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上海限购最新视觉报道_上海单身买房最新政策(2024年11月全程跟踪)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

上海限购

【上海买房需要什么条件】 𐟒ᥜ褸Š海买房需要什么条件？𐟒ኊ𐟓Œ2023年最新政策，让你轻松了解在上海买房的条件！ 𐟌Ÿ对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。要缴纳房产税。𐟓ƒ 𐟌Ÿ对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。𐟎ˆ 𐟌Ÿ持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。𐟎‰ 𐟌Ÿ外地人在上海买房的相关政策，如果你是已婚人士，因为从上海限购政策执行的实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房。𐟏 𐟌Ÿ非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。𐟘Ž 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

上海购房政策详解：已婚家庭能买几套房？ 1️⃣ 上海购房贷款政策：纯商业贷款：首套：首付15%，利率3.15% 二套：首付25%，利率3.55% 纯公积金贷款：首套：首付20%，利率2.85% 二套：首付25%，利率3.325% 组合贷款：首套：首付20% 二套：首付25% 公积金贷款细节：缴纳情况：近6个月无断缴，月缴1264元，余额21700元=65万（可贷额度），夫妻两人可互补。满足以上条件，一个人可贷65万，夫妻两人可贷130万。月缴不足计算方式：（月缴额㗰.14㗴.8㗥勤𗥹𔩙）贷款年限：50减房龄，男方最高可贷65岁，女方最高可贷60岁。夫妻两人上限可贷192万：需双方都有补充公积金（补充公积金余额15000元），且有2个小孩（至少1个未成年）。 2️⃣ 上海普通住房标准：面积：以144平米为界限，价格无上限统一标准。 3️⃣ 上海限购政策：上海户口（单身）：可购1套住宅上海户口（已婚）：可购2套住宅上海户口（已婚+2个小孩+至少1个未成年）：可购3套住宅上海户口（离异+2个小孩+至少1个未成年）：可购3套住宅外地户口带上海未成年小孩1个：可购2套住宅外地户口带上海未成年小孩2个：可购3套住宅外地户口（已婚+2孩家庭+至少1个未成年）：可购2套住宅（第二套房产税全额征收）外地户口（离异+2个小孩+至少1个未成年）：可购2套住宅（第二套房产税全额征收）外地户口（已婚家庭+120分积分+必须3年社保）：可购2套住宅（房产税可按人均60平米计算） 4️⃣ 贷款认定条件：上海户口（已婚+2个小孩+至少1个未成年）：购买第二套或第三套首付款和利率均按“首套”计算。外地户口（已婚+2个小孩+至少1个未成年）：购买第二套（纯商业贷款）首付款和利率均按“首套”计算。上海认房不认贷政策（与未成年小孩有关）。

𐟌Š𐟏ᠦ𕷦™率𘤼𔯼Œ龙江路588号的家 𐟓 位置：龙江路588号，浮桥镇，这里有一处宜居之地。 𐟏ᠥ𐏥Œ𚥸ƒ局：前有别墅，后有高层，34层的高楼，我们选择了6楼，虽然有些恐高，但2梯4户的设计让生活更加便利。 𐟏 居住空间：114平米的3室1厅2卫，总价102万，虽然10年内可能不会居住，但作为上海限购政策下的替代选择，这里是个不错的选择。 𐟌𓠧‰餸š：物业服务还算不错，虽然每个人的需求不同，但这里的位置和服务都值得考虑。 𐟚— 交通：虽然上海的高铁只需十几分钟，但考虑到从家到高铁站的时间，这里的位置显得更加合适。 𐟌„ 风景：虽然有人可能觉得这里不如其他地方，但喜欢这里的人自然会欣赏这里的美景。 𐟒ᠦ示：如果你也在寻找一个适合居住的地方，不妨考虑一下这里。

上海限购松绑，债市反应平淡上海最近出台了“沪九条”，力度不小啊：非沪籍居民只要交5年社保，现在降到3年；二孩家庭还能买第三套房，首付和房贷利率也都降低了。每次一线城市放松限购的消息一出，利率债都会有点小波动。但这次政策落地后，债市的反应倒是挺平淡的。周一的时候，尾盘才传出这个消息，结果10年期国债活跃券利率涨了0.6bp，10年期国开债活跃券利率涨了0.7bp，30年期国债活跃券利率涨了0.3bp。虽然波动不大，但影响时间也不长。周二早盘，债市反而开始小涨，前一天尾盘的小跌基本上被抹平了；到了午盘，涨幅还扩大了。其实，债市反应不大有两个原因。首先，这个政策之前就有过充分的预期，大家都知道它迟早会来。其次，这次政策的力度也不算特别大，没有涉及到契税减免这些。从降低首付、降低利率到房子收储，都是战术性调整的范围，上海这次也不例外。未来，地产方面能对债市产生较大影响的，主要有三个实质变量：房地产开发投资情况、商品房销售情况、房价能否转涨。在这些实质变量确认之前，有利于债市的环境也很难改变。

一线城市里，北京限购，上海限购，广州和深圳成为全国热钱流入地。。「大别」「北京买房」「深圳买房」大别野地产观的微博视频

上海放松限购！房价会涨吗？特斯拉辟谣，财政部做市国债！淘沙博士的微博视频

上海限购放开后，这些区域的房子还是冷清上海最近放松了限购政策，很多人都在问房价会不会因此上涨。其实，有些区域的房子依然不温不火，甚至可能还会站岗。今天我们就来聊聊这些地方。 2035年主城区：流通性一般首先，那些位于2035年主城区的房子，虽然流通性和交易量有所增加，但如果你不是刚需购房者，真的没必要入手。毕竟，房子这种东西，还是得根据自己的需求来。远郊地区：长期无人接盘其次，那些远郊地区的房子，尤其是没有地铁加持、也没有什么产业规划的地方，真的不建议新手小白去投资。这些地方的房子长期站岗，几乎没人接盘。毕竟，买房这种事儿，还是得看长远一点。总之，买房这事儿，还是得多看看、多想想，别盲目跟风。希望大家都能找到适合自己的房子！𐟏

2024年上海购房新政：你需要知道的事 2024年，上海的购房政策有一些新的调整，这对于想要在上海买房的人来说，了解这些政策是非常重要的。下面我们来看看最新的购房政策有哪些变化。购房资格规定 𐟏 限购政策首先，上海的限购政策依然严格。如果你不是上海户籍的居民，需要在本市连续缴纳社保或个人所得税满5年及以上的时间，才能在外环以外的区域（崇明区除外）购买一套住房。这一政策旨在更好地满足居民的合理住房需求，促进区域职住平衡和产城融合。限购范围具体来说，从1月31日起，非上海户籍居民在本市连续缴纳社保或个人所得税满5年及以上的，可以在外环以外的区域（崇明区除外）购买一套住房。这一政策调整了之前的限购范围，使得更多人有机会在上海购房。贷款规定 𐟒𘊥•†业贷款商业贷款方面，政策没有太大变化，依然按照之前的规定执行。公积金贷款公积金贷款方面，上海市公积金管理中心在1月2日晚间发布通知，对住房公积金个人住房贷款政策进行调整。从1月3日起，对于认定为第二套改善型住房的贷款，最低首付款比例为50%。如果贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域，最低首付款比例为40%。重点：公积金二套取消面积规定此外，公积金二套贷款不再看面积，以前是家庭人均37.5平米，现在这一规定取消了。这意味着购买第二套公积金贷款的门槛降低了。利率调整 𐟓‰ 2024年5月19日，上海公积金管理中心宣布调整个人住房公积金贷款利率。根据中国人民银行决定，自5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%。第二套个人住房公积金贷款利率也相应下调至2.775%和3.325%。这一调整使得公积金贷款的利息负担进一步减轻。总结 𐟓 总的来说，2024年上海的购房政策有了一些新的调整，旨在更好地满足居民的合理住房需求。如果你有购房计划，了解这些政策是非常重要的。希望这些信息对你有所帮助！

为什么说环沪楼市已死？环沪登上楼市舞台也就是2016年那一轮，那时候它为什么涨？上海房价大涨、上海限购升级、环沪新房供应没跟上，这三点同时满足才能让环沪上涨。那这三点在未来还有可能重现吗？稍微有点常识的人心里应该都有答案。当然汾湖是特例，它有其他环沪区域没有的优势，华为去青浦了。其余环沪不要碰，千万不要碰。「员工拒绝调岗旷工被辞公司无需赔偿」

「上海迪士尼将实行新实名制购票政策」今天上午，上海迪士尼度假区宣布将于2024年12月23日正式实行全新实名制购票政策。新政策生效后，游客须凭本人有效官方身份证件购买本人门票，且一张有效官方身份证件在同一到访日期限购一张门票。游客在进入乐园时，需出示购票时使用的有效官方证件原件。详见↓（上海迪士尼度假区）

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