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惠州贷款最新视觉报道_惠州贷款利率2024(2024年12月全程跟踪)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：热点更新日期：2024-12-03

惠州贷款

惠州房子投资价值几何？买前请三思最近有不少朋友问我，惠州的房子到底值不值得买？我的答案很简单：慎重！为什么这么说呢？让我来给你分析一下。惠州房子投资价值有限 𐟏 首先，惠州的房子真的没有太多投资价值。为什么呢？因为惠州的地盘大，人口少，工作机会也少，房子却多得吓人。惠州总面积11599平方公里，是深圳的六倍大！但常住人口只有488万，还不到深圳的四分之一。也就是说，惠州的房子供大于求，投资价值自然不高。谁在买惠州的房子？𐟤” 那么，是谁在买惠州的房子呢？2018年数据显示，深圳的购房者占了59%，东莞的占了12%，而惠州本地的购房者只占了21%。这些人主要有以下几种情况：深圳的年轻人：很多年轻人在惠州看房，觉得新小区环境好、户型大，想着周末去住。但买了之后发现，周末房成了累赘，跑两周下来就不想再跑了。养老房：有些人想着未来在惠州养老，买个养老房。但二三十岁的你，现在考虑养老是不是有点早了？资金紧张：对于那些资金不多的朋友，本来子弹就少，千万别打错了靶子。暂时没有深圳购房资格的朋友，还是安心工作，攒够首付再考虑吧。买了惠州的房子会怎样？𐟘“ 买了惠州的房子可能会浪费你的首套贷款资格。很多人房贷没问题，问题在于首付不够。深圳的购房贷款规则是这样的：如果你在全国范围内没有贷款记录，首付三成；如果有过贷款记录，首付就得五成以上。买了惠州的房子，这个资格就浪费了。惠州的房子升值空间差 𐟓‰ 惠州的房子升值空间也很差，最关键的是租不出、卖不掉。深圳过去4年，大部分楼盘的价格都上涨了20%，而惠州呢？二手房挂牌价从9788元降到9770元，下跌了18元，还在持续下跌。惠州所有的房子都不能买？𐟤𗢀♂️ 也不是说惠州所有的房子都不能买。如果你在惠州工作和生活，买房确实划算，价格低、选择多。给父母养老自住，惠州也不错。价格不贵，还能享受干净的空气、绿化和自然环境。不过，我只推荐惠城区，那里的医疗、教育和商业配套是惠州最好的。总结 𐟓 总之，谁推荐你买惠州的房产，你真的可以把他拉黑。买房是一件大事，千万别被忽悠了。希望大家都能找到适合自己的房子，过上幸福的生活！

99年女孩在惠州贷款买房的真实经历作为一个99年的女孩，我在惠州贷款买了自己的第一套房子，首付15万，月供4500元。房子位于惠州临深地区，是一个三房两厅两卫的房子。很多人对我用15万首付买房这件事感到惊讶，所以我想详细说说。首先，惠州是一个二线城市，首套房利率是4.25%。临深地区的房价普遍在一万多元一平米，所以三房的首付至少需要三四十万。不过，现在有些开发商会送首付，不需要还，有的甚至送1.5成到2成首付。比如，如果一套100万的房子首付30万，开发商送2成首付也就是20万，我们只需要付10万，而且这笔钱会直接转到你的银行卡上，然后再一起交首付和贷款70万，月供不变。这样的优惠大大降低了我们的首付压力。另外，现在的利率也很低，去年6.1%，现在降到4.25%，每个月能省1000块，30年下来能省多少利息啊。这里的生活配套也很齐全，小区后面就是公园，对面是商业街，空气环境也不错，到地铁口也很方便。总的来说，现在的政策这么好，买房的时机确实不错。没有谁会跟自己的钱包过不去，地铁马上要开通了，房价肯定会有所上涨。本来预算也不多，买房还是得趁早。

惠州买房必看！5个实用建议助你选对房在惠州买房，选对地方至关重要。以下是一些实用的建议，帮助你做出明智的选择： 1️⃣ 长期持有：不要期望房产短期内能大幅上涨，做好5年以上长期持有的心理准备。 2️⃣ 避开海景房：如果惠州楼市是深坑，海景房则是深坑中的深坑，风险较大。 3️⃣ 谨慎投资公寓、商铺和写字楼：这些物业的涨幅通常不如住宅，且存在严重的空置问题，转手困难。 4️⃣ 关注核心区域：惠州买房，临深区域是不错的选择，惠城则重点关注金山新城和北站新城片区，仲恺区的惠环、陈江等轻轨站旁的楼盘也值得留意。此外，核心地段的优质学区房也是一个不错的选择。 5️⃣ 专业指导：可以提供选盘、砍价、贷款、破限购等专业意见，全程指导买房，私人定制最适合你的房产方案。

惠州买房必知的18个冷知识，你知道几个？如果你打算在惠州买房，了解一些冷知识可能会对你有帮助。以下是一些你可能不知道的小知识，赶紧收藏吧！产权年限𐟏⊦™š住宅的产权是70年，商住公寓是40年，而工业建筑的产权是50年。夫妻共同财产𐟒‘ 婚后买的房子，不管写谁的名字，没有特殊约定的情况下都属于夫妻共同财产。二套房政策𐟏 如果配偶之前买了房且贷款未还清，另一方再买房算作二套，不能享受首套首贷的各种优惠政策。孩子名字房产证𐟑𖊦ˆ🤺稯加上孩子的名字，离婚或破产时不会分割孩子名下的房子。但孩子长大后再买房，就属于二套了。银行流水𐟒犥Šž理按揭贷款时，银行通常会要求你的个人或家庭银行流水必须是月供的2倍以上。还款方式𐟒𘊧퉩❦œ즁輦羚个月还款的“本+息”之和保持不变，每个月还款金额是一样的。而等额本金是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息逐月减少，月供逐月递减。提前还款违约金𐟓œ 并不是所有银行提前还款都有违约金，办理贷款时一定要看清合同说明。网签备案𐟓‘ 签了购房合同后，尽快做网签备案，可以防止你的房子被一房多卖。预告登记𐟓 网签备案只有行政约束力，并不产生物权效力，想要万无一失，应该做的是预告登记。全款购房发票𐟧𞊦ˆ🨴𗦔𞦬𞤹‹后，可以要求开发商给你开具全款购房发票，但一般是交房后再开的，因为你购买的面积和实际面积存在误差，需要交房时实地测量，多退少补，才能确定最终房款。层高和净高𐟓 层高指的是你家地面到楼上邻居家地面的高度，这其中就包含了一个楼板的厚度。你家室内的地面到屋顶的高度叫做净高。如果误差超过3%，可以要求退房。封闭阳台面积𐟪Ÿ 封闭的阳台算整个面积，没有封闭的阳台算一半的面积。买房面积⛏️ 买房面积并不是实际面积，实际面积交房后实际测量，多退少补。交房时间⏳ 毛坯房交房时间一般在2年到2年半，精装房交房时间一般要2年半到三年左右。人防车位𐟚— 人防车位的产权是归人防办的。意向金和定金𐟒𐊥›𝥮𖥅𓤺Ž房地产的法律中没有意向金这个说法，要么是定金，要么是订金，意向金一定是可以退的。住宅分类𐟏 总高不超过三层的叫低层住宅，总高不超过六层的叫多层住宅，七层到九层的叫小高层，十层以上的都叫高层住宅，总高100米以上的都叫超高层。南北通透𐟌쯸 真正的南北通透是客厅餐厅一条线，打开窗户之后能够形成空气对流的，才是南北通透。希望这些小知识能帮到你，让你在惠州买房时更加得心应手！

2021年惠州购房全攻略：政策与资料详解大家好，今天为大家带来2021年惠州的最新购房政策及购房所需资料详解！ 𐟏 2021年大亚湾的购房条件：按揭购房：无需本地社保和公积金，惠州除惠阳大亚湾非本地户籍新房限购一套外，其余地区不限购。按揭购房限贷，以家庭为单位，名下无未结清房贷（包括有房无房贷）首付3成，银行贷款7成。若家庭名下仅有一套房贷未结清，首付4成，银行贷款6成。若家庭名下有两套房贷未结清，则不能贷款，需一次性付款。征信与流水：征信需良好，近5年无大额恶意逾期或多次逾期。已婚状态购房需看夫妻双方征信报告，一方征信不佳会影响贷款。银行流水需满足目前负债的2到2.5倍。例如，若名下无负债，车贷和商业住宅均计算在内，目前在惠州购房月供5000元，近半年银行进账需满足每月10000至12500元以上。若以家庭为单位购房，夫妻双方近半年进账流水需加起来满足以上数字。全款购房：全款购房条件宽松，惠州不限购，所需资料简单，只需身份证和户口本。已婚状态也可写一个人名字，一个人办理手续签购房合同。 𐟓„ 贷款购房所需资料：单身：身份证、户口本、收入证明、银行流水、购房合同。已婚：身份证、户口本、收入证明、银行流水、购房合同、结婚证。离婚：身份证、户口本、收入证明、银行流水、购房合同、离婚证。 𐟏⠥…짧漢‘：惠州支持异地公积金贷款的情况为有惠州户口。若无惠州户口，除惠州外，其余地方公积金不能用于贷款，只能做商业贷款。以上就是2021年惠州购房的详细政策与资料准备指南，希望对大家有所帮助！

惠州买房全攻略：从新手到老手的必看指南作为一名在惠州房产界摸爬滚打了十年的老手，我总觉得有必要写篇文章，给那些对惠州房产感兴趣，尤其是第一次买房的小伙伴们一些实用的建议。量力而行：别被低价诱惑 𐟒𘊩斥…ˆ，买房这事儿得量力而行。现在很多楼盘都在搞送首付的活动，门槛看起来很低，但别被迷惑了。大环境不好，工作不稳定，月供的压力可不小。建议你至少得在银行卡里存够六个月以上的月供，这样心里才踏实。房子是用来住的，不是炒的 𐟏 如果你打算在惠州买房，最好是有长期居住的打算。千万别想着不喜欢就卖掉，买错了再换。买房前一定要做足功课，了解周边配套、学区划分、交通出行等情况。开发商的物业口碑、社区周边的不利因素、户型、通风采光、噪音等等，这些都得考虑进去。还有，早晚、工作日和周末不同时间段的感受，建议你都亲自体验一下。别嫌麻烦，毕竟这100万的消费是没有后悔药吃的。刚需购房者：别急，可以再等等 𐟚𖢀♂️ 如果你是刚需购房者，如果不是特别急需，建议可以再等等。有些人担心现在不买，将来会涨价。但如果你告诉我未来五年，你现在买的房子肯定不会大涨，涨的只是人民币的贬值和贷款利息。所以，别被那些说房价要大涨的人忽悠了，直接把他们拉黑吧。便宜没好货：别贪图便宜 𐟒𘊤𙰦ˆ🥍ƒ万别贪图便宜。开发商卖房子都是有精确测算的，价格高低就是房子的好坏，价格和价值是等同的。如果二手房远低于市场价格，大多数都有产权问题，或者是有不可告人的秘密。建议大家绕道而行，避而远之。只要你不贪便宜，你就不会被坑被骗，更加不会被割韭菜。买了房子：别问值不值 𐟑Ÿ 如果你已经买了房子，就别问任何人你的房子值不值。鞋子合不合适，只有自己的脚知道。如果你觉得自己冲动了，买错了，就咬紧牙，用实力去改正，而不是怨天尤人，追悔莫及。这只是人生的一次考验而已，虽然只有少数人能完成挑战，但谁说那个人不能是你呢？希望这些建议能帮到你们，买房是大事儿，谨慎为上！

房价再不回暖，我真的快崩溃了。2019年在惠州大亚湾花195买了一套海景房，2021年居然涨到280万。可能是被金钱冲昏了头脑，当时中介又在旁边鼓动，一激动又贷款买了一套商品房，90平方米，花了200万。那时候满脑子都是房子涨涨涨，然后到达顶峰卖掉。手里拽几百万，工作也不干了，带上爸妈周游世界去。从没想过2023年房价会下跌，涨得有多猛，跌的就有多惨。现在那两套房子已经跌了2/3，再这样跌下去真的崩溃了。#动态连更挑战# #热点引擎计划# #我要上热门#

【网络交友陷诈骗陷阱警惕“贷款保证金”】短视频盛行的今天，不少人通过这一平台结识新朋友或寻找商机。然而，一场看似简单的网络交友，实则暗藏危机，最终演变成了一场令人警醒的贷款诈骗案。惠州市中级人民法院的微博视频

买房：我这辈子最大的错误 𐟏 买房，我这辈子最大的错误。2018年，我在惠州买了一套90多平米的小房子，首付50万（自己掏了20万，借了兄弟姐妹30万），贷款49万。结果现在房价跌了3500到4000一平米，加上装修和这些年付的利息，总共亏了40到50万。 2015年结婚时，本来打算在江门买房，那里的房价大概5000一平米。但老婆和丈母娘不同意，因为丈母娘家在深圳，说离深圳太远；而我当时在广州工作，也住不上江门的房子。广州的房价太高，我买不起。最终没能扛住压力，在惠州买了房。 2022年，我来到苏州工作，结果惠州的那套房子彻底住不了，只能在这边租房。惠州的经济也下滑了，这两年房子都没租出去。现在一想到房子就头疼，留着不能住，只能看着它慢慢老化贬值；想卖的话，至少要亏40万。如果当初坚持不买房，现在至少有40到50万的存款，也不用还房贷和欠款。老婆和丈母娘现在也不好意思跟我提房子的事。就这样吧，怨不得别人，谁让自己不够坚持呢。万般皆是命，半点不由人。

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