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济南下一个拆迁地新上映_安徽明年大拆迁地段(2024年11月抢先看)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

济南下一个拆迁地

济南老街探秘：隐藏在繁华背后的故事 𐟚Œ 在花园路站下车后，沿着街道走到柳行小区。这里隐藏在历下区的繁华街道中，是一个充满生活气息的城中村。走进这里，不断有人询问是否需要租房，价格从150元起，我猜想可能只有一个小房间。 𐟏 尽管我常驻高新区，但没想到在省会城市的主要街道上还能找到这样一个人口聚集地。尽管这里的灯光有些黯淡，但并没有掩盖住这里的生机。 𐟍𝯸 沿着小路走了很久后，我们回到路边，乘坐公交车前往县西巷。到了县西巷后，我们去了一家叫粤味轩的餐馆，推荐尝试玉皇豆腐和腊肠炒菜饭，吃饱了好继续探索。 𐟏ž️ 英辘把子街、西更道街、东花墙子街、鞭纸巷、西公界街…这些街道上，许多自建房正在拆迁改造中，它们见证着这个城市的新旧迭代。随处可见的泉水冒着热气，错落有致的民国建筑安静地存在。 𐟌† 每次想出来散步时，这里都是我必来的地方。深度感受一个不那么时尚，但包容性很强的城市。

马山镇回迁，公平何在？在济南长清马山镇，原本幸福的生活因为拆迁而变得复杂。我们原本拥有一个温馨的小院，想着在晚年时回到老家享受生活。然而，政府的拆迁计划让我们不得不搬离。尽管新地方风景优美，生活便利，但我们对安置房的分配感到不满。我们期待的是160平米二层小院的那种独家风格，而不是160平米的大平层。虽然原房拆迁计划相同，但安置房的分配却大相径庭。这让我们不禁要问，公平何在？如果你面临同样的选择，你会选择哪一种呢？我们期待听到你的看法。

济南11月看房记：学区房的选择与纠结孩子的入学问题一直是家长们的心头大事。今年9月，我家孩子将进入小学阶段，目前对应的是唐冶小学。为了给孩子一个更好的教育环境，我们决定换一套学区更好的房子，目标区域在高新或历下。于是，我们开始了漫长的看房之旅。首先，我们瞄准了中建星光城市三期。这里的户型设计不错，价格也相对合理，但北边紧挨着胶济铁路，西边还有开源路，噪音问题让人有些担忧。接着，我们去了隆和府，这里也是精装房，价格在300万出头。不过，之前有烂尾的传闻，这让我们对未来的交房品质有些不放心，最终我们选择了放弃。然后，我们考察了雍泉府。这里的户型是这几个楼盘中最好的，143平米只要200多万，价格和装修都很让人满意。不过，学校资源一般，而且两个大高架桥夹在中间，交通可能会有些不便。最后，我们去了四建美林丽景。这个楼盘位于洪楼，学区是历城很不错的学校。现房环境安静，但价格较高，143平米的洋房要350万左右。而且，周边都是老旧小区，万一未来拆迁，四建美林可能会被夹在中间。经过一番比较和考虑，我们决定暂时不急于出手，再等等明年的市场变化。希望到时候能有更多的选择和更好的机会。

北湖片区规划揭秘！你了解多少？你知道北湖片区吗？这个位于天桥区的热门区域，距离大明湖仅1公里，东至山大二院，西至顺河高架，南至北园大街，北至小清河南路。近年来，天桥区重点打造这个区域，拆迁重建后，如今已经初具规模。 𐟏™️ 道路平整，没有老破小，几个商业项目也在如火如荼地建设中。比如北湖旁边的白金商业广场，还有北园大街北侧远洋开发的项目。中泺河景观带也将动工，两侧还有许多商业项目，未来这里将成为片区的商业中心。 𐟏 目前，北湖片区有7个开发商，9个项目在售，价格从11000到16000不等。在这里，12000能拿下一个毛坯房，一万三四能上车一个菁妆房。虽然北湖片区隶属于天桥区，且片区内规划的高层居多，开发商知名度也不高，但整个片区的成熟度和生活的便利程度并不逊色于东部张马屯、雪山、唐冶片区。 𐟚— 虽然济南的商业和政务中心近年来向东移动，大部分人都有了往东置业的观念，但对于在老城区堤口路、火车站、泉城广场周边，齐鲁医院或洪家楼附近上班的人来说，北湖片区仍然是一个合适的选择。因为不管在哪边置业，上班通勤距离都是首先要考虑的因素。 𐟏ᠤ𝠤𘍨ƒ𝤸€味的听别人说东边好，买了所谓的好房子，每天花费大量时间上班通勤，最后苦的还是自己。通勤距离决定幸福感！

济南东部买房：雪山片区全方位解析继续分享我的看房经历。上一篇写了张马，这一篇自然轮到它的对手——雪山。张马和雪山是济南东部最纯粹的两个刚需板块。首先，重申一个观点：济南没有一块地是完美的，每个区域都有自己的优缺点。即使你的预算很充足，也买不到十全十美的房子。推论是：在济南东部买房，没有完美选择，关键在于自己想要什么，能舍弃什么，这样才能选到称心如意的房子。雪山片区相对成熟，不像张马那样偏科，属于水桶型，各方面还行，但都不是最好的。距离 𐟚— 雪山距离CBD大约10公里，距离汉峪8公里。单看这些数字不算远，但地铁不直达，通勤时间在0.5到1小时之间，算是可接受范围，但不算优秀。环境 𐟌𓊩›ꥱ𑧚„优势在于片区内有山（将山）、有河（韩仓河）、有大学（虽然被忽略了），视野开阔，不涉及老破小拆迁问题。从城市发展角度看，地不怕荒，就怕被占了没法开发，所以在济南能找到这样的地方实属难得，算是一个小亮点。建议开车转一转，雪山卖的是期房，但单就环境这点，属于现房体验，肉眼可见。劣势在于西边靠近炼油厂，东边靠近绕城高速和墓地。实地考察后发现，雪山西侧距离炼油厂两条街，直线距离大概在1.5到2.5公里之间；雪山东侧（万科东区、绿城）距离4公里以上。西侧的影响不好判断（如果有建大和体大的学子，可以说一下），东侧则没有影响。墓地方面，A13济南王以及东边的公墓，如果心理在意那肯定不行，公墓的影响大于济南王，因为济南王要建公园，降低地块容积率，且王侯墓冢为风水宝地（例如南京的钟山景区），属有利空有利好；公墓则是纯利空。绕城（铁、公路）的劣势更多为向东延伸上的限制，而非噪音。飞机航道屋里听不到，屋外可当风景看，担心这点属杞人忧天。学区 𐟎’ 学区方面，历城二中聊胜于无，部分楼盘上学近加分。配套 𐟛️ 商业配套有，但产业配套没有。品牌 𐟏⊩›ꥱ𑦜‰两大顶流品牌——万科和绿城，下限有保障。综合看 𐟏 雪山西临高新CBD，南靠汉峪，东靠唐冶，各项指标都不弱，是中庸之选。片内新盘有限，两盘同属雪山，差异明显。毛坯精装之选 𐟛️ 万科西区A5-A10紧靠将山，东区A11、13在将山东，紧靠韩仓河；绿城A12、14靠绕城东。区位决定环境，万科优于绿城。户型 𐟏ኤ𘇧瑦ˆ𗥞‹中规中矩；绿城多双阳台宽厅，契合年轻人需求，优于万科。小区 𐟏ž️ 万科容积率低，低密度，无高层，优于绿城。虽然房未交但楼已起，建议实地考察楼间距和采光。绿城外立面漂亮但有些密集，公摊大，采光受影响。可以说绿城户内可能更好（能装修合理），其余万科好。最后 𐟓 雪山虽为期房，但有现房属性，看房者可结合目标楼栋多实地考察，少在售楼处听。毕竟双阳台如果没采光那有啥用（绿城务必注意）。

2018年5月与济南市长清区平安街道签订拆迁安置协议，我协议上签的是11层的电梯房。平安街道强买强卖强迫以新换旧硬要我换一套盖了将近二十年的6层步梯房，我不同意起诉到济南市市中区法院，法院的判决竟然还是那种近二十年的6层步梯房，我不服上诉于济南市中级法院，济南中院竟然维持原判决还是那种老房子，我还是不服上诉于山东省高级法院申请再审，还是依然维持原判决，我想问一问我签的协议为什么得不到法律的保护，还否定了我和街道签订的协议不在法律保护之内，三级法院是根据我国的哪部法律给我下一个这样判决呢。我咨询过很多律师都说我签订的协议是受法律保护的，为什么到了法院却得不到法律的保护认可。判决、裁定严重侵犯合法权益，适当时间去维护权益，也上各类新闻、头条，全国出出名……

𐟓– 石头背后的故事：一段历史的见证 𐟌ˆ 我对故事的热爱，从小时候就开始了。那时候，我最爱的书就是《故事会》。每一块古代赏石背后，都有着它自己的故事。今天，我要和大家分享一块特别的赏石，它背后隐藏着一段悠久的历史。 𐟏ž️ 这块赏石是我2018年在济南章丘绣惠镇购买的。绣惠镇是章丘的古县城所在地，有着一千多年的历史。直到解放初期，章丘县政府才搬到明水镇。绣惠古城分为四关四隅八个自然村，这块赏石就出自西南隅村。 𐟏›️ 如果你对历史感兴趣，就会发现古城洛阳和开封也有类似的建制。2018年初，绣惠镇被整体拆除，这至今仍是章丘人最大的痛。 𐟏ᠨ🙥—古代赏石是原主人在翻建房屋时在院里挖出的两块赏石之一。另一块断成三块，早年被青州古董商买走。由于拆迁，我才有机会购入这块赏石。 𐟔 后来，我追溯了这块赏石的来源，发现它位于明代嘉靖大才子李开先的中麓书院原址。李开先是当时章丘的首富，拥有26处别墅和万亩良田。在他的收藏中，有很多明代嘉靖时期的古家具，审美趣味之高令人惊叹。 𐟗🠨🙥—赏石并不追求瘦漏瘦透的形式美，整体形似一个如意形卧兽，更具晚唐北宋早期的赏石风格。它的造型简单，通过敲凿完成，带有早期的修治特征。明代文人崇尚宋风，收集宋代或更早期的古代赏石也是极有可能的。 𐟓… 晚唐五代的赏石，体量并不大，但其雄浑苍古的气息与明清时期有很大差别。每一块赏石都充满了意境，深邃而遥远。 𐟌ˆ 每一块古代赏石背后都有它自己的故事，等待着我们去发现和探索。

𐟏ᠦ𕎥—西江华府：山清水秀的隐秘家园 𐟌𓊥䱧œ 之夜，突然想起那个被遗忘的西江华府楼盘。几年前，每次去孟家水库（现在叫凤凰湖）玩时，总会看到那一片被群山环抱的房子，心里不禁好奇那到底是什么楼盘。终于，今年有机会去一探究竟了！𐟘„ 在西江华府，容积率仅为1.5，这里不仅有山有水，空气还特别清新，绝对安静。对于喜欢田园生活的人来说，这里绝对是个享受之地。𐟌🊊不过，这里有点像参观富裕亲戚家的拆迁房。虽然有公交，但小区太大，而且都是山坡路，走起来非常费劲。如果要去一趟城市，只能自己开车，生活确实不太方便。𐟚— 在样板间参观时，销售员都是开着游览车带过去的。毛胚房的户型设计显得有些古老，与现在新建的小区相比，仿佛隔了一代。𐟏 回家时，我特意绕道去了全运村。相比之下，经典小区如丽园、玫瑰园、桂花园、锦兰园等，十几年过去了依然品质在线。绿城的品质再一次得到了点赞！𐟑

地卖完后，居然开始卖天了万万没想到，天空都可以拿来卖钱了。 11月26日，济南平阴县一纸官方公告，在网络上大火。当地公开出让低空经济30年特许经营权，总价高达9.24亿元。据悉，这个公开招标是全国第一单县级低空经济项目。对于这个新闻，网络上褒贬不一，赞成者认为，低空经济的产业前景很大，未来是个万亿市场，也是新经济增长的一个亮点。而更多网友则是一顿调侃—— 有人说：以后个人的无人机还能不能飞？风筝还能不能上天？路过的鸟儿需不需拔几根毛？有人说：真没想到，我们头顶空荡荡的天空这么值钱！有人说：上卖天，下卖地，下一步是不是就要卖空气了？眼下，航空航天的蓬勃发展，低空经济确实是一个新型的经济增长点，不过，一县之天空，上来就能卖9.24亿，这个事情还是让人觉得怪怪的。这倒是在大力发展低空经济，还是以低空经济之名，搞出一个地方创收新渠道，以弥补土地财政疲软造成的巨大缺口。 30年9个多亿，这意味着，一年的盈利不能低于3000万，能挣回来吗？平阴只是一个小县城而已，有那么多低空经济的需求吗？公开报道说，平阴县现在有些企业正在从事航空摄影业务、无人机组装试飞、农林飞防等业务。此外，平阴未来将开通两条低空物流航线，将平阴县玫瑰阿胶制品、时令蔬菜及无公害农产品，通过飞机运输到北京、青岛等地。但是，这些产业能否撑起一年至少3000万的利润，恐怕是个问号？以低空物流为例，虽然相关部门信誓旦旦，但蔬菜等农产品用飞机运输，运费恐怕不低，怎能和公路运输的农产品竞争？不要说赚钱，不亏钱都很不错了。此外，公开资料显示，此次豪掷9亿多中标的企业——山东金宇通用航空有限公司，成立于2024年11月5日，注册资本为2亿元，平阴县财政局是唯一股东。官方的招标项目，不是又正儿八经的行业老牌企业拿下，而是由县财政局100%控股的，成立仅21天的新公司拍了下来，这是不是很魔幻？注册资本2亿元的企业，又怎么能掏出9个多亿呢? 平阴县这事，让我联想起眼下一些地方土地拍卖的新动向，那就是虽然土地已经卖不动，但是一些地方依然高价卖地，而接盘这些高价地块的，往往是地方城投等国企。这些国企手头也是没钱的，当是拿到地后作为抵押，可以向银行贷款啊。就这样倒来倒去，将银行的钱，倒到了财政的口袋里，财政有了钱，国企完成了经营任务，银行完成了放贷指标，可谓皆大欢喜。那么，高价“卖天”的逻辑，和高价“卖地"，是不是有些类似呢？同样是左手倒右手，“卖地"要复杂多了，毕竟涉及到征地拆迁，各种手续比较多，相比起来，“卖天"就简单多了，领导对着天空画上一个圈，马上就可以起卖，财源滚滚，而且打着低空经济的时髦旗号，从银行拿贷款也更容易。我敢说，平阴县这事一旦成功，估计很快就会引起其他地方的蜂拥效仿。#动态连更挑战# #热点引擎计划# #多的是你不知道的事#

《地卖完后，地方政府开始卖天了》一个人，要想见到更多光怪陆离的现实，就要活得足够久。只要活得足够久，你想看好戏的好奇心，总能得到满足。最新的好戏是，山东省济南市平阴县，把“天”给卖了。 11月26日，济南公共资源交易中心官网披露，平阴县成功以9.24亿元的价格，公开出让低空经济30年特许经营权。特许经营者在特许经营期内负责低空经济的运营和维护，提供飞行执照驾培等服务。《平阴县低空经济特许经营权出让项目公开招标公告》是2024年11月5日发布的，招标人为平阴县发展和改革局。而中标者为山东金宇通用航空有限公司，该公司就成立于2024年11月5日，注册资本为2亿元，由平阴县财政局100%持股，为国有独资公司。真有意思，招标公告在11月5日发布，中标公司也在11月5日成立；平阴县发展和改革局招标，平阴县财政局100%持股公司中标。敢情这是左手倒右手，归根到底是自家人的play啊。说地卖完了，改卖天了，倒是冤枉了人家。那，这玩的是哪一出呢？网上七嘴八舌，什么“抵押”，什么“套现”，什么“贷款”，什么GDP，咱也不懂，咱也不敢瞎说。我只有佩服，你看看人家这脑子，多灵活，多有创意。形而下者谓之器，形而上者谓之道，你只知道卖有形的地，人家却能想到卖无形的天，思维根本不在同一个层面，思想根本不在同一个境界。据报道，这是全国首宗“卖天”交易，也是地方政府继土地财政后，探索新的渠道。是的，这次“卖天”交易，为地方财政开拓了新思路，指明了新方向，创造了新模式。以后，说不定将有更多无形的东西被卖，将有更多的地方政府争相效仿。想想就知道这有多诱人，过去卖地，又是征地又是拆迁的，不知道闹出多少事，现在卖天，省掉了多少烦恼。以前的地，老百姓还可以说是自己的，现在的天，谁敢说是自己的？不是自己的，就是国家的，就可以拿出来卖。无本生意，无本万利。过去卖地，现在卖天，未来可能很快就能卖空气了。甚至还可以想方设法卖中空经济特许经营权，以及高空经济特许经营权。可如此一来，问题就出现了，正如一些正在试水无人机配送的企业所担忧的那样：未来在该地进行无人机配送，是否要缴纳有关费用？按照什么标准来缴纳费用？这不是我瞎说的啊，是第一财经报道中无人机配送企业的真实心态。说不定在不久的将来，“雁过拔毛”就不仅仅是一句空话了。我倒是有另外一个疑问，就算是无人机配送要缴费，甚至再加上别的低空经济业态（比如专家说的农业服务、旅游观光、应急救援等），能不能让中标公司在30年挣够9.24亿？要知道，平均一年3000万，可不是那么容易挣出来的。不过，可能就像网友说的，人家的本意，也并不是真的就想靠这个把成本赚回来。可不管是真心实意想发展低空经济，还是巧立名目借此搞别的事情，潘多拉的魔盒似乎都已经打开，新的未来已经到来。「济南一县9亿元出让低空经济30年特许经营权」「官方回应济南平阴转让低空经济特许经营权」「济南平阴转让30年低空经济特许经营权」

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