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三元里拆迁前沿信息_白云区拆迁最新消息(2024年11月实时热点)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：教程更新日期：2024-11-26

三元里拆迁

白云区买房选筹逻辑分析（二）白云区，广州的十一区之一，真的是一个贫富差距巨大的地方，也是中产阶级最少的区域之一。GDP接近两千五百亿，排在第六位。为了更好地理解这个区域，我把白云区拆成了七个板块，每个板块的产业结构和购房情况都不太一样。 1⃣️ 三元里到火车站的区域首先，从三元里到火车站的这个区域，简直是包包、手表、服装贸易的天堂。听说每个广州人都会来这里消费，不来这里看看，你都不知道广州的复制能力有多强。这里戒备森严，治安混乱，快递小哥每天都在路上冲锋陷阵。一个档口或者一个人的流水，一年就能上千万甚至过亿。虽然这里不太宜居，但绝对是最赚钱的地方。你可以参考一下海珠的鹭江和康乐。 2⃣️ 沿着沙太北路和同和路到南方医院一带这个区域主要是天河区的外溢居民住的地方。这里没有什么特别的产业，更多的是利用了沙太布匹批发市场的资源外溢。不过，这里有南方医院，是片区最好的医院，还有十八号线和三号线的地铁站。虽然未来产业能力弱，但城市环境相对正常，地铁线路也很强。 3⃣️ 太和、江高、人和、钟落潭的区域这四个镇是白云区的北部四镇，也是不限购的区域。在产业规划上，这些地方其实不低。江高是整个白云的工业重镇，占据了整个白云工业的40%。人和主打临空经济示范区，引入了九元航空、华南国际商务航空、亚洲商务航空等企业。太和则是民营企业的总部经济区，而钟落潭则以化妆品制造业为主。虽然这些区域定位高大上，但实际上有很大的落差。目前经济价值最高的就是钟落潭。 4⃣️ 石井的一江两岸、槎头和金沙洲最后一个区域是石井的一江两岸、槎头和金沙洲，这里更多的是市区的外溢。先说金沙洲，这里环境优美，学校也好，楼价低，均价在三万五左右，还有六号线地铁口，浔峰岗站。不过，这里开车交通简直要命，目前开发得比较慢，剩余的地块需要通过拆迁改造完成，未来也不会有产业，岛上是个纯住宅区。接下来是槎头水泥厂，这里有三块地的旧改。如果你去过江天际，你的内心绝对是崩溃的。不过，这里的交通情况真的还算不错。因为正在建设两条王牌地铁线，十二号线和十三号线，十三号线直达珠江新城，十二号线直达淘金和广州塔，出门口的许光高速也是整个白云为数不多的大马路。更重要的是，这里正在建设江边公园和商业体，一共投资六十四个亿，建设一个临江经济区。旁边还有华为的研发中心即将封顶，产业部分未来能做到多强，我们拭目以待。总的来说，白云区的每个区域都有自己的特色和挑战。选房的时候，还是要根据自己的需求和预算来决定。希望这些分析能帮到你！

保利阅云台：白云区的红盘到底值不值得买？大家好，今天咱们来聊聊保利阅云台这个白云区的红盘。如果你正在看房，预算在500万左右，那这个盘你肯定不会陌生。那么，它到底值不值得买？有没有投资价值？别急，咱们从三个方面来详细分析一下。产品层面：保利的优势 𐟏⊊首先，开发商是央企保利，这本身就是个大优势。看看保利在白云区之前的开发项目，每一个都位于黄金地段，增值保值的空间都很高。阅云台也不例外，位置就在白云的中心地段。在售的户型主要有97和108的复式户型，相比市面上常见的平层户型，复式户型还是比较少的，得房率也高很多。如果你选到东南向的高层，还能看到白云山和珠江新城的美丽景观，真是惬意极了。不过，复式设计有个小缺点，就是楼梯比较陡，年轻人可能觉得还好，但有老人的家庭可能会觉得不太方便。另外，小区被市政道路切分成了几个小区域，园林绿化方面可能会有些欠缺。配套方面：教育和商业 𐟏밟›️ 说到配套，阅云台也不含糊。项目配建了九年一贯制的学校，家门口就是智慧少年宫，教育问题完全不用担心。虽然很多人对这里的学校有些疑问，但我可以负责任地说，白云区优质公办教育资源稀缺，这里引入的一定是一所好的学校。商业方面就更不用多说了，像百姓广场、五号停机坪、凯德广场都离得不远，购物吃饭都很方便。交通和板块优势：地铁和旧改 𐟚‡𐟏™️ 交通方面，三元里本身就是白云和越秀的交界处，再加上棠溪火车站开通后，这里将会是七地铁交汇的交通枢纽，去广州任何地方都方便。最后说说板块优势。以棠溪火车站为原点，北边是白云最大的旧改项目——小坪村，已经由佳兆业操刀开动；西边则规划了广州时尚之都。白云区本来就集中了化妆品和服装批发的产业，再加上火车站的交通便利性，未来这里会是很大的批发集散地。阅云台附近的棠溪村，虽然政策因素放缓了旧改进度，但随着23年火车站的建成，拆迁动工也是迟早的事情。可以说，这个板块会是继白云新城之后，整个白云区城市面貌最好的区域。总结：值得买吗？𐟒𐊊综合来说，只要你能接受这个项目在户型和小区上的不足，阅云台在白云区还是一个很优质的项目。现在低区附近的高价和19年开盘时的售价相当，性价比还是挺高的。我个人预判，有三个涨幅的节点：一是学校确认，二是火车站开通，三是整体旧改开始。所以，如果你预算在500万左右，又想要一个既有投资价值又有生活便利性的楼盘，保利阅云台还是值得考虑的。