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装修贷款计算器在线播放_农行装修贷2.5%利息(2024年11月免费观看)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

装修贷款计算器

公积金全解析：打工人必看！公积金不仅仅是工资单上的一个数字，它是你解决住房问题的好帮手。了解并合理利用公积金，可以让你在购房或者租房时更加从容不迫。如果你对公积金还有任何疑问，欢迎留言讨论哦！公积金的组成公积金分为两部分：个人缴存和单位缴存。你交多少，老板也帮你交多少，都存在你的个人公积金账户里，像一个专属于你的住房小金库。公积金的缴存公积金的缴存基数是你上一年度的月平均工资，缴存比例通常不低于5%。这意味着，如果你的月薪是8000元，那么你和公司每个月至少会各自往你的公积金账户里存入400元。公积金的作用公积金最大的好处就是可以用来申请低息的公积金贷款，让你在买房时省下一大笔利息。此外，如果你没有买房的打算，也可以在符合条件的情况下提取公积金来支付房租或者装修费用。公积金贷款是什么？简单来说，公积金贷款就是用你和你的单位每个月存入的公积金作为担保，向银行申请的低息贷款。这种贷款的利率通常比商业贷款要低，能帮你在买房时省下不少银子。公积金贷款的额度公积金贷款的额度和你的收入、公积金账户余额、首付比例等因素有关。通常，贷款额度不会超过房价的一定比例，具体可以在当地公积金网站或者使用公积金计算器进行预估。提取公积金会影响贷款额度吗？提取公积金确实可能会对未来的公积金贷款额度产生影响。公积金贷款额度通常是根据公积金账户余额、缴存基数、账户缴存时间和缴存比例等因素综合计算的。如果您在申请公积金贷款前提取了公积金，可能会导致账户余额减少，从而影响到您的贷款额度。公积金的缴存比例和基数是如何确定的？缴存比例：根据《住房公积金管理条例》和各地的具体规定，公积金的缴存比例通常在5%至12%之间。缴存基数：缴存基数一般是根据职工上一年度的月平均工资来确定的。不同城市会设定月缴存基数的上下限。例如，北京市2024年度住房公积金月缴存基数上限为35283元，下限为2420元。上海市2024年度的缴存基数上限为36921元，下限为2690元。计算方法：职工的公积金月缴存额是由职工的缴存基数乘以缴存比例得出的。同时，单位也会按照相同的缴存基数和比例为职工缴存相应的公积金。调整时间：公积金的缴存基数和缴存比例通常每年会进行一次调整，以反映职工工资的变化情况。调整的时间一般与当地的住房公积金年度相一致，例如北京市的住房公积金年度是从每年的7月1日至次年的6月30日。特殊情况：对于生产经营困难的单位，可以申请降低缴存比例或者缓缴公积金，但需要经过一定的审批流程。公积金提取条件购房、建房、修房：无论是购买、建造还是大修自住住房，都可以申请提取公积金。偿还房贷：如果你正在偿还房贷，无论是公积金贷款还是商业贷款，都可以提取公积金来减轻负担。租房：在很多城市，如果你及配偶在当地无自有住房且租房自住，可以定期提取公积金来支付房租。退休或离休：当你退休或离休时，可以提取全部公积金余额。异地职工离职：如果您是非户籍地的职工，在与单位终止劳动关系后，公积金账户封存满6个月且未在异地继续缴存，通常可以申请全额提取公积金并注销账户。出境定居：如果你选择出国定居，也可以提取公积金。丧失劳动能力：完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的职工，可以提取公积金。死亡或宣告死亡：职工死亡或被宣告死亡，其继承人或受遗赠人可以提取公积金余额。

买房必看：二手房选购的七大要点 𐟏 选择靠谱的房产中介现在有很多房产网站，输入你的需求，比如价格、户型、地理位置，网站会帮你搜索出符合条件的房子。你也可以去房产中介登记，告诉他们你的具体要求，比如价格多少、位置如何、是否需要装修，甚至从楼层面积到有几个阳台。在当前的楼市环境下，选择一家靠谱的中介可以省去很多麻烦，也能保证交易的安全顺利进行。 𐟒ᠩ℧𘎦œˆ供根据你的收入，计算每个月的月供，确保每月还款不要超过月薪的50%。使用银行利率计算器来估算每月付款的大致额度，这样可以帮助你选择适合自己的户型和面积。如果房贷按揭的月还款额度太高，生活质量会直线下降，所以不如精打细算买套合适便宜点的房子。 𐟏ᠩ€‰择适合自己的房子建议初次买房者买适合自己的房子，尤其是刚工作的90后，不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但借的钱毕竟不是自己的，总有一天要还的，而且越晚还，利息就越多。所以还是买个小点的房子做个中转，以后有实力再换大的房子。 𐟓Š 检查信用有问题的信用将给你带来麻烦，所以在购房前要先核实自己的信用。了解自己的年度信用报告，核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项。如果你发现了错误，马上联系相关部门确保让他们更正。如果你有公积金那将是更好的选择，因为公积金可以享受更低的贷款利率。另外，房子成交过户需提供相关证件，如果需要银行贷款还需提供家庭信息及收入证明等资料，所以建议在房产过户时收集整理好所需单据及证件以备使用。 𐟚— 交通便利是关键买房选房时，交通是一个重要考虑因素。上下班、出行等都离不开交通，不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通，交通都是必须要考虑的。 𐟔 注意房屋的质量有的二手房年代已经久远，房屋可能存在一定的质量问题，例如房屋漏水、墙体开裂等。因此，建议购房人在考察房屋时仔细查看墙体是否有裂缝，主要查看厨房和卫生间是否有漏水情况，这是目前房屋质量比较常见的问题。 𐟓œ 查看卖方的证件在签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口本、原始的购房合同、各种税费原件、结婚证（若没有结婚则要出示单身证明）。

𐟏 购房预算？用这个神器来评估！ 𐟤”你是否在考虑下半年是否要买房，以及应该花多少钱来买房？别担心，这里有一个超好用的小工具——购房预算计算器𐟛 ️来帮你做出明智的决策！ 𐟒ᩦ–先，评估一下你的家庭存款，看看有多少可以用来支付房子的首付。记得要预留出中介费、税费和未来的装修费用哦，这样才能得出真正的首付金额。 𐟒𜦎姝€，考虑一下你的家庭每月能承受多少月供。这要考虑到日常支出、意外支出和活动资金等因素。剩下的部分就是你可以无压力还款的月供金额啦！ ⏳然后，评估一下月供还款年限。你要结合自己的实际年龄和职业生涯来决定还款多少年最合适。 𐟏榜€后，确认一下你家庭的公积金贷款额度。看看是否属于首套、缴存年限以及标的房产可贷公积金额度上限等信息。 𐟎‰现在，把所有这些数字输入计算器，你就可以轻松评估出购房预算啦！快来试试吧，让你的购房之旅更加明智和理性！

#凡人歌# 我终于把中间落下的都补全了。首先，我能感受到【凡人歌】的创作者做了一定的市场调研。但确实不是很多。这就导致它是有现实主义色彩，但又确实有些bug和瑕疵。比如说，剧里的帐，很多禁不起粗算。最典型的是，剧里有明确信息表示那伟和沈琳房贷是每个月八千（两个人都失业去疯玩一天后沈琳收到银行短信通知后提起）。而在准备搬到燕郊前和沈磊吃饭，那伟对沈磊说他们房子还有几百万贷款。只要随便打开一个贷款计算器，就算用公积金的低贷款利率，就算选择最长还款期限30年，每个月还8000，总贷款额度，也就是150万左右（上下浮动不会超过20万）。如果是公积金和商业组合贷，因为利息高，所以能贷款的总额会更低。加上那伟说他们买房子买得早，就当买了10年，这10年已经还掉本金几十万。剩余贷款应该也就80-100万。还有那隽这边。注意，剧里时间线和现实时间基本同步，都是2023-2024年（谢美蓝的借条能看出）。那隽本硕不同校，就不是连读，毕业应在24-25岁，剧里说他现在30岁，也就是说在大厂工作五六年，这五六年已经过了互联网红利蓬勃期，而且中间正好赶上三年YQ。而且他还不是研发岗位和最盈利的业务线，而是安全中心的。但中关村是十几万到二十几万一平的房价，就往低里算，十二三万一平，160平米的房子，加上中介费和税费，再预留装修款，都是奔着两千万去的。 2.5成到3成首付+中介税费+装修款，没个六七八百万下不来。而且因为那隽人设是计划型和风险管理型，刚买完房哥哥来借钱，他说过几个月还有一笔基金几十万到账，这应该不是他唯一一笔理财。在那伟和李晓悦在医院陪他看病那里，也确定了他还设立一个专门还房贷的存款账户（意思是这个账户的钱不动，不干别的，而且一般会预存一年到两年的房贷额度，以防万一有突发变故的风险）很粗略一叠加，等于说那隽在买房时手里至少得有八九百万以上的资产。很不科学。这是从信息整合角度的bug。还有剧情逻辑的bug。比如搬到燕郊那段。搬家置换房租差价很正常，很多置业北漂都是以租养租。但重点是，此刻，在家里账户余额只剩下三万块钱，孩子还正在上小学的情况下。我不相信任何一对脑子清楚，而且经过艰苦奋斗成长起来的中年北漂夫妻，做出的第一选择，不是卖了华而不实对家庭意义不大的宝马豪车（保持奢侈品投入），而是先搬家并且让孩子转学（降低教育资源投入）。当然，人口多的家里需要一辆车很合理，但完全可以把宝马卖了（能转手个40万左右吧），再换一辆十几万的国产SUV。 ——不用辩解，我知道最后两集那伟是这么干的，但是这个时间点已经太晚了，不合逻辑了。对于一个家庭，如果要逐步消费降级，逐步减支出，对孩子的教育投入的削减怎么会先于根本没有实质作用的豪车呢？？？如果在搬燕郊之前卖车、换车，他们当时手里至少能多个20多万周转资金。还有那伟被坑骗做法定代表人这一部分，他前期不敢声张，吃这个哑巴亏，是因为不想闹大被公司知道，是因为还想在公司工作，这个我是理解的。但是，他被裁员之后，尤其是拿不到50万离职赔偿，已经和老板撕破脸的前提下，这里外里，就是80+50=130万的应得的钱。而且工作都没了，顾虑也没了。换成是我，就得死磕啊，就不说那些不入流的手段，就正经打官司，是有输的风险，但也不能说他一点理由和胜算都没有。他只是咨询了一次律师就死心了？？？放弃得太容易了吧？？要是我，至少得找五家不同规模的律所，即便都告诉我没戏，我还得再次起诉当时找我要80万那个赵鹏举，用和他的聊天记录和小区监控（当时应该录音的）起诉他滋扰和恐吓，不是为了让他退钱，而是倒逼他给我作证，证明真正的经营人另有其人。总要穷尽一切不违法的手段，去争取一下吧？？就是总有这些不大不小的【毛刺儿】，所以剧本剧情整体75分左右。但殷桃和王骁又精准又过硬又对角色理解得特别到位的演技，把沈琳和那伟的角色塑造抬到了85分。后面我再单独说这两个角色。

如何正确评估购房预算？大家好，今天我们来聊聊如何正确评估购房预算，避免在买房这件事上踩坑。评估家庭存款𐟒𐊩斥…ˆ，你得搞清楚自己家到底有多少存款可以用来买房。这里要注意，别忘了预留出中介费、税费和未来的装修费用。把这些都算进去，剩下的钱才能作为首付。每月能还多少月供𐟒𘊦Ž夸‹来，你得算算每个月能还多少月供。这要考虑家庭的日常支出、意外支出和活动资金。剩下的部分，才是你每个月无压力的还款金额。还款年限⏳ 然后，你得考虑还款年限。结合自己的年龄和职业生涯，看看多少年合适。别盲目加高杠杆，毕竟房子是住一辈子的，压力太大可不好。公积金贷款额度𐟏 最后，确认一下家庭的公积金贷款额度。看看是不是首套房、缴存年限以及标的房产的可贷公积金额度上限。把这些数字都输入购房预算计算器，就能帮你评估购房预算啦！我自己试过，150万首付，7000元月供，公积金贷款150万，可以买320万的房子。总之，买房是大事，一定要结合家庭的实际经济情况合理规划。希望大家都能买到心仪的房子，不踩坑！

贷款骗局全记录：一步步掉入陷阱地点：鼓楼国际个人贷款签约中心，位于一座写字楼内。第一步：美女接待员会与你聊天，询问你的单位和公积金情况，并让你打印信用记录给她。第二步：她与银行沟通后，告诉你可以贷款的金额，并口头承诺给你1个点的佣金，年利息约为4%。第三步：签订服务协议，协议中有一条每月0.6%的条款，这条条款让你后悔不已。第四步：有人带你去银行提交资料，等待银行审批通过后，钱会打入你的账户。这时，她会提醒你不要提款，而是去她那里操作并做流水，恐吓你说银行会抽回资金。第五步：去她那里后，她会全程紧跟你，伪造消费合同，比如装修服务协议，并让你付款5～6万元。这时你才发现被骗了。第六步：女骗子带你去财务那里说打款，进入一个房间后，两个高壮男人拿出你签的服务合同，一番忽悠后，拿计算器算出约5万元的服务费。然后与你谈判，如果你报警，他们会说你要怎么解决，你自己签的合同，最终如果谈下来就让你签一个结清协议。总结：这是一个非常简单的骗局，怀疑只有像我这种人才会被骗。钱已经不重要了，希望不要再有人像我一样傻。

去年我看中了一套房子，标价 205 万，我出价 160 万，可房主却拒绝了我。今年，我再次路过那套房，惊讶地发现价格已经降到了 133 万。我心想，这真是个难得的好机会啊！我心中一阵欣喜，这确实是个不可多得的好机会。我立即开始考虑下一步的行动计划。我站在那套房子的楼下，久久不能平静。我的脑海里浮现出无数个画面，想象着自己在这个房子里生活的场景。我开始考虑下一步的行动计划。我知道，这个价格已经非常诱人了，但是我也不能盲目地做出决定。我需要冷静地分析一下自己的情况，看看是否真的有能力购买这套房子。我首先考虑的是自己的经济状况。虽然我的工作还算稳定，收入也还不错，但是购买一套房子毕竟是一笔巨大的开支。我需要仔细计算一下自己的存款、贷款能力以及未来的还款压力。我拿出手机，打开计算器，开始认真地计算起来。经过一番计算，我发现自己如果购买这套房子，虽然会有一定的压力，但是还是可以承受的。但是，我也知道，买房不仅仅是一个经济问题，还涉及到很多其他的方面。我开始考虑这套房子的优缺点。优点当然是显而易见的，位置好、户型佳、周边环境也不错。但是，也有。比如，房子的年代有点久，可能需要一些装修和维护。而且，小区的物业管理也不是很完善，可能会给生活带来一些不便。我陷入了沉思，不知道该如何做出决定。我想起了自己的家人和朋友，他们一定会给我一些好的建议。于是，我决定先回家和家人商量一下。我回到家，把这个情况告诉了我的妻子和父母。他们听了之后，也陷入了沉思。妻子说：“这个价格确实很诱人，但是我们也要考虑清楚。买房是一件大事，不能草率决定。我们要考虑到未来的生活，看看这个房子是否真的适合我们。”父母也表示同意妻子的看法，他们说：“我们要慎重考虑，不能因为一时的冲动而做出错误的决定。” 我听了他们的话，觉得很有道理。我决定再去看看那套房子，仔细地考察一下周边的环境和小区的情况。我来到了那套房子所在的小区，认真地观察了一下小区的环境、配套设施以及周边的交通情况。我发现，虽然小区的物业管理不是很完善，但是周边的配套设施还是很齐全的，交通也很便利。而且，小区里的居民也很友好，给人一种温馨的感觉。经过一番考察，我对这套房子更加满意了。我决定再次出价，争取把这套房子买下来。我找到了房产中介，表达了自己的购买意愿，并出价 130 万。房产中介说他们会和房主沟通一下，看看房主是否愿意接受这个价格。在等待的过程中，我的心里充满了期待和紧张。我知道，这个价格已经很接近房主的心理价位了，但是也不能保证房主一定会接受。我开始反思自己的行为，觉得自己在买房这件事情上还是有点冲动。我应该更加冷静地分析自己的情况，做出更加明智的决定。几天后，房产中介给我打电话，说房主愿意接受我的出价，但是需要我尽快办理手续。我听了之后，心中一阵狂喜。我终于可以拥有自己的梦想家园了。但是，我也知道，买房只是一个开始，未来还有很多事情需要我去面对。我开始办理各种手续，贷款、过户、交税等等。这个过程非常繁琐，也让我感到非常疲惫。但是，我心里却充满了期待和喜悦。我知道，这是我为了实现自己的梦想而付出的努力。终于，所有的手续都办理完毕了，我拿到了房子的钥匙。那一刻，我的心中充满了感慨。我想起了自己一年前的出价被拒绝的情景，想起了自己在这一年里的等待和努力。我知道，这个房子不仅仅是一个住所，更是我对未来生活的一种期待和向往。我走进房子，仔细地打量着每一个角落。我想象着自己在这里生活的场景，心中充满了幸福和满足。但是，我也知道，未来的路还很长，我需要更加努力地工作，才能让自己和家人过上更加美好的生活。这件事情让我深刻地认识到，人生充满了机遇和挑战。我们要学会抓住机遇，勇敢地面对挑战。在做出决定的时候，我们要冷静地分析自己的情况，做出明智的选择。同时，我们也要学会珍惜眼前的幸福，努力去创造更加美好的未来。#动态连更挑战# #我要上热门#

石家庄购房全流程详解，避坑指南必看！ 𐟏እ䧥彯𜌥彤𙅤𘍨灯𜁦œ€近一个月忙着新店装修和各种手续，终于有时间来跟大家聊聊石家庄的购房流程啦！感谢一直关注我的小伙伴们，新店即将开业，欢迎大家来探店哦！ 𐟏ኦœ€近收到很多私信，大家最关心的几个问题就是楼盘对比、购房流程和公积金贷款。今天我就来详细讲讲购房流程吧！特别是外地朋友，觉得流程繁琐的，咱们一起来理理清楚。预算篇 𐟒ኩ斥…ˆ，预算很重要！别急着去看房，先估算一下自己的预算。如果你是上班族，月供两三千去看中海汇德里那肯定是浪费时间，不仅看花眼，还可能被验资100万才让看样板间。西美那边更夸张，要200万！大家都很忙，减少无效带看对咱们都有好处。简单算一下，如果你是公积金首套房，用贷款金额的整数乘以50，得出的结果就是等额本息30年的月供。举个例子：贷款80万，月供就是4000元（实际计算是49.2元，利率4.25%）贷款110万，月供就是5500元然后根据房价减去贷款预算，剩下的就是首付啦。当然，首付不能少于首套两成起。公积金贷款的话乘以43.52（80万以内），商贷二套房乘以54。组合贷、有贷款、征信不好的另算。当然啦，谁都喜欢品质好房，有实力的就努力一下，实在超预算的就别太要强了，万一再来一波疫情或者其他不可抗力因素，瞬间负债增加可不是闹着玩的。找房篇 𐟏ኦ‰𞦈🥭的渠道有很多，首选贝壳找房。并不是因为我是贝壳的员工才推荐它，而是贝壳上的房源都是真房源真价格，不像某些平台上的经纪人自己随意发布信息。哪怕你关注了贝壳去别处买房也是可以的。如果你更想实际了解房源信息，可以在门口找家中介。贝壳上也有一些小工具很好用：房贷计算器（根据实际情况填写金额和年限计算）地图找房（新房二手房都可以在全市地图上画圈找房）真实成交记录（贝壳上的所有成交记录都可以查）新房的话主要看配套发展，选个好地方；二手房建议考虑熟悉的生活圈子，不要一味的为了未来几年的发展而选择老破小，未来都是未知数。希望这些信息对大家有帮助！如果有更多问题或者需要了解的购房流程，欢迎留言哦！

深夜里，央妈放了个消息！背着房贷的小伙伴们，你们期待已久的好消息来了：央妈定了个日子，10月31号前，所有老房子的贷款利率都要下调。而且，这次调整特别贴心，大家不用顶着大太阳跑去银行排队，直接在手机上动动手指就能搞定。最让人激动的是，调整之后的老房贷利率几乎和现在新贷的一样，这下子真的是给大伙儿省了不少钱。这条消息一出来，可把大家伙儿乐坏了。你看啊，平时不怎么爱发朋友圈的老王，这回也忍不住了。他发了条消息说："哎呀，这回可真是太好了！咱们的房贷压力小了，离买大房子的梦想又近了一步！" 这消息一传十，十传百，大家都沸腾了。那些年年月月背着房贷的人，一听这消息，睡意全无。大伙儿赶紧在微信群里告诉左邻右舍，生怕别人不知道。这回央妈可真是为咱们老百姓着想啊。不用跑银行，不用排长队，在家里用手机就能搞定。多方便啊！最重要的是，以前贷款利息高的，这回也能降下来，跟新贷款差不多。这可真是雪中送炭啊！网上一下子热闹起来了。大家伙儿都拿出计算器，算来算去。有的人一算，高兴得不得了，说省下的钱够全家出去旅游了。有的人嘴上说不在乎，心里乐开了花。当然了，也有些冷静的人。他们提醒大家："别高兴太早，还得看看银行怎么说。"这些人开始研究各种贷款方案，想着怎么才能省更多钱。这次调整利率，不光是让咱们老百姓省钱。它还能让房地产市场更热闹。以后可能会有更多人想换房子。这样一来，装修啊，买家具啊，这些行业也会跟着忙起来。长远来看，这是国家在帮咱们老百姓。它让大家对买房子更有信心，也让房地产市场更健康。这样一来，咱们的生活也会越来越好。

深夜时分，央妈传出一则重磅消息！身负房贷重担的小伙伴们，你们翘首以盼的佳音降临了：央妈敲定了一个日子，就在 10 月 31 号前，所有老旧房贷的贷款利率都将迎来下调。而且，此次调整堪称无微不至，大家无需在炎炎烈日下奔赴银行苦苦排队，只需在手机上轻轻点触便能轻松搞定。尤为令人振奋的是，调整后的老房贷利率几乎与当下新贷并驾齐驱，这实实在在为大伙节省了大把钞票。这一消息一经传出，犹如一颗重磅炸弹，瞬间把众人的喜悦情绪引爆。你瞧瞧，平素极少在朋友圈露面的老王，此次也按捺不住内心的激动。他发文道：“哎呀，这可真是妙不可言！咱们的房贷压力骤然减轻，距离购置大房子的美梦又迈进了一大步！” 这消息如同长了翅膀，一传十，十传百，众人皆欢腾不已。那些长年累月背负房贷的人，听闻此讯，困意顿消。大伙赶忙在微信群中奔走相告，唯恐他人被蒙在鼓里。此番央妈着实是心系咱们老百姓呐。无需前往银行，无需忍受漫长的排队之苦，在家中动动手指，利用手机就能轻松解决。何其便捷！最为关键的是，往昔贷款利息高昂的状况，如今也能大幅降低，与新贷款近乎持平。这无疑是久旱逢甘霖！网络上瞬间炸开了锅。大伙纷纷掏出计算器，算个不停。有的人一经计算，兴奋得手舞足蹈，声称节省下来的钱足以让全家来一场酣畅淋漓的旅行。有的人嘴上说着无所谓，实则心里早已乐开了花。当然，也有部分保持冷静的人。他们警示众人：“切勿高兴过了头，还得瞧瞧银行的态度。”这些人开始钻研各类贷款方案，绞尽脑汁想着如何能省下更多的钱。此次利率调整，不仅为咱们老百姓节省了开支。它更如同春风吹皱一池春水，能让房地产市场焕发出新的活力。往后或许会有更多人萌生出换房的念头。如此一来，装修、购置家具等行业也会随之忙碌起来。从长远来看，这是国家对咱们老百姓的深情关怀。它使大家在购房方面增添了信心，也让房地产市场愈发稳健。这般一来，咱们的生活必将蒸蒸日上，步入更加美好的明天。