当前位置：网站首页 » 热点 » 内容详情

淘宝法拍最新视觉报道_法拍房官网入口(2024年11月全程跟踪)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

淘宝法拍

28岁杭州法拍房捡漏全攻略，省70万！ 𐟘Š在淘宝法拍上观望了一年，终于成功捡漏上岸了！作为一个资深淘宝用户，没想到最后连房子都是在淘宝上买的，省了将近70个w，比预算内的户型更通透，面积更大，真的是欣喜若狂了。整理了一下捡漏的流程和注意事项，分享给需要的伙伴们：一、选房与了解房子信息在淘宝选好房后，最重要的是了解房子信息，确认潜在风险。以下条件满足的可以拍：不动产权证：最重要的一条，涉及到是否能贷款、能否过户、税费的计算，一般在拍卖信息里会公示。可以贷款的房子：全款购买的可以忽略，不是所有法拍都可以贷款。没有租约的房子：已腾空或者承诺了腾房时间，或者无人占用的，并且没有法律有效的在租合同会相对顺利，避免拍到房无法入住存在纠纷。税费合理：主要注意产权是个人还是公司，权证是否满二，或者满五唯一，会涉及到税费承担方式等，竞拍公告基本都有体现（如果没有可以打房管局电话咨询）。经济纠纷案件：竞拍公告有是否凶宅、经济形纠纷之类基本上没问题。拆迁安置房或经济性保障住房：杭州会有一些保障性住房是集体产权，虽然看着便宜但会涉及到土地出让金（一般按照平均地价40%计算，过户时也是一笔不小的数目）。二、缴纳保证金选好目标房子后，支X宝搜索大额款项存入足够的保证金，但先别着急缴，等开拍后你决定要出价时再缴。过早缴保证金容易暴露报名人数，抬高热度不利于竞拍。注意事项：一定要提前去银行开通转账限额，否则很可能缴纳保证金时因为限额缴纳不了，错过梦中情房（亲身经历）。三、开拍等二拍：建议等二拍，但也不排除由于二拍价格太低引发太多关注结果开拍后炒得比一拍还高的情况。故一拍还是二拍要对比市场价自行斟酌。心理战：竞拍开始时，不要马上进去就缴纳保证金出价，要玩点心理战，等到拍卖即将结束最后5分钟时再交保证金出价。四、拍卖成功后平台出具网络竞拍成交确认书，接着缴纳余款（贷款的提前联系银行进行贷款审批，一定要注意尾款支付时间）。我的尾款支付时间很短所以选择了代办机构，半个月就拿证了，办完公证委托后全程不用去。五、选择代办机构可以选择一些口碑好的代办机构，省心省力。六、法拍容易踩坑的点？下期预告详细说，字数有限。

淘宝法拍房：你真的了解吗？淘宝法拍房，听起来是不是很新鲜？其实，这是在中国中央政法委和最高人民法院的指导下，由人民法院在淘宝平台上进行的一种司法拍卖。简单来说，就是法院把一些需要处理的房产放在淘宝上拍卖，给那些想要买房的人一个机会。而且，这种拍卖方式公开、公平、公正，比传统的司法拍卖方式减少了内幕交易的可能性，信息公开透明化，确实挺靠谱的。交易流程是怎样的？𐟏 这个得看你竞拍成功的房子在哪个地方。一般来说，你需要拿着相关的手续去房管局、税务局等地方办理相关手续。具体流程得看你房子的情况，哪里有问题就去哪个部门办理。流程繁琐吗？𐟤” 这个得看具体情况。每个人的情况不一样，解决问题的方式和效率也不一样。一般来说，法拍房的流程是这样的：前期准备：首先要仔细阅读拍卖公告，里面包含房屋的基本信息、拍卖原因、竞买人条件、拍卖价款支付方式等重要内容。还要实地查看房源，了解房屋的现状，比如房屋结构、装修、是否有人居住等情况。同时，要调查房屋是否存在产权纠纷、是否拖欠物业费等相关费用。竞拍阶段：需要在指定的拍卖平台（如淘宝法拍、京东法拍等）上进行注册和实名认证，缴纳保证金后才能参与竞拍。竞拍过程中要密切关注出价情况，按照规定的加价幅度出价。支付尾款：竞拍成功后，需要在规定时间内支付尾款，一般是在竞拍成功后的7到15天内。支付尾款后，法院会出具相关的裁定文书，凭裁定文书办理房屋产权过户手续。过户时要准备好相关材料，去当地的不动产登记中心办理，过程中可能会涉及到缴纳税费等环节。如果房屋有占有人，还需要通过合法途径进行清场，这可能涉及到和法院、公安机关等多部门的协调沟通，整个流程相对复杂，需要竞买人有足够的耐心和时间去处理。法拍房有哪些风险？⚠️ 法拍房的风险主要有三个方面：过户、税费和腾房。只要你能解决这三个问题，那就可以试试。过户时要注意房屋的产权是否清晰，税费方面要了解清楚各种税费的情况，腾房时可能需要通过法律途径进行清场。总结总的来说，淘宝法拍房是一个公开、公平、公正的拍卖方式，适合那些想要买房的人。只要你能解决过户、税费和腾房这三个问题，就可以放心购买。当然，整个流程可能会比较复杂，需要你有足够的耐心和时间。希望这篇文章能帮到你！

淘宝买房全攻略：从零开始到红本到手去年卖房，我用了半个月就拿到全款，效率杠杠的！今年买房，从五一开始有想法，到5月7号拍到房子，5月10号过户，5月11号拿到红本子，速度也是飞快！来分享一下我的淘宝买房教程吧：第一步：准备工作 𐟓𑊩斥…ˆ，确保你有淘宝账户。然后在淘宝上搜索“阿里法拍房”，进入阿里资产页面。这里有一个本地提示，点进去就能看到很多南京的拍卖房子。房源类型有法拍房（司法拍卖）、一拍、二拍、变卖，还有特价房（不是法拍，但商业拍卖）。第二步：筛选房源 𐟏 特价房都有起拍时间，如果你对某个房源感兴趣，先去链家或贝壳看看市场价值、成交价和挂牌价。然后看看这套拍卖房子的视频或图片，以及其他信息，比如税费谁缴、有没有租约。充分了解信息后，对房子的价值有个评估。第三步：设置提醒和缴纳保证金 𐟒𐊤𘀨ˆ짉𙤻𗦈🩜€要三万的保证金。到了时间点，你可以看到多少人报名，大家出价到什么地步。这时一定要注意自己的评估价，还要考虑到税费情况，商拍佣金比较高。第四步：加价技巧 𐟓ˆ 加价时要注意，点了就生效了，闲着没事不要瞎点。有人说竞拍技巧是一点点加，有人直接加高吓退对手。其实本质上就是不要超过你心里的价位，不要上头。第五步：缴费和过户 𐟏报悦žœ竞拍成功，就要缴费。订单在淘宝里，缴费有点麻烦，银行卡往往有限额（我折腾了两三天才付款成功）。不过可以往阿里拍卖的专门账款里汇款，然后就可以支付成功了。然后联系拍卖负责交付的人，约定过户时间。第六步：过户和交税 𐟓„ 过户时，我带了手机和身份证，但缴纳契税需要现金或刷卡。很多人因为没有带卡或者限额交不起来，还要多跑几趟。缴纳增值税需要原来的购房发票，这个都是房东提供的。拍卖的合同是现场做的，价格可以随便填。我填的实际价格，建议可以比实际价格低几万，但不要低太多，因为是按照核算的房子价值进行缴税的。第七步：交付 𐟚ꊤ𚤤𛘥𞈧•，原房东把之前的租金按照比例付给我了，钥匙在租客手里，我啥也没拿就回家了。对了，咋也没有个购房发票呢？小教训 𐟓 拍房前是可以预约去看房的，即使你没有时间去，也可以打电话给小区的中介了解情况。另外，我忽视了公寓生意的使用期限，因为公寓就四十年，我拿到产证才发现只剩下25年了。后面面临续约的税费问题，据说也不高。总结 𐟓 对于购买者来说，不推荐网拍房子。我还算幸运，没有太大问题，一切都顺利。有问题随时问我哈！

七大法拍平台，捡漏达人必看！想要在法拍市场上捡到心仪的资产？𐟏 𐟒𘠦导Œ看看这七个法拍平台，每个都有独特的优势，总有一个能满足你的需求！ 1️⃣ 阿俚拍卖：淘宝旗下的法拍平台，房源种类繁多，但需要你有一双慧眼，去发现那些隐藏的宝藏。 2️⃣ 京冬拍卖：紧随其后，信息透明，风险较低，虽然捡漏空间较小，但价格可能相对较高。 3️⃣ 宫拍网：老牌法拍平台，江浙沪地区的房源较多，其他地区关注度相对较低。 4️⃣ 人民发院速讼资产网：官方平台，房源选择多，但需要耐心寻找，主要集中在河北、北京等区域。 5️⃣ 中国牌卖行业协会网：资源有限，但人少好办事，捡漏机会大，主要集中在云南、安徽、天津等地区。 6️⃣ 北京产权交①所：国企央企资产多，北方城市的捡漏好去处。 7️⃣ 融e购：银行背景，房贷服务强，京津东北地区的资产较多。 𐟌Ÿ 小贴士：每个平台都有自己的特色，了解清楚再出手。如果有不明白的地方，欢迎在评论区留言，我们会一一为你解答！

女子11元拍到海景房险被老公拒收！11月7日，一名女子在某平台上以11元的价格拍得一套威海的海景房。平台官方首次联系时被女子的丈夫误认为是诈骗而挂断电话。平台再次联系女子并确认活动真实有效，女子激动地表示自己一直想购买威海的海景房，并且原本以为活动是“内定”的，没想到自己成为了幸运儿。网友对此纷纷表示羡慕。运气确实不错，查了一下，这小区位置很偏，在银滩边上靠近农村了，42平米的阁楼，实用面积很小，市场价4万左右也不一定好卖，如果没有需要维修的地方或者没有欠费之类的还行，不过也不值得折腾，不好卖的话只能置办点家具租出去或者夏天过去度假住。另外一个就是法拍的车房要留意，网上的法拍车房之前的债权债务和后续产生的债权债务都是由拍得者支付的，之前不就是有人在淘宝上3W多法拍了一辆8成新宝马Z4，去到当地接车时才发现，这辆车还欠着拖车费和停车费共计四十多万，而这个时候你不要都不行了，不付这四十多万车拿不到并且还会被追债，列为失信人士，支付吧？四五十万买一辆8成新的宝马Z4？ #热点引擎计划# #金秋动态创作赛# #动态连更挑战# #女子11元拍到海景房险被老公拒收#

东航乌龙茶的秘密，你知道吗？最近发现了一款超赞的乌龙茶，比三得利和东方树叶都要浓郁一些。这款茶没有牌子，拍照也没法拍到，因为淘宝识图都找不到。大家可以在网上搜索一下，看看有没有其他小伙伴分享过购买渠道。 7月31日更新没想到这么多人喜欢这款乌龙茶，真是意外又惊喜！不过，大家在购买时一定要谨慎，避免遇到盗图和高价出售的情况。 8月22日更新距离我发这篇笔记已经一个月了，原本只是想买几瓶饮料，现在发展得有点乱套了。首先是盗图问题，淘宝、京东、拼多多上都有商家未经允许擅自使用我的照片，甚至有的高价出售。我看到的都私聊撤图了，没撤的我也都一一举报了。其次，几乎每天都有宝宝在问购买链接。我当初说可以搜索小程序“祺昌洋行”的时候没想到会有这么多人。希望大家还是自己动手搜索一下，支持正版渠道。最后，希望大家在购买时理性对待价格变动，谨慎种草。

和大家分享一个我最近发现的购物宝藏——司法拍卖。这不仅仅是一个购买二手商品的地方，更像是一场寻宝游戏，充满了惊喜和乐趣。简单来说，司法拍卖就是法院依法对债务人的财产进行公开拍卖的过程。这些财产可能因为债务纠纷、破产清算等原因被法院裁定拍卖，目的是为了快速变现，偿还债务。几个月前，我在寻找二手房时偶然接触到了司法拍卖。当时就被价格震撼到了。除了房产，我还发现了很多其他类型的商品，比如电子产品、艺术品甚至是高端家具。这些商品不仅价格诱人，而且每一件背后都有一个故事，让人感觉像是在淘宝贝一样。所有拍卖品都经过了法院的严格审核，确保了其合法性和安全性。这意味着，即使是以较低的价格购买到的商品，也能享受到与正常购买同样的保障。同时也提醒大家在参与过程中要谨慎决策，享受安全、便捷、实惠的购物体验。「逛拍卖越来越像逛杂货铺」「你觉得法拍能省钱吗」

法拍房购买全攻略：从零开始到成功入手经过一年的看房之旅，新房、二手房、有记录的、没记录的，真是看了个遍。做了无数功课，没想到最后居然选择了法拍房。好吧，又得重新做功课了。以下是我个人的碎碎念经验，仅代表个人观点。法拍房能不能买？能！否则我也不敢下手。法拍房需要注意什么？类型选择：法拍房有多种类型，比如个人房屋抵押被拍卖的，开发商抵押银行被拍卖的等等。推荐选择开发商抵押银行被拍卖的房子，这类房子不涉及各种纠纷，大多数是毛坯房。个人房屋拍卖：如果是拍卖个人的房子，就要认真做好功课。可以通过法院的裁决书等各种途径了解案件，做好背调，关注是否有租户、清退难度、户口占用情况等。别人的笔记都写的很全，一查就能查到。拍卖文书：一定要仔细阅读拍卖的文书，每条都仔细看。法院一般会把调查到的情况写出来，而且也需要关注下费用问题。例如需要将房屋前期欠的各种水电物业取暖等费用补交。（我见过毛坯房需要补交欠十几年的物业取暖费的案例）需要找中介吗？如果是开发商抵押银行这种基本没有风险的法拍，个人觉得不用中介。拍卖过程在京东、淘宝等平台上写的很清楚，找中介就是浪费钱。所有的手续也都很简单，相信我，不需要中介帮你跑什么。如果是个人拍卖，没有精力也没有能力做调查的话，可以找中介帮忙。其他提醒拍卖时稳住，别冲动。只要有钱可以付好几个保证金，拍中的概率会大点，不过一定不能同时出到最高价，不小心拍到两套如果想后悔的话保证金就损失了哦。开工没有回头箭，不差钱保证金扔了就扔了的当我没说。保证金在京东和淘宝都可以借贷，暂时没有那么多时几块钱借一下还是很方便。一定要给自己设定好预期，超过预期就放手，别冲动别冲动小手指一点就是一两万的，别点上瘾了。好了，碎碎念到这里。希望这些经验对大家有所帮助！

上海法拍房首次拍卖全攻略𐟏 上周六完成审税，下周六就要过户了！终于成功拍下法拍房，感觉整个过程还是挺顺利的，给大家分享一些小经验。 𐟑‰一开始我们对法拍房完全不了解，后来才知道上海的三价合一政策让法拍房能贷款到65%，这确实很有吸引力。其实，法拍房发生大问题的情况比较少，一般都是因为房产抵押贷款还不上才会拍卖。我们刚了解法拍房的那天晚上，就在平台上找到了一套位置、大小、价格都很合适的房子（常用的法拍平台有淘宝、京东和公拍网）。开始疯狂心动，但离拍卖开始只有两三天了，于是我们开始大量收集信息。一、金额部分保证金：交了保证金才有拍卖资格，拍卖结束前都可以交，保证金是起拍价的10%。⚠️注意：很多银行转账都有限额，我们当天转账才发现，大家一定要提前准备好，各银行额度可以参考相关资料。尾款：成交价减去保证金就是尾款，一般要求在成交后的十个工作日内付清。贷款：由于对放款时间要求极高，所以这一点非常重要！一定要在开始拍卖前确认好银行和放款时间。如果超过规定时间放款，不但房子没了，保证金也会被没收。我们问了几家银行都不做法拍房的贷款，最后找到了一家做法拍房贷款较多的银行。担保公司：法拍房与二手房最大的不同在于银行需要有担保才能办贷款，担保费一般是贷款金额的1.5%，有比较官方的也有律所之类的，大家注意甄别。税费：竞拍公告里都会写清楚税费怎么付，“各付”我们一开始以为是各付一半，结果是我们只用付契税，个税和增值税都是上家承担的。 𐟒𐰟’𐦋卖预算=保证金+除去保证金的首付+银行的贷款+担保费（贷款金额*1.5%）+税费（拍卖价*1.5%）这里要说的是我们全程自己操作，就节省了中介费，一般是成交价的1%-2%，个人觉得完全不需要，法拍整体都是很透明的，流程也比二手房交易更简单，所以自己多花一点点心思、操作的时候稍微小心一点就好啦！节省下来的好几万花到成交预算或者装修里不香吗先码到这，之后记录一下法拍房的信息渠道、尽调、拍卖过程、成交后的流程等，如果有问题或者有想知道的部分都可以留言哦𐟒›

我的天，淘宝拍卖（卖法拍车）的广告直接推送到我手机上，我有那么像要买奔驰车吗？

专栏内容推荐

471 x 255 · png
淘宝法拍是什么意思-百度经验
素材来自:jingyan.baidu.com

1265 x 337 · png
淘宝司法拍卖网竞买法拍房流程 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

570 x 228 · jpeg
淘宝法拍有哪些技巧 | 店查查
素材来自:ext.dianchacha.com

1080 x 2107 · jpeg
【法拍成交】2021年12月30日在淘宝法拍平台一拍成交 | 海湖汇
素材来自:hhhgroup.cn
583 x 516 · jpeg
淘宝法拍价格的规则解析——预售背后的秘密 - 电商狸猫网
素材来自:itmenben.com

358 x 629 · jpeg
淘宝法拍房怎么操作？怎么付款？-淘捷网
素材来自:taojienet.com
828 x 496 · jpeg
淘宝法拍房探秘：隐藏的宝藏等你来挖掘 - 电商狸猫网
素材来自:itmenben.com

900 x 390 · jpeg
淘宝网法拍房司法拍卖平台，淘宝拍卖网司法拍卖房产流程？_互联网营销师_火才教育
素材来自:hcsem.com

378 x 593 · jpeg
淘宝法拍房怎么操作？怎么付款？-淘捷网
素材来自:taojienet.com
976 x 770 · jpeg
淘宝司法拍卖网站官网（淘宝法拍房入口流程介绍）-超梦电商
素材来自:jiangzuoku.net

702 x 387 · jpeg
淘宝寻宝，法拍房揭秘 - 电商狸猫网
素材来自:itmenben.com

1069 x 790 · jpeg
淘宝司法拍卖网站官网（淘宝法拍房入口流程介绍）-超梦电商
素材来自:jiangzuoku.net
1080 x 1079 · jpeg
【法拍成交】2022年11月18日在淘宝法拍平台一拍成交 | 海湖汇
素材来自:hhhgroup.cn

1080 x 2107 · png
【法拍成交】2022年11月18日在淘宝法拍平台一拍成交 | 海湖汇
素材来自:hhhgroup.cn
748 x 505 · png
淘宝法拍名字助手
素材来自:greasyfork.org

1080 x 2337 · png
【法拍成交】2022年8月18日在淘宝法拍平台一拍成交 | 海湖汇
素材来自:hhhgroup.cn
590 x 611 ·
淘宝法拍房支付宝报名指南 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

500 x 318 · jpeg
淘宝法拍房会限购吗（说说法拍房的那些事） | 谷马家
素材来自:gumajia.com
1080 x 2337 · png
【法拍成交】2022年1月22日在淘宝法拍平台一拍成交 | 海湖汇
素材来自:hhhgroup.cn

258 x 258 · jpeg
【法拍成交】2021年12月30日在淘宝法拍平台一拍成交 | 海湖汇
素材来自:hhhgroup.cn
546 x 477 · png
淘宝司法拍卖网竞买法拍房流程 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

640 x 480 · jpeg
淘宝上的法拍房可靠吗，淘宝法拍房可靠吗？ | 大商梦
素材来自:dasum.com
657 x 354 · jpeg
淘宝司法拍卖网竞买法拍房流程 - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1080 x 2337 · png
【法拍成交】2023年2月15日在阿里法拍平台一拍成交 | 海湖汇
素材来自:hhhgroup.cn
1920 x 937 · jpeg
法拍房公示在哪里查？在哪里可以看到法拍房拍卖信息？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

640 x 1356 · jpeg
淘宝法拍网官方网站青海省西宁市影艺大夏拍卖（淘宝法拍网官方网站甘肃绿硕园食品有限公司）-网络资讯||网络营销十万个为什么-商梦网校|商盟学院
素材来自:sumedu.com
640 x 257 · jpeg
淘宝法拍网官方网站青海省西宁市影艺大夏拍卖（淘宝法拍网官方网站甘肃绿硕园食品有限公司）-网络资讯||网络营销十万个为什么-商梦网校|商盟学院
素材来自:sumedu.com

640 x 1356 · jpeg
淘宝法拍网官方网站青海省西宁市影艺大夏拍卖（淘宝法拍网官方网站甘肃绿硕园食品有限公司）-网络资讯||网络营销十万个为什么-商梦网校|商盟学院
素材来自:sumedu.com
698 x 392 · jpeg
“淘宝”法拍房？这套房降价80万元，折价成交频现_凤凰网
素材来自:finance.ifeng.com

578 x 1028 · jpeg
“618”司法拍卖节，精美房产等你拍！（一）_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
素材来自:thepaper.cn
640 x 258 · jpeg
淘宝法拍网官方网站青海省西宁市影艺大夏拍卖（淘宝法拍网官方网站甘肃绿硕园食品有限公司）-网络资讯||网络营销十万个为什么-商梦网校|商盟学院
素材来自:sumedu.com

289 x 390 · jpeg
淘宝网法拍房司法拍卖平台，淘宝拍卖网司法拍卖房产流程？_互联网营销师_火才教育
素材来自:hcsem.com
640 x 1138 · jpeg
淘宝法拍房网（淘宝法拍房拍卖流程）-网络资讯||网络营销十万个为什么-商梦网校|商盟学院
素材来自:sumedu.com

640 x 426 · jpeg
淘宝网上法拍房有买过的吗，淘宝上有法拍房吗？ | 商梦号
素材来自:summeng.com
556 x 557 · jpeg
【法拍成交】2022年1月6日在淘宝法拍平台一拍成交 | 海湖汇
素材来自:hhhgroup.cn

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)