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日本m2总量新闻后续_日本m2(2024年11月追踪报道)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

日本m2总量

𐟏 日本房价走势与M2货币总量𐟓ˆ 𐟓Š自1990年起，日本房价经历了长达20年的下跌，直至2009年金融危机后才触底。在这期间，M2货币总量却一路飙升，从1990年的460万亿日元，到2000年增至630万亿，再到2010年房价最低谷时的770万亿。𐟒𘧛，中国的M2已突破300万亿，未来内债或许不再是问题，货币供应或许将更加宽松。𐟤”这将对汇率产生何种影响呢？让我们拭目以待。𐟑€

大放水时代，房价真的会涨吗？在美联储降息之后，很多人都在讨论我们是否也会跟着降息。简单来说，这意味着市场上会有大量的货币流动。最近几天，有几个重大利好消息，核心就是“印钱”。很多关心房价的朋友都在问，印这么多钱，房价会不会涨？我们来聊聊这个问题。先说结论：不一定。从印钱到房价上涨，中间有两个关键步骤。第一步是印出来的钱要进入商品市场，这样才能导致通货膨胀。第二步是这些钱要流向房地产。然而，这两个步骤在当前环境下都存在困难。印钱不一定会导致通货膨胀 𐟓‰ 过去几年，我们的货币超发严重。2020年以后，每年货币总量增加10%以上。2013年，M2是100万亿；2020年，增加到200万亿；2024年，更是达到了300万亿。但奇怪的是，这几年股市在跌，房价在跌，工资在跌，生活用品价格也在跌。印出来的100万亿去哪了？这些钱在金融系统中空转，银行买隔壁银行的理财产品，机构买国债……根本没有进入市场，也就无所谓通胀。日本的经历也大致相似，央行大肆印钞，但居民把钱存到海外获取利息，没有进入市场，结果物价反而连年下跌。这一轮的钞票会不会流向市场，本质上取决于信心。企业有信心了，才会贷款；个人有信心了，才会消费，钱才会从银行里被借出来。货币流向市场也不一定导致房价上涨 𐟏 即使货币流向市场，物价的上涨也并不等于房价上涨。不同的商品之间，价格上涨的差异很大。中国过去20年，大量印钞，2013年到2020年翻了一倍，工资收入也几乎翻倍。但除了房地产以外的商品，价格上涨得相当温和，甚至有些基本不变。举个例子，根据农业农村部的数据，2013年全国平均生猪价格是15.77元/公斤；2023年是14.82元/公斤，甚至还下降了。服装、车票价格基本上也维持不变。股市依旧在3000点徘徊。为什么印了这么多钱，物价却没怎么动呢？实际上，是因为房地产承担了吸纳过剩货币的作用。大量印出来的钱都流到房地产里去了，房价的疯狂上涨，换来了其他物价的温和上涨。未来会怎样？𐟤” 这一轮印钱，从目前的政策导向上来看，是朝向一般生活消费品和股市的定向通胀。看看最近的政策和实际就知道了。高铁票价上涨；水价上涨；上海发放大规模消费券；“互换便利”和专项贷款；降存量房贷……所以房价会用物价和股市的上涨来吸纳货币，换取房价的稳定。所以，别急着下结论说大放水一定会让房价上涨。未来的情况可能会更加复杂和多变。

全球房价排行榜： 1.中国香港，33.0万元 /m2。 2.摩纳哥，26.7万元/m2。 3.新加坡，21.2万元/m2。 4.英国（伦敦市中心），16.4万元/ m2。 5. 中国澳门，14.5万元/m2。 6. 美国（纽约曼哈顿），13.8万元/m2。 7. 法国（巴黎），12.3万元/m2。 8.瑞士（苏黎世），11.5万元/m2。 9. 日本（东京中心），10.7万元/ m2。 10. 中国北京，10.5万元/m2。 11. 澳大利亚（悉尼），9.9万元/m2。 12. 韩国（首尔），9.7万元/m2。 13. 加拿大（温哥华），9.4万元/m2 14.阿联酋（迪拜），8.8万元/m2。 15.中国上海，8.6万元/m2。 16. 意大利（米兰），7.5万元/m2。 17. 德国（慕尼黑），7.2万元/m2。 18. 西班牙（巴塞罗那），6.8万元/m2。 19. 新西兰（奥克兰）6.5万元 /m2。 20.挪威（奥斯陆）6.3万元/m2。

家有老人小孩，选板材时一定要注意 𐟑€ 市面上很多商家的板材都是用刨花板、碎颗粒板等劣质材料制成的，这些材料通过打碎胶合的方式制成再生纸板。消费者通常无法通过肉眼或检测手段识别这些劣质板材，但它们释放的甲醛却会对健康造成威胁，尤其是家中有老人和小孩的家庭更要小心！ 𐟌🠩€‰择优质板材是关键！花样年华进口饰板采用进口F4星板材，经过国际知名的瑞士SGS检测和日本JIS认证，确保品质。南京林业大学木材及制品检测中心的检测结果显示，总挥发有机化合物（TVOC）释放率符合国家HJ571-2010标准，检测值为0.13mg/m2/h（国家标准为≤0.5即为合格），数值在所有进口和国产板材中都是最低的。 𐟌𓠨🙦쾦🦝采用南洋黑胡桃木为主要原材料，环保且美观，让您无需担心买到劣质板材，收到货后可以亲眼所见，安心使用。

微涨0.2%！房价将迎来复苏！很多城市在过去的这个黄金周迎来了大量的旅游人，也有一些人没有选择去旅游，而是去看房了，有人说旅游最费钱的就是去售楼处。接下来看看今年的郑州黄金周怎么样？今年国庆“黄金周”，郑州大部分在售项目的销售人员接待时间持续到晚上12点，这已成为常态。据统计，截至10月7日中午，郑州多个热门房地产的访问量和交易量均大幅增加，如1000多组客户，100多套。例如，美盛中环1号项目访问近600组，交易49套；郑轨云麓项目访问720组，交易75套。与每周200组相比，访问量飙升了2.5倍，6天交易量超过9月全月。电建中原华西府项目访问近700组，交易50套。有人总结来说，假期前三天的访问主要是以往积累观望态度的潜在客户。在接下来的四天里，新客户逐渐成为主流，这些新客户大多是外地客户，主要来自河南的18个城市，以及北京、上海、广州等一线城市。有项目负责人表示，随着市场情绪的升温，郑州房地产市场也出现了一种新现象。许多房地产收回折扣，一些房地产企业宣布涨价。例如，郑州兰溪府、金茂未来府等多个项目明确表示，“国庆”假期优惠措施将收回。金茂未来府优惠收回后，房价最高上涨600元/平方米，此外，华西府明确表示将调整价格，并将提高2%。那效果怎么样呢？国庆假期，根据贝壳研究院郑州分院的数据，2024年国庆“黄金周”郑州新房平均成交价为13273元/平方米，同比微涨0.2%。二手房方面，由于库存压力较高，价格仍在回调，平均成交价格同比下降约9%。可以说，随着政策的不断优化和经济环境的改善，房地产市场预计将进入稳定复苏的新周期。那924新政后，很多人都在说房地产市场的拐点到了吗？有网友说，几个月前，他说房地产市场的拐点已经到来，但很多人不相信，认为他是个坏人。他说，现在在互联网上，有些人故意唱空房地产市场，以迎合许多不寻求进步的网民。事实上，任何经济都必须上升。他认为，中国的房地产市场尤为明显，自2022年以来，受美国加息等因素的影响，中国房地产市场直接跌入冰点。许多人总是认为房子在未来没有价值，因为中国人口开始下降。但是，他认为不是那么回事，他说他以前说过很多次，以日本、韩国、美国等国家为例。在人口停滞增长甚至负增长后，房价仍然稳定，甚至有不同程度的增长。他认为房屋供需关系只适用于小范围，房屋覆盖半径约10公里，因此，看看全国市场是不正确的。例如，鹤岗的房屋供过于求并不意味着北京二环房的房屋供不应求。因此，他总结，房屋总量的增加和人口的减少并不是影响整个房屋的最大因素。他认为，他之前说过很多次，最后的核心是货币供应。我们的M2去年增长了5.2%，现在总量是306万亿元，2014年，M2只有122万亿元。10年增加了184万亿元。他说到，你可以自己想想，我们的房子有可能跟上我们的货币供应速度吗？现在国家的态度非常明确，即控制总住房价格，因此未来新住房的速度将得到严格控制。或者你只是想，无论房子建得多快，它都不像印钞机开的那么快。所以，当全球大降息周期下，将有更多的货币流入市场，降息周期结束时，经济全面复苏，中国开始进入加息周期。他说，此时，购房成本开始大幅上升。与此同时，随着经济的复苏和房地产市场的复苏，国家将收回一些限制措施。他说，这时候，许多刚需将被迫退出，整个销售额将立即上升，房地产将回到成量价齐涨的时代。个人认为房价还是需要就业、收入都相匹配，否则有点空中楼阁，你觉得呢？他说的有道理吗？

𐟚— 日本试驾经历：被店员“教育”了一番𐟘… 最近我对短小的两门车产生了兴趣，经过一番比较，最终看中了mini、copper、M2、BMW Z4和Supra。家附近有一家BMW店，于是我决定去试驾一下。日本的汽车销售员真是让人又爱又恨。一开始他们态度冷淡，问你年收入、职业和现在开什么车。我如实回答后，销售员突然变得热情起来，给了我一个报价。我说还要再考虑考虑，店里也没货，有空再联系。其实我对BMW还挺有好感的，但真的没想好。回家的路上，销售员约我第二天再去试驾M4。我说我不去了，店员说我们一定要再来，真的很好。第二次去的时候，试完了车，销售员来压单。我说想买，也想在2025年买，但再想想。后来来了个年纪大的担当帮年轻担当压单，他一直用眼神打量我。担当：这车1000个八嘎币，你们贷款有问题吗？我说：贷款倒是没问题，但没想好，我们回去再想想。担当：这个车很抢手，可能明年就没有了。我：没事，到时候再看吧。担当：为啥你没决定好？你为啥2025年才决定买车？你们今天为啥不能定了？把定金交了啊！我：？？？？买车是件大事，我需要时间。要是我决定好了，再联系你们把。担当：哦，你今天不买，你也不用联系我们了。感觉他们像是爸爸训儿子，上司教育下属一样。难道4S店销售不属于服务行业吗？

林内乐净M2洗碗机对比西门子13套最近，日本品牌林内推出的乐净M2洗碗机在网上引起了不小的轰动。原本打算入手西门子的13套嵌入式洗碗机，但在对比了各项功能后，我发现林内这款更适合我家的需求。𐟍Š𐟒Ž 首先，林内的洗碗机有10种洗涤模式，还包括专门的瓜果洗和海鲜洗，功能非常全面。𐟍‡𐟦 配置的720度喷淋臂能够更全面地冲刷餐具，相比之下，西门子的洗涤模式只有6种，且没有专门的洗菜模式，喷淋臂也只有360度，对付重油污可能不太给力。再说说外观设计，林内的触屏操作面板和隐形防撞拉手设计非常人性化，𐟒氟‘† 而西门子的外置拉手容易磕碰，凸出的物理按键也比较容易藏灰。最值得一提的是，林内在三重杀菌模式（高温洗烘+银离子+紫外线）的基础上，还增加了抑菌存储功能，𐟧𜢜蠧ᮤ🝧◧�œ褽🧔覗𖩃𝦘聯菌卫生的，这一点西门子洗碗机是没有的。综合来看，选择哪款洗碗机大家心里都有数了吧？赶紧给家里安排一个吧！𐟏 𐟒耀

家里整洁有序，父母更安心明天，妈妈要从国内来到日本，这是我第一次在家里招待她。感觉有点奇妙，毕竟在东京漂了这么多年，终于要在自己的家里“招待”父母了！感觉自己真的长大了呢~ 虽然很多人喜欢ins风，但我更喜欢木色系。现在住的房子基础色调是木色，所以家具也都选了五颜六色的木色。整体看起来有点复古风，挑剔的人可能会吐槽是筑古风吧。在自己的小家里，感觉就像被懒人沙发紧紧包裹住一样，特别安心。打扫卫生和断舍离真的是不管心情好坏都适合的活动！整理收纳资格证可不是白拿的！以后有机会的话，希望能帮别人做一些房间布置和整理收纳的建议。搬到55m2的2LDK后，感觉空间更宽敞了，心情也更好。希望大家都能在年末大扫除中找到那份宁静和安心。

𐟒氟’蠥𘂩⤸Š超火的冲锋衣防水透气面料 𐟌篸𐟌쯸 谈及冲锋衣，防水透气面料可是关键！市面上有几款超赞的面料，你绝对不能错过！ 1️⃣ GORE-TEX 𐟔 GORE-TEX可是防水透气的佼佼者，自1976年起就在户外用品中大放异彩，历经近50年的验证，品质绝对一流！ 2️⃣ NEOSHELL 𐟌Ÿ 这是POLARTEC研发的防水透气神奇面料，虽然市面上较为罕见，但它的抓绒可是备受好评哦！ 3️⃣ EVERBREATH 𐟒芊日本Finetrack独家的防水透气面料，还兼具伸缩性，伸缩比高达130%，需要从日本海淘，但绝对值得！ 4️⃣ FUTURELIGHT 𐟌ˆ TheNorthface的独立开发面料，口碑极佳，目前仅在北面巅峰系列上使用，告别了传统的Gore-Tex，创新无限！ 5️⃣ TYPHON 50000 𐟒犊Millet独立开发的面料，透气性高达50000mg/m2/24h，质量与价格都相当出色，性价比超高！ 6️⃣ PERTEX SHIELD 𐟛᯸ Pertex的轻量化设计获得压倒性胜利，多家品牌已采用，但具体品牌名称恕我记不太清了哦～ 7️⃣ DRYTEC 𐟌𑊊日本mont-bell独家的面料选择，提供两层和三层设计，性价比超高，绝对值得一看！

日本一揽子政策为啥会失效丨观点没有私营部门的回暖，宏观政策实质上只是“一座通向不归路的桥梁” 1990年一开年，日本股票就开始从最高峰下跌。8月，日本银行（Bank of Japan）提高贴现率约一个月后，股票价格已跌至高峰期的一半。当时的日本大藏省发布了《关于控制土地相关融资的规定》，对土地金融进行总量控制，并本着“房住不炒”的原则，限制购房贷款，投资者从此不能再无限贷款，这导致支撑当时日本经济核心的长期信用体系开始崩溃。土地价格的变化滞后于股票价格，但也从1991年左右开始下跌。于是，在各类资产市场被套牢的个人和企业纷纷破产，由此产生的恐慌心理抑制了消费和投资，日本所谓“失去的世代”开始了。毫不奇怪地，日本政府采取了大规模的财政刺激措施。虽然最初的努力规模较小，但在接下来的几年中，平均每年的财政刺激力度都占到国内生产总值的1.5%。泡沫经济刚破灭后的那些年，政府总共实施了12个大型一揽子财政方案，通过追加预算纳入政府的额外支出。第一个一揽子计划于1992年8月编制完成，此后除了1996-1997年之外，每年都会宣布一个新的一揽子计划，其中有8个一揽子计划的总规模超过了国内生产总值的2%，最大的一个还超过了20万亿日元，即超过了当时国内生产总值的4.7%。然而，财政努力似乎没有产生什么长期的积极影响。 20世纪90年代初，私人投资相对于产出下降，而且始终没有恢复，一开始几年，来自政府公共投资的增加还能抵消私营部门投资的部分下降，但后来随着政府财政状况的恶化，财政推动力减弱，公共投资也随之下行，就业与人口的比率开始急剧持续下降。日本的劳动生产率却始终在主要发达国家里敬陪末位。货币政策方面，日本银行对经济放缓也做出了反应，从1991年7月到1993年2月六次降低官方贴现率，共降低了3.5个百分点（6.0%→2.5%）。但货币总量（M2+CDs）在1992年年中却录得同比负增长，这是自1968年开始使用该统计系列以来的首次负数，反映了在资产价格下降的情况下资产交易停滞，以及企业因资本存量调整而对资金的需求减少。在经济衰退的五年后，央妈被迫干预金融市场，并行使其作为最后贷款人的权力，根据旧日本央行法第25条的规定，通过一系列临时信贷扩张措施，以及向存款保险公司（DIC）提供临时资金，来应对银行不断恶化的状况。尽管有财政和货币政策的一系列组合拳，日本经济既没有恢复先前的增长速度，也没有实现持续的正通胀，1997年还出现了日本自20世纪50年代中期开始公布季度GDP数据以来经历的最严重衰退。由于土地价格也打破了人们长期持有的“地价只升不降”的神话执念进而持续下滑，股票价格持续在低位徘徊，金融机构的不良资产持续攀升，以至开始出现罕见的银行倒闭，而一些金融机构倒闭引发的金融体系不稳定又打击了家庭的信心，平均消费倾向下降，导致消费支出大幅减少的恶性循环。 —-文｜吴谦立（美国波士顿大学经济学博士）财新 2024年10月14日

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