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农村土地管理法权威发布_《农村宅基地管理法》(2024年11月动态更新)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

农村土地管理法

农村建房，宅基地使用证与房产证的那些事儿农村建房后确实可以办理宅基地使用证，但通常不能办理房产证。这是因为农村土地使用权有其特殊规定，不能买卖和对外转让，而房屋登记主要针对国有土地上所建房屋。 1. 农村土地性质特殊，依据《土地管理法》第六十三条，农民集体所有土地的使用权一般不得出让、转让或出租用于非农业建设，只有符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等特殊情形致使土地使用权依法发生转移的除外。这就限制了农村房屋办理房产证的可能性。

网曝江西上饶德兴市香屯街道五星社区五星新农村基本农田种植草皮根据相关法律法规，禁止在耕地和永久基本农田上种植草皮。这种行为不仅违反了《中华人民共和国土地管理法》、《基本农田保护条例》等相关法律法规，还对耕地耕作层造成严重破坏，影响粮食生产安全‌。具体来说，根据《中华人民共和国土地管理法》和《基本农田保护条例》，任何单位和个人都不得擅自改变耕地和永久基本农田的用途，用于种植草皮等非农业用途。一旦发现违规行为，相关部门将依法处理，包括罚款和追究刑事责任‌。此外，自然资源部、农业农村部和国家林业和草原局也明确规定，永久基本农田不得转为林地、草地等其他农用地，严禁占用永久基本农田种植草坪、草皮等植物‌。为了保护耕地和确保粮食安全，各地应加强监管和执法力度，确保法律法规得到有效执行。任何单位和个人都应遵守相关法律法规，不得在管控地块上种植草坪出售草皮，共同维护国家的耕地保护红线‌。来源互联网转载

𐟙Œ【征地补偿与安置费用包含哪些项目】𐟒스𞝦Œ《土地管理法》相关规定，征收土地需保证公平合理补偿，确保被征地农民生活水平及长期发展均得到保障。𐟒ꊥ…𗤽“包括支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅等地上附着物及青苗补偿款，同时还应为被征地农民提供相应的社会保障费用。𐟒ꊥ﹤𚎥†œ用地的征收，其土地补偿费和安置补助费的标准由省级行政区域公布区片综合地价确定；𐟒动€Œ对于农用地之外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则由省级行政区域自行制定。𐟒ꊥœ訡奁🨿‡程中，应遵循先补偿后搬迁、居住条件改善的原则，尊重农村村民的意愿，采用重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式进行公平合理的补偿，并对因征收导致的搬迁、临时安置等费用进行补偿，以保障农村村民的居住权和合法的住房财产权益。𐟒ꀀ

农村宅基地超标占用确权登记全攻略根据原国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、原农业部联合发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178号），针对不同历史阶段的宅基地超标占用问题，进行了详细的确权登记发证规定。 1️⃣ 1982年《村镇建房用地管理条例》实施前：在此之前，农村村民建房占用的宅基地，在条例实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记。 2️⃣ 1982年至1987年《土地管理法》实施期间：在此期间，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记。 3️⃣ 1987年《土地管理法》实施后：在此之后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的，可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积。待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行确权登记。 𐟓Œ 特别提示：各地具体政策可能有所不同，建议咨询当地相关部门获取准确信息。

𐟓【农村建设用地可以流转吗】𐟓š 根据《土地管理法》的规定，农村建设用地一般❌不可以流转，但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。𐟒ꊥ†œ村建设用地的流转一直是一个备受关注的话题𐟤”，因为它关系到农民的切身利益和农村的发展。那么，农村建设用地到底能不能流转呢𐟤𗯼Ÿ让我们一起来探讨一下吧𐟘Ž！ 𐟑‰首先，我们来了解一下什么是农村建设用地。农村建设用地，是指乡（镇）村建设用地，包括乡镇企业建设用地、乡（镇）村公共设施和公益事业建设用地、农村居民宅基地等。𐟑€ 𐟑‰其次，我们来看看《土地管理法》对农村建设用地流转的规定。根据《土地管理法》的规定，农村建设用地的流转受到严格的限制𐟘”。一般情况下，农村建设用地不得流转，除非符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外𐟘𓣀‚ 𐟑‰那么，农村建设用地流转的限制条件是什么呢𐟤”？根据《土地管理法》的规定，农村建设用地流转的限制条件主要包括以下几个方面： 1.符合土地利用总体规划； 2.依法取得建设用地； 3.因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。𐟑€ 𐟑‰最后，我们来谈谈农村建设用地流转的意义和影响。农村建设用地流转的意义和影响主要包括以下几个方面： 1.提高土地利用效率； 2.促进农村经济发展； 3.增加农民收入； 4.推动农村土地制度改革。𐟑€ 𐟑‰总之，农村建设用地流转是一个复杂的问题，需要在尊重农民意愿、保障农民权益的基础上，逐步推进。同时，也需要加强对农村建设用地流转的监管和管理，防止土地滥用和浪费。𐟑€

【农村自留地最新政策可不可以收回】 𐟘是吧，真的有这么神奇的事情吗？！快跟紧我的步伐，让我们一起去探索一下这片神奇的自留地！𐟏ž️ 依据《土地管理法》第三十八条规定：禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。𐟥”连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。𐟑这些规定可谓是非常严格的，旨在确保土地资源的合理利用，为农业生产和粮食安全提供坚实的保障。庆幸的是，一切的前提是这些土地所有权是归属于农民集体所有的哟~𐟘‰ 怎么样，看在我这么用心良苦的份上，点个关注点个赞呗~𐟙 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【拆迁征地补偿如何分配合理】为了让大家更好地了解征地补偿费、安置补助费的分配和使用，我特意找来了《土地管理法实施条例》和《土地管理法》中的相关条例。大家快来一起看看吧𐟘œ！ 1️⃣ 根据《土地管理法实施条例》第二十六条第一款、第二款的规定，征地补偿费中的土地补偿费分配给农村集体经济组织𐟓–，地上附着物及青苗补偿费分配给归地上附着物及青苗的所有者𐟎ˆ。安置补助费在需用统一安置时，支付给农村集体经济组织𐟓–。如有其它单位安置，则支付给该单位𐟓㣀‚不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人𐟌𛣀‚ 2️⃣ 《土地管理法》第四十八条第一款、第二款规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障✨。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用𐟧篼Œ并安排被征地农民的社会保障费用𐟎。 𐟘€相信看了这些条例，大家对征地补偿费、安置补助费的分配和使用有了更清楚的了解。如果还有不明白的地方，可以随时问我哦~𐟒갟’갟’ꀀ

【内蒙征地农民有社保吗】农户们，听好了𐟘‰！关于农村土地征收，有个重要的规定要知道！根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费应归农村集体经济组织所有；地上附着物补偿费和青苗补偿费则归地上附着物和青苗所有者所有𐟎。所以，如果你的土地被征收了，一定要确保土地补偿费能够合理分配到农村集体经济组织中哦𐟚€！同时，地上附着物和青苗的所有者也要得到相应的补偿𐟎。希望大家都能了解自己的权益，让土地征收变得更加公平合理𐟒꯼农民朋友们，让我们一起守护我们的土地和权益𐟒꯼ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

农村房屋买卖合同有效性的判定根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定： 1. 村民与城镇居民签农村房屋买卖合同无效，宅基地使用权不能向非集体经济组织成员的城镇居民转让。 2. 同村村民签合同，买方仅一处宅基地时合同有效，农村房屋土地买卖有特殊要求。 3. 同村村民间买卖，签合同后买方不止一处宅基地，合同不一定无效。 4. 不同村村民签的农村房屋买卖合同无效。这是基于农村土地政策的规定，保障农村土地合理使用与管理等多方面因素。

𐟓„【合作建房合同书有效吗】𐟓⊥ˆ作建房合同一定❌是无效的。 𐟒⩦–先，根据《中华人民共和国土地管理法》，城镇居民是不能在农村购买宅基地的。其次，违反国家法律强制性规定的合同是无效的；还有，合作建房协议无效造成的损失应根据各自的过错程度分担。因为双方在签合同前都知道合同项下的土地是农村集体土地，所以对合同无效都有同样的过错。原则上，损失应该平均承担；最后，法院也会认定合同文件无论其形式如何，本质上都违反了法律规定，属于试图用法律形式掩盖购买村民宅基地的非法目的。《中华人民共和国土地管理法》规定，村民只能拥有一个宅基地，不能交易。所以，合作建房协议实际上是非法转让宅基地的协议，怎么可能得到法院支持呢❓𐟘䀀

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