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败北最新娱乐体验_败北是什么意思(2024年12月深度解析)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：话题更新日期：2024-12-03

犹豫败北：美国房产市场的遗憾在这个非常时代，相信你也听说了今年美国房地产市场的火热程度。不过，有时候过热的市场也会让人做出一些不太明智的决策。最近，我们的一位中国贵宾在美国的房产交易中就遇到了这样的情况，真是让人感到遗憾。这套位于顶级规划社区Tamarron的别墅，2年新，屋况和户型都非常好，高挑大气，立体感十足。按照市场规律，这样的房子应该是非常抢手的。在这个社区，有100%同款卖到34.5万美元的先例。综合考虑当前市场情况，我们建议客人挂牌34.7万美元。挂牌的第一周，热情的买家和他们的经纪人纷纷前来查看，结果给出了不少OFFER，最高甚至达到了36.5万美元。或许是热情让我们的贵宾更加自信，她没有接受我们的建议，拒绝了所有的Offer，包括这个挂牌价基础上加2万美元的。因为她觉得自己还能拿到更高的价格。在美国，每个经纪人都有自己的MLS系统可以查询小区过去一段时间的成交价格记录。在过去3个月中，相似大小的户型价格没有突破35万美元的交易。类似大小的房屋，38万美元可以买到全新的。有人觉得，难道2019年的房子不算新房吗？屋况上确实可能别无二致，但在新与旧的二选一命题下，这就是差别。当经纪人看到这位贵宾不断拒绝给出的offer时，他们可能会觉得卖方不够诚心。在美国，诚心和信用的价值是不言而喻的。经纪人的圈子很小，消息传得很快。当系统数据中同小区不断有房屋交易掉，而这套房屋的days on market（DOM）不断拉长时，有经验的买方经纪人早已做出了自己的判断。买卖双方的心理战中，犹豫就会败北。如今，递上来的offer已经没有高过原价的了。为什么？木材期货价格较2021年最高点跌去一半，上半年的买房热情基本都已经得到满足，新房社区也已经重新开始全面进入开放交易中，甚至有些社区的新房因为原材料价格的下降，房价也出现了下降。人的心态、市场的变化、经纪人的意见与建议总是难以同步。作为卖方经纪人，我们的利益与您的利益在一个轨道上。如果强迫您接受价格完成交易，那是有违道德且十分傲慢的。只能期待您的心态和对市场的判断有所改变。在房产交易中，犹豫往往会带来遗憾。希望这个故事能给你带来一些启示。

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