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东京23区前沿信息_a区二本和b区一本区别(2024年12月实时热点)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：教程更新日期：2024-12-01

东京23区

东京23区地价最低区域揭秘！日本不动产投资近年来成为全球投资者的热门选择。尽管疫情对全球经济造成了一定冲击，但日本房地产价格依然稳步上升，吸引了众多海外投资者。与国内房产概念不同，日本不动产包括房产和土地两部分，且产权私有，无使用年限，可世代传承。因此，地段成为房地产投资中的重要考量因素。在东京23区内，土地价格差异显著。那么，哪里是东京地价最便宜的地方呢？以下是东京23区内土地价格排名后10位的区域： 1️⃣ 葛饰区（Katsushika-ku）：位于东京23区的东北端，约95%为宅地，包括工业地和商业地。该区以水和绿色环境著称，拥有都立水元公园和花菖蒲名胜“堀切菖蒲园”。政府支持从孩子到高龄者的健康建设，提供丰富的育儿环境和社区设施。 2️⃣ 足立区（Adachi-ku）：位于东京23区的东北部，共有8条铁路线路通行。中央部纵贯东武伊势崎线（东武天空树线）和东部高速列车，常磐线与足立区和葛饰区的交界处，5条线路经过北千住站，平均每日乘降人员约150万人。足立区南部夹在荒川和隅田川之间，京成本线横贯东西，西部由新交通系统日暮里ⷨˆ人莱纳纵贯南北。在这些区域中，葛饰区的西水元土地价格最低，每平方米仅为16.4万日元，约合8200元人民币，是东京23区内的价格洼地。这些区域不仅土地价格低廉，而且生活便利，适合普通民众居住。通过了解这些信息，投资者可以更好地把握东京不动产市场的动态，做出更明智的投资决策。

东京租房省钱攻略：五大低调车站推荐在东京23区，一套1R的套房式公寓平均租金约为78,000日元，对于中国留学生来说，确实有点贵。其实，不仅是留学生，日本上班族为了节省房租，也会考虑搬到千叶（1R平均租金为53,000日元）、埼玉（52,000日元）或神奈川（59,000日元）这些周边县市。不过，这样做的代价是忍受较长通勤时间和不太便利的生活环境。其实，东京23区内也有一些房租便宜、生活便利的地方。比如山手线的日暮里、西日暮里和北千住站附近，这些车站附近不仅有绿树成荫的公园，还能直接通往主要的换乘车站。今天就给大家介绍东京23区内房租便宜实惠的五大车站，强烈建议大家收藏！你可以查询自己学校的位置到这些车站的距离，如果距离很近，那么千万不要错过这些性价比超高、适宜居住的地区哦！希望每位留学生都能顺利找到心仪的房子！

东京23区购房指南：你最适合哪个区？ 𐟌† 东京，这座繁华的国际大都市，被细分为23个独特的区域。但你知道这些区域的具体特点吗？让我们一起来探索一下！ 𐟓 首先，让我们通过地图来识别这些地区：皇居 - 千代田区城东 - 台东区、江东区、墨田区、中央区、葛飾区、江户川区城西 - 新宿区、中野区、渋谷区、杉並区、练马区、世田谷区城南 - 港区、目黑区、大田区、品川区城北 - 板桥区、北区、豊島区、文京区、荒川区、足立区 𐟏™️ 接下来，按照商业、政治机关和金融中心来划分：都心 - 千代田区、港区、中央区副都心 - 豊島区、文京区、新宿区、渋谷区西部 - 北区、板桥区、练马区、中野区、杉並区、世田谷区、目黑区、品川区、大田区东部 - 足立区、葛飾区、荒川区、台东区、墨田区、江东区、江户川区 𐟏ᠦœ€后，看看那些深受购房者喜爱的区域，以及它们吸引人的原因：中央区 - 东京的心脏地带，金融核心区，被誉为东京的“华尔街”。房价高居东京首位，约27万日元/平方米。千代田区 - 日本的政治中心，日本国会、参众议院以及天皇的皇居都位于此。房价第二高，约25.3万日元/平方米。港区 - 东京的国际范儿区域，驻日外国使馆和外资企业总部云集。房价位列第三，约22.4万日元/平方米。目黑区 - 艺术与学术的聚集地，文艺界名人喜欢在此定居。房价相对亲民，约6.1万日元/平方米。品川区 - 东京的交通枢纽，拥有强大的交通系统，共有14条铁道路线可用。房价约为5.2万日元/平方米。中野区 - 连接渋谷和新宿两区，生活成本低，适合上班族租房或购房。房价约为4.8万日元/平方米。杉並区 - 动漫制作的中心，全日本70家动漫公司中有70家集中在杉並区。房价约为3.7万日元/平方米。豊島区 - 中式氛围浓厚，经济活动繁荣。房价约为8.9万日元/平方米。台东区 - 赏樱名地，浅草寺和商业街闻名遐迩。房价约为7.6万日元/平方米。荒川区 - 城市与自然和谐共存，优质教育和育儿环境。房价约为3.6万日元/平方米。 𐟔 现在，你已经对东京的23个区域有了更深入的了解，选择最适合你的区域开始你的东京购房之旅吧！

东京赏花指南：白山神社的紫阳花盛宴东京的地铁「都营三田线」沿途有许多美丽的公园景点，这让我想起了文京区，这是我最喜欢的东京23区之一。文京区有五大花祭，分别在二月、三月底、四月中下旬、六月中旬和十月举行。二月的「梅花祭」在汤岛天满宫，三月底的「樱花祭」在播磨坂并木，四月中下旬的「杜鹃花祭」在根津神社，六月中旬的「紫阳花祭」在白山神社，十月的「菊花祭」也在汤岛天满宫。如果你在东京市区，想要方便地欣赏紫阳花，白山神社是最佳选择。从白山神社到白山公园，沿途都是紫阳花竞相绽放的美景。在「文京紫阳花祭」期间，平时不对外开放的「富士冢」也会开放。「富士冢」是仿照富士山建造的人工迷你山，沿着山上小径的两侧都是被无数紫阳花覆盖的美景。如果你计划在六月中旬前往东京旅游，强烈推荐你去白山神社和白山公园欣赏紫阳花祭。这里真的很美～ 𐟓地址：文京区白山5-31-26 𐟚„交通攻略：都营三田线｜白山站丨METRO南北线｜本驹込站丨METRO千代田线｜千駄木站

东京23区的房价趋势受多重因素影响，需要从人口、经济、政策和国际环境等方面综合分析： 1. 人口和需求：东京作为全球最具吸引力的城市之一，人口高度集中，住房需求持续旺盛，尤其是靠近市中心和交通便利的区域，如港区、千代田区等，高端住宅需求更为明显。 2. 土地稀缺性：23区的土地资源有限，供应难以大幅增长，这使得房价在长期内具有一定的上涨潜力。 3. 经济和政策：日本经济复苏、低利率政策以及政府对房地产市场的调控措施（如固定资产税和遗产税调整）都会影响房价波动。此外，外国投资者的兴趣也为市场注入资金。 4. 疫情后的变化：疫情期间，更多人关注更大空间和郊区住宅，但工作恢复常态化后，靠近市区的房产需求逐渐回升。趋势预测：短期内，东京23区房价可能因全球经济不确定性略有波动；但从长期看，由于资源稀缺和人口持续集中，房价总体仍有上涨空间，尤其是高需求区域的中高端住宅市场表现可能更为强劲。

「去滤镜看日本」此前发了个微博，谈及日本“庶民的消失”现象。而类似现象，却被日吹美化为“重视人际距离感”、”不干涉他人”、“i人天堂”等等，自动屏蔽“无缘社会”、“原子社会”、“孤独死”等负面信息。一个国家的严重社会问题，都被吹出花来，真是天下无敌了。连日本人自己都在感叹人际淡薄，怀念昭和时代的人情社会。要知道，“i人天堂”背后的“孤独死地狱”有多严重，据统计，仅2018年至2020年三年，东京23区就有742名15至39岁年轻人孤独死，日本全国的全年孤独死人数接近10万人。人们记忆犹新的就是一位润到日本不久的某中国女文青，因厌食症未得到周围人及时干预而死于孤独。

2023年，东京23区新公寓平均价格1.14亿日元，首次突破亿元，同比增长39.4%。过去5年，东京公寓平均价格上涨60.8%。东京房地产复苏原因为，从国家的层面实施住房金融改革，强化监管成立金融厅，推出“金融再生计划”，运用市场化手段处置不良资产，并长期坚持宽松的货币政策，长期贷款利率维持在1%左右。同时，房地产投资环境改善、门槛低，叠加日元贬值、利差较大，东京优质房地产成为价值洼地，吸引大量外资涌入。此外，东京持续推动城市化，人口逆势增长。东京房地产复苏会持续吗？短期东京仍是价值洼地，核心区域投资吸引力强劲。东京高端港区公寓价格远低于伦敦、纽约等全球大都市。同时，东京租售比高于新加坡、中国香港。长期看房地产周期是人口周期，东京房地产价格能否稳住的根本在于人口是否持续净流入。据日本人口研究所预测，东京人口到2050年仍能保持增长势头。启示：房地产是中国第一大支柱产业，房地产稳，则经济稳，就业稳，金融稳。挤牙膏式的政策放松，效果是短期脉冲状的，真正有效的政策放松要一鼓作气提振信心。例如，美国面对2008年危机果断执行措施，实施大规模QE，阻止危机蔓延，经济很快复苏。未来三招可救地产：1）从国家的层面组建住房银行，收购开发商的土地和商品房库存，用于租赁房保障房；2）全面取消限购；3）降低利率和税费，包括二套房存量房贷利率，通过降准降低银行负债成本。

东京23区留学指南：选择最适合你的区域东京，这座繁华的国际大都市，被划分为23个独特的区域。每个区域都有其独特的魅力和挑战，适合不同类型的留学生。让我们一起探索这些区域，找到最适合你的留学地点吧！ 𐟗𚯸 都心区域千代田区、中央区、港区语言学校：YMCA日本语、银星日本语、六本木UJS、青山国际教育学院、HESED东京艺术文理学院等大学：一桥大学、庆应义塾大学、上智大学、东京理科大学、东京齿科大学、明治大学、专修大学、法政大学、芝浦工业大学、日本大学、东京海洋大学、东海大学等 ⭐ 这个区域是东京的核心地带，行政和建设规划的中心，通常被认为是“富人区”。房价较高，适合有经济基础的学生。 ⭕ 付都心区域新宿区、涉谷区、文京区、丰岛区语言学校：修曼日本语、ISI日本语、早稻田EDU、三峰日本语、东京国际文化学院、京进语言学院、TCJ东京中央日本语、优尼塔斯东京校、千驮谷日本语共立日本语、和円教育学院、美罗斯言语学院、ARC日本语、山野日本语等大学：东京大学、早稻田大学、庆应义塾大学、上智大学、学习院大学、东京科学大学、中央大学、青山学院大学、立教大学、御茶水女子大学、日本医科大学、东洋大学、国学院大学东京通信大学等 ⭐ 这个区域商业和教育资源丰富，房屋租金和生活消费水平中上，打工时薪也较高。 𐟗𚯸 东部区域江东区、江户川区、墨田区、台东区、荒川区、足立区、葛饰区语言学校：赤门会日本语、秀林日本语、MANABI外语、早稻田文化馆、草苑日本语、大原日本语、东洋言语学院、木下学园等大学：日本大学、驹泽大学、国士馆大学、成城大学、多摩美术大学、东京艺术大学等 ⭐ 东部包含江户时代的下町区域和传统居住区，虽然学校不多，但交通便利，很多留学生会选择这里居住。 𐟗𚯸 西部区域北区、板桥区、练马区、中野区、杉並区、世田谷区、品川区、目黑区、大田区语言学校：TCC日本语、东西日本语、早稻田进学馆、安日本语、JCI日本语、国书日本语等大学：东京工业大学、明治大学、日本大学医学部、平成帝京大学、东京女子大学、大东文化大学、武藏野音乐大学等 ⭐ 西部构成多样，既有传统富人区如世田谷区，也有人口密集的中野区。治安整体好于东部和泛都心区域，房租也相对友好。无论你选择哪个区域，东京的23个区都有其独特的魅力和挑战。希望这篇指南能帮助你找到最适合你的留学地点，开启一段难忘的留学生活！

「日本二手房开始出现疲软迹象」这是最新的调查：在日本一些地方城市，很多地区二手房涨价出现了疲软迹象。不过，东京23区市中心的二手房还没有下跌趋势。

东京港区高轮2居公寓，贷款无忧！ 𐟏 详细信息地址：东京都港区高轮1 价格：16,800万日元（约合838万人民币）面积：84.31㎡阳台面积：3.70㎡总户数：574户户型：2室1厅+S 建筑年代：2005年10月结构：钢筋混凝土造47层付地下1层楼层：14层管理费：28,000日元/月修缮费：9,310日元/月土地权利：永久产权交通：①都营浅草线【高轮台】站徒步6分钟 ②南北线、都营三田线【白金高轮】站徒步9分钟 ③南北线、三田线【白金台】站徒步10分钟 ④京滨东北线、山手线【高轮ゲートウェイ】站徒步12分钟推荐理由这套公寓建于2005年10月，拥有永久产权，并符合新抗震标准。它位于东京都港区，面对明治学院大学白金校区，是一座地上47层地下1层的大规模公寓。周边有5线4站可供利用，最近的【高轮台】站仅需徒步6分钟。该公寓24小时有人管理，内部设施丰富，包括庭园、24小时营业的超市、茶室、展望室、招待客室和SPA等。物件位于14层，户型为2室1厅，还有可作为书房或工作室的空间。内部精装修，玄关走廊铺有大理石，客餐厅有地暖，全房间新设空调，有可步入式衣帽间、带烘干器的浴室、双重地板及双重天花板等充实的生活配套设备。港区概况港区位于东京23区中央偏南部，是拥有最多企业总部的地区，也是日本企业的中心。这里有虎之门、新桥、芝等重要的办公商区，经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区；六本木等娱乐中镇；麻布、白金台等高级住宅区；汐留、台场等大规模开发区，展现了该区的多样性。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等提供了丰富的自然环境。由于驻日大使馆与外资企业的大量进驻，港区的外国人居住者比例非常高。受到东京2020年奥运会的影响，进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加，商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府，因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。交通便捷性港区的交通非常便利，可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站，不仅通往东京都心十分便利，通往横滨、川崎和神奈川方向也是十分快捷，亦可以利用高人气的新干线。对于房产投资，港区地价较东京其他区高，但从保值率角度，港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。