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北京别墅出租权威发布_个人独栋别墅出租(2024年12月精准访谈)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

北京别墅出租

男子把价值4000多万的豪宅出租给一女子，谁知女子竟然以1800多万的价格把别墅卖了。男子讨要房产，不想被新房主赶了出去：“我手续齐全，凭什么搬！” 提起这个事儿，张先生就窝火。 2014年的时候，张先生在北京一个叫山水文园的小区买了一栋住宅，当时这栋住宅的市场价是2400万。不过呢？张先生作为一个“老北京”，在别的地方另有住处，新买的这栋房子可以看作是投资。房子买都买了，总不能空着不是？为了利益的最大化，张先生联系了一家房屋中介公司，想要把房子找个靠谱的人出租出去。这个中介公司效率还挺高，不多久就为张先生联系上了一位叫“陈云”的女士。看房的时候，双方见了一面，张先生对陈云的第一印象很不错。陈云大概有60岁，个子不高，人也富态，说起话来也和气。陈云介绍自己的丈夫正在某军区服役，是个军官。她不是北京本地人，之所以在北京租房，就是想来首都改善改善生活。热情爽朗的性格，让张先生放松了对陈云的警惕，又想着是中介公司介绍的人，应当不会有问题。双方聊了几句，房子出租的事情就这么定下来了。陈云每个月的15日向张先生缴纳7万元的租金，如果要搬走，也要提前通知张先生。其余就是一些家具保护的琐碎事，陈云都答应得很爽快，当时的张先生还庆幸，自己的这位客人还挺好相处。但说这些话，还是为时尚早了。起初，陈云房租缴纳得倒也爽快，只不过到了2017年底，她缴纳房租总是会出现拖欠的情况。到了2018年以后，竟然好几个月没有缴纳房租了，可不要是出什么事情，张先生有些着急。他先是打了陈云的电话，发现无人应答后，就打算到住宅去看一看。值得一提的是，那几年北京的房价飙升，张先生原本2400万的房子已经涨到了4000多万。张先生来到租出去的住宅前，隐约听见房子里有动静，他心中一喜：有人就行。谁知等他敲响房门后，来开门的并不是陈云本人，而是另一个陌生的女士。当张先生把来龙去脉和盘托出后，那位女士明显是有些诧异的，然后竟然说出了一个让所有人都始料未及的事实。陈云用1800万的价格把房子卖给了她，现在她才是这栋房子的新业主。这莫名其妙的消息“砸”得张先生脑子一蒙，还没细想就被门内的女子赶了出来，后来再怎么敲门就没人开了。无奈的张先生只好一边到物业咨询情况，一边打电话报警。很快，警方那边就传来了消息，这个叫“陈云”的女人就是个骗子，“陈云”这个身份也是假的。张先生的房子，很有可能是被陈云伪造证件后，用远低于市场价的价格卖了出去。那现在怎么办呢？自己的房子总不能不要了。张先生通过物业要来了新房主的联系方式，结果对方的态度很明确：她是交了钱，并且手续齐全的，搬家是绝对不可能的。后来，张先生几次上门，都被新房主拒之门外，甚至新房主还不惜花钱找了几个壮汉堵在家门口，就是为了防止张先生强行让其“搬家”。在张先生维权的过程中，又发现了一个惊人的事实。那位“陈云”不止坑害了自己一个人，她在同一家中介公司、同一个小区前前后后租了20多套房子。其中有不少都被她用同样的手段卖掉了，涉案金额差不多有2个亿。同样的，小区其他房子的“新主人”也都不愿意搬出来，就算是低价买的，但他们也是花了钱有手续的。当张先生和小区其他受害者找到中介公司时，中介公司表示他们也负不了责任。当时只以为陈云租那么多房子是为了当“二房东”，如果出问题了，就是房东们和陈云的纠纷，他们只拿中介费就行了。万般无奈下，张先生他们只好将涉案的所有主体告上了法庭，期盼法律给一个正义的裁决。有行业律师知道这个案件后表示，这件事张先生和小区其他受害者都是无过错方，他们出租房屋是合法合规。但占房子的“新房主”确认无误是被诈骗了，这是他们与陈云之间的纠纷，不应该转嫁到房子的真正主人身上。这也给大家提了个醒，看似“划算”的买卖背后可能隐藏着巨大的陷阱。 1800万看似是“占便宜”了，但最终很有可能“财物两空”。#图文动态同步大赛#

广东惠州，男子做生意挣了大钱，直接金屋藏娇并生下私生女，妻子气的神志不清，被男子赶到出租房里，然后把第三者和私生女接进大别墅。妻子病逝后，他继承妻子60%遗产，和原配的女儿只分了761万，他离世前，竟然把几千万的财产都给了第三者和私生女，一分都没留给女儿，女儿火冒三丈：我母亲太亏了，她受苦一辈子，挣的钱竟都便宜了破坏她家庭的女人。法院的判决出乎意料。李玉玲的家庭背景错综复杂，父亲李广利的婚外情直接影响了母亲吴娟的精神健康，并最终导致母亲因心理疾病过早去世。吴娟一直未能从丈夫李广利的不忠中恢复，生活中的重压和心理负担逐渐加剧了她的病情。在李广利与柳娜的关系公开化之后，吴娟的精神状况日益恶化，最终在李广利将其带离家中后，吴娟在不稳定的情绪和精神状态下去世。李玉玲的家庭因此破裂，她也深受父母关系的影响，对父亲的行为产生了强烈的不满和反感。李广利为了维护自己的财产利益，一直未与吴娟办理离婚手续，尽管两人早已名存实亡。吴娟的去世为李广利带来了更大的继承优势。按照法律规定，由于李广利和吴娟未离婚，李广利成为唯一的遗产继承人。李玉玲觉得父亲李广利的行为不仅冷酷无情，而且无视家庭的基本责任，因此决定将其告上法庭，寻求一个公平的分配。然而，法院对李广利的去世及其遗产分配作出了判决，这一判决涉及了复杂的法律和伦理问题。李广利去世后，遗产的分配引发了争议。李广利将大部分遗产留给了柳娜和她的非婚生女李彤，这一决定令李玉玲极为不满，认为父亲将自己的财产分配给第三者及非婚生女，剥夺了她应有的继承权。李玉玲认为，父亲的遗产本应由家庭成员继承，尤其是她和母亲在过去岁月中的共同努力，理应得到公正的回报。法院在审理过程中依据了法律和公序良俗原则，确认了非婚生女李彤的继承权，这一判决基于《继承法》对于非婚生子女的平等待遇。然而，法院同时认为柳娜作为父亲的第三者，在法律上并不享有继承权。因此，法院作出了不允许柳娜继承李广利遗产的判决，并对遗产进行了重新分配。根据法院的一审和二审判决，李玉玲继承了李广利遗产的20%，其余的80%则分配给李彤。法院的这一判决反映了法律对非婚生子女的合法性认同，同时也考虑到了社会伦理和家庭传统的影响。在此案中，李玉玲和李彤虽然是同父异母的姐妹，但由于李玉玲的父亲在未离婚的情况下，与柳娜发生关系并生育李彤，法律在考虑遗产分配时，确认了李彤的继承权，但并未将柳娜纳入继承人范围。两姐妹在判决后均表示不满，认为遗产的分配不公。李玉玲认为，她和母亲曾为家庭付出了许多，她应得到更多的遗产；而李彤则觉得，自己作为非婚生女，也有权继承父亲的财富。尽管两人心中都有不满，但最终她们都接受了法院的判决，说明即使对结果不满，法律的裁决和公序良俗原则在一定程度上平衡了不同利益方的权益。这一案件引发了关于继承权、非婚生子女权益以及父母遗产分配的广泛讨论。一方面，法律明确规定非婚生子女与婚生子女在继承权上应享有平等的待遇；另一方面，社会伦理对于婚外情和第三者关系的认同度相对较低，导致柳娜无法继承李广利的遗产。这一冲突展现了法律与社会道德之间的复杂关系，也让人反思家庭成员之间的责任和义务。李玉玲和李彤的矛盾虽然通过法律程序得到了解决，但这种遗产分配的争议仍然揭示了家庭纠纷中无法忽视的情感因素和社会期待。

广东惠州，一男子经商，家产万贯，他和第三者生下孩子，妻子情绪崩溃后瘫痪，男子将她赶走，自己和第三者住别墅，不久后妻子去世，男子继承了她大部分遗产，多年以后，男子去世，留下遗嘱，将所有财产留给第三者和非婚生女，原配的女儿大哭，母亲的财产最终给了伤害她的人，不能接受，双方对薄公堂，法院的判决令人意外。（来自: 大河报）朱晓惠的眼里，饱含泪水，她没有想到，父亲朱辉对她如此凉薄，他不爱母亲，所以也不喜欢自己。原来，朱辉一直经商，攒下了丰厚的家产，有钱之后，他就在外面找了个第三者。 2004年的时候，朱辉和第三者黄艳，生下了女儿朱晓博。母亲得知此事，受不了打击，精神崩溃，很快就患上了疾病，她饱受煎熬，意识恍惚。在2008年的时候，母亲确诊js分裂，不久后瘫痪在床，不能自理。朱小惠为了母亲的身体，将母亲接了出来，和自己住在一起，这样方便亲手照顾。谁知不久，父亲朱辉找来，不管不顾，态度恶劣，将母亲强行带走，给她租了一间小出租屋，找了个保姆，照顾饮食。从此以后，朱辉堂而皇之，和黄艳带着非婚生女儿朱小博，一起在别墅里生活。不久后母亲去世，因为一直有情绪上的疾病，并没有写下任何遗嘱。母亲一生悲苦，痛不欲生，又在重重的打击下病倒，瘫痪后被丈夫撵走。母亲遭遇这样的对待，最终郁郁寡欢，在绝望中死去，每当回忆起来，都让朱晓惠肝肠寸断。母亲去世后，朱晓惠告上法院，要求分割母亲那部分遗产，最终法院判决，父亲获得了母亲遗产的60%，朱晓惠则继承了母亲遗产40%。 40%的遗产大概有761万元，朱晓惠不服，提起了上诉。她没想到，在上诉期间，父亲朱辉去世，第三者黄艳和非婚生女朱小博，拿着朱辉的遗嘱，和朱小惠和对簿公堂，为父亲的遗产打起了官司。朱辉在2021年写下的遗嘱，上面写到:我身后的一切财产均由黄燕及女儿朱小博继承。朱晓惠更加痛恨父亲，他的眼里，根本就没有自己这个原配的女儿。朱晓惠和父亲争夺母亲遗产时，指责父亲对母亲家暴虐待，还和第三者生子，父亲朱辉反咬一口，说朱晓惠对母亲不好，还加害亲生母亲。可是他们虽互相指责，但都没能拿出相应的证据。正是这次诉讼，朱小惠拿到母亲遗产40%，也就是761万元。那么，这件事在法律上是怎么认定的呢？ 1、黄艳拿着朱辉写下的遗嘱，要求继承朱辉名下所有财产。《民法典》第一千一百二十三条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗嘱是遗嘱人生前在法律

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陪漂亮的女领导出差，到了酒店，领导说：咱俩开一间房吧？我被突来的幸福吓着了，愣了。领导又说：不同意吗？我说：同意。心想这趟差不多值了，自己还是个单身狗，终于榜上大款了，真是财色双收啊。正高兴呢，领导说：笑啥？我说：没笑啥。领导说：不要误会，我俩住一间房，是让你站门口，给我当保镖，我怕被骚扰！ 1 一只猴子死了，在地府见到阎王，它求阎王让它下一辈子转化成人身。阎王说：“既然想做人，那好办，就得将毛全部拔去。”随即召唤夜叉icon给猴子拔毛。才拔了一根，猴子就痛得大叫。阎王笑着说：..........“看你一毛不拔，如何做人？” 2 这次去相亲，女的长的还行，就是说话有点高傲。她说她硕士毕业，我把我的博士证拿了出来。她说她考了驾照，我把我的A1驾驶证拿了出来。她说她有套房子，我把我的别墅房权证拿了出来。她看后两眼放光，突然，她像发现新大陆一样，说：“咦！你不是前两天给我办证的那个人吗？” 3 昨天我去纹身，跟师傅说给我纹个精忠报国，师傅说你先吃麻药睡会儿，醒了也就纹好了。睡了一觉，醒来发现还在呲呲的纹，我问师傅：“还没纹好啊？”师傅满头大汗说：“快了，纹到马蹄南去人北望了……” 4 刚认识老婆时，她的形象是斯文腼腆爱吃蔬菜。结婚那天喝多了，后来服务员上了一道酱肘子icon，她拿起筷子说：“哇，老娘最喜欢这个。”空气瞬间凝固，我爸我妈我舅我姐一起看着她。这时丈母娘很从容的说：“结了婚要多关心婆家人，不能只惦记自己老娘。”然后，撞了老婆胳膊一下。 5 我去剪头发，旁边来了一个大爷：“染个发，我染个全白的！”发型师：“这次不跟上次一样染黑了吗?”大爷：“不了，上次我去相亲当然要染黑，这次女儿女婿来看我，当然要染白，女婿才能多给我点钱！” 6 昨天小李和媳妇在家陪孩子玩，儿子问小李：“爸爸，我是怎么来的？”小李想跟儿子开个玩笑，想起网上经常有人说充话费送的，于是小李也就说道：“其实，你不是我亲生的，那天你妈去移动公司充话费……”媳妇脸色极其难看，噗通跪倒在地：“老公，我错了，都怪移动公司的经理黄金磊，是他个笨蛋勾引我的！”小李：“....” 7 昨天晚上和一舍友去学校以餐馆就餐，俩人点了一个鱼香茄子，一个冬笋肉片，一个番茄鸡蛋，叫了两瓶啤酒。喝的很HIGH，吃完饭，我俩一前一后走出了那家餐馆。路上我拿出15元给同学，说：“钱。”同学一脸茫然：“什么钱？”我更是一脸茫然：“饭钱啊！不是你付的钱吗？”同学：“我还以为你付过了呢。”..........你俩白吃？ 8 出门，一个老太太突然倒在我车前，硬说是我撞的。我拿出手机：“爸，给我转100万，我要撞死一老太太！”老太太刷一下就起来了，上前打了我一巴掌，说：“骑自行车你还装什么！”我立刻躺倒在地，身体开始抽搐起来。 9 给老婆买了件假皮草，穿上那是大把大把的掉毛啊。老婆一看不愿意了：“老实交代，你给我买的皮草是不是假的？！为什么掉毛！” 我：“可能买的不是时候，赶上TU O毛期了。” 10 一个人走进超市购买下列物品： 1支牙刷，1支牙膏，1卷卫生纸； 1份冷冻晚餐，1盒爆米花。女收银员说，“你单身吧？” 该名男子答复非常讽刺的口吻说：“你怎么知道，因为我什么东西都只买一份？”该女子回答：“没有，是因为你长得很丑。” 11 回来后的某天，跟父亲谈话，父亲：“有女朋友了？”我：“怎么可能！”父亲：“考试考得不错？”我：“全班第二！”父亲：“那她考得好吗？”我：“比我差点。”被父亲套路了。 12 昨晚喝了点酒，让老婆开车。路上查酒驾交警拦车，老婆一紧张踩着油门就朝交警冲过去了，要不是马路牙子高，他就光荣了。交警从花坛里爬出来后按流程吹仪器，查证都没问题。然后问我：“为什么不开车”，我：“喝酒了”交警：“喝了多少？”我：“两瓶啤酒。”交警：“那没事，你开吧，别让她开了，太TM吓人了。” 13 听人说当别人问你去哪儿的时候，你可以先低头沉吟一会儿，然后抬头45度，仰望天空，淡淡的说：“远方。”这样就显得有内涵了。那天我试了一下，结果被出租车司机轰下去了……

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广东，房客房间没有热水，房东查看后以为热水器坏了，告诉房客回家去拿工具，等会儿就来，结果再次返回、推开卫生间的门，正巧撞见房客女儿洗澡。房东连忙道歉并关上门，谁料，房客不愿意了，先是报警，而后又将房东告上法庭。房东喊冤，认为，自己不知道房间里有人，房客明知道自己去拿工具维修热水，却还让女儿在卫生间里洗澡存在错过，法院这样判！据悉，男子李某承包了多栋别墅用于经营。陈某夫妻二人带着刚上大学不久的女儿和同事夫妻二人，一行5人在当地游玩时，共同承租了李某手中的一套别墅。事发当天，陈某一行5人前往海边游玩，傍晚回到别墅后，陈某妻子前往别墅二楼卫生间洗澡时，发现卫生间里没有热水，便让陈某联系李某查看。李某而后赶到现场，查看后，怀疑是热水器坏了，便告知陈某自己回家去拿工具，去去就回来。怎料，李某拿到工具，再次返回别墅，推开卫生间的门，发现陈某女儿正在洗澡。因为李某没有敲门，这一幕把陈某女儿吓得连连尖叫。李某连忙关门，但是闻声赶来的陈某等人不愿意了，与李某发生争执，而以李某偷窥他人为由，报了警。《治安管理处罚法》第42条第6项规定，偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5-10日拘留，可以并处500元以下罚款。警方查明上述事实的同时，同时查明：第一、李某返回别墅后未向陈某等人打招呼，断开卫生间的电源后，没有敲门直接打开卫生房门。第二、陈某未告诉女儿卫生间热水器存在问题，陈某与李某沟通时，陈某女儿正在2楼与朋友打电话不知道卫生间热水器存在问题等事实。第三、陈某女儿洗澡时没有反锁卫生间的房门，但是卫生间门锁是坏的，即便是反锁，也可以从门外打开。警方认为没有充分证据证明李某存在偷窥他人的故意，组织双方调解，未果后。陈某夫妻二人以女儿的名义将李某告上法庭，要求李某赔偿2000元医疗费、1万元精神损失费并向自己女儿赔礼道歉。法庭上，陈某夫妻讲述了事情的经过，并表示自己女儿被吓得精神恍惚，被诊断为急性应激反应。认为李某明知道卫生间里有人，没有敲门直接进入卫生间，严重侵犯了女儿的隐私权。面对陈某夫妻的控诉，李某仍坚称自己不是故意的，同时辩称：第一、自己刚打开卫生间的门，就听到陈某女儿的叫声，而后立即关上了房门，自己什么也没看见。第二、陈某等人明知道自己回家拿工具，很快就会回来维修热水器，却没有告知自己女儿，也存在一定的过错。法院怎么判？《民法典》1032条规定，自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。第1165条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。这里的过错，既包括故意，也包括过失。具体到本案，判断李某的行为是否侵犯了陈某女儿的隐私权，关键是判断李某是否存在过错的故意或者过失。警方认为没有充分证据证明李某存在侵犯陈某女儿隐私的故意，陈某亦无证据证明李某侵犯女儿隐私的故意，李某亦否认故意侵犯陈某女儿的隐私，因而判断李某的行为是否侵犯了陈某女儿的隐私权，其实就是判断李某的行为是否存在过失。《民法典》第1198条规定，宾馆、酒店等经营场所、公共场所的经营者、管理者，因未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。法院认为，李某作为房东对房客的安全负有相应的保障义务，卫生间的门即便反锁仍可以从门外轻易打开，李某上楼时看到陈某等人，但是没有和陈某等人确认卫生间中是否有人，没有敲门的情况下，直接推开卫生间的门，存在明显过失。综上，认定李某的行为侵犯了陈某女儿的隐私权，应当承担侵权责任。《民法典》第1183条规定，侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。法院认为陈某夫妻提供的病历、诊断证明及心理测评结果能够证明女儿精神上受到了损害。根据李某的过错和造成的后果，酌定李某承担3000元的赔偿责任为宜。最终，判决李某赔偿陈某女儿3000元精神损失费，并向陈某女儿赔礼道歉。据悉，一审判决后，李某表示不服，提起上诉，二审法院审理后，认为一审判决并无不当，最终判决维持原判。这事您怎么看？欢迎在评论区留言，与大家一起交流您的看法！

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多个地方开始土地流转实验。说实话，就是价格太便宜了。山东6万一亩。就算30年土地使用权。一年才2000元。平常出租给大户还有500一个月。共实真正出的钱是一年1500元，太便宜了。因为种地长年不赚钱，很多人就想流转掉，还有很多地方有宅基地。中国的宅基地面积是大于城里的建设面积的。这个地方可能是更加值钱的，中国未来富人走向美国那种大别墅土地流转开始了，宅基地的全面流转试验或许也在路上了。或许这也是富人唯一肯花钱的地方。

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