城和越秀天瀛，但未来周边的发展潜力不如天启，和广钢花城持平。作为买家，你需要根据自己的需求来选择。这个楼盘的货量不小，预计开盘价格会有不错的优惠。旁边的元邦明月水岸二手价格维持在3万左右，成交也不活跃。这个楼盘典型的老城区街坊盘，配套方便，交通方便，环境熟悉。适合周边老城区置换或者刚需的买家。如果本身住在荔湾区的居民，买了不会后悔。老城区一些私房改建的炒家盘，200多万都叫笋盘，添点钱买新洋房始终更值得。

半画幅相机+套头，夜景拍摄效果如何？最近听到不少人讨论半画幅相机加套头的拍摄效果不如手机，尤其是夜景拍摄。但经过几个月的实际使用，我发现在天气晴朗的条件下，只要调整好参数，半画幅相机的夜景拍摄效果还是相当令人满意的。中秋节期间，我带着索尼6400和28-60套头，拍了不少风光、日景和夜景的照片。15号那天，天气通透度极佳，我一天内就拍完了鹤洞大桥的三个不同视角。还有昨天的绝美晚霞，真的让人心情大好！设备：索尼6400 镜头：28-60套头，samyang24F2.8 所以，半画幅相机加套头的拍摄效果并不像大家说的那么不堪。只要天气条件好，设置好参数，还是能拍出令人惊艳的照片的！

洲头咀公园：江上风光与历史韵味 𐟌… 洲头咀公园，位于河流交汇处，是一个拍摄江景的绝佳地点。你可以在这里捕捉到三馆合一的宏伟建筑，白天鹅宾馆的优雅轮廓，甚至是鹤洞大桥的壮丽景色。江上偶尔有船只穿梭，为画面增添了动态美感，动静结合，令人心旷神怡。 𐟓𘠦ˆ‘尝试拍摄了一些人物照片，虽然效果不如预期，但江边的风光和氛围感依旧让人难忘。你可以看到老广们在江边游泳、跑步、滑滑板，这里的一切都显得那么宁静而惬意。 𐟌ƒ 夜晚，如果三馆合一和白天鹅宾馆的灯光亮起，那将是另一番景象，更加迷人。洲头咀公园不仅是一个拍照的好地方，更是一个放松心情、享受宁静时光的绝佳去处。 𐟚‡ 交通方面，你可以乘坐广州地铁二号线到同福西站，然后向西步行500米即可到达。 𐟌䯸虽然午后可能会有些晒，但广州的天气还算温和，不会过于炎热。江边的风也很大，吹拂着你的脸颊，带来一丝凉意。 𐟓𘠦ƒ𓨦记录下此刻的美好，不妨来洲头咀公园走一走，拍一拍，感受这片土地的独特魅力。

广钢新城保利越秀天启：90万起住江景公寓很多人可能会问，为什么有人愿意花一百多万买公寓？𐟤” 有些朋友建议，与其在外郊买一套住宅，不如在市中心选择一套公寓。但最终，我还是选择了专业人士的建议。 𐟏 【个人认为的优缺点】 𐟌Ÿ优点1️⃣：离双线地铁较近，一站即可到达海珠区，交通便利。步行即可到达地铁站，房子实用率高，部分户型还能望江景，周边的江景房价格都在千万级别。 𐟚租�🯼š离鹤洞大桥较近，靠近主干道芳村大道，可能会有噪音影响。不过在现场感受还不错，考虑到后期可以装隔音玻璃窗，也不是什么大问题。 𐟏 【老破小对比】老破小：配套成熟，但环境较差，多为老旧的楼梯房。购买后还需要投入大量金钱、时间和精力进行重新装修，光是想到就已经让人头疼了。 𐟏 【个人需求】买房还是要看个人需求。我在市中心住习惯了，不太喜欢郊区。宁愿选择市中心的公寓，因为它们也有一定的价值。 𐟏 【保利越秀天启】保利越秀天启：不限购，住宅式风格的高层小户，面积41～53平，复式户型设计，280米江景。左邻五星级购物中心太古里，右接滨江综合体香港置业广场。一公里内享受珠江新城同等级的商业配套。

30年老桥下大排档，人均40元吃到满足！在一座桥的底下，隐藏着一家拥有30年历史的大排档，这里不仅环境破旧，但食物却平价大份，人均消费仅需40元！𐟍𝯸 𐟍⠥䦰𔦎Œ翼这道菜使用十几种药材精心卤制，味道浓郁，搭配一瓶冰冻可乐，简直是绝配！𐟥䊊𐟥頩“板牛肉这家店的铁板牛肉是铁板菜中的佼佼者，牛肉鲜嫩多汁，配料丰富，让人回味无穷。𐟍– 𐟍– 沙姜猪俐猪俐处理得非常干净，没有一点异味，搭配米饭食用再合适不过了。𐟍š 𐟥젥晥…𔥰炒王广东人吃饭怎能少了青菜？这碟小炒王色香味俱全，比预期的还要好吃。𐟥— 𐟓… 营业时间：11:00-次日02:00 𐟓 地址：昌岗西路124（鹤洞大桥下）

广州滨江上都：华南区最期待的购物中心一、基本信息 𐟓 项目名称：广州滨江上都（广船综合体）项目地点：广州市荔湾区芳村大道南开发单位：中信泰富、中船集团总投资：预计不低于400亿，其中土地成本270亿二、项目规划 𐟏™️ 总体规划设计：Aedas 建筑设计：隈研吾、Aedas等景观规划/设计：SWA等室内设计：梁景华事务所等项目总计容建筑面积125万㎡：商业面积约20万方，包括12万方的Mall以及8万方左右的购物街区+独栋。商办面积约44.29万方，包括数座超高层塔楼。奢华酒店约3万方，目前品牌待定。居住面积（住宅+商住）合计52.66万方。三、项目特色与评价 𐟌Ÿ 地段区位价值：广州滨江上都位于荔湾区的白鹅潭商圈，是广州市重点打造的五个商圈之一。它西邻佛山最繁华的千灯湖商务区，南临富人聚集的顺德。目前，除了该项目外，还进驻了太古商业项目和白鹅潭万象城项目，这三个项目将组成广州甚至华南独一无二的沿江滨水商业带。项目所处的位置是白鹅潭商圈滨江地段的南部，相对太古项目和万象城而言没那么核心。项目附近是中产精英聚集的广钢新城和最近新开业的健康港星河COCO PARK。项目北边是鹤洞大桥直通海珠西部老广old money聚集地，南边是东沙大桥则可番禺北部衔接新贵。同时，项目处于广州地铁11号线地铁站和佛山地铁11号线交汇的鹤洞东站上盖，两条地铁将会在项目预计开业时间之前开通，而且荔湾西关片区强大的游客流量也可以通过地铁四站抵达此项目，客流强度也不会弱。项目定位与招商 𐟏⊲1世纪初，中信泰富与中船集团两大央企首度联手，在上海船厂旧址之上打造约136万平方米的上海陆家嘴滨江金融城。如今，两大央企再度联手，布局有“千年商都”美誉源起的广州荔湾，打造约125万㎡的滨江活力区。项目定位为国内旗舰综合体，同时计划引入奢华酒店。至于商业招商则对标上海中信泰富广场，目前来说面对太古与华润两大巨头的压力，还是谨慎看待，但希望中信泰富+中船的再度强强联合能让广船综合体羽化成蝶。最终排名：Top 6 𐟏† 商业预计开业时间：一期2024年底 𐟓… 核心部分商业：预计2028 𐟏

广州90后买房记：实地考察与最终抉择 …… 原文再续，书接上回「实地考察&优缺点」𐟧 心动不如行动，有了目标后，出发看房！以下是根据个人需求梳理出的各选项优缺点，仅代表个人立场，无意冒犯。 1⃣️ 中旅天宸府优点✅：地段不错，周边生活配套成熟，公共交通便利；离父母家近；装修交付标准不错短板❌：紧挨鹤洞大桥引桥，靠近主干道昌岗路，会有噪音与粉尘的影响；南北两面被医院夹着，部分户型直望医院（如果不讲究的也可以理解为医疗资源便利，继而成为优点）；小区面积小，绿化、公共活动面积小，居住密度大；价格不便宜 2⃣️ 保利越秀天启优点✅：离双线地铁站近，一站可到海珠，交通便利；离父母家近，仅两站地铁；房子实用率高，部分户型（包括小户型）可望江；价格相对低，性价比不俗短板❌：紧挨鹤洞大桥引桥，靠近主干道芳村大道，会有噪音影响；装修交付标准相对一般；项目占地面积小，绿化、公共活动空间面积小，居住密度大；周边商业少，虽说不远处的太古里项目已经谈成，但何年何月建好，尚无准信 3⃣️ 中海观云府优点✅：地段不错，周边生活配套成熟，公共交通便利；离父母家近；装修交付标准不错，建筑外立面高大上（从发展商提供的效果图来看）；概念上有吸睛之处短板❌：紧挨内环引桥，靠近主干道南洲路及东晓南路，会有噪音与粉尘的影响；小区面积小，绿化、公共活动面积小，居住密度大；价格不便宜 4⃣️ 父母小区二手房优点✅：离父母家近，一碗汤距离；小区面积大，内部绿化足，环境优美，仿佛置身公园；地段不错，周边配套成熟，公共交通便利，驾车四通八达短板❌：二手房，楼栋外立面及公共区域相对旧；购买需付各种杂费，购买后需付出金钱、时间、精力重新装修（光说不做已经觉得头疼𐟤ﯼ‰；现在价格也不低 5⃣️ 中海江泰里（仍未正式开售，未能实地考察）优点✅：地段不错，周边生活配套成熟，公共交通便利；离父母家近；装修交付标准不错；概念上有吸睛之处短板❌：小区面积小，居住密度大；没记错的话旁边就是变电站；价格应该不会便宜「抉择时刻」𐟏† 看房大约花费了一个月的时间。经综合衡量，最终选择了保利越秀天启，89方三房两卫户型，东北望江，主要还是看中其不俗的性价比，加上江景也的确有吸引力，看三江汇聚，感潮起潮落，nice。最后，希望大家都能早日找到心仪的房子𐟫𐰟𛣀‚

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