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新加坡组屋前沿信息_新加坡组屋政策(2024年12月实时热点)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

新加坡组屋

新加坡组屋租金上涨，租房族该如何应对？四月份的租金又涨了！HDB涨了1.9%，而公寓的租金更是离谱地涨了2.3%。原本就不富裕的钱包更是雪上加霜𐟘�‚ 𐟑€来看看各区的租金情况吧（以最受欢迎的四房为例）： 1⃣️中央区＄3000 2⃣️皇后镇＄2900 3⃣️武吉士＄2800 4⃣️加东＄2600 5⃣️登布西＄2600 6⃣️…… 近两年，由于疫情的影响，许多马来西亚人无法回国，只能选择在新加坡租房，导致租房需求增加。现在新加坡已经开放了，马来西亚人可以回国了，但这意味着会有大量外籍人士来新加坡工作𐟒𜥒Œ学习𐟓–，所以租房需求依然供不应求。预计未来一段时间内，房价还会继续上涨𐟓ˆ。希望大家的股票𐟎뤹Ÿ能像房价一样上涨就好了𐟘„。

新加坡组屋翻新，费用低！新加坡政府将对超过25年的组屋HDB进行选择性翻新，这一计划被称为HIP（House Improvement Program）。翻新工程将通过投票决定，只有当超过75%的居民同意时才会进行。新加坡公民只需支付5%的费用，大约在500到1000元之间。翻新工程包括以下内容： 𐟚𝠧🻦–𐤸䤸ꥎ•所，拆除旧的防水层和瓷砖，重新铺设新的地砖和墙壁瓷砖，更换马桶和洗手池，提供三四个款式选择。 𐟚ꠦ›𔦍⥤穗诼Œ包括铁门和木门，提供三四个款式选择。 𐟍𓠦›𔦍⥎覈🧚„垃圾槽。在翻新期间，组屋楼下将提供厕所和洗澡间，如果厨房足够大，还会提供厨房的厕所。整个工期大约需要两个星期。屋主可以住在客房，因为主人房和外面的两个厕所都会进行装修，暂时不能居住。

新加坡组屋楼下老派桌椅，值得一试！ 𐟓𘰟ኌepak Downstairs 是一个特别的项目，旨在捕捉新加坡组屋空甲板上的老派凳子和桌子。摄影师Jonathan认为，从空中视角拍摄这些家具，最能展现出它们独特的设计和颜色。Lepak Downstairs 在新加坡俚语中意为「在组屋楼下放松」。 𐟤 新加坡组屋的空甲板在设计时考虑到了公共交流的需要，家具的存在是为了鼓励居民之间的互动。Jonathan 解释说：“我一直觉得这些公共家具的旧设计非常古雅迷人。然而，随着组屋的翻新和升级，新的现代设计逐渐取代了旧的。因此，我开始了这个系列，旨在捕捉一些我在新加坡周围能找到的老派设计，保存几代人的集体记忆。” 𐟓𑠊onathan 使用手机和一个三米长的自拍杆，从高处拍摄这些家具。他成功地捕捉到了勿洛、直落布兰雅和女皇镇等组屋区底层桌椅的独特设计，有些像棋盘，有些则是U字型椅子。放大后，可以看到这些家具上满是时间和生活的痕迹。 𐟍𓠦ƒ𓨱ᤸ€下，在新加坡的组屋楼下，坐在这些老派桌椅上享用早餐，感受那份来自社区的温暖和宁静。这不仅是对过去的一种怀念，更是一种对未来的期许。

𐟏 如何在新加坡购买政府转售组屋？𐟏 新加坡的政府转售组屋是新公民或结婚满3年的PR夫妻的理想选择，价格比私人公寓和政府公寓更亲民。以下是购买流程的详细步骤：让父母先来新加坡：首先，让持有LTVP（长期探访签证）的父母来新加坡，并在网上申请LTVP。父母可以随后返回。等待批复：通常1到4周内，父母会收到批复。之后，父母需要再次前来新加坡进行体检，并预约移民局完成LTVP手续。注册购买意向：前往HDB网站注册购买意向，并申请HDB贷款。等待贷款批复：大约一到两周后，HDB贷款批复下来，届时可以带着HLE（贷款信）去看房子，上网寻找房源。看房与签约：选中房子后，支付$1000作为定金，并签订Option to Purchase（购房选项）。一个月内必须确定购买。同时，上网申请HDB官员查房，获取房屋估价报告，通常三四天内会收到估价报告。支付定金与提交申请：确定OTP后，再支付$4000给屋主，总共支付$5000作为定金。两个月内提交resales application（转售申请）。等待屋主同意：提交申请后，等待屋主同意。屋主也需要在两个星期内提交resales application。完成后，通常需要等待两个月。期间，HDB会发送文件进行网上签署，包括贷款文件。缴纳税费与提交文件：缴纳印花税和其他杂税。HDB会提供一个具体时间进行最后的面试。根据HDB给的时间，前往HDB二楼领取号码，买家、卖家律师和HDB官员三人出席，签署买卖文件，全程大约30分钟。屋主地契转换：屋主地契成功转换后，购买流程完成。通过以上步骤，您就可以顺利在新加坡购买政府转售组屋啦！𐟎‰

新加坡文化揭秘：语言与组屋的独特魅力今天我们来聊聊新加坡的独特文化，看看这个小小的国家是如何展现出治理的智慧的。我会介绍新加坡的组屋文化、语言文化，还有一些有趣的小知识。 ⭐1. 语言文化新加坡是一个多元语言国家，拥有四种主要语言：英语、华语、马来语和泰米尔语。这里的人们从小就接受双语教育，所以很多人都能说至少两种语言，甚至有些人精通三到四种语言。在工作场合，大多数人使用英语进行沟通。不过，由于新加坡的语言背景多样，这里发展出了独特的英语口音和新的语言用法，被称为Singlish（新加坡英语）。 ⭐2. 组屋文化在新加坡，超过80%的人住在政府建造的廉价组屋里，这解决了他们的住房问题。组屋没有安保系统、游泳池等设施，也没有围墙，人们可以自由出入。组屋通常是大片连在一起的，形成了庞大的社区。因此，新加坡在设计组屋时，会在周边建设社区中心、运动场地和超市等公共设施，为民众提供便利的生活。每个组屋区域都有“巴刹”（来源于马来语Pasar），即小集市的意思。居民可以在这里购买常见的食材和生活必需品，他们的基本需求如看病、理发等也可以在巴刹里的邻里诊所和理发店里得到满足。巴刹里必有的吃饭场所就是食阁，被新加坡人称为Caf㩦ˆ–者Food Court，一般建在四面通风的组屋一楼。各种风味的食物摊位排成一排。很多在新加坡生活的人都不经常做饭，因为直接下楼在食阁吃饭实在是太方便了。 ⭐3. 冷知识新加坡是世界上第一个禁止口香糖的国家。新加坡是世界上仅存的三个城邦制国家之一。新加坡是全世界走路最快的国家。新加坡曾六次修改时区。新加坡捡到钱包可以直接放进邮筒。这些文化特色背后体现了新加坡的智慧和独特之处，值得我们去了解和体验。

新加坡房产周报：外国买家和政府组屋新动态 𐟌Ÿ 新加坡成为国际高净值人士的避风港，这一趋势愈发明显。 𐟌Ÿ 根据MSCI Q2的报告，亚太区物业投资额下降了24%，而新加坡却逆势上涨了74%，达到56亿美元。 𐟌Ÿ 外国人购买私宅的比例近期有所上升，从1月至3月的2.9%至3%回升至六月的6%。 𐟌Ÿ 在安顺路中央商业区的复兴计划下，URA批准了仁恒集团将现有的永久产权UE BIZ HUB重新开发为多元化的商务中心。 𐟌Ÿ 截至今年8月初，集体出售市场已有9个私宅楼盘成功出售，总值约18.1亿新元。 𐟌Ÿ 七月的政府组屋二手房销售交易单位环比增长了10.5%，达到2363套。受高昂价位的影响，市场预计将趋于平稳。

𐟌Ÿ新加坡留学行前必看指南𐟓š 𐟎“ 即将踏上新加坡的留学之旅，是不是既期待又有些紧张呢？别担心，这篇指南将为你提供全面的新加坡留学注意事项，助你顺利启航！𐟚€ 𐟛렦–𐥊 坡入境指南 𐟛슱️⃣ 必带文件：护照、签证、往返机票（可能会抽查）、酒店预订单（可能会抽查）、IPA（首次入境许可，需提前申请）。 2️⃣ 银行卡与现金：新加坡支持VISA/MASTER卡，部分商场接受银联。可以在国内银行换一些现金备用，但请注意携带现金的限额。 3️⃣ 电子入境卡：入境前3天内填写新加坡电子入境卡（SG Arrival Card），可通过新加坡移民局官网或MyICA Mobile APP获取。 𐟧𓠧•™学必备行李清单 𐟧𓊦Š䧅磀IPA Letter（电子版打印）、电子入境卡、offer letter、机票行程单学位证、毕业证、成绩单中英文版本多种尺寸证件照转换插头备用眼镜常用药品（如感冒药、消炎药等）维生素片、消食片 𐟏 新加坡租房贴士 𐟏 租房流程：看房确定意向→拟意向书并交押金→签订租赁协议→支付印花税。房屋类型：政府组屋（HDB）、公寓（Condo）是学生常见选择。注意事项：印花税需在签订合同后14天内支付。合租时，水电煤等费用需提前协商并签订书面合同。新加坡禁止短租，公寓最短租期3个月，组屋6个月。政府组屋租住人数有限制，一房式/两房式最多4人，三房式/四房式及以上最多8人。 𐟒ᠥ𐏨𔴥㫠𐟒ኦ前了解新加坡的文化和生活习惯，以便更好地融入当地生活。携带一些中国特色的小礼物，可以作为与室友或同学交流的桥梁。留学期间，保持与家人的联系，分享你的学习和生活点滴。 𐟎‰ 愿你在新加坡的留学生活充满精彩与收获！𐟌Ÿ

新加坡研学：探绿建筑奇迹 𐟇𘰟‡즖𐥊 坡，这个弹丸之地，以其先进的绿色建筑理念和精湛的设计技艺，将高楼与植物完美融合，使城市与自然和谐共处。新加坡的绿色建筑群已成为其独特的名片。 [四R]达士岭 𐟌ƒ达士岭是位于新加坡市中心的50层住宅开发项目，由七座相连的塔楼组成，是世界上最高的公共住宅楼。它拥有两座有史以来最长的摩天大楼空中花园，每座高达500米。 𐟖研学活动：建筑与城市规划（新加坡组屋知识）专业老师带队：介绍达士岭建筑的特色与功能，学习新加坡特有的组屋文化和历史发展。 [五R]皮克林酒店 𐟌Œ皮克林酒店位于新加坡城市商业区中心旁的一个新绿地，集酒店与花园于一体。它展示了市中心高层建筑如何实现功能一体化、可持续发展和城市绿化。 𐟖研学活动：专业老师带队：了解皮克林酒店的特色功能、室内绿化和可持续发展研究，探索新加坡建筑之美。 [六R]滨海盛景豪苑 𐟌𔦻覵𗧛›景豪苑是滨海湾的权威豪华住宅，被绿色公园和自己的“绿色中心”所环绕，让人在城市中心享受公园般的奢华生活。 𐟖研学活动：建筑与城市规划（城市绿化+可持续发展）专业老师带队：介绍城市规划，包括综合公共发展、可持续发展、水文系统和室内花园，探索建筑的本质。 [七R]市中豪亚酒店 𐟏™市中豪亚酒店由著名建筑公司WOHA设计，楼高27层，空气清新，绿意盎然，位于新加坡中央商务区。这座热带摩天大楼是城市中真正的休憩之地。 𐟖研学活动：建筑与城市规划（室内绿化+可持续发展）专业老师带队：介绍建筑通风、土地利用、内部空间利用和综合公共功能运用发展。 𐟌Ÿ快来加入新加坡的研学之旅，探寻诗意栖居之道，以创意“绿”思维，开启人与环境的对话，让新加坡国立大学建筑学专业老师及顶级建筑设计事务所设计主任带你深度考察新加坡绿色建筑及室内作品吧！

新加坡组屋布局演变与选房实用建议组屋在新加坡是最常见的租房类型之一，很多朋友在选择组屋时都会关注早期的组屋布局。下面为大家总结了一些关于组屋布局的演变和实用的选房建议，希望对大家有所帮助。 𐟏 组屋布局演变：从紧凑到宽敞第一代（1960年代初-1970年代初）布局：以一室/两室为主，面积通常不超过50平方米。特点：空间紧凑，设施基础。注意事项：厨房和卫生间可能共用，私密性较差。第二代（1970年代初-中期）布局：引入三室户型，面积略有增加。改进：独立厨房、卫生间，增加了储物空间。提示：查看厨房通风情况，老式设计可能存在油烟问题。第三代（1970年代中-1980年代末）布局：多样化设计，包括L型、复式等。亮点：面积普遍在65-90平方米，设计更重视家庭需求。优势：空间利用率高，通常配套设施齐全。 𐟔 选房实用建议走廊朝向问题避免选择直接朝走廊的窗户。原因：影响隐私，可能有噪音困扰。建议：看房时关注窗户位置，考虑安装遮光窗帘。走廊尽头单位优点：通常三面采光，私密性好。缺点：可能距离电梯较远，搬家不便。楼层选择低层：方便但可能有蚊虫、潮湿问题。中层：视野和通风的良好平衡。高层：视野佳，但风势可能较大。朝向考虑东西向：日照充足，但可能较热。南北向：在新加坡较为理想，温度相对舒适。 𐟓 看房必查清单漏水情况：检查天花板、墙角有无水渍。通风：开窗测试空气流通。噪音：不同时段查看，留意邻里、交通噪音。管线：检查水电、网络接口位置是否合理。社区设施：了解周边配套，如巴士站、地铁、学校等。 𐟏 租房特别提醒仔细阅读租约条款，特别是关于维修责任的部分。拍照记录入住时房屋状况，避免退租纠纷。了解HDB关于分租的规定，确保合法合规。考虑房东的响应速度，这关系到日后生活质量。

新加坡留学一个月，生活费详解！大家好，今天咱们聊聊去新加坡留学一个月到底需要多少生活费。作为一个曾经在新加坡留学过的学长，我深知家长们的担忧：孩子一个人在外面，每个月给多少生活费才合适呢？给多了怕孩子乱花，给少了又怕孩子吃不饱，生活拮据。别担心，我来给大家详细分析一下。住宿：租房还是住校？𐟏 首先，住宿是最大的开销。新加坡的人口密度全球第二，房租自然也不便宜。大部分留学生会选择租房，主要分为政府组屋和公寓两种。组屋组屋的价格相对便宜一些。一套三个房间的组屋大概在$3000新币以上，带独立卫浴的主卧大约$1300新币，共享卫浴的普通房大约$850新币。如果你愿意和朋友合租一个房间，房租可以减半哦。公寓公寓设施一般更好，有健身房、篮球场和游泳池等。不过价格也相对高一些，一套公寓大约$5000新币以上，一个单间大概在$1500新币以上。餐食费：吃得好还是吃得饱？𐟍œ 吃饭在新加坡其实挺方便的，每个小区附近都有食阁。如果你每天都在小贩中心或者大学食堂吃饭，每天大概花费$18-30新币，一个月大约$550-900新币。如果你喜欢去商场的饭馆吃饭，那费用就会高一些，一个月大概在$1500以上。交通：省钱还是方便？𐟚‡ 新加坡的交通系统非常完善，基本上乘坐地铁（MRT）和巴士可以到达任何地方。每个月的公共交通费用大约在$100-150新币之间，具体金额取决于你的出行距离。电话费：通话还是上网？𐟓𑊊电话费根据你的使用情况和订阅的套餐不同而有所不同。一般来说，每个月的网络流量、电话和短信费用大约在$10-40新币之间。我个人比较喜欢买20G的流量，基本够用。其他开销：聚会、购物和娱乐𐟛️ 除了基本的生活开销，还有一些额外的开销，比如周末和朋友聚会、购物或者看电影等。这些费用大约在$100-400新币之间。比如，看一场电影大概$10新币，去美食餐厅吃饭人均大约$30-80新币。总的来说，一个月的生活费大约在$2200-3200新币之间。当然，具体费用还要根据你的个人消费习惯来定。希望这些信息能帮到大家，让家长们更放心地让孩子去新加坡留学！

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