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肢解发包最新视觉报道_直接发包的规定有哪些(2024年12月全程跟踪)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：热点更新日期：2024-12-02

肢解发包

如何认定建设工程的肢解发包？

福州一建设单位涉嫌肢解发包，在此项目施工过程中，还导致一名工人死亡via@第一帮帮团第一帮帮团的微博视频

【违规肢解发包工程青岛爱之城房地产被罚】据悉，李沧区爱情天辰万象项目，位于李沧区开阳路77号，建筑面积约1.9万平方米，共规划有191套住宅，最早开盘于2022年7月29日，目前仍为在售状态。违规肢解发包工程青岛爱之城房地产被罚

《民法典》中建设工程合同的相关规定解读《民法典》第七百九十一条明确了建设工程合同订立的多种方式。发包人可与总承包人订立合同，也可分别与勘察、设计、施工人订立。但不得肢解发包应一人完成的工程。总承包人等经发包人同意可分包部分工作，第三人与承包人对发包人承担连带责任。承包人不得转包全部工程，也不能肢解转包。禁止分包给无资质单位，分包单位也不得再分包，工程主体结构施工须承包人自行完成。

𐟙Œ【未签分包合同如何确立分包关系的认定】𐟓⊦œꧭ𞧽𒥈†包合同判定分包关系可参考以下标准： 𐟒–1.双方往来信函与记录；𐟓 𐟑†2.建设单位等𐟌Ÿ第三方机构证词及分包批准文件；𐟓 𐟑3.承包单位与分包单位实地履约情况等方式予以认定。𐟙‹‍ 【法律依据】《建设工程质量管理条例》第七十八条，本条例所称肢解发包，是指建设单位将应当由一个承包单位完成的建设工程分解成若干部分发包给不同的承包单位的行为。𐟙‹‍ 本条例所称违法分包，是指下列行为： 𐟔(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；𐟓 𐟑(二)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；𐟓 𐟎ˆ(三)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；𐟓 𐟎쨥››)分包单位将其承包的建设工程再分包的。𐟙‹‍ 本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。𐟙‹‍

𐟓【基础和主体结构是否可以分包】𐟓š 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⥮𖤺𚤻쯼Œ今天来给大家分享一个建筑工程中非常重要的知识点：基础和主体结构不能进行分包！𐟤” 𐟑‰法律规定，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。这是为了确保工程的质量和安全，因为主体结构是建筑物的核心部分，关系到整个建筑的稳定性和安全性。𐟘𑊰Ÿ‘‰而且建设单位将基础工程单独分包的属于肢解发包，而法律又规定，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。这是为了防止发包人将工程肢解后，各个承包人之间的协调和管理出现问题，从而影响工程的质量和进度。𐟘𑊰Ÿ‘‰因此即使对基础和主体结构工程进行分包且签订分包合同了，也会因为合同违反法律规定而导致合同无效。这就意味着，如果你签订了这样的分包合同，那么这份合同就是无效的，你可能会面临很大的法律风险和经济损失。𐟘𑊰Ÿ‘‰所以，家人们在进行建筑工程分包的时候，一定要注意这个问题，千万不要将基础和主体结构工程进行分包哦！𐟙𐟙𐟙

建筑工程五方责任主体详解 𐟏—️ 建筑工程的五方责任主体，你知道有哪些吗？他们在项目中分别承担什么责任？让我们一起来看看吧！ 𐟓– 建筑工程的五方责任主体是指在建筑工程项目中承担不同责任的五个关键角色。它们分别是： 𐟏⠥𛺨•位项目负责人：负责全面工程质量，不得违法发包、肢解发包，也不能以任何理由要求其他单位违反法律法规和工程建设标准，降低工程质量。 𐟔 勘察单位项目负责人：负责确保勘察设计文件符合法律法规和工程建设强制性标准的要求，对因勘察、设计导致的工程质量事故或质量问题承担责任。 𐟎蠨•位项目负责人：同样需要确保勘察设计文件符合法律法规和工程建设强制性标准的要求，对因设计导致的工程质量事故或质量问题承担责任。 𐟏—️ 施工单位项目经理：按照经审查合格的施工图设计文件和施工技术标准进行施工，对因施工导致的工程质量事故或质量问题承担责任。 𐟔 监理单位总监理工程师：按照法律法规、有关技术标准、设计文件和工程承包合同进行监理，对施工质量承担监理责任。 ⚠️ 这些责任主体在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任，这种责任被称为“质量终身责任”，意味着他们需要对工程质量负责到底，即使项目完成后，如果出现质量问题，相关责任人也需要承担相应的责任。

𐟙Œ【软件转包合同的合法性】𐟓⊨𝯤𛶦‰🦏𝥐ˆ同中禁止转包，转包行为指承包人在接手工程项目之后，将全部或部分工程建设义务交由𐟌Ÿ第三者承担，原承包人脱离合同关系，新承包人取而代之。𐟙‹‍ 法律规定，承包商不能将整个建筑工程或全部工程拆分后以分包形式转包给他人。𐟙‹‍ 【法律依据】《建筑法》✨第二十四条，提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。𐟙‹‍建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；𐟓𐟙Œ但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。𐟙‹‍

【安全保证金怎么交】 𐟘‰大家好，今天来给大家分享一下工程分包的那些事~𐟎‰ 𐟥‡工程分包是指工程承包单位将所承包工程中的部分工程或劳务分包给其他工程承包单位完成的活动❤。 𐟌Ÿ分包向总包缴纳安全保证金的标准主要按双方约定，只要不违法都可以~𐟘„ ❌我国提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。𐟓š这样可以保证工程的质量和进度，避免出现各种问题~𐟙…‍♂️ ✅建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位。𐟤这样可以提高工程的效率和效益，降低成本~𐟒𐊊𐟘Ž今天的分享就到这里啦，希望对大家有所帮助~𐟘˜如果大家有什么问题或者建议，欢迎在评论区留言哦！𐟙Œ𐟑 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【分公司无资质接工程违反的法律有哪些】 𐟤”无资质承接工程违法！你知道吗？𐟤” 𐟘𑥾ˆ多人可能没有意识到，无资质承接工程是一种违法行为，而且后果非常严重！𐟘𑊊𐟓⥷姨‹发包给无资质组织会给发包方带来很多问题哦！𐟓⊊𐟎辶–先，如果发包方将工程发包给没有相应资质条件的承包单位，那么他们不仅要改正错误，还要被处以罚款！𐟎𐟒𐨿™可不是小数目啊！所以，发包方一定要谨慎选择承包单位，确保他们有资质和能力完成工程！𐟒𐊊𐟚祅𖦬᯼Œ违反本法规定将建筑工程肢解发包的，也会被责令改正并罚款！𐟚犊𐟤”想象一下，如果工程被肢解发包，质量和进度可能都无法得到保证，还会增加很多纠纷和风险！𐟤” 𐟙Œ所以，无论是发包方还是承包方，都要遵守法律法规，不要触碰法律红线！𐟙Œ 𐟓ž如果你正在考虑承接工程，或者是发包方在选择承包单位，一定要记得查看对方的资质证书哦！𐟓ž 𐟒𐨿™样可以避免不必要的法律风险和经济损失！𐟒𐊊律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

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