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天津限购政策权威发布_天津房价各区一览表(2024年12月精准访谈)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

天津限购政策

杭州取消限购后楼市走向如何？一文解析最近，杭州的限购政策终于松绑了，大家都在猜测楼市会怎么走。今天，我就来给大家分析一下，杭州取消限购后楼市的走向。内容干货满满，建议点赞、收藏并转发给有需要的朋友！限购政策为何松绑？𐟤” 限购政策从一开始的坚决不松到如今一连串地取消，速度越来越快。这到底是怎么回事呢？其实，这背后的原因是430会议定的基调。430会议明确提出“要去不除”，于是就有了成都、南京、西安、杭州、北京、深圳、天津、上海等城市陆续放开限购的政策。这表明，政府已经明确传达了一个信号：从现在起，我们要重演2015年的大救市。房价该涨还是该跌？𐟏 很多人可能会疑惑，现在房价已经不低了，为什么还要让房价涨？其实，救楼市就是救经济。房子不涨，购房的中产阶层面对贬值的房子，怎么敢轻易消费？房子横盘，70%未购房的群体看到房价不涨，自然会持观望态度。不消费，经济怎么拉动？所以，房价不会大幅上涨。杭州楼市的现状𐟓Š 低库存去化周期：截至4月份，杭州商品房存量为702万方，去化周期需15.5个月，远低于18个月的警戒线。但值得注意的是，从2023年四季度的库存去化周期13个月到现在已涨至15.5个月，这说明杭州的房子越来越难卖，楼市已进入滞销阶段。中签率：杭州买房需摇号，若流摇说明市场冷清，中签率低说明市场较好。以前，杭州的楼盘都得摇号，哪怕是较偏远的地方，中签率都极低。今年，有三分之二的楼盘流摇了，这说明只有少数项目还保持热度，大部分楼盘已进入寒冬。目前，杭州新房与去年同期相比，成交量几乎都在上升。价格下降：新房价格环比下降了2.26%。最大的问题在于二手房，杭州二手房的问题相当严重。有人说杭州二手房库存量是15万套，也有人说是25万套，暂且算作20万套，要消化这20万套大概需要多长时间？需要三年才能卖完。可能这么说你没什么概念，换种说法，相当于100套房子在卖，买房的人目前只有5到8人。最关键的是杭州二手房的挂牌价还有下跌趋势，一直保持着挂牌量在增加，降价房源不断增多，这意味着什么？总结𐟓 总的来说，杭州取消限购后楼市的走向还是比较复杂的。虽然政策松绑了，但市场反应并不如预期那么热烈。房价不会大幅上涨，而新房和二手房的成交量也在波动中。对于购房者来说，现在可能是一个相对较好的时机，但也要根据自己的需求和经济情况来决定是否入手。希望这篇文章能帮到大家更好地了解杭州楼市的走向！

外地人在限购城市买房的5个妙招在全国多个城市，限购政策对外地人购房的要求变得更加严格。那么，如果外地人买房被限购怎么办？以下是几个实用的建议： 1⃣️ 公司名义购房限购政策主要针对一般家庭，包括夫妻和未成年子女。如果购房主体变为单位或公司，通常不受限购政策的影响。不过，需要注意的是，从单位将房产过户到个人名下时，仍会受到限购政策的限制。 2⃣️ 落户后购房在限购城市，本地人购房条件更为宽松。如果外地人能够落户，就不需要提供个税或社保证明。以下是一些落户方法：人才引进落户：多个城市都有针对高层次人才的人才引进政策。例如，天津的人才落户政策规定，本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，均可办理落户。单位集体户口：部分城市允许企业为员工办理集体户口，集体户口与本地户口具有同等效力。投靠落户：在一些城市，购房者可以通过投靠的方式进行落户。 3⃣️ 提供社保或个税证明在限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件。以下是一些具体要求：上海：外地人在上海买房需满足已婚、在上海无房、能提供自购房之日起算的本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认）。西安：限购区域内，外地无房购房者需满足社保要求（能够提供2年以上含2年的个人所得税或社会保险证明）才能购买1套住房。南京：非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住房，并提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险证明（城镇社会保险）。 4⃣️ 房屋赠与外地人在某些城市规定中，赠与房产不受限购政策影响。例如，武汉规定亲友名义在武汉买房后，可通过赠与方式将房子过户给外地人。赠与需要承担税费。 5⃣️ 买商业性质的房屋在大部分限购城市的规定中，商业性质房屋不受限购限贷政策影响（北京除外）。购房者可以购买商业性质的房屋，但需要注意商业性质房屋的性质为办公、商业，产权年限多为40年或50年。通过以上方法，外地人可以在限购城市购买房产。希望这些建议能帮助到你！

沪牌拍卖制度：在政策大潮中何去何从？𐟚— 根据不完全统计，目前国内实行汽车限购政策的城市包括北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、石家庄和海南等8个省市。国家发改委鼓励限购城市放宽购车限制，增加指标发放，同时加快汽车更新消费，这些都需要解除或放松汽车限购的支持。在上海，目前实行的是非营业性客车额度拍卖政策。由于每月有固定的投放数量，并且对申请人有一定的条件限制，上海也被认为是一个存在车辆限购的城市。然而，目前新能源车的发放数量已经远超油车，而道路交通资源却是有限的。最近一段时间，退额度的人数也在增加，财政部门表示，如果退牌人数大于拍牌人数，当月是退不到钞票的。假设改变现有的沪牌规则，不再对拍牌人进行资格审查，像可以上苏州牌就可以上上海牌，一张身份证就可以办理。同时，传统能源和新能源的额度投放数量限制也取消，这样就不存在限购了。改警示价为“当年一口价”，一年可以根据道路情况重新定价一次。假设设定一个93700的价格，但这个额度不可以退、不可以继承、也不可以转让。不要区别对待油电同权，也不存在老人老政策，之前沪牌额度从可以私人转让到不能转让也不存在老人老政策。这样，既响应大政策，不再限购，又提高财政收入。如果道路交通资源承受不住，可以采取限行措施。

明夏-五分钟晚新闻（2024年10月17日星期四九月十五）：梦世界公司成立日志录：今天是梦世界公司成立第2340天，星期四，我订的这个青旅还算干净，但太小了，没有大厅，有点压抑，晚上我就重新订了O2这是中国人最推荐的一家，我直接根据导航走过去，大约半个小时，找了半天终于找到，直接就给我办了入住，还是下铺，没有等到下午2点，这个青旅很多中国人，太累了，先休息！中午玩了会儿游戏，下午去找atm机器取款，结果卡被吞了，又晚上去银行，结果等一周，大厅认识几个旅友，谈了谈大家的行程，又有很大收获！哈哈！我最大的优点，不安于现状！哈哈！ Don't worry about the future and you will be better than the other day. 1、各地最低工资标准公布，上海最高为2690元，吉林、湖南、云南等地有上调； 2、最高检：取消一切对各级检察机关特别是基层检察机关不必要、不恰当、不合理考核； 3、最高法：前三季度法院判处五年有期徒刑以上刑罚的罪犯8.4万人，同比下降9.74%； 4、天津：即日起取消住房限购限售，不再限价，取消普通非普通房标准；目前全国仅剩北京、上海、深圳和海南部分地区仍有住房限购政策； 5、无锡新政：可用上海二手房换购无锡新房；青岛：放宽人才住房申请条件，取消全日制学历限制； 6、深圳警方创建8支无人机空中警务队：能护学喊话还能参与办案、救援，无人机飞手数量一年内增至1667人； 7、西安：一城中村车祸致3人遇难，含一名3岁女孩，车辆刮蹭石墩后加速行驶，交警：司机操作不当致事故，已刑拘； 8、江苏：增加7类智能家电按成交价格的15%给予直接补贴，每类补贴不超过2000元； 9、港媒：香港调整烈酒税，由目前的100%税率调整为200港元以上部分税率减至10%，业内回应：对市场拓展产生积极影响；

全国多地公积金政策调整，提高贷款额度、取消限购、简化提取流程，以支持百姓住房需求和民生改善。 1.贷款额度提升深圳等地提高公积金贷款额度，首套房和多子女家庭可上浮40%，保障性住房上浮20%，家庭最高可贷220万元。 2.取消限购天津取消各类住房限制，取消新房价格上限指导，商业性个人住房贷款不再区分首套和二套，首付比例降至15%。 3.提取简化甘肃扩大提取范围，放宽提取频次，简化死亡提取办理程序。海南实行“零材料”提取，提高提取额度，特别关照新市民和低收入家庭。以上内容由AI检索𐟧 生成，你也可以捏合屏幕𐟤生成属于你的专属内容 @捏一下小助手

2024年9月30日国内外新闻精选 𐟌Ÿ 烈士纪念日敬献花篮仪式举行 𐟌Ÿ 2024年9月30日上午，烈士纪念日敬献花篮仪式在天安门广场举行。党和各界代表一同缅怀英烈，表达深深的敬意。 𐟏栥䮨ጦˆ🨴𗦔🧭–调整 𐟏护𘭥›𝤺𚦰‘银行对房贷政策进行了调整：存量房贷利率下调：各家商业银行应在10月31日前批量下调首套、二套房存量房贷利率，预计平均降幅为0.5%。统一首付款比例：商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。 𐟏 广州取消住房限购 𐟏 自9月30日起，广州正式取消居民家庭在广州市购买住房的各项限购政策。 𐟚€ 多城市建设发展与政策动态 𐟚€ 北京：厂通路潮白河特大桥通车，京津城际铁路亦庄站试运营，计划10月1日正式开通。北京城市副中心枢纽“京帆”屋盖钢结构封顶。天津：推动《进一步支持天津滨海新区高质量发展的若干政策措施》落地见效，提高天开园建设水平。河北：城镇居民生活水平全方位提升，国庆假日期间大部分地区天气适宜出行。 𐟌 其他地区发展动态 𐟌 中国国务院核准了5个核电项目，总投资超过2400亿元，民企投资占比10%。四川首条跨市域轨道交通资阳线正式开通，成都与资阳实现“轨道同城”。自贡市贡井航空产业园施工中发现恐龙化石点位，专家初步确认为距今1.5亿年的恐龙肢骨、肋骨和椎体等。 𐟐𜠥䧧†Š猫回国 𐟐𜊦—…居日本东京上野动物园的大熊猫“比力”和“仙女”踏上回国旅程。

彻底变天！房价又开始飙升？楼市彻底变天了，最近的楼市政策迎来了最为宽松的时候，特别是限购等限制性措施在逐步松绑。在全国范围内，随着许多城市调整住房限购政策，只有北京、上海、深圳和海南部分城市仍然保持着一些限购政策。四大一线城市中，广州一线城市已于9月29日晚宣布全部退出限购。北京、上海、深圳也在今年十一假期前优化调整了部分限购政策，促进了房地产的稳定健康发展。另外，今年，超过10个城市取消了新房限价。值得一提的是，天津的新政还提出“不再指导新商品房销售价格上限”。这也意味着天津也加入了取消新房价限制的队伍。可以说，价格限制政策的持续调整有利于开发企业更灵活地进行价格调整，加快收款，实现更高质量的项目溢价，满足不同项目的需求。据中指研究院不完全统计，今年以来，郑州、沈阳、兰州、宁德等10多个城市取消了新房限价。杭州、泉州等地取消了新出让土地的限价要求。此外，邵阳、福州等地对特定人群购房或团购房没有价格下限，变相放松限价。取消限价后，商品房价格将更多地由市场供求关系决定。换句话说，如果房地产企业想加快项目的销售步伐，就必须调整房价。房地产企业本身可以根据市场情况和自身经营情况灵活调整价格。有人可能说会不会引起暴跌，对于房地产市场来说，这并不意味着房价将完全下跌。相反，一些市场供应较少、需求较大的产品价格可能略有上涨。但总体而言，在当前市场复苏疲软、房地产企业支付压力大的背景下，仍有房价向下调整和优化的空间。很多人都在问下一轮中国房价暴涨什么时候？让我们先不用说房价飙升了，我们必须先看看当前的市场情况。经济、政策、供求关系，这些都是影响房价的重要因素。说实话，预测房价飙升就像算命一样，没有人可能准确预测房价。但话说回来，我们中国人对房子有一种特殊的情结，总觉得有房子才有家。所以，一旦有点信号，每个人都开始思考房价是否会再次上涨，这也是大部分人关心的。对此有人认为，要说房价飙升，这取决于政府的态度。近年来，政府一直强调“住房不炒”，各种监管政策源源不断地涌现，显然不希望房价上涨太激烈。再来看看我们的经济形势。他说的虽然疫情影响了全球经济，但中国恢复得很好。但经济复苏并不意味着房价会飙升，这不是简单的因果关系。还有城市化进程。大城市的人口仍在增加，需求也在增加，但土地供应有限，这可能导致一些热点地区的房价上涨。然而，不太可能全面飙升。事实上，中国房价的飙升不是一个简单的预测问题，而是要综合各种因素。在当前的政策导向和经济环境下，全面飙升的可能性较低，但各个城市当地市场可能会波动。我们必须理性地买房子，不要被很多人说的“飙升”这个词所愚弄。你觉得他分析的有道理吗？

天津限购全面放开？买房能否落户？最近，天津的楼市动态成为了大家热议的焦点。𐟔堤𘤤𘪩—˜尤为突出：天津能否全面放开限购？在天津买房是否能够获得户口？𐟏 𐟓– 首先，关于限购政策，市场普遍认为，全面放开是必然的趋势。𐟌ˆ 当前的限购措施已经名存实亡，真正阻碍购房的因素并非限购本身。因此，限购的全面放开只是时间问题。接下来是户口政策，这个问题更为复杂。𐟧젦ˆ𗥏㦔🧭–的调整必然会有前置条件，而且很可能会倾向于新房，而非二手房。这是因为天津的教育资源优势明显，如果户口全面放开，短期内会有大量人口涌入，主要是为了子女教育。然而，对于政府来说，这些人可能会成为财政负担。𐟒𘊊因此，户口政策的调整可能会有以下三个问题：如果二手房不纳入户口政策范围，是否会导致大量业主降价？这可能会进一步拉低新房价格。𐟓‰ 户口政策放开后，短期内会有大量客群涌入。那么，这些客群过去后，后续是否会有更多政策跟进？𐟔„ 如果所有底牌都出尽了，政策效果依然不佳，是否会再次调整政策，甚至可能影响之前已经购房的人？𐟏 𐟘芊这些问题都值得我们进一步关注和探讨。𐟌Ÿ 未来的市场发展将如何演变，让我们拭目以待。

天津取消住房限购政策进一步优化房地产政策天津取消住房限购政策进一步优化房地产政策

『天津取消住房限购政策进一步优化房地产政策-新华网』天津取消住房限购政策进一步优化房地产政策

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