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ifrs15权威发布_ifrs15收入确认五步法(2024年12月精准访谈)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

ifrs15

恒大与普华永道的审计风云：收入确认篇最近关于恒大和普华永道（PWC）的讨论不少，但很多帖子似乎缺少一些专业性。作为一个曾经在四大和房企工作过的人，我觉得有必要聊聊这个话题。虽然我和恒大的财务、审计团队有些区别，但在会计、审计和房企信息披露方面，我还是有点发言权的。今天我们先从讨论最多的收入确认说起。房企收入如何确认 𐟏 传统的收入确认标志是“控制权转移”。具体到房地产销售，就是房子交付给客户，或者交付通知送达满一定时间但客户没有按时收房，这种情况就被视为“视同交付”。这里有两个隐含的惯例：首先，交付通常意味着房屋完成了符合政府监管要求的验收手续（竣备）；其次，开发商已经收齐了房款。新收入准则是什么 𐟓ˆ 新收入准则（IFRS15）对收入确认进行了细化，提出了所谓的五步法。由于国内房地产业务模式和合同的特殊性，多年来IFRS和财政部都没有针对性的官方解读，因此对房地产业务的影响完全是几家带头房企和四大一起解读出来的，结果就是各房企的理解和尺度完全不同。简单来说，部分房企认为房产销售在一定的前提下可以按进度确认收入。原因是在没有不可抗力（如购房资格）且大部分城市的标准合同没有解约条款的前提下，开发商对已履约部分有收款权。同时，部分人认为贷款审批等也构成不可抗力，因此只有一部分合同受到了影响。另一批房企则认为确认收入时点没有变化。是否影响、影响比例如何，大家可以在港股年报的附注“分部报告”中看到，收入划分为“随时间确认”和“某一时点确认”，非常直观。说到这可以看出，原本确认收入只要看是否交付或视同交付，但现在先要对每个销售合同判断是否适用，再去核定每栋楼的进度，无疑核算和审计的工作量都是巨大的。当然，好处是可以提前确认收入，在当年利润率高的背景下，可以增加当期利润同时通过增厚净资产降低负债率。因此这些房企不怕麻烦，他们是碧桂园、华润、中海、融创、龙湖等，其中碧桂园在2017年半年报率先采用，少量房企在2017年报跟进，其他香港上市房企在2018年半年报起强制采用。恒大和其他房企的区别 𐟏† 很多房企认为新准则不产生影响，他们是恒大（有自己的方法，不用麻烦）、万科还有大部分A股房企。去年11月，财政部终于表明了观点，结论是支持保守派，认为不应按进度确认。这篇准则应用案例据我所知没有广泛征求意见，个人对其分析过程、结论有不同看法，有空单写一篇。总之，收入确认这个问题在恒大和普华永道的审计中确实是个大难题。希望这篇文章能给大家一些参考，欢迎大家留言讨论！

学姐带你学财务：现金折扣的那些事儿 𐟒እœ訴⥊᧚„世界里，现金折扣可是个有趣的概念。简单来说，就是你在赊购商品时，如果能在规定期限内付款，就能享受到一定的折扣。那这个折扣到底是怎么处理的呢？让我来给你细细讲解。赊购时的处理 𐟓 当你赊购商品时，你会把总价全额计入采购成本。也就是说，不管你有没有享受到折扣，你都得先把这个钱算进去。等到你实际付款的时候，再根据实际情况调整利润和应付账款。享受折扣的情况 𐟎‰ 如果你在可享受折扣的期限内付款了，那你就可以按折扣后的金额支付现金。同时，你还需要冲销应付账款中剩余的折扣部分，并相应地抵减销售成本。为什么要抵减销售成本呢？因为你在赊购时，采购成本是按全额计算的。支付时享受了折扣，这就意味着采购成本被高估了，从而影响了销售成本。所以，你需要把这个高估的部分抵减掉。赊销时的处理 𐟓ˆ 对于卖方来说，他们需要对买方是否会享受现金折扣的情况做出预期。如果预期买方会享受现金折扣，赊销时就应按扣除现金折扣后的余额确认收入和应收账款。如果买方实际没有享受现金折扣，那就按全额付款，卖方需按全额确认收到现金，并相应调增应收账款和收入。为什么卖方要预期折扣？ 𐟤” 这是因为根据IFRS15收入确认与计量5步法中的确认交易价格原则。交易价格是企业因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额。合同标价并不一定代表交易价格，企业需要根据合同条款，并结合以往习惯做法等确定交易价格。由于折扣、退款等原因，企业与客户合同中约定的金额中可能包含可变对价。企业需要根据以往经验及习惯做法，合理预期是否会收到低于合同约定对价金额，并按期望值或者最可能发生金额确定可变对价的最佳估计数。总之，现金折扣的处理虽然看起来简单，但其实背后涉及很多复杂的会计和财务知识。希望这篇文章能帮你更好地理解它！𐟒က

𐟤”年薪50W的华为离职选择 𐟎“2017年，我以985硕士的身份加入了华为财经，开始了我的海外总账生涯。在马来西亚KL，我经历了IFRS15/9/16三个会计准则的上线带来的挑战，同时也收获了宝贵的经验和友谊。 𐟏⧄𖨀Œ，2020年，我选择了离开华为，加入了金茂。尽管在新的行业和岗位上我付出了巨大的努力，并迅速适应了新的工作环境，甚至在不到半年的时间里升职加薪，但房地产市场的下行让我开始思考未来的道路。 𐟑𖥜賰岁的时候，我选择了跨行业求职，尽管这并不容易。幸运的是，在我怀孕期间，我找到了新的工作机会，加入了一家制造企业担任税务工作。然而，由于年龄和行业经验的差异，我的薪酬水平回到了职业生涯的起点。 𐟒ꤽ†我并未放弃自我成长。我重新拾起了被搁置的CPA考试，希望通过自己的努力，重新找回职业的竞争力。如今，我正在备考会计和税法两门科目，期待能够通过自己的努力，改变现状，迎接更美好的未来。 𐟌𑤺𚧔Ÿ就是这样，充满了起起落落。但只要我们不放弃成长，就一定能够找到属于自己的光芒。期待与你一起见证这些改变，共同期待更美好的未来！

𐟌ŸACCA短期高分秘籍：SBR科目攻略𐟌Ÿ ✨SBR科目攻略： ⭕️考试时间：总时长为3小时15分钟，建议将读题时间融入答题时间。基本原则是每1分的题目用时1.8分钟，例如30分的SectionA Q1，最长用时不超过54分钟。 ⭕️题型分析： ①SectionA-Q1：第一问通常考察Goodwill（从收购卖出股份、外币折算或现金流量表中选择），第二、三问则涉及准则处理。如果遇到难题，如涉及lease和养老金的计算，建议直接跳过，因为分值不大。 ②SectionA-Q2：主要考察会计和道德问题。建议先完成会计问题，再写道德部分。道德题的答题模板包括涉及ACCA行为准则、威胁因素及解决措施等。 ③SectionB-Q3：固定考察准则处理，可能涉及较难理解的金融工具准则，如比特币或IFRS15 Revenue。 ④SectionB-Q4：可能考察以前考过的原题，如环境友好策略的影响和优点。其他问题主要涉及准则，每题分值较小，建议直接写准则原文加解释。 ⭕️考试技巧： ①掌握准则关键词：记不住原文可以圈出关键词，考官按点给分，写上准则号会加分。 ②集中刷题：已知题型固定，可以重点练习Goodwill计算、道德题解决方案及默写准则内容。 ③完成所有题目：确保卷子全部写完，不要留空。

M&A中的陷阱与机遇：从亏本到翻盘的故事大家好，我是茶哥，一个对M&A充满热情的“business nerd”！今天想和大家分享一些有趣的M&A项目经历，希望能帮助大家更深入地了解这个领域的复杂性！ 𐟓 交易背景一家建筑行业巨头客户想要扩大他们的基础设施建设部门。卖方是一家澳洲顶级建筑公司，他们希望卖掉基础设施部门（如公路、铁路、隧道等），保留建筑部门（如商场、办公楼等）。 𐟓‰ 表面上看，亏得厉害？目标公司的财务状况一览，EBITDA显示为负数，主要是因为两个道路建设项目的亏损。卖方意识到这一点，因此提出将这两个项目从交易中剔除，表示这些项目的后续亏损和风险将由他们承担，不转嫁给买家。这样一来，剔除了这两个项目的EBITDA看上去就“健康”了许多。 ⚠️ Margins急剧下降在深入分析中，我们发现了一个大问题——项目A的margins急剧下滑。初始的预算边际有几十%，但随着项目推进，不断被下调，最近几个月几乎变成了零%。小科普：在IFRS 15推出前，建筑项目收入和margins通常依赖管理层估算，存在“主观性”。在此类项目，我们推荐客户进行技术尽职调查（technical diligence），从工程师角度看利润可行性。 𐟚蠧†层的态度引起怀疑我们向管理层提出了项目A的问题，但他们只简单回应说项目“不亏不赚”，没有进一步说明。这态度让我们怀疑项目的实际情况。 𐟓𐠥†网上搜资料，果然有爆料！我们在网上搜索资料，发现项目A的新闻爆料！作为大型政府项目，媒体报道它存在大量延误，预算也严重超支。 ✂️ 谈判把项目A剔除交易范围结合我们找到的证据，建议客户将项目A剔除交易范围，避免潜在风险。但卖家坚决反对，疑点加深…… ❌ 真相大白，交易瞬间夭折果然，项目A爆出巨大成本超支，政府因签固定价格合同，拒绝追加预算，但要求目标公司（亏钱情况下）完成项目。我们立刻将新闻发给客户，交易随即夭折。 ☠️ 茶哥的deal killer称号由此而来！这个项目让我在团队里被封为‘deal killer’的开始！其实是运气不好，连着7-8个交易都因发现致命问题而没成。

YouTube会计资源，速看！难怪大家都说YouTube是会计人的天堂！之前我只知道在YouTube上看一些娱乐新闻，后来学ACCA时，辅导员让我自己去YouTube上找资源，结果真的实现了质的飞跃！今天就来给大家分享几个我亲测有效的YouTube学习推荐，特别适合想自学会计的小伙伴们哦！ 𐟌Ÿ ACCA官方频道 ACCA官方的YouTube频道简直是宝藏！这里提供一些免费的学习视频，内容权威又系统，涵盖多个领域的知识点和技能。跟着这些视频学，你对ACCA考试的内容和要求会有一个准确的把握。 𐟌Ÿ OpenTuition 这个频道非常有名，提供大量的免费ACCA课程视频。视频讲解非常细致，经常结合实际案例分析，有助于理解和应用知识点。他们的讲师团队经验丰富，教学质量很高，受到很多学习者的好评。 𐟌Ÿ Steve Chen / APC 这个频道的ACCA课程曾以网络课程和视频形式存在，全英文录制。讲师Steve对于一些知识点创造了独特的解题口诀，比如在currency future部分的“CPA口诀”，以及在IFRS 15收入确认准则中的“COPAR”口诀等。这些口诀被其他培训机构的老师也引用过，视频点击量非常高，特别受欢迎。除了以上这些资源，YouTube上还有很多其他的会计学习频道和视频，大家可以多探索一下。另外，还有一些平台提供的免费工具，比如ACCA全科思维导图、各科历年真题、考前重难点等PDF电子版资料，都非常适合无纸化备考哦！希望这些推荐能帮到大家，祝大家都能在会计这条路上越走越远！𐟒ꀀ

中概股Q3财报季大幕已拉开。 11月15日，腾讯、网易、阿里巴巴、京东、哔哩哔哩等中概股财报陆续发布2024年第三季度业绩报告。腾讯：2024年三季度，腾讯控股营收同比增长8%至1671.93亿元，基本符合预期，与上一季度增速持平；经营利润（Non-IFRS）612.74亿元，同比增长19%；净利润（Non-IFRS）598.13亿元，同比增长33%，连续八个季度利润增速超越营收增速。网易：网易是几家公司中，唯一一家营收同比下滑的公司。2024年第三季度，网易净营收为262亿元，同比下滑3.9%，但环比二季度增长了2%；经营利润71.5亿元，环比增长2.2%；净利润67亿元，同比减少14%，连续2个季度净利润下滑。阿里巴巴：截至2024年9月30日止，阿里巴巴收入同比增长5%至2365.03亿元；净利润为438.74亿元，同比增长63%。京东：2024年第三季度，京东集团营收同比增长5.1%至2604亿元。归母净利润同比增长47.8%至117亿。哔哩哔哩：2024年第三季度，B站营收同比增长26%至73亿元。调整后净利润首次为正，达2.36亿元。此次B站能实现盈利，主要是游戏和广告业务的增长驱动。B站用户价值在持续释放，三季度会员数量近2200万。从目前几家公司披露的业绩来看，在当前的大环境下，各家公司的业绩表现有喜有忧，总体营收呈现平稳增长，各家企业利润不断时间，存量竞争时代，各家企业此前几乎都贯行降本增效，但是降本并不能长久持续，本质上还是要提效。

CFA一级备考心得：我的考试通关秘籍突然想分享一下我备考CFA一级的经验，攒点人品。其实，CFA一级的诀窍很简单：只要你花时间复习，基本就能过。如果你抱着侥幸心理，那难度就大了（除非你是金融出身，对相关知识很熟悉）。 CFA简介 CFA一级每年考两次，分别在6月和12月的中旬。二三级则是一年一次，在每年6月。考试全是英文，所以需要具备一定的英文基础和金融知识。考试内容一级考试全是选择题，共240道题，分上下午考。考试分为10个板块：道德标准（Ethics）：占10%。数量分析：占15%。经济：占10%。财报分析：占25%。公司金融：占10%。投资组合管理：占5%。权益投资分析：占10%。固定收益分析：占10%。其他投资及金融衍生产品：占5%。其中，财报分析内容繁多，题目量大。特别是区分IFRS和GAAP的部分让我头疼不已。建议大家看完会计部分的note后，整理一下知识框架，用表格整理知识点，后期复习时一目了然。道德标准（Ethics）也很重要，有人说道德部分挂了，整个考试就挂了。每条规则都可以用一个例子来记忆。复习材料我的复习材料主要包括Schweser Note、CFA官方课本和模考题目（Mock Exam）。大部分材料都可以在CFA论坛或者百度上找到。 Schweser Note：相当于课本的浓缩版，剔除了过多的例子解释，只罗列知识点。每个章节后面都有二三十道题目，相对简单，可以用来帮助理解知识点和把握考试方向。看note时一定要自己梳理知识点，用自己方便记忆和理解的语言打到Word里，划重点！这一点非常重要！因为到了后期，看过的内容太多，很容易分不清。 CFA官方课本：报名后官方会发给你一个免费的电子课本。我觉得最有用的是每个chapter的练习题，难度比note高一些，但更贴近真实考试的难度。 Mock Exam：在第一遍复习后用来查缺补漏。建议抽出时间一套一套地做，然后批改答案。Mock里的Ethics部分题目又臭又长，实际考试时不会那么复杂，就是简单的情景判断。复习和考试注意事项见下篇❤️

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