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西安新开楼盘权威发布_未来5年西安最好地段(2024年12月精准访谈)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

西安新开楼盘

2024西安压轴楼盘揭秘：沣东融合科创区 𐟏™️ 沣东融合科创区被誉为西安未来十年的必买板块，这一预测毫不夸张。保利云谷和著的入市，预示着2024年底将诞生另一个现象级红盘。这个区域不仅东有产业支撑，西有丰富的生态景观，还拥有高新系名校的加持，成为了一个优质的居住选择。 𐟌𓠩ṧ›🤾秴穂𛦲㤸œ新城科创第一小学，一公里范围内有高新一中沣东中学的初中校区，而2.5公里外则是昆明池生态公园。对于在高新区工作的年轻人来说，保利云谷和著无疑是一个理想的居住选择。

𐟏 科技路金茂府，值得入手吗？ 𐟤”你是否在考虑科技路金茂府是否值得购买？这个位于西安雁塔未来产业城的楼盘，均价约24166.53元/㎡，户型以142㎡、204㎡、246㎡的三室、四室为主，是纯改善性的居住选择。𐟏ኊ𐟒ᨙ𝧄𖤻𗦠𜤸算最便宜，但二期项目精装交付的特色，包括科技系统和室内硬装，让这个楼盘在市场上颇具竞争力。𐟒ꊊ𐟓目前项目登记已达41个，其中刚需登记5个，普通登记36个，热度持续升温。𐟔劊𐟤饦‚果你正在寻找一个高品质的居住环境，科技路金茂府或许是一个不错的选择。快来一探究竟吧！𐟌Ÿ

精蓉验房：香榭汇沣楼盘验收大揭秘 𐟏 再次踏入香榭汇沣的精装房，感受那份独特的魅力。这个楼盘位于沣河河畔，景色宜人，是改善型住宅的代表。香榭开发商在西安的楼盘并不多，据我所知只有四个。 𐟚🠦œ즬᤺䤻˜验收中，我们发现了一些问题。由于位于1楼，下水反味的情况较为严重。这可能是由于存水弯无液封，导致空气流动，从而产生异味。随着时间的推移，这个问题可能会得到改善。 𐟧𑠥椸€个问题是墙面空鼓，特别是在窗户周边。很多瓦工在施工过程中会使用调平器，这会增加空鼓率。作为验房师，我们不建议这样做。 𐟛 ️ 精装房验收中存在的问题确实不少，因此建议在地产前期施工过程中加强监理视察，以降低后期问题的概率。 𐟌Ÿ 总的来说，香榭汇沣的楼盘虽然有一些不足之处，但整体上还是值得期待的。希望开发商能够认真对待这些问题，为业主提供更好的居住体验。

买房记：如何在西安找到我们的温馨小窝 𐟏ኧœ‹了一年多的房子，终于下定决心买了！我们夫妻俩都在高新上班，一直想找个上班方便、性价比高的楼盘。为什么最终选择了泰发祥和悦雅境呢？让我来细细道来。首先，它位于雁塔区，离高新很近，上班真的很方便。其次，对面就是陕师大的小学和中学，想着以后有孩子了，上学问题就解决了，学校质量应该也不错。毕竟，我们可能只能买得起这一次房，所以教育问题一定要考虑进去𐟤㣀‚ 另外，我很喜欢大商场，西部大道上新开的宜家让我和我的小姐妹们约会购物吃饭都方便了很多。旁边还有公园和规划中的地铁，感觉配套真的很完善！最后，泰发祥和悦雅境是现在流行的第四代住宅，主卧还赠送了一个小露台。我们真的很喜欢这个设计，觉得夏天晚上在露台吃个小烧烤真的很方便哦𐟘œ。其实，看房买房真的不是一件容易的事情，但我们终于做到了！从看房到签约，经历了无数次的比较和纠结，但最终定下来后，想到自己在西安终于有家了，觉得所有的付出都是值得的！

升级外立面，是为了房价有支撑还是为了提升楼盘的质感，提高居住的舒适性？今年，杭州和西安的部分楼盘，业主们众筹升级外立面，而且都是改善型的楼盘。升级外立面提升楼盘的品质无可厚非，唯一纳闷的一点，同样都是外立面升级，有的楼盘在网上看不到任何信息，比如华润悦玺改造外立面，现在都已经动工了，之前华润曲江九里升级园林，都是静悄悄的外界流传不到任何的信息。但是有的楼盘，却能够在市场上引起讨论和议论。

西安航天楼盘看房记：四盘体验分享最近在西安航天区域看房，真是让我又爱又恨。这里给大家分享一下我的看房经历，希望能帮到同样在纠结的你们。德通映南山 𐟏ž️ 首先，我去了德通映南山。这个楼盘的户型设计还算不错，关键是还给封窗，省了不少麻烦。基本上房子都盖好了，环境也挺好。不过，周围好像都是搞科研的，商业配套几乎没有，购物袋𐟎’也没确定。龙湖御湖镜 𐟌Š 接着，我去了龙湖御湖镜。143平的户型我很喜欢，得房率高，阳台也封好了。虽然没有178平的样板间，但容积率只有2.8，小区只有五栋楼，感觉挺安静的。购物袋𐟎’有，但一般般，商业配套也不大。保利天珺 𐟏™️ 然后，我去了保利天珺。这里的房子需要自己封窗，购物袋𐟎’有，但一般般。户型设计还可以，还有一个游泳池。房子朝南，可以看到曲江的美景，去哪都方便。不过，网上现在都在说保利维权，搞得我有点不敢下手。保利星河天汇 𐟌Ÿ 最后，我去了保利星河天汇。这个楼盘的价格比较高，购物袋𐟎’有，还可以，户型设计也不错。不过，小区有点小，门头看着也不气派，商业配套和会所感觉一般般。总结 𐟓 总的来说，看房看得我头都大了。每个楼盘都有自己的优缺点，真是让人难以抉择。希望我的分享能帮到你们，找到心仪的房子！

西安保利天汇：新城区的新家选择 𐟏ከ忥﹦ˆ‘来说是个相对陌生的城市，但看中了它未来的发展潜力。老公的一些合作伙伴在这里，所以我们决定在这里买房。经过一天半的看房，我们对比了航天、曲江、软件新区等多个区域，最终选择了保利天汇。以下是我们选择这个楼盘的主要原因：地理位置 𐟓 软件新城的位置让我们非常满意。保利集团作为央企，给了我们一定的购房保障。周边设施 𐟏ž️ 附近的口袋公园、学校和医院都还不错，符合我们的需求。小区环境 𐟌𓊥𐏥Œ𚧎異ƒ优美，电梯入户设计也很方便。会所已经建设完成，设施齐全。户型设计 𐟏 我们买的端户，户型方正，采光和通风都很好。性价比 𐟒𐊧𛼥ˆ考虑价格和周边配置，这个楼盘非常符合我们的需求。我们也关注了旁边地块性质转变的问题，但基本上保利自己拿地的可能性更大，转成二期是未知数。毕竟旁边有工地，可能会影响未来的居住体验。不过，对于新城区来说，这种情况难以避免。总之，保利天汇从价格、周边配置到户型设计，都满足了我们的需求。后续房子的发展进度，我们拭目以待。

万科东望 vs 龙湖云璟：你选对了吗？在西安的房地产市场，万科东望和龙湖云璟这两个楼盘真是让人纠结。均价都在1.8万以上，今天我们就来聊聊它们的优缺点吧。首先，品牌力方面，两家都是TOP级的房企，交付力应该不用担心。万科东望主打地铁和配套设施，但容积率有点高，产品力相对较弱。而龙湖云璟则更注重产品本身，户型和景观都很不错，居住舒适度会更高。如果你更看重地段和轨道交通，万科东望可能是你的首选；但如果你追求的是居住品质和生态环境，龙湖云璟可能更适合你。作为一个地产从业者，我回想当年的购房需求：三环内、地铁口、品牌房企、户型好。如果这样一对位，岂不是我要万科的区位+龙湖的产品？哈哈哈。总之，房子没有十全十美的，关键看你所处的人生阶段和当前需求。对我来说，我可能会更倾向于居住舒适度。所以，你选哪个呢？

西安烂尾楼易合坊复工，业主意见不一最近，西安灞桥区的易合坊楼盘传来了好消息！这个烂尾了8年的楼盘终于有了复工的迹象。一份来自西安四德置业有限公司的破产重整草案在业主群中引起了不小的震动。草案内容显示，业主们在办理房产证时需要补交易合坊的续建费用，费用暂定为1800元/mⲣ€‚ 7月22日，易合坊小区业主群内进行了一次公投，针对该方案是否实施。结果显示，南区的190户业主同意该方案，而还有890户业主持不同意见。7月25日，我们实地探访了易合坊售楼部，发现南区确实有复工迹象。小区南大门有3-4个工人正在忙碌地施工中，小区内部的公共道路已经铺设了部分沙石，但还有部分黄土裸露，推土机也在正常工作中。不过，北区的复工情况就不那么乐观了。目前仅有1位工人在用手推车运输砂石，复工迹象并不明显。易合坊的业主们透露，南区的交房时间有望从今年12月底提前至11月底。然而，对于续建费用的问题，业主们尚未达成一致意见。这次复工的消息无疑给易合坊的业主们带来了希望，但同时也面临着不少挑战。希望相关部门能够尽快协调，让这个烂尾了多年的楼盘早日完工，给业主们一个安心的交代。

𐟏 观澜云筑，值得入手吗？ 𐟤”你是否在考虑观澜云筑这个楼盘？均价不足1.5万元/㎡的毛坯房，价格相当亲民！𐟏ኊ𐟓项目位于西安莲湖区大兴新区，虽然规模不大，只有两栋楼，但户型设计相当实用，主要为3梯6户、2梯4户，面积从110㎡到133㎡不等，满足各种家庭需求。𐟏˜️ 𐟔值得注意的是，项目的主体股权经历了多次变更，所以在购买前，一定要问清楚土地年限问题。𐟤𗢀♂️ 𐟒ᦀ𛧚„来说，观澜云筑是一个值得考虑的楼盘，价格、地段、户型都相当不错。如果你对它感兴趣，不妨进一步了解清楚再决定！𐟏ᢜ耀

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