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北京限购最新视觉报道_北京限购松绑2024(2024年11月全程跟踪)

内容来源：网络红人排行榜所属栏目：热点更新日期：2024-11-27

北京限购

北京购房资格详解：刚需必看！在北京买房可是刚需中的刚需。最近，北京住建委网站推出了一个超方便的绿码服务，半小时就能查出结果。只需要登录北京通账号，录入家庭成员信息，提交后半小时就能知道你是否有购房资格。北京通账号大家都可以注册，实名认证后还能查自己名下的房子，简直不要太方便。要是你一不小心查出自己有两位数的房子，那你可真是隐藏的富豪啊！北京限购政策𐟓œ 在北京市限购1套住房的情况：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）。持有本市有效暂住证、在本市没有拥有住房，且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。暂停在北京市向其售房的情况：已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭。无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。通州限购政策𐟏 通州区商品住房限购1套：没有拥有住房的本市户籍居民家庭。已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭。已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。在本市没有拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。以下家庭暂停向其出售通州区商品住房：已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。希望这些信息能帮到你们，祝大家都能顺利在北京安家！𐟏က

聊聊军转生涯有个团级干部，考虑到转业问题，想进京安置。自己和配偶都不是北京人，父母也不在北京，不符合安置政策，于是考虑购房落户。但是由于北京限购，无法购房，所以他先和配偶离婚，给配偶在北京找了个北京户籍的人假结婚，买了个小房子，把配偶户口落到了北京。然后配偶办离婚，再和自己复婚。后来这个事被部队知道了，因为他是领导干部，离婚复婚没有报告，所以部队给了他一个处分，让他转业了，他也如愿进了北京安置。#聊聊军转生涯# #热点引擎计划# 素材来源网络,如有侵权,请联系删除。

北三县通勤虽累，但养老环境真香！今天是个不寻常的周六，因为还得上班。明天终于可以休息了，不过今天中午在办公室小憩了一会儿，结果受凉了，头疼得厉害，真是天冷的原因吧。想想还有一周就是国庆长假了，也不知道该干点什么好。10天不开车，感觉太无聊了。今日碎碎念今天有朋友问我关于北三县养老的事情。北三县是位于北京和天津之间的一块飞地，属于廊坊市，但不和廊坊接壤。燕郊、大厂、香河这三个县被称为北三县，因为它们靠近北京。从我这里到天安门的直线距离只有30多公里。几年前，燕郊的房价高点时能达到5万左右，但现在限购后价格基本在2-3万。说实话，我觉得燕郊的价格如果有购房资格，还不如在北京偏远地区买，毕竟北京的房山和大兴价格也不贵。大厂我去过两次，感觉不是很大，是个细长条的地方，有很多回民，主要是去吃牛羊肉。房价比燕郊低，比香河略高一些。我选择在香河给我爸妈买养老房。北漂在环京买房有很多无奈，最早还好，后期北京限购后，非京籍户口只能买一套房，京籍可以买两套。如果我有两套房资格，我是不会选择环京买的，都是无奈下的选择。香河的房价最高时2万多，限购后价格下跌，目前10000左右。从性价比来说，我觉得香河更高。养老房不需要赶时间上班，很多住在北三县的都是白天在北京上班，晚上回来住。如果是这样，燕郊会更方便些。养老不存在这样的问题，我会选择性价比高的地方。吃喝方面，北京大众有的都有，现在都是连锁店，该有的都有。如果想购物或者高消费，可以去北京或者天津，开车1小时左右都能到繁华闹市区。关于养老，我觉得退一步海阔天空，把好的资源留给年轻人，选一方净土心安之处便是家。

燕郊房价走势：成交活跃，价格波动最近，北京五环外取消限购的消息频频传出，虽然这些消息大多来自小道，但政策的变动往往从这些传言开始。最近几个月，我对燕郊的房价一直保持关注，发现成交量相当可观。我关注的几套房子，几乎都成交了，看来这些房子确实很抢手。成交的房子中，有些价格较低，有些则是因为房子本身条件优越。比如，九里香堤的一层带小院房子，成交数量较多。不过，有些业主的标价确实让人瞠目结舌，比如一个挂牌价499万的一层带小院房子，显然是不想赔钱卖，还想赚点钱。虽然我买不起，但也不多评论，让有钱人去争吧。还有一些大三居的房子，挂牌价在300万左右，看来业主并不急着出手。另外，一些装修不错的房子单价超过2万，这些挂牌价甚至比新房还高，不知道是否真心实意想卖。当然，谁都希望买房不赔钱，我也不例外。一个月工资到手也就2万左右，还是先苟着吧。如果北京真的取消限购，环京的房价可能会受到不小的冲击。总的来说，燕郊的房价波动较大，成交活跃，但具体走势还需观察更多政策动向和市场反应。

北京买商办房那些事儿：你能买吗？如果你想在北京买商业或办公用房，那你得先了解一下最新的政策。其实，这些政策从2017年3月26日开始就有了一些变化，咱们一条条来看看。限购政策之前的老项目 𐟏⊊在2017年3月26日之前，已经卖出去的商办类项目再次上市出售时，可以卖给企事业单位、社会组织，当然也可以卖给个人。不过，个人购买有一些条件：名下无房：你名下在北京不能有房子，也不能有商办类房产。注意，港澳台、华侨、外籍人士、军人、未成年人这些特殊群体是不能买商业办公用房的。连续缴纳个税或社保：从申请购买之日起，你需要在北京连续缴纳60个月（含）的个税或社保。本市户口也需要满足这个条件。全款购买：只能全款购买，不能贷款。限购政策之后的新项目 𐟏—️ 从2017年3月26日之后新建的商办类项目，个人就不允许购买了。特别要注意的是，通州的商业和办公用房，从2016年5月5日开始的新建项目只能出售给企事业单位或社会组织。总结 𐟓 总的来说，如果你符合上述条件，还是可以在北京买商业或办公用房的。不过，最近的政策变化比较多，建议你在购房前多咨询一下专业人士，确保自己符合所有条件。祝你好运！𐟏

环球影城哈利波特收藏品大盘点如果你打算去北京环球影城，那么你一定不能错过哈利波特城堡下的费尔奇没收品商店！这里有很多令人心动的收藏品，今天就带大家一起看看那些你绝对不能错过的宝贝吧！预言球 𐟔 这个预言球可是热门商品，之前经常断货，不过现在已经补货了，赶紧去抢吧！格兰芬多宝剑 𐟗᯸ 这可是北京环球影城的断货王，价格也是除了巫师棋之外最贵的，想要的朋友们要抓紧时间哦！赫奇帕奇金杯 𐟥‡ 作为伏地魔的魂器之一，这个金杯现在已经补货了，赶紧去入手吧！斯拉格霍恩教授的沙漏 ⏳ 这个沙漏的设计非常精致，绝对是收藏的好物。卢修斯马尔福的蛇杖 𐟐 这个蛇杖从一月份开始就一直在断货，现在虽然再售，但每人限购一根，十分难买。建议大家还是等补货吧，不然容易被骗。罗恩的高光时刻之一：巫师棋 𐟎𒊠 这副巫师棋做工非常精细，重量也很足，大概有20斤重，售价也是最贵的收藏品之一。拉文克劳冠冕 𐟑‘ 目前北京环球影城还没有引进这个冠冕，不过未来可能会有。如果你想看冠冕的细节，可以翻阅之前的笔记。我个人是从海外买的几个存放在家里，十分罕见稀有。小提醒 ⚠️ 因为卢修斯马尔福的蛇杖断货，有些小伙伴可能会去其他平台或者个人手里买。在这里提醒大家一定要注意包装和北京环球影城的防伪标、贴纸的字体和字与字之间的间距和位置是否与正品一致，谨防上当受骗。追求正版的还是等补货去环球购买，并不会绝版！希望这些信息对你有帮助，祝你在环球影城玩得开心！

二手房税费其实挺简单的 𐟏 最近接到好多关于二手房税费的咨询，感觉大家对这个还是挺关心的。今天咱们就来聊聊这个话题，其实二手房的税费真的没那么复杂，只要搞清楚几个关键点就行了。限购政策 𐟏ኩ斥…ˆ，咱们得搞清楚北京的限购政策。这个政策可是买房的首要前提。简单来说，只要你在北京名下没有房产，不管你在外地有多少房，贷款情况如何，都可以算首套。只要符合这个条件，你就可以在北京买房。贷款乘数 𐟒𘊦Ž夸‹来，了解一下你能贷款的倍数。现在首套首付比例最低是20%，所以你可以贷款80%。如果是二套，那就得看你所在的区域了，五环外和五环内有所不同。普通住宅和非普通住宅 𐟏 然后是普通住宅和非普通住宅的区别。这个标准是固定的，大家可以参考一下图示。其实这个标准也不是特别重要，了解一下就好。主要税种 𐟓œ 最后，咱们来聊聊主要的税种：契税：这个是必须交的。首套90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套统一3%。增值税：这个分满两年和不满两年。满两年的就没有增值税，不满两年的基本上就是（网签价㷱.05）✘5.3%。个人所得税：这个只有在房子满五年且是名下唯一住房的情况下才没有。计算公式是：（本次网签-上次网签-本次网签*10%-本次增值税及附加-业主贷款还款的利息）*20%。商品房的税种就这些，其他的都不重要。二类经济适用房多一个3%的土地出让金，一类经济适用房则分不同时间段有不同的计算方式。限价商品房 𐟏⊦œ€后说说限价商品房，土地价款=【（网签价㷱.05）-原购房金额】✘35%。这些公式可能有点复杂，但实际操作中网签价一般都大于核定价，所以大家按照这个逻辑算出来大概的税费就行了。其实很多时候问首付多少或者贷款多少，大家不要反感，这些都是为了确定税费情况，看看总成本多少，买哪个房子更合适。好啦，大家还有什么问题可以随时问我哦！

2024北京购房新政：外地人限购松绑 𐟎‰ 购房新政来袭，北京楼市再添利好！ 𐟓… 2024年12月1日起，北京将取消普通住房和非普通住房标准，为购房者带来更多便利。 𐟒𜠧莨𔹤𜘦ƒ ：增值税：购买2年以上（含2年）的住房免征增值税，不足2年的住房按5%征收。契税：家庭唯一住房140平方米及以下减按1%，140平方米以上减按1.5%。家庭第二套住房140平方米及以下减按1%，140平方米以上减按2%。 𐟏 限购政策调整：非京籍家庭：五环内购房社保从5年调整为3年，五环外从5年调整为2年。已有一套住房的，社保连续缴纳满2年及以上，可在五环外新购一套商品住房。京籍家庭：北京户籍居民家庭已拥有2套住房的，可在五环外再购一套；成年单身人士已有一套住房的，可在五环外再购一套；离婚后有购房资格的，可直接购买。 𐟒𐠨𔷦쾦”🧭–优化：认房不认贷：首套贷款首付15%起，利率3.15%。二套首付20%，5环内贷款利率3.55%，5环外3.35%。 𐟔堥Œ—京楼市迎来新机遇，购房者们，你们准备好行动了吗？

我真觉得李湘是穿越来的。以前看到一个访谈节目，李湘说她大学期间，每个月都要买套房，当时她说三四环周边她已经买了70多套房子了。当时她几乎每周都要买套房子，如果真是这样，按这个速度积累下来的财富，确实不可小觑。包括何炅采访就说他北京第一套房子就是李湘劝他买的，买完不久北京就限购了。以前李湘还说电商直播卖货是趋势，也是为安不多有预言且看上这一块视频内容的明星，眼光确实厉害。李湘真的有着超乎常人的商业头脑和敏锐直觉。她似乎总能在恰当的时机做出正确的决策，让人不得不惊叹。如果不是穿越而来，那她必定有着独特的洞察力和前瞻性。在那个时代，能够如此果断地投资房产，需要极大的勇气和智慧。她不仅仅是看到了房子的价值，更是看到了未来的发展趋势。李湘的成功不仅仅在于房产投资，她在各个领域都展现出了非凡的才能。无论是主持节目还是涉足商业，她都能游刃有余。她的每一个决定都像是经过深思熟虑，精准地抓住了机遇。或许她就是那种天生的商业奇才，能够在复杂的市场环境中找到属于自己的机会。

外地人能否在北京购买商铺？关键点解析 𐟏⠥䖥œ𐤺𚥜襌—京购买商铺作为投资是可行的，但需要注意一些关键点。首先，北京的住宅限购政策主要针对住宅，而商铺等商业用房没有明确的限购政策。然而，新建商业用房（如写字楼、商铺）通常只能卖给企业，个人购买需要审核购房人的北京市购房资格，并且可能占用一个住宅购房名额。 𐟓œ 购买商铺与购买住宅不同，商铺的价格可能更高，且需要考虑开发商的运营能力。此外，以公司名义购买商铺时，产权归属是公司而不是个人，并且需要满足一定的纳税条件。公司购房需要缴纳的税费包括契税和印花税，且持有成本较高，包括房产税和土地使用税。 𐟒ᠦ€𛧚„来说，外地人在北京购买商铺作为投资是允许的，但需要考虑相关税费和运营能力等因素。建议在购买前咨询专业的资产顾问，以确保符合所有法律和政策要求，并作出明智的投资决策。

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