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天津买房最新视觉报道_天津80平米房子多少钱(2024年12月全程跟踪)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

天津买房

如何用身份规划拯救孩子免受内卷之苦？ 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栥œ襽“前的教育环境下，家长们为了让孩子进入理想的学校，真是绞尽脑汁。从天津买房落户到迁户籍到少数民族加分地区，再到让孩子学艺术、学体育以获得加分机会，甚至不惜重金进入好的小学和中学。各种课外班、挑灯夜读，用时间和健康换取成绩。归根结底，都是为了一个目的：提高录取概率！ 𐟓š 教育政策的变化牵动着千千万万家庭的心。比如，中考“五五”分流政策让高考压力提前传递到中考，家长和学生们在小学和初中阶段就开始了竞争和内卷；而双减政策则让那些不甘被中考分流的家庭更加焦虑，校内不够校外补的渠道彻底被堵死。 𐟤” 面对初中分流和双减政策，家长们该如何应对？《中华人民共和国民办教育促进法实施条例》原则上不得审批设立新的民办义务教育学校（含K9、K12），现有的民办学校也不允许开设分校。这意味着K9阶段将不再有纯国际课程。 𐟌Ÿ 如果家庭有海外身份，可以选择外籍子女学校，就读国际课程，顺利衔接海外学校。如果没有海外身份，且不愿意选择同时开设国际国内课程、硬性要求参加中考的学校，那么出国留学可能是一个不错的选择。 𐟌 低龄留学已经成为新政下家庭选择国际教育路线的一个趋势。

天津买房，学区还是改善？最近天津的房产市场又有新变化，尤其是学区房的政策调整，引起了广泛关注。继和平、南开、河西之后，河东区也收紧了转学政策。11月12日，“天津河东教育”公主号发布了《关于调整河东区小学转学和入学政策的通知》。简单来说，这次政策调整主要有两个方面：转学政策收紧：小学转学需要提前持有房产三年，新房除外。同时，转学的次数也减少了，小学二年级至五年级可以转学，六年级不接收。入学政策收紧：部分学校从2025年开始，一年级学生入学也需要二手房持有三年，新房不受影响。否则，将安排全区的统筹入学。这次政策调整主要影响了两类购房者：预算200万以内的“学区”硬性需求客户这类客户主要考虑孩子上学或转学，预算在200万以内。政策出台后，河东区的新房选择较少，单价在2-4万之间。因此，这类客户现在买房的难度较大。预算300-400万的改善客户这类客户可能受到前几年市场的影响，经历了二手房贬值和新房降价。他们更加谨慎地选择房产，更加注重“保值”和“学区”。然而，现在“学区”和“保值”的关系并不绝对。经过天津人才引进落户政策的大潮，很多新天津人选择在天津安家落户，解决孩子上学问题。加上天津“非学区”土著子女教育“内卷”，大家不约而同地选择“学区房”。但随着时间的推移，“伪学区”的升学率并不理想，“伪学区房”的房价也大幅下跌。越来越多的改善客户意识到，想要房子保值，位置、资源和产品的优势才是关键。作为海河上游的稀缺住宅资源，今年开盘的海河边新房中交海河玺成为了改善客户的热门选择。它不仅拥有优越的位置和资源，还具备产品优势。用“六边形战士”来形容它并不为过。总的来说，对于预算300-400万的购房者来说，选择“学区”还是“改善”，需要根据自己的实际需求和市场变化来决定。

天津买房不走寻常路：我的亲身经历分享作为一个北漂多年的老手，我终于决定在天津安家了。这个过程真是充满了挑战和惊喜，今天就来和大家分享一下我的选房心得吧！关键词一：房价差异首先，天津的房价真的是千差万别。同一栋楼里，一二三层的价格比五六七层高出几十万甚至一倍！所以选房的时候一定要多留心，别被表面迷惑了。关键词二：市中心并非最贵很多人以为市中心的房价最贵，其实不然。有时候老破小的房子单价居然比市中心还高，比如五万多一平，拆间甚至要10万一平。所以选房的时候一定要多比较，别被中介忽悠了。关键词三：中介并非必需买房不一定要找中介，自己也能搞定。虽然中介确实能提供一些便利，但自己多花点时间和精力也能找到合适的房子。关键词四：转学只选河西区如果你有孩子，转学只选河西区。别问我为什么，经验之谈。正文开始：从去年11月开始看房，因为转学只能转普小，所以主要看河西区的房子。最初选择了湘江道周边，这里安静些，房子也新。但因为湘江道位置偏南，我打电话给教委，他们说全区统筹就近分配，这里被分到三片的可能性很大。于是放弃了湘江道，开始看四号路、恩德里、东楼。后来又看上四号路的房子，因为离区政府和万象城近，但这里也靠近二片，最终还是放弃了。恩德里和东楼的几个热盘景兴西里、恩德里、珠海里，实在太破了，居住性、周边环境和配套都很一般。中介极力推荐这些地方，但我觉得我们可能对配套有些误解。我问中介：“我们是不是对配套有什么误解？”中介指着马路边的一堆小底商说：“你看这超市、这药店、这水果摊！”好吧，看来我们真是对配套的理解不同。本来已经打算闭眼买了，买个一居两年后卖掉。吃完饭和老公溜达，无意中来到了闽侯路片（台湾路解放路附近）。发现这里虽然也是老破小，但却很不同。树木、街道都有了历史底蕴，感受到了天津历史文化的气息。于是两个人讨论后决定，不该只看恩德里、东楼，应该看看整个河西一片，才能判断出我们计划购置的房到底在一片是个什么定位。于是先看清楚学片区域，第二天骑自行车开始逛闽侯路片区。这才发现了另一片天地。闽侯路片最北边紧邻和平区，周边是国贸CBD、小白楼、第五大道、平安金融、富力大厦、泰达中心，妥妥的市中心。闽侯路东边挨着海河和政府机关，安静的街道配着有岁月的大树很有老天津的味道。走几步就是海河，西侧挨着第五大道也非常有风情。因为离二片近，没考虑。南侧是人民公园，环境优美。于是又打电话给教委，说闽侯路片转学也是统筹，大概率分配东楼。再看闽侯路房子的价格，真没比东楼、恩德里贵多少，同样品质的价格也就贵了5-10万。并且越往北（靠近CBD）越便宜，比如CBD楼下的安辛庄179万。真是惊喜连连啊！

200万买房，选哪？ 𐟌Ÿ 如果你在天津买房，预算大约200万，你会选择市区的老破小，还是环城的新房子呢？这是一个值得深思的问题。下面，我们来详细分析一下这两个选项的优缺点，希望能帮到你。市区的老破小 𐟏 首先，我们来看看市区的老破小。市区的房子虽然价格高，但它们通常位于繁华的地段，交通便利，生活设施齐全。然而，这些老房子往往年代久远，可能存在一些设计上的不便，比如空间布局不合理、装修陈旧等问题。对于那些追求生活品质的人来说，这可能是一个不小的挑战。此外，市区的房子由于老旧化严重，人口密度大，居住环境可能不如环城四区。如果你正在考虑市区的老破小，你可能需要做好一些心理准备，比如可能需要更多的维护和改造。环城的新房子 𐟏ኊ如果你选择环城的新房子，情况就完全不同了。环城的房价相对友好，而且发展潜力巨大。西青区、北辰区、东丽区和津南区是环城四区的代表。在这些区域中，西青区的发展尤为突出，因为它紧邻市内六区中的河西区和南开区，受益于这些区域的溢出效应。西青区的整体环境宜居指数很高，经济发展也处于四区之首。这里的新盘均价不到2万，新房市场热度一直很高。西青区的几个热门板块如海泰产业园、梅江、中北镇等，房价在2到3万不等。这些区域不仅有地铁和高铁，还有高新区的高薪产业就业机会，吸引了大量市区南开和河西的外溢购房需求。特别推荐：天津南站附近的项目 𐟚„ 对于北漂一族来说，京津通勤已经成为一种现实。相比武清，我更建议考虑天津南站附近的项目。虽然通勤时间和费用比武清多一些，但如果你每周通勤，差距就不大了。住在西青，未来在天津发展，也会更方便便捷，因为南站不仅是高铁站，还是地铁站，与天津市区紧密相连。总结 𐟓 总的来说，如果你预算有限，且希望在一个宜居的环境中生活，环城的新房子可能是一个更好的选择。西青区的发展潜力巨大，生活便利性也较高。当然，每个人的需求和偏好不同，最终的选择还是要看你的具体情况。希望这篇文章能帮你做出更明智的决定！

新房究竟是配套重要还是地段重要「天津房产」「天津买房」「天津」「新房」「龙曜城」邵鑫96的微博视频

天津买房落户上学全攻略，家长必看！ 𐟌Ÿ【天津户口，孩子教育的新起点】𐟌Ÿ 家长们，是时候为孩子的未来做出选择了！天津户口，不仅是低分高录的黄金路径，更是孩子教育的新起点。𐟌𑰟“š 𐟔【高考迁徙与合规异地，哪条路更适合？】𐟔 在高考的舞台上，选择至关重要。高考迁徙虽然快速，但风险并存；合规异地则更为稳健，为孩子的每一步打下坚实的基础。𐟚€𐟓ˆ 𐟓ˆ【天津高考优势，中等学子的逆袭机会】𐟓ˆ 天津，那片低分高录的沃土，为成绩中上的学子提供了闪耀的舞台。在这里，每一滴汗水都能浇灌出更加辉煌的果实。𐟎ﰟŒŸ 𐟌【地缘红利，天津的隐形优势】𐟌 天津，地理位置优越，交通便利，风俗相近，让陪读之路不再遥远，家的温暖触手可及。𐟏ᰟ›늊𐟓š【中高考洼地深度剖析，黑龙江的性价比】𐟓š 在东三省中，黑龙江脱颖而出，成为性价比爆棚的选择。高校林立，考生稀少，是中低分段学子的理想国。𐟑𜰟늊𐟚€【即刻行动，为孩子的未来播种希望】𐟚€ 犹豫是时间的盗贼，行动才是梦想的加速器。天津户口转换，不仅是升学的加速器，更是人生长跑的智慧投资。𐟒𐰟’𜊊𐟏𗠣天津户口新纪元让我们携手，为孩子的梦想添翼，共赴那片更加辽阔的蓝天，见证每一次勇敢的飞翔！𐟌ˆ𐟒ꀀ

上周的市场又疯了一把，究其原因，还是这类政策最有效！「楼市新政」「天津买房」「天津楼市」「房地产超话」老陈-K的微博视频

2022天津房价最新数据，你家涨跌？大家好，最近有不少朋友问我，天津的房价到底涨没涨？今天我就来给大家分享一下最新的数据和情况。首先，咱们看看4月份的情况。今年4月，天津的商品住宅供应量达到了1万套，环比激增了226%。听起来是不是很热闹？但别急，成交量其实只有0.6万套，环比下降了12%。成交均价是17455元/㎡，不过这个价格有点让人失望，因为它还降了2%。如果你从同比的角度来看，4月的商品住宅供应量同比下降了33%，成交量更是惨跌了52%，而成交均价却同比上涨了3%。也就是说，今年前四个月，天津商品住宅网签了1.9万套，比去年同期少了45%，几乎腰斩了。不过，虽然成交量有点惨淡，但房价表现还算“稳当”。至少没有像一些城市那样出现大幅度的下跌。总的来说，今年的天津楼市确实有点“冷”，但房价还算坚挺。如果你有买房的打算，不妨再等等看，毕竟市场总是在变化的。希望大家都能找到合适的房子，住得开心舒心！𐟏ኊ#天津房产 #天津新房 #天津房价 #天津买房 #天津落户

【天津买房卖房，这些都免费！违规举报！】 11月25日天津市市区不动产登记事务中心发布重要通知天津买房卖房，这些都免费！违规举报！

「天津买卖房屋这些服务都是免费的」【天津买房卖房，这些都免费！违规举报！】11月25日，天津市市区不动产登记事务中心发布重要通知，杜绝“黄牛”“黑中介”对办事群众收取非法代办费等违法违规行为，明确不动产登记领帮办、绿色通道预约上门等服务均属于免费，请勿相信任何个人或中介机构收取诸如“ ...

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