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新杨思最新娱乐体验_新杨思地块高清区域规划(2024年11月深度解析)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：话题更新日期：2024-11-29

新杨思

【竞拍溢价率超40%，浦东新杨思地块触发竞“高品质建设”指标出让】11月27日，上海迎来今年第七批次集中供地。当天出让的7宗地块共收金230.21亿元。在当天的竞拍中，最热门的浦东新杨思地块（Z000602单元20B-12地块）经过两个阶段竞价，最终由华润置地、越秀、中能建联合体以78.969亿元的价格竞得，成交楼面价74426元/平方米，溢价率达40.37%。「浦东超话」

新杨思的土拍，最终成交价79亿，溢价40%，楼板价7.4万。新房开盘价至少11万，考虑装标，12万才是合理估价。旁边的新杨思上园10万，二手房尚东国际9万。有人就说，这个价格，谁来当冤大头。这个价格，到最后一定破发。现在这时候，政府唯一要做的，就是提振信心。如果这个如此吸睛，被大家盯上的楼盘破发。楼市怎么办？政府的土拍怎么办，上面要求提振楼市的政策怎么办？就算真的未来几年市场很差，他们也必定托市，必须把新杨思这块地拉起来。明年下半年，这个楼盘就该上市了。如果到这时候，房价还没起来的话，他们就会砸锅卖铁，把周边有想象力的规划全部落地。到这时候，成本不重要，结果才重要。然而，我真正担心的不是这个。如果新杨思卖12，北蔡是不是也能卖12？全上海市区中环，接下来是不是都要12甚至12以上？如果新房统一比旁边二手贵30%，而且越来越贵那么，二手房还会跌吗？

$万科A(SZ000002)$ 涨价涨价去库存才是中国房地产唯一不变的逻辑。 11月27日，上海第七次土拍新地王再次重现江湖。浦东新杨思地块触及天花板，最终74000多成交的。预计最终总价会高达12~14万每平米今天的今天的这场土拍直接重构了上海新房市场的价格体系。意味着意味着浦东新房价格快速上涨的时代正式拉开了序幕。原来浦东刚需看不上的附近的新房，现在大家挤破头要去买。再次说再次说明了只需要一次土拍，人民群众的记忆只需要七秒。早就和你们说过要让大家买房，什么降首付，降利率，松限购都是扯犊子在我们国家在我们国家只有一个方法，那就是涨价只要新杨思价格站稳12~14万，那么附近的价格全部都要上来。原来卖不掉的瞬间售罄。那小朋友们就要问了，诶，那么贵我可以不买啊。很可惜，一切都是设定好的。你可以不买，但是架不住普通的刚需多，其他人都抢着要买了，典型的就是先画大饼，再帮你配件配套。各行各业都开始先画大饼，再让你冲的方法在股市已经有点玩不转了，但在楼市还能玩个几十年「A股超话」

【40.37%「上海」土拍市场溢价率新纪录诞生】11月27日下午，上海2024年第七批次集中供地收官。当日，浦东新区新杨思板块Z000602单元20B-12地块吸引了5家竞买人，历经192轮激烈争夺，被华润置地、中能建和越秀地产联合体拿下，溢价率高达40.37%，刷新上海土拍市场溢价率纪录。浦东新区Z000602单元20B-12地块是上海土拍新规实施高品质竞价以来，首次达到第一轮中止价地块。出让总价为78.969亿元，成交楼面价74426元/平方米，“高品质建设”指标为商品住宅装修标准5000元/平方米、公共服务设施300平方米、高端人才住房配建比例2%。根据出让文件，该地块的用地性质为住宅用地，总用地面积53052.36平方米，规划建筑面积106104.72平方米，容积率2.0，建筑限高60米。（每经）

上海市：11月27日迎来今年第七批次集中供地，当日出让的7宗地块起始出让总价192.85亿元；最终，4宗溢价成交、3宗底价成交，共收金230.21亿元。最高溢价的地块为浦东新杨思地块，溢价率达40.37%，成交价近79亿。

上海：7批次土拍，7宗地共揽金230.21亿，新杨思地块202轮加价。合肥：新桥科创示范区保障性租赁住房项目栖熙里预计2025年底投用。广西：贺州市平桂区已完成收购1301套存量商品房用作配租型保障性住房。四川：乐山积极稳妥推进城中村改造，鼓励“房票”安置。贵州：将所有符合条件的商品住房贷款项目全部纳入“白名单”。贵州：支持符合条件的民间投资项目发行基础设施REITs。沈阳：房产局局长带队赴京推销卖房。

《越秀联合体近79元斩获上海浦东新杨思地块，溢价率超40%》新京报贝壳财经讯 11月27日，上海七批次10宗涉宅地块出让正式开启。据中指研究院统计，当天出让的7宗地块中，4宗地块溢价成交、3宗底价成交，共收金230.21亿元。网页链接

千万预算，上海新盘怎么选？如果你有1000-1500万的预算，上海还有这12个新盘可以选，米老师整理了一些优缺点，欢迎补充。海上清和玺 𐟌Š 22年卖9.4万，24年涨到11.5万，长桥地区的涨幅让人不解。当年悦庭9.4万都难卖，清和玺未来更难出手。而且紧邻中环，噪音较大。静安天玥 𐟚‡ 楼下就是1号线地铁站，出行很方便，还有双学区加持。但北边内环、东边南北双高架环绕，周边都是老破小，界面一般。永兴里 𐟏 一栋楼独自美丽，装标也还行。但隔壁中兴路一号挂14万却无人问津，让人不禁怀疑这里的性价比。如果你追求小区氛围，这里可能不是你的首选。中海领邸 𐟏⊥𞐦𛨧š„最低门槛项目，未来二手市场竞争激烈。要和汇元玺、保利天珺、御江廷等13.1万的项目竞争。售楼处如果设在实地，客户可能会减少一半。西派海上 𐟌† 地图上看位置不错，样板房品质也很高。但一到实地，你会发现城中村和墓地环绕，这个界面起步大概还要10年。外滩源著 𐟏™️ 性价比不高，杨浦本地人可以考虑下，但如果你在市区上班，同价位不如买越秀苏河。周边配套设施匮乏，连便利店都没有，好吃的只有沙县小吃。苏河和樾府 𐟌𓊥“质高，类一梯一户设计加分，小高层布局舒适，苏州河安静，非常适合自住。如果你对居住环境有较高要求，可以看看这里。前滩公馆 𐟌𓊥𙳥‡步行到黄浦江大约10分钟，风貌立面社区，绿化与住宅比例超3:1，自住环境很好。但缺乏地铁配套，新出的116平三房不错，认购率高达400%。如果你喜欢这里的环境，可以忽略地铁问题。保利外滩序 𐟏⊥𙳥‡步行至黄浦江约10分钟，平均步行到地铁站约5分钟。1.2容积率洋房风貌设计，产品指标远超众多竞品。样板房装标超高，45地块有200多套，预计会触发积分。浦开云璟 𐟌† 浦东东侧千万级房子少，预计会很火爆。新杨思碰上w权、西派海上先开，同期竞争压力小。天安一号 𐟏⊲2年来一直让人惊艳，审美依旧在线，是板块的CEO。但9.5万的价格有点棘手，自住没问题，TZ谨慎考虑。建发海阅首府 𐟏እ𛺥‘这次的产品非常惊艳，海派风格独特，花钱买品质确实物有所值。如果你有1000-1500万预算，你会选哪里？欢迎分享讨论！

【上海七批次供地首日揽金230亿浦东一地块溢价率达40.37%】上海2024年第七批次集中供地收官。当日，浦东新区新杨思板块Z000602单元20B-12地块吸引了5家竞买人，历经192轮激烈争夺，被华润置地、中能建和越秀地产联合体拿下，溢价率高达40.37%，刷新上海土拍市场溢价率纪录。浦东新区Z000602单元20B-12地块是上海土拍新规实施高品质竞价以来，首次达到第一轮中止价地块。（每经）

「上海土拍」「上海楼市」上海七批次土拍浦东新杨思地块顶破中止价，以40.37%的溢价率被华润＆中能建&越秀拿下！成为今年的上海地王之一！本次共10宗地，将分为11月27日和11月28日两天进行，今日有7宗地块竞得结果已出炉！

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