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美国存款利息权威发布_2024美元存款利率表(2024年11月精准访谈)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

美国存款利息

在美国买房，首付多少才合适？𐟤” 最近有个网友留言问我，现在银行存款利息才5%，但房贷利息是6.5%，是不是应该少放点首付？这个问题挺有意思的，我觉得有必要单独写一篇来聊聊。首付的重要性 𐟏 首先，买房的首付款是整个购房过程中非常重要的一环。在美国，如果你打算买自住房，银行一般会要求你准备20%的首付；如果是投资房，那首付要求会更高，通常是25%。很多华人买家为了减少贷款金额和利息，会选择多付一些首付。我的观点 𐟔劊我的建议是：在能拿到最优利息的条件下，尽量按银行要求的最低首付来。为什么呢？杠杆效应 𐟚€ 买房的一大好处就是可以贷款，这意味着你可以用少量的资金就获得整个房子的控制权。如果你有实力控制两个房子，为什么要选择一个呢？资金杠杆 𐟒ꊊ美国的住房贷款是普通人能利用的最好的资金杠杆，没有之一。即使是现在30年期的利息在7%左右，也比其他融资渠道划算得多。财富增长 𐟒𐊊利用资金杠杆是有效的增长财富的途径，但普通人想要融资其实是非常困难的，即便付高利息，也很难筹到如此大金额的长期贷款。解决利息差的方法 𐟌ˆ 如果你有大量的闲余资金，可以尝试买两个房子，注意要买有现金流的房子；如果闲余资金不是那么多，可以把多出来的部分试着定投美国大盘指数，总比放在房子里好。小结 𐟎‰ 以上只是我个人的经验分享，每个人的情况不一样，没有一个固定的模式。请根据自己的情况决定怎样调配资金。记住，杠杆是把双刃剑，不要过度使用。投资是为了更好的生活，顺序千万不能反。把钱投到自己觉得舒适的地方，只要方向是对的，就多点耐心，让时间为我们工作，让自己慢慢的变富。希望这些建议对你有帮助！

月入三千，美联储降息与你何干？最近，美联储是否会降息的话题再次成为市场的焦点。那么，美联储降息到底意味着什么？对我们普通人的生活又有哪些影响呢？让我们一起来探讨一下。 𐟒ᠩ™息是什么？降息就是降低利息，具体来说，就是中央银行降低基准利率。举个例子，如果现在美国的银行存款利息是5%，降到4%，那我们就说降息了。降息对于我们普通人来说，最直接的影响就是利息收入少了。 𐟌 美联储降息与全球资本流动在经济全球化的背景下，资本总是往收益更高的地方流。尤其是那些富人，他们的资本配置是全球化的，既想多赚钱，又想降低风险。比如，现在美国的银行存款收益有5%，而中国的短期存款收益只有2.5%。这意味着，同样是100万资金，存美国能拿到5万利息，存中国只能拿到2.5万。所以，富人们更倾向于把钱存美国，减少持有人民币，增加持有美元。这样一来，中国的富人资本流向美国，留在国内炒房、炒股的资金就少了，对中国的房市、股市都不利。 𐟓ˆ 加息与物价当美联储加息时，全球资本往往会流向收益率更高的美元资产，推动美元升值。这对人民币汇率构成贬值压力。对中国消费者来说，最直接的感受可能是进口商品成本的上升，从日常消费品到高端奢侈品，价格都可能因此上涨，无形中降低了民众的消费能力与生活质量。同时，原材料如原油、粮食等进口成本的增加，也可能通过产业链传导至终端商品，进一步推高国内通胀水平。 𐟓‰ 降息的正面效应如果美联储降息，可能带来人民币升值，这对出口型企业来说是利好消息，有助于提升产品国际竞争力，扩大生产，带动就业，增加外汇收入，进而推动经济增长。其次，国内进口商品成本的降低将直接惠及消费者，提升民众的生活品质与消费满意度。对于房地产市场而言，降息有助于降低购房者的贷款成本，激发购房需求，为市场注入新的活力。 𐟎€𛧻“ 美联储降息对于普通老百姓而言，可能意味着更便宜的进口商品、更高的消费能力和生活品质，以及房地产市场潜在的回暖带来的购房机遇。但同时，我们也需警惕降息可能带来的全球经济不确定性增加、资产价格波动等风险。

日元投资机会与汇率解析近期，日元投资成为了一个热门话题。简单来说，日元在今年的涨幅空间依然很大，现在正是入手的好时机，有望在年内获得不错的收益。对日元的投资，实际上是对汇率的判断。长期来看，货币汇率是由国家的综合实力决定的。汇率的涨跌，从根本上来说，是由国家之间相对综合实力的变化决定的。至于具体原因，汇率的问题非常复杂，需要几篇文章才能详细解释清楚。不过，投资的事情还是搞清楚一些为好。先来看看投资日元的几个理由：日元当前价格极低，实际上低于其本身的价值。当前日元价格几乎是近30年来的最低点。经过“失去的三十年”后，各项经济数据也在逐渐恢复。日元是一种很好的避险货币，这是由日本的货币政策决定的。日本相对稳定，无论是国际局势还是外汇储备、金融市场规模，日本都居世界前三，信用方面也值得信赖。此外，日元的自由流通性也很强，买卖都非常方便。美国降息后，资本从美国撤出，寻求新的投资机会。日本作为全球主要经济体之一，加上巴菲特的投资增持，未来一段时间内，对国际资本的吸引力依然很强。日本的加息势在必行。此前存款和贷款利率过低，甚至出现了国际资本到日本贷款日元，换成美元，再到美国存款赚取利息差的情况。随着日本经济复苏，央行明确加息，会对国际资本产生吸引，推动日元上涨。我国今年的整体利率还要下行，而人民币相对下降。这样一来一去，日元相对人民币的升值是必然趋势。下一篇文章，我们将详细聊聊汇率到底是个啥。

如果美国宣布破产，我们的钱该怎么办？美国的总债务已经达到35万亿美元之多，还在维持5.5%的高额利率，每年偿还利息比她的国防开支还多！那么问题来了，如果美国想赖账，直接宣布破产，那么投资人的钱该怎么办？如果美国政府直接宣布破产，那对美国的国家信誉是致命打击，美国政府不会冒这么大的风险，这个可能性几乎为零。还有一种可能就是美国的银行宣布破产。存款在25万美元以下的，都可以有保险公司保障。大于25万美元的，可能就会被压在银行了。最后，美国还会以国家安全为由，扣押某些资产，这种可能性也有。总之，美国看似利息高，其实风险也大！ #动态连更挑战#

很多同学无法理解地方债目前多危险，地方债就像有些人的房贷，已经不是还不上本金的问题了是利息都还不上了。央妈实在是没办法了，你欠1万亿不仅还不起本金还要断供，那只好再借你2万亿让你把1万亿还上，再剩一部分还2万的利息。否则就是全面坏账全面崩盘呀！还有个比例问题，银行100笔贷款可能三两笔 ...

为什么说我们国家经济发展春天再次来临？ 2024年再有一个多月就要过去了。我在今年去过十几个省份，亲眼目睹疫情后的变化。疫情刚结束后，全国人民以为好日子要来临，可以放开手脚大力发展经济。而令大多数人想不到的是，美国却开始一场声势浩大收割全世界财富行动。美国多次加息，达到历史上最高的基准利率达到过5.25%‌‌。美元加息，造成大量资本涌入美国。中国很多投资商转移资产，把资金存入银行赚取利息。加上美国对我们国家出口产品不断加征关税，我们国家有不少企业倒闭。有的投资商把工厂迁往越南、印度等东南亚国家。我们国家大批打工者失业，苏南很多城镇人口大量减少。很多打工者回老家就业，使得一些城镇街道冷冷清清。面对经济发展不景气情况，很多人认为我们好日子过到头了。其实国家并没有任由美国宰割，而是和美国进行殊死搏斗。我们国家始终和美国斗智斗勇，美国加息我们反而降息。这为我们国家中小企业发展带来了希望。意味着工厂贷款利息减少，投资商可以继续对工厂进行投资，一些工厂重新开工生产，这样带动人口就业。给我们国家经济发展注入活力。随着时间推移，美国不断加息并没有带来理想结果。相反美国债台高筑，欠下35万亿美元债务。如果美国想还掉这样巨额债务，至少要还100年。美国并没有打算还债，而是通过银行倒闭潮收割富豪资产。我们国家不少富豪在美国银行存款一夜被蒸发，大多数人不再把钱存在美国银行。避免财富化为乌有，而是大量转移资金。在这样情况下，美国宣布降息。使得大批资金从美国流出。人民币对美元汇率也在升高，可以看出美国收割全世界财富计划宣告失败。这给我们国家经济发展带来了契机，现如今全国很多地方经济发展逐渐回暖。今年下半年以来，我在山东、江浙沪地区看到景象和去年明显不同。很多关门息业企业有开始投产了。尤其前两年关闭大量纺织、印染、汽车配件制造等企业。很多外资企业经过这几年折腾后，又从印度、越南等东南亚国家回来了。河南郑州富士康回归，充分说明了中国才是投资者理想天堂。我在浙江、江苏、山东、上海等地看到，很多地方大规模建厂。外资企业在各地重新安家落户，有了外资企业开始升级改造。加上国内企业转型升级，各地经济发展进入发展快车道。随着我们国家西部大开发计划实施，部分在沿海城市打工者回乡就业。由于有些外地打工者已经在这里安家，有的习惯在这里生活，他们并没有因家乡就业渠道拓宽而离开长三角沿海城市。我在长三角等地区看到情况感到乐观，现在经济发展正在恢复过去常态。昨天在南京街头和商场超市看到，购物人流越来越多。我经常去的中央门玉桥市场，那里很多店门开门迎客。昨天购鞋服、日用品顾客多起来了，去年那种萧条景象不见了。城市景点游客和街头人也越来越多，这反映出国家经济发展春天已经来临。

互换（Swap）是什么？经济金融小知识互换（Swap），也叫掉期，是一种双方约定在未来相互交换现金流的合约。简单来说，互换可以看作是一系列远期合约的组合。主要的互换合约利率互换：又称“利率掉期”，是指债务人根据国际资本市场利率走势，将其自身的浮动利率债务转换成固定利率债务，或将固定利率债务转换成浮动利率债务的操作。货币互换：又称“货币掉期”，是指交易双方在一定期限内将一定数量的货币与另一种一定数量的货币进行交换。利率互换的详细介绍利率互换是一种管理利率风险的重要工具，最早出现在1982年的美国。它的一般要素包括：被交换现金流的利率、利率类型（浮动利率或固定利率）、名义本金的数额以及交换的时间期。案例分析假设有两家银行A和B： A银行：存款以固定利率为主，贷款以浮动利率为主。 B银行：存款以浮动利率为主，贷款以固定利率为主。这两家银行都存在利率风险： A银行：支付的存款利息固定，但收入的贷款利息不固定。 B银行：支付的存款利息不固定，但收入的贷款利息固定。假设两家银行的情况如下：存款利率： A银行：4% B银行：LIBOR+1% 贷款利率： A银行：LIBOR+2% B银行：5% 风险规避方案——利率互换：约定利率互换的名义本金为100万元，期限为10年。A银行向B银行定期支付LIBOR+2%利率的利息，B银行则向A银行定期支付固定利率为5%的利息。浮动利率： A银行：（LIBOR+2%）*100万元 B银行：收入固定利率： A银行：5%*100万元 B银行：支付通过这种方式，两家银行可以规避利率风险。希望这篇文章能帮助你更好地理解互换的概念和作用！如果觉得有用，记得点赞和关注哦，我们下期见！

马来西亚第二家园：子女教育跳板马来西亚并不是一个移民国家，但通过办理马来西亚第二家园，你的子女可以在马来西亚接受教育，包括国际学校，而且费用仅为国内的三分之一。马来西亚的学术成绩在国际上认可，将来出国留学时，可以作为跳板前往澳大利亚、美国、新西兰和英国等国际名校。如果不想出国，还可以回国参加华侨生联考，轻松进入985/211等名校。新政策规定，最低只需存入50万令吉即可办理第二家园，而且存款有利息，第二年还能取出一半。西班牙：躺平的理想选择 𐟇갟‡𘊊如果你想赚钱，可以选择去美国或澳洲，但如果想躺平，那绝对要考虑西班牙。西班牙的非盈利移民不需要投资，也不需要买房，只要你在国内有80万人民币的存款，然后在西班牙租房，就可以申请居留身份。不限制年龄、语言和学历，一人申请，全家移民。子女可以就读当地的公立学校，享受欧洲优质教育。新政策还取消了183天的居住要求，简直不要太方便！马耳他：欧洲后花园 𐟇𒰟‡𙊊马耳他被称为欧洲的后花园，是四位一体国家（欧盟、欧元区、申根区和英联邦）之一，身份含金量极高，几乎可以免签通行全球，包括美国。马耳他永居租房即可办理，对申请人没有任何要求，只需给政府捐点款，就能一人申请四代移民。还能让子女接受到纯正的英式教育。马耳他没有移民监，不用居住，可以直接一步到位拿欧盟永居，总体费用大约在100万人民币左右。祝大家移民顺利，开启新的生活篇章！

美国银行卡办理指南：从零开始到精通 𐟎“ 初到美国，银行卡是生活的基础。这里有一份详细的指南，教你如何在美国开设银行账户。 𐟒𓠨𔦦ˆ𗧱𛥞‹ Checking Account：用于日常消费和支票支付，不需要存太多钱，但可以随意使用。没有利息。 Savings Account：存款账户，安全且有利息。每月有存取次数限制。 𐟔„ 账户转账当Checking Account余额不足时，可以通过网上银行或手机银行从Saving Account转账。 𐟔⠥𘸨灩“𖨡Œ号码 Debit Card Number：用于网购的储蓄卡号码。 Account Number：真正的账户号码，用于转账等操作。 Routing Number：确保资金到达正确银行的号码。 Swift Code：国际汇款用的代码，通常由8位数组成，格式为『AAAA BB CC』，有时后面还有3位『DDD』。 𐟏栥𜀦ˆ𗦵程建议亲自前往银行网点办理，携带所需文件。告诉前台你是第一次开户，他们会安排一个Agent指导你。按照Agent的指示回答问题，选择合适的卡种。建议在Agent的帮助下设置网络银行，方便管理。开好账户后，Agent会给你临时卡和Package。核对Package中的信息，如有疑问可向Agent询问。办理时间通常不超过20分钟。 𐟔’ 挂失补办虽然美国银行挂失后卡主不承担责任，但建议尽早办理，因为有些银行有时间限制。按照这份指南，你可以轻松在美国开设银行账户，开始你的美国生活。

美国信用分提升秘籍：轻松省下大笔利息！ 𐟏† 美国真是个“信用社会”，你知道为什么吗？信用分高不高，直接影响你能不能顺利申请信用卡、贷款买车买房，甚至贷款利息的高低。信用分高，生活处处顺！ 𐟓Š 信用分数怎么算？美国的信用分数主要由三大信用报告机构：Experian、Equifax 和 TransUnion 来评估。常见的FICO分数在300-850之间。 < 580：信用分数低于美国消费者平均水平，属于“poor”。 < 580 - 669：信用分数低于平均水平，属于“fair”，申请贷款通常利息较高。 670 - 739：信用分数接近或略高于美国平均水平，属于“good”。 < 740 - 799：信用分数高于美国平均水平，属于“very good”。 800+：信用分数最高，属于“exceptional”。别小看这些分数差距，它们能帮你省下几千甚至几万刀的利息呢！ 𐟒ᠥ悤𝕥🫩€Ÿ提高信用分数？准时还款：设置自动转账付款，省心又省事。副卡或secured credit card：先用副卡或从自己的存款银行申请secured credit card，比较容易通过。低结余：信用卡每月结余金额要低，刷爆的话要在结余之前还款。分期付款贷款：积累了一定信用后，尝试申请分期付款贷款，丰富信用历史记录。间隔时间：控制好开新信用卡或申请贷款之间的间隔时间，最好在6个月或1年以上。定期查询：定期查询信用报告明细，利用信用卡福利留意自己的信用分数变化。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫯𜚨🇥Ž𛤵e的款项甚至不会上报，虽然有罚款但不会影响信用分数。希望这些小技巧能帮到刚来美国的小伙伴们！如果有更多好方法，欢迎老司机们在评论里分享哦！下次我们聊聊信用卡被盗刷怎么办，记得关注收藏❤️

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