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福晟集团最新视觉报道_福盛app(2024年12月全程跟踪)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

福晟集团

福晟集团新增多项股权冻结及被执行情况

深中壹城二期：值得买的低价房？你知道深中壹城吗？如果没听过，那钱隆华府或者臻华花园呢？其实它们都是同一个小区，只是改了三次名字，目前最新的推广名叫世茂福晟ⷦ𗱤𘭥㹥ŸŽ。最近很多客户问，这个楼盘降价了很多，到底值不值得买？中间有没有坑？所以，这期内容就为你们而来。首先，让我们来了解一下深中壹城的前世今生。最早期是福建的闽系开发商福晟集团在2012年拿下的，项目总共分为两期开发，目前一期已经开发完成并且收楼。我们接触的是在售的二期，也是争议最为集中的。二期最早应该在2017年就开始卖了，问题最集中是在2019年和2020年买的那批业主。定金首付给了却迟迟不能网签，后来才发现房子都被开发商拿去抵押给银行了，没办法网签。最主要的原因是开发商出现了资金问题。这也有了后来世茂入股并购福晟并且代管其全部项目的故事。所以中间经过了一段时间的停工与开发商的变更，现在这件事也基本清晰，世茂全面代管福晟的项目，包括后期的建筑以及物业。讲完八卦，回到目前最新的情况。目前在售的41栋有50%是已经网签的了，有大约40%是限制房产，有10%是正常可以网签的房源。这已经变成很多开发商的常规操作，等到客户给了钱再去银行解押，完成后再给业主网签。这事对开发商是好事，对客户来说，还是有风险的。讲完大家最关注的事情，回到楼盘本身来看，从地段、配套以及产业方面，项目还是有独特的卖点。整个二期39栋，自带已经交付的18班幼儿园，目前项目外立面以及园林都搞好了的，只差内部的装修即可收楼入住，最快今年年底可以进行收楼，整体精装交付，物业用的是世茂的物业，整体均价在11600-13000元之间。主要在售的户型有82平南向的两房、94平北向的三房以及105平南向的三房为主。项目周边布局医疗健康产业为主，产业园初步已经建好并入住。目前距离最近的商圈是太阳城，大概2.5公里。最让人关注的还是深中通道的黎村出口，距离大概2公里，以后过去深圳的通勤距离会大大缩短。总结来说，目前这个价位对于这个地段是没问题的。对于项目本身而言，最艰难的时刻也过去了。所以，如果是你，你会愿意买吗？

中山买房避坑指南！这些楼盘千万别踩坑！大家好，今天我来给大家扒一扒中山那些热门楼盘的黑料，估计99%的中山人都不清楚这些内幕。作为一个在房产圈摸爬滚打多年的老手，我绝对不怕得罪人，有什么说什么。世茂深中壹城：开发商换了几波人首先，咱们来说说世茂深中壹城这个楼盘。这个楼盘到现在已经换了三个开发商了。最初是华隆地产，当时叫钱隆华府；后来因为某些原因烂尾了，被福晟集团接手，改名臻华花园；但福晟集团接手不到两年，开发商又因为资金问题破产了，最后被世茂集团接盘。项目都卖了八九年了，还是卖不完，真是让人无语。万科城市之光：资源一般，还有垃圾中转站再说说万科城市之光。虽然是民众的大哥，但这个楼盘的资源一般，边上还有个垃圾中转站。想想看，住在这里每天闻着垃圾的味道，真是让人头疼。横栏泰禾金尊府：豪宅梦碎横栏泰禾金尊府当年可是把自己捧得很高，号称北部片区第一豪宅，看房还要验资200万。结果呢？中途华丽丽地烂尾了。2020年2月到2022年8月期间，因为开发商资金断裂、债务纠纷等问题，经历了两次停工三次复工，交房日期一拖再拖。最后还是靠政府和法院的力量，才在今年5月份交了房。龙光玖龙山：坟景房龙光玖龙山这个楼盘距离坟场只有50米。当初销售的时候，销售人员完全隐瞒了旁边一百多个山坟的事实。交房后，业主们惊讶地发现，项目基本被坟包包围了，这阴气谁能顶得住？卖也不好卖，住也不敢住，买完当场就亏，不少业主集合投诉也没有用。富元108：噪音问题严重富元108这个楼盘的问题也不少。虽然0首付，但它又定位于改善型住宅，人群会很杂乱，改善得并不纯粹。说白了，这房子只适合想花小钱、买个大户型房子的刚需人群。凯茵云顶：伪凯茵凯茵云顶这个楼盘的凯茵不是真凯茵。边上有南外环和中开高速经过，噪音很大。住在这里，每天都被噪音困扰，真是让人头疼。御峰香林：伪改善最后说说御峰香林。这个楼盘面积大，周围一堆老破小，环境脏乱差，就是个伪改善。以后二手房卖不出去价，真是让人无语。总的来说，中山24个镇区，200个新盘，真正值得推荐的楼盘不会超过20%。特别是临近年底了，很多楼盘扛不住大跳水。但这里面有很多便宜的房子，要么亏掉你的首付，要么买了天天维权。希望大家买房的时候多留个心眼，别被那些看似光鲜亮丽的楼盘给骗了。

长沙购房必看：开发商优劣全解析𐟏እœ評🦲™购房，选择合适的开发商至关重要。以下是一些长沙主要开发商的优劣分析，帮助购房者做出明智选择。 1️⃣ 长房集团：作为湖南省唯一的本土房地产百强企业，长房集团在工程质量上有所下滑，维权事件频发。尽管面临困境，但集团仍在努力提升自身实力，希望未来能有所改善。 2️⃣ 福晟集团：这家开发商在长沙市场活跃已久，以稳健著称。在17年楼市火爆时期，福晟集团在长沙收购和挂牌出让地块，项目众多。然而，由于限价和成本问题，福晟集团在长沙的盈利状况并不理想。尽管如此，集团仍在积极寻求新的发展机遇。通过这些分析，购房者可以更好地了解长沙各大开发商的优劣，从而做出更明智的购房决策。

中山热门楼盘黑料大揭秘！内行人大爆料！中山那些热门楼盘的黑料，估计99%的中山人都不清楚。今天我就来给大家扒一扒这些楼盘的内幕，中介同行不敢说的，我全都告诉你。还想了解其他楼盘的黑料？打在评论区，我继续爆料！ 𐟏⠤𘖨Œ‚深中壹城：这个楼盘换过三个开发商！第一个是华隆地产，当时叫钱隆华府；后来因为某些原因烂尾了，被福晟集团接手，改名臻华花园；但福晟集团接手不到两年，开发商就资金断裂破产了；最后被世茂集团接盘。项目都卖了八九年了，还是卖不完。 𐟏⠤𘇧瑥ŸŽ市之光：虽然是民众的大哥，但它旁边有个垃圾中转站，而且没有好的教育资源。 𐟏⠦誦泰禾金尊府：这个楼盘当年把自己位置摆得很高，号称北部片区第一豪宅，看房还要验资200万。结果中途华丽丽烂尾了。2020年2月到2022年8月期间，因开发商资金断裂、债务纠纷等问题，经历了两次停工三次复工，交房日期一拖再拖。最后还是靠政府和法院，才在今年5月份交了房。 𐟏⠩𞙥…‰玖龙山：这个楼盘距离坟场只有50米。当初销售的时候，销售人员完全隐瞒了旁边一百多个山坟的事实。交房后，业主们发现项目基本被坟包包围了，这阴气谁能顶得住？卖也不好卖，住也不敢住，买完当场就亏，不少业主集合投诉也没有用。 𐟏⠥…ƒ108：这个楼盘靠近长江路、北外环和轻轨，三重噪音。虽然0首付，但它又定位于改善型住宅，人群会很杂乱，改善得并不纯粹。说白了，这房子只适合想花小钱，买个大户型房子的刚需人群。 𐟏⠥›华新城：早些年最高位价格一万七八，割了不少韭菜，现在二手房6千多都能捡漏，但边上中开高速经过，即使做了隔音棚，噪音还是很大。并且最大的小引墓园在对面。 𐟏⠥‡兀𕤺‘顶：这个凯茵不是真凯茵，边上有南外环和中开高速经过，噪音很大。 𐟏⠥𞡥𓰩晦ž—：楼盘面积大，周围一堆老破小，环境脏乱差，就是个伪改善，以后二手房卖不出去价。中山24个镇区，200个新盘，但真正值得推荐的楼盘不会超过20%。特别是临近年底了，又有很多楼盘扛不住大跳水，但这里面有很多便宜的房子，要么亏掉你的首付，要么买了天天维权。我梳理了中山各版块的优劣势，各个项目的不利因素和历史成交底价，还有11月可以安全捡漏的项目，希望这些信息能帮到大家。

买房避坑指南：中山五大热门楼盘黑料曝光在中山买房，你真的了解那些热门楼盘吗？今天，我要给大家揭开一些楼盘的“黑料”，让你们知道那些开发商和中介不敢说的真相。 𐟏⠤𘖨Œ‚深中壹城这个楼盘已经换了三个开发商了：华隆地产、福晟集团、世茂集团。项目已经卖了八九年了，法院还拍过，但还是卖不掉。买房子可是大事，慎重啊！ 𐟏 富元108 这个楼盘定位是改善型住宅，但居然可以做0首付，结果人群鱼龙混杂，改善效果大打折扣。而且附近有长江路、北外环和轻轨，三重噪音让人头疼。89平的4房户型设计也不太合理，只讲使用率，舒适度差。周边配套在3公里外，孩子上学书包特别远。适合那些想花小钱买大房子的刚需人群。 𐟏™️ 君华新城这个楼盘附近有中开高速，虽然做了隔音棚，但噪音还是很大。对面就是最大的小引墓园，风水不好。早些年价格高得离谱，一万七八一平，现在二手房6千多都能捡漏。 𐟌† 海伦堡玖悦府这是港口最便宜的新房，之前单价一万二三，现在直接腰斩。对面的二手房都要八九千，它现在单价最便宜只需要6300起。但是周围城市建面差，没配套，没有好的学校。买房子还是要考虑长远一点。 𐟏ᠦœ—诗金钟湖这个楼盘品质不错，算是中山高端改善盘之一，地段也在东区，学校是中山省一级的朗晴学校。但项目一公里外就是殡仪馆，之前价格很高，单价近2万，现在便宜了好几千，让不少之前买房的业主心碎。 𐟏˜️ 博爱里虽然看起来在博爱路边上，但其实属于开发区，没有好的学校。奔着学校去买这个项目会吃大亏。买房一定要谨慎，不要买错买贵！

中山买房避坑指南：这些项目要慎重！大家好，今天咱们来聊聊中山那些买房时需要谨慎的项目。作为一个在中山摸爬滚打多年的房产从业者，我见过太多黑料，今天就来给大家扒一扒。世茂深中壹城：换盘无数的坑首先，咱们得说说世茂深中壹城。这个项目到现在已经换了三个开发商了：华隆地产、福晟集团、最后是世茂集团接盘。卖了八九年了，法院还法拍过，结果还是卖不掉。朋友们，你们觉得这样的楼盘能买吗？富元108：噪音和配套的双重打击再来看看富元108。这个楼盘定位是改善型住宅，但居然可以做0首付，结果人群鱼龙混杂，改善得一点都不纯粹。而且位置也不好，长江路、北外环加上轻轨，三重噪音环绕。89平的4房，户型设计差，只讲使用率，完全不顾舒适度。周边配套也在3公里以外，买个菜都得跑老远。适合那些想花小钱买大户型房子的刚需人群吧。君华新城：隔音和配套的双重问题还有君华新城，这个楼盘挨着中开高速，虽然做了隔音棚，但噪音还是很大。最大的小引墓园就在对面，风水不好。早些年价格最高的时候一万七八一平，割了不少韭菜，现在二手房6千多一平都能捡漏。海伦堡玖悦府：价格腰斩但配套差再来说说海伦堡玖悦府，这是港口最便宜的新房，之前单价一万二三一平，现在直接腰斩。对面二手房都要八九千一平，它现在单价最便宜只需要6300起。但是周围城市建面差，没配套，没有好的学校。朗诗金钟湖：地段和配套的矛盾朗诗金钟湖这个项目本身的品质还不错，算是中山高端改善盘之一，地段也在东区，学校是中山省一级的朗晴学校。但问题是一公里外就是殡仪馆。之前价格很高，单价近2万一平，现在便宜了好几千，让不少之前买房的业主心碎。博爱里：位置和配套的尴尬最后是博爱里，虽然看起来在博爱路边上，但其实属于开发区，没有好的学校。奔着学校去买这个项目的小伙伴们可得吃大亏哦。总的来说，买房一定要谨慎，不要被低价和表面光鲜亮丽的外表迷惑了眼睛。希望大家都能找到合适的房子，住得开心舒心！𐟏က

中山买房避坑指南：这些楼盘要慎重！大家好，今天我来给大家扒一扒中山那些热门楼盘的黑料，买房的朋友们一定要擦亮眼睛，别被那些看似光鲜亮丽的宣传给忽悠了。别怪我没提醒你，买房可是大事，千万别踩坑了！世茂深中壹城：频繁易手，法院拍卖首先说说世茂深中壹城，这个项目真的是一波三折。从华隆地产到福晟集团，再到世茂集团，已经卖了快十年了，但依然卖不动。甚至还被法院拍卖过，真是让人心寒。富元108：0首付的坑再来说说富元108，这个项目定位是改善型住宅，但居然可以0首付。结果购房者背景复杂，改善性质完全不纯。而且项目还受到长江路、北外环和轻轨的三重噪音影响。89平米的四房户型设计也不合理，只强调使用率，完全不顾居住舒适度。周边配套设施距离项目3公里以上，学区资源也较远，适合预算有限但希望购买大户型的刚需家庭。君华新城：紧邻大型墓园君华新城这个项目紧邻中开高速，虽然有隔音措施，但噪音问题依然严重。对面还是大型墓园，居住体验大打折扣。项目曾在价格高峰时吸引了许多购房者，但现在二手房价格大幅下降，之前高位上车的业主已经哭晕在厕所。海伦堡玖悦府：荒凉区域海伦堡玖悦府位于港口区域，是这里最便宜的新房项目之一。价格从一万二三降至6300起，但周边荒凉，缺乏配套设施和优质学区。朗诗金钟湖：殡仪馆的影响朗诗金钟湖项目本身品质较高，位于东区，且有省一级学区资源。但项目一公里范围内有殡仪馆，影响了项目的价值。之前价格高达近2万，现在单价可以做到15800起步。博爱里：缺乏优质学区最后说说博爱里，虽然在博爱路，实际上属于开发区，缺乏优质学区资源。如果购房者冲着学区购买，可能会大失所望。总的来说，中山24个镇区，200个新盘，7万多套二手房，存量真的很大，已经严重供过于求了。然而这么多楼盘里，真正值得推荐的楼盘不会超过20%。特别是临近年底了，又有很多楼盘扛不住，大跳水了。希望大家能理性购房，避免踩坑！

𐟏 福建Top房地产开发商排名 𐟎‰福建，这片充满活力的土地，孕育了众多知名的房地产开发商。其中，建发集团、融侨集团、融信集团、世茂集团、阳光城集团、旭辉集团、正荣集团、福晟集团等，都是业内翘楚。 𐟌Ÿ建发集团，以房地产开发为主业，项目遍布全国，声誉卓著。 𐟌𓨞侨集团，由华人企业家林文镜先生创立，专注于房地产开发，影响力深远。 𐟏⨞信集团，香港联交所上市房企，以中高端住宅开发立足市场，品质与口碑双丰收。 𐟎ˆ世茂集团、阳光城集团、旭辉集团、正荣集团等，这些全国知名的房企，在福建也留下了众多精彩项目，为当地房地产市场注入了新的活力。 𐟒Ž此外，中骏集团、禹洲集团、宝龙集团等也是福建地产界的明星企业，项目遍布各地，深受好评。 𐟎这些优秀的开发商不仅推动了福建房地产市场的繁荣，也为广大购房者提供了更多元化、高品质的住房选择。

2024年，发生“债券违约”的企业：(注意规避风险) 华闻集团：18华闻传媒，实质违约景瑞地产：H19景瑞1，债务展期启迪环境：19启迪G2，债务展期华夏幸福：20幸福01，实质违约阳光城：阳光城7.875%，实质违约远洋集团：H15远洋3，债务展期西安建工：21西安建工实质违约岭南股份：岭南转债实质违约福晟集团：H福晟优A十B 实质违约荣盛地产：20荣盛地产实质违约旭辉集团：H21旭辉2 债务展期宝龙集团：21宝龙MT 实质违约正荣地产：H正荣4优+04次实质违约富力地产：6.5%2025+2027+2028 违约亿利洁能：20亿利02 实质违约景峰医药：16景峰01 实质违约 ………… 世茂、花样年控、中南建设、建业地产、弘阳地产、雅居乐集团、金科地产、中骏集团、禹洲集团、南通三建、金辉控股、佳源国际、绿地控股…… 以上，全部有债务违约。投资者，远离风险。

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